房地產(chǎn)公司的管理制度
工程管理部根據(jù)檢查情況填寫“工程安全檢查記錄表”,,向各項目公司及分管領(lǐng)導(dǎo)發(fā)送,,督促項目公司進(jìn)行整改,,并對整改回復(fù)情況進(jìn)行復(fù)驗,。對于重復(fù)出現(xiàn)的安全隱患,,要求項目公司制定專項預(yù)案或整改計劃并落實整改
倉庫保管員必須合理設(shè)置各類物資和產(chǎn)品的明細(xì)賬簿和臺賬,。原材料倉庫必須根據(jù)實際情況和各類原材料的性質(zhì),、用途,、類型分門別類建立相應(yīng)的明細(xì)賬,;財務(wù)部與倉庫所建賬簿及順序編號必須互相統(tǒng)一,相互一致
合同管理是指合同的預(yù)案審查,、合同的執(zhí)行,、合同的監(jiān)督、合同的管理,。包括從資信調(diào)查,、合同簽訂、履行,、變更與解除,、糾紛處理、合同終結(jié)歸檔等全過程的管理
實行等級工資制的員工是公司內(nèi)從事例行工作且非銷售業(yè)務(wù),、技術(shù)類工作的員工,,包括行政管理職系中的各副總經(jīng)理、各總師,、各部長和技術(shù)職系,、財會職系、行政事務(wù)職系與工勤職系的員工,。
開盤前施工階段,,由工程部組織各施工單位(尤其是土方,、主體、園林,、園建,、鋼結(jié)構(gòu)、裝修等單位)分區(qū)域制定工作面移交方案,,內(nèi)容包含:管網(wǎng)施工時間,、土方施工完成時間,、施工道路施工時間,、苗木施工時間、園建結(jié)構(gòu)施工時間,、鋼結(jié)構(gòu)施工時間,、裝修進(jìn)場時間及雨
本資料為房地產(chǎn)公司營銷管理制度,WORD格式,,共74頁,。 目錄: 第一部分、公司企業(yè)文化 第二部分,、營銷部管理架構(gòu)圖 第三部分,、崗位職責(zé) 第四部分、人員招聘 第五部分,、日常管理 第六部分,、營銷禮儀 第七部分、部門專用表格
本資料為房地產(chǎn)/建筑公司管理制度,。 施工圖紙自審 (1),、根據(jù)合同約定、國家規(guī)程規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),,總包單位進(jìn)場前 或單項工程施工前,總包單位應(yīng)自行主持施工圖紙自審,,寫出施工圖紙自審記錄; (2),、總包單位的施工圖紙自審記錄,報送總監(jiān)理工程師,、
及時了解,,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,,催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算,;加強(qiáng)與各部門間的溝通,,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,,正確進(jìn)行收入、費用,、成本的歸集和核算,,并將結(jié)果
負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號,,做到規(guī)格化,。每月終了,要整理會計憑證和資料,,集中保管,。年終辦完財務(wù)決算后,應(yīng)將全年的會計資料收集
道路,、園路,、廣場、水景及泳池,、景亭,、景橋、木棧道(橋),、花架,、綠化、運(yùn)動場地,、園林土石方,、景墻及擋土墻、圍墻工程,、門衛(wèi)房,、入口大門、室外景觀水,、園林噴灌,、景觀照明、雕塑,、園林桌椅,、游樂休閑設(shè)施、交通標(biāo)識,、門牌號碼,、車位劃線、信報箱,、室外家具
歸檔文件材料必須準(zhǔn)確地反映企業(yè)生產(chǎn),、科研、基建和經(jīng)營管理等各項活動的真實內(nèi)容和歷史面貌,歸檔文件材料必須層次分明,,符合其形成規(guī)律,,保持同一案卷內(nèi)文件材料的有機(jī)聯(lián)系。
成本管理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理工作的一項重要內(nèi)容,。成本控制直接 關(guān)系企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和顧客滿意,。成本核算與預(yù)測,不僅是商品房銷售定價的依據(jù),,也是企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的重要依據(jù),。為了加強(qiáng)本公司房地產(chǎn)開發(fā)成本管理工作,降低成本,,
每個房地產(chǎn)公司都有自己的管理制度和控制要求,,版本和格式都大相徑庭。現(xiàn)大部分公司為中小類型,,同時也是股份制結(jié)構(gòu),。各股東大多為不同行業(yè)類型的投資組合,對工程的控制重點就偏重于在于工程招投標(biāo)這一塊,。如何滿足及達(dá)到公司股東或某股東之要領(lǐng),這就要看工
目的 為了有效控制施工圖設(shè)計圖紙質(zhì)量,,明確設(shè)計變更程序,,避免現(xiàn)場停工、返工,,有效控制工程成本,,加強(qiáng)技術(shù)管理,使工程建設(shè)順利進(jìn)行,,特編制本管理辦法
目的 為不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,,加大工程管理力度,樹立質(zhì)量意識,,有效降低質(zhì)量事故風(fēng)險,,提高產(chǎn)品的市場競爭力,提升公司品牌,,對客戶負(fù)責(zé),,制定本制度。
工程部管理制度及措施 一,、 工程部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 (一) 工程部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則: 1,、 精干高效的原則 2、 靈活彈性的原則 (二) 工程部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 1,、 工程部的編制 根據(jù)公司的總體要求和工程部目前的工作任務(wù)量,,在目前僅有一個工程
本文置業(yè)顧問應(yīng)陪同客戶參觀賣場,熱情解答客戶的問題,遇解決不了的特殊問題,,應(yīng)及時記錄,,并主動找現(xiàn)場經(jīng)理協(xié)助解決,一定要在承諾期限內(nèi)向客戶作出回應(yīng),。
對分公司權(quán)限之外的材料(設(shè)備)采購招標(biāo)工作實施監(jiān)督負(fù)責(zé)對采購管理中心提供的技術(shù),、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能等方面的替換方案和建議作出評審和確定,,對采購管理中心上報的供應(yīng)商及其產(chǎn)品分析,、對比報告做出批復(fù);
新進(jìn)員工試用期一個月,,入職須填寫《招聘表》和《入職承諾書》,,當(dāng)月只發(fā)基本工資。在試用期間,,用人部門要對起進(jìn)行綜合考核,,表現(xiàn)良好或有突出貢獻(xiàn)者可提前轉(zhuǎn)正;若經(jīng)綜合考核達(dá)不到公司要求,則予以辭退
組織專業(yè)工程師負(fù)責(zé)及時處理項目管理部工作中出現(xiàn)的技術(shù)問題,,及時進(jìn)行工程變更,,組織各專業(yè)工程師收集匯總各種技術(shù)資料及項目歷史運(yùn)行數(shù)據(jù),開展專業(yè)設(shè)計研究工作,,并及時落實到產(chǎn)品的設(shè)計中
社會聘用員工的試用與轉(zhuǎn)正,,進(jìn)入公司后,一般前三個月為試用期,。在試用期間員工應(yīng)盡快融入到公司的工作氛圍中去,,充分展示才干。這是員工與公司互相了解互相適應(yīng)的時期
造價管理部將會同財務(wù)部有選擇地對審核個案進(jìn)行業(yè)務(wù)評審,,以求不斷提高專業(yè)工作水準(zhǔn),。審價的評審工作原則上由造價管理部和財務(wù)管理部共同操作。如財務(wù)管理部有特殊原因不能到場,,事后可隨時通過審價單位核實和了解情況,。
目的 為了維護(hù)公司品牌形象,規(guī)范施工現(xiàn)場行為,,加強(qiáng)現(xiàn)場文明施工管理,,特制定本管理規(guī)定。
本資料為:著名房地產(chǎn)公司銷售管理制度全套(金牌),,內(nèi)容詳實,,可供參考。
本資料為:某房地產(chǎn)公司員工考核管理制度,,內(nèi)容詳實,,可供參考。
本資料為房地產(chǎn)公司工程管理制度及崗位職責(zé),房地產(chǎn)公司工程部的部門職責(zé)的核心主要就是保證公司所開發(fā)的項目的工程施工能夠按計劃完成?,F(xiàn)場管理,,對內(nèi)協(xié)調(diào),施工準(zhǔn)備等,。內(nèi)容詳實,,值得參考下載。
房地產(chǎn)開發(fā)公司施工管理制度
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