房地產(chǎn)公司的管理制度
工程管理部根據(jù)檢查情況填寫“工程安全檢查記錄表”,,向各項(xiàng)目公司及分管領(lǐng)導(dǎo)發(fā)送,,督促項(xiàng)目公司進(jìn)行整改,,并對(duì)整改回復(fù)情況進(jìn)行復(fù)驗(yàn),。對(duì)于重復(fù)出現(xiàn)的安全隱患,,要求項(xiàng)目公司制定專項(xiàng)預(yù)案或整改計(jì)劃并落實(shí)整改
倉(cāng)庫(kù)保管員必須合理設(shè)置各類物資和產(chǎn)品的明細(xì)賬簿和臺(tái)賬,。原材料倉(cāng)庫(kù)必須根據(jù)實(shí)際情況和各類原材料的性質(zhì),、用途,、類型分門別類建立相應(yīng)的明細(xì)賬;財(cái)務(wù)部與倉(cāng)庫(kù)所建賬簿及順序編號(hào)必須互相統(tǒng)一,,相互一致
合同管理是指合同的預(yù)案審查,、合同的執(zhí)行、合同的監(jiān)督,、合同的管理,。包括從資信調(diào)查、合同簽訂,、履行,、變更與解除、糾紛處理,、合同終結(jié)歸檔等全過程的管理
實(shí)行等級(jí)工資制的員工是公司內(nèi)從事例行工作且非銷售業(yè)務(wù),、技術(shù)類工作的員工,包括行政管理職系中的各副總經(jīng)理,、各總師,、各部長(zhǎng)和技術(shù)職系、財(cái)會(huì)職系,、行政事務(wù)職系與工勤職系的員工,。
開盤前施工階段,由工程部組織各施工單位(尤其是土方、主體,、園林,、園建、鋼結(jié)構(gòu),、裝修等單位)分區(qū)域制定工作面移交方案,,內(nèi)容包含:管網(wǎng)施工時(shí)間、土方施工完成時(shí)間,、施工道路施工時(shí)間,、苗木施工時(shí)間、園建結(jié)構(gòu)施工時(shí)間,、鋼結(jié)構(gòu)施工時(shí)間,、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及雨
本資料為房地產(chǎn)公司營(yíng)銷管理制度,WORD格式,,共74頁(yè),。 目錄: 第一部分、公司企業(yè)文化 第二部分,、營(yíng)銷部管理架構(gòu)圖 第三部分,、崗位職責(zé) 第四部分、人員招聘 第五部分,、日常管理 第六部分,、營(yíng)銷禮儀 第七部分、部門專用表格
本資料為房地產(chǎn)/建筑公司管理制度,。 施工圖紙自審 (1),、根據(jù)合同約定、國(guó)家規(guī)程規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),,總包單位進(jìn)場(chǎng)前 或單項(xiàng)工程施工前,總包單位應(yīng)自行主持施工圖紙自審,,寫出施工圖紙自審記錄; (2),、總包單位的施工圖紙自審記錄,報(bào)送總監(jiān)理工程師,、
及時(shí)了解,,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,,催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù),,進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算,;加強(qiáng)與各部門間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入,、費(fèi)用,、成本的歸集和核算,并將結(jié)果
目的 為不斷提高工程管理水平,,保證工程質(zhì)量,、進(jìn)度和投資達(dá)到期望目標(biāo),使監(jiān)理切實(shí)抓好“三控,、三管,、一協(xié)調(diào)”工作,特制定本工程監(jiān)理管理制度,。
負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證,、記賬憑證并分月編號(hào),做到規(guī)格化,。每月終了,,要整理會(huì)計(jì)憑證和資料,集中保管,。年終辦完財(cái)務(wù)決算后,,應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集
道路、園路,、廣場(chǎng),、水景及泳池、景亭,、景橋,、木棧道(橋)、花架,、綠化,、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、園林土石方,、景墻及擋土墻,、圍墻工程、門衛(wèi)房,、入口大門,、室外景觀水、園林噴灌,、景觀照明,、雕塑、園林桌椅,、游樂休閑設(shè)施,、交通標(biāo)識(shí),、門牌號(hào)碼、車位劃線,、信報(bào)箱,、室外家具
歸檔文件材料必須準(zhǔn)確地反映企業(yè)生產(chǎn)、科研,、基建和經(jīng)營(yíng)管理等各項(xiàng)活動(dòng)的真實(shí)內(nèi)容和歷史面貌,,歸檔文件材料必須層次分明,符合其形成規(guī)律,,保持同一案卷內(nèi)文件材料的有機(jī)聯(lián)系,。
成本管理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。成本控制直接 關(guān)系企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和顧客滿意,。成本核算與預(yù)測(cè),,不僅是商品房銷售定價(jià)的依據(jù),也是企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù),。為了加強(qiáng)本公司房地產(chǎn)開發(fā)成本管理工作,,降低成本,
每個(gè)房地產(chǎn)公司都有自己的管理制度和控制要求,,版本和格式都大相徑庭?,F(xiàn)大部分公司為中小類型,同時(shí)也是股份制結(jié)構(gòu),。各股東大多為不同行業(yè)類型的投資組合,,對(duì)工程的控制重點(diǎn)就偏重于在于工程招投標(biāo)這一塊。如何滿足及達(dá)到公司股東或某股東之要領(lǐng),,這就要看工
目的 為了有效控制施工圖設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量,,明確設(shè)計(jì)變更程序,避免現(xiàn)場(chǎng)停工,、返工,,有效控制工程成本,加強(qiáng)技術(shù)管理,,使工程建設(shè)順利進(jìn)行,,特編制本管理辦法
目的 為不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,加大工程管理力度,,樹立質(zhì)量意識(shí),,有效降低質(zhì)量事故風(fēng)險(xiǎn),提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,,提升公司品牌,,對(duì)客戶負(fù)責(zé),制定本制度,。
工程部管理制度及措施 一,、 工程部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 (一) 工程部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則: 1,、 精干高效的原則 2、 靈活彈性的原則 (二) 工程部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 1,、 工程部的編制 根據(jù)公司的總體要求和工程部目前的工作任務(wù)量,在目前僅有一個(gè)工程
內(nèi)容簡(jiǎn)介 某房地產(chǎn)公司計(jì)劃合約部管理制度,,為嚴(yán)格控制工程建設(shè)成本,,提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益,并進(jìn)一步明確公司業(yè)務(wù)辦理流程,,各部門工作職責(zé),,順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù),依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定,,結(jié)合工程實(shí)際,,特制定本制度,WORD格式,,共27頁(yè),,內(nèi)容如下: 1、工
資料目錄 內(nèi)容簡(jiǎn)介 重慶某房地產(chǎn)公司 制度,,于2008年編制,,內(nèi)容如下: 一、關(guān)于設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、竣工圖編制的規(guī)定 二、工程預(yù)(結(jié))算編制審核補(bǔ)充規(guī)定 三,、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見
本文置業(yè)顧問應(yīng)陪同客戶參觀賣場(chǎng),,熱情解答客戶的問題,遇解決不了的特殊問題,,應(yīng)及時(shí)記錄,,并主動(dòng)找現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理協(xié)助解決,一定要在承諾期限內(nèi)向客戶作出回應(yīng),。
對(duì)分公司權(quán)限之外的材料(設(shè)備)采購(gòu)招標(biāo)工作實(shí)施監(jiān)督負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)管理中心提供的技術(shù),、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能等方面的替換方案和建議作出評(píng)審和確定,,對(duì)采購(gòu)管理中心上報(bào)的供應(yīng)商及其產(chǎn)品分析,、對(duì)比報(bào)告做出批復(fù);
新進(jìn)員工試用期一個(gè)月,,入職須填寫《招聘表》和《入職承諾書》,,當(dāng)月只發(fā)基本工資。在試用期間,,用人部門要對(duì)起進(jìn)行綜合考核,,表現(xiàn)良好或有突出貢獻(xiàn)者可提前轉(zhuǎn)正;若經(jīng)綜合考核達(dá)不到公司要求,,則予以辭退
組織專業(yè)工程師負(fù)責(zé)及時(shí)處理項(xiàng)目管理部工作中出現(xiàn)的技術(shù)問題,及時(shí)進(jìn)行工程變更,,組織各專業(yè)工程師收集匯總各種技術(shù)資料及項(xiàng)目歷史運(yùn)行數(shù)據(jù),,開展專業(yè)設(shè)計(jì)研究工作,并及時(shí)落實(shí)到產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中
社會(huì)聘用員工的試用與轉(zhuǎn)正,,進(jìn)入公司后,,一般前三個(gè)月為試用期。在試用期間員工應(yīng)盡快融入到公司的工作氛圍中去,,充分展示才干,。這是員工與公司互相了解互相適應(yīng)的時(shí)期
造價(jià)管理部將會(huì)同財(cái)務(wù)部有選擇地對(duì)審核個(gè)案進(jìn)行業(yè)務(wù)評(píng)審,以求不斷提高專業(yè)工作水準(zhǔn),。審價(jià)的評(píng)審工作原則上由造價(jià)管理部和財(cái)務(wù)管理部共同操作,。如財(cái)務(wù)管理部有特殊原因不能到場(chǎng),事后可隨時(shí)通過審價(jià)單位核實(shí)和了解情況,。
目的 為了維護(hù)公司品牌形象,,規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)行為,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理,,特制定本管理規(guī)定,。
本資料為:著名房地產(chǎn)公司銷售管理制度全套(金牌),內(nèi)容詳實(shí),,可供參考,。
本資料為:某房地產(chǎn)公司員工考核管理制度,內(nèi)容詳實(shí),,可供參考,。
房地產(chǎn)開發(fā)公司施工管理制度
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