甲供材對(duì)施工成本管理的影響

甲供材可理解為甲方提供的材料。合同約定甲方供應(yīng)的材料,，負(fù)責(zé)供應(yīng)運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)卸車堆放在乙方指定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)簽收認(rèn)可材料質(zhì)量和數(shù)量,。 甲供材和甲控供材是有區(qū)別的。甲供材是建設(shè)方與材料供應(yīng)商直接簽訂采購(gòu)合同,，供應(yīng)商開具發(fā)票給建設(shè)方,，由建設(shè)方向供應(yīng)商付款。甲控材是甲方指定材料的品牌,、價(jià)格等,，讓施工方與供應(yīng)商簽訂合同，供應(yīng)商開具發(fā)票給施工方,，由施工方向供應(yīng)商付款,。

強(qiáng)化企業(yè)成本管理的對(duì)策

強(qiáng)化企業(yè)成本管理的對(duì)策一、樹立企業(yè)成本管理的系統(tǒng)觀念 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,，企業(yè)應(yīng)樹立成本的系統(tǒng)管理觀念,，將企業(yè)的成本管理工作視為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，強(qiáng)調(diào)整體與全局,，對(duì)企業(yè)成本管理的對(duì)象,、內(nèi)容、方法進(jìn)行全方位的分析研究,。通過(guò)研究每種成本管理方法的本質(zhì)及其適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的特色,，構(gòu)建出系統(tǒng)的成本管理方法體系,。 一方面，為使企業(yè)產(chǎn)品在市場(chǎng)上具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力,，成本管理就不能再局限于產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程,，而是應(yīng)該將視野向前延伸到產(chǎn)品的市場(chǎng)需求分析、相關(guān)技術(shù)的發(fā)展態(tài)勢(shì)分析,，以及產(chǎn)品的設(shè)計(jì),；向后延伸到顧客的使用、維修及處置,。按照成本全程管理的要求，就會(huì)涉及到產(chǎn)品的信息來(lái)源成本,、技術(shù)成本,、后勤成本、生產(chǎn)成本,、庫(kù)存成本,、銷售成本，以及對(duì)顧客的維修成本,、處置成本等成本范疇,。對(duì)所有這些成本內(nèi)容都應(yīng)以嚴(yán)格、細(xì)致的科學(xué)手段進(jìn)行管理,，以增強(qiáng)產(chǎn)品在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力,，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。如在產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段推行價(jià)值分析,。 另一方面,，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，非物質(zhì)產(chǎn)品日趨商品化,。與此相適應(yīng),，成本管理的內(nèi)涵也應(yīng)由物質(zhì)產(chǎn)品成本擴(kuò)展到非物質(zhì)產(chǎn)品成本，如人力資源成本

項(xiàng)目質(zhì)量管理的主要內(nèi)容

(一)決策階段的質(zhì)量管理此階段質(zhì)量管理的主要內(nèi)容是在廣泛搜集資料,、調(diào)查研究的基礎(chǔ)上研究,、分析、比較,，決定項(xiàng)目的可行性和最佳方案,。 (二)施工前的質(zhì)量管理 施工前的質(zhì)量管理的主要內(nèi)容是： 1．對(duì)施工隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行重新的審查，包括各個(gè)分包商的資質(zhì)的審查,。如果發(fā)現(xiàn)施工單位與投標(biāo)時(shí)的情況不符,，必須采取有效措施予以糾正。 2,，對(duì)所有的合同和技術(shù)文件,、報(bào)告進(jìn)行詳細(xì)的審閱。如圖紙是否完備，有無(wú)錯(cuò)漏空缺,，各個(gè)設(shè)計(jì)文件之間有無(wú)矛盾之處,，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否齊全等等。應(yīng)該重點(diǎn)審查的技術(shù)文件除合同以外,，主要包括： (1)審核有關(guān)單位的技術(shù)資質(zhì)證明文件,； (2)審核開工報(bào)告，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),； (3)審核施工方案,、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施； (4)審核有關(guān)材料,、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,； (5)審核反映工序質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)資料； (6)審核設(shè)計(jì)變更,、圖紙修改和技術(shù)核定書,； (7)審核有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的處理報(bào)告； (8)審核有關(guān)應(yīng)用新工藝,、新材料,、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的技術(shù)鑒定書,； (9)審核有關(guān)工序交接檢查,，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查報(bào)告,； (10)審核并簽

目標(biāo)成本管理的有效控制原則

本文來(lái)源：學(xué)賽網(wǎng) 在建立目標(biāo)成本管理體系的過(guò)程中,，我們應(yīng)主要把握三條原則： （1）遵循誰(shuí)實(shí)施、誰(shuí)受控,、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,，將設(shè)定的分項(xiàng)成本與施工管理的基本分工實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，力求實(shí)現(xiàn)誰(shuí)組織施工,，誰(shuí)控制消耗,，誰(shuí)對(duì)受控內(nèi)容的結(jié)果負(fù)責(zé)。這樣的權(quán)責(zé)統(tǒng)一及分明能夠從每個(gè)實(shí)施階段去做到目標(biāo)成本的管理,。 （2）遵循建立成本責(zé)任區(qū)域原則,，設(shè)定了項(xiàng)目成本十二個(gè)成本責(zé)任區(qū)域，力求做到在責(zé)任區(qū)域內(nèi),，生產(chǎn)管理,、消耗控制、成本核算三位一體,，實(shí)施集成管理,。按區(qū)域的成本責(zé)任劃分有利于控制每一責(zé)任區(qū)域的成本,，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)全局的目標(biāo)成本管理。 （3）遵循目標(biāo)成本可分解原則,，對(duì)構(gòu)成實(shí)物量的責(zé)任區(qū)域明確測(cè)算到分部,、分項(xiàng)、分層,、分棟,，便于項(xiàng)目部相關(guān)人員對(duì)局部控制和總體控制的統(tǒng)一。 本文來(lái)源：學(xué)賽網(wǎng)

施工階段合同管理的主要內(nèi)容

成本經(jīng)營(yíng)管理的本質(zhì)是什么,？

成本經(jīng)營(yíng)管理在工程建設(shè)全過(guò)程中的工作是以獲得利潤(rùn)為目標(biāo)降成本。有人會(huì)問(wèn)：“降成本和減成本不是一樣的嗎,？不管是降還是減,，達(dá)到目標(biāo)不變就是正確的”。這句話其實(shí)不是很準(zhǔn)確,，如果將降成本簡(jiǎn)單理解成減成本，那便是是無(wú)效的成本管理,，當(dāng)從多方面,、多因素考慮后，便會(huì)發(fā)現(xiàn),，簡(jiǎn)單粗暴的減成本由于方法的錯(cuò)誤不但沒(méi)有達(dá)成降成本的目標(biāo),，甚至在管理失敗后增加了許多不必要的成本。

【施工項(xiàng)目成本管理的研究與實(shí)踐】

【施工項(xiàng)目成本管理的研究與實(shí)踐】作者： 張艷紅. 張霞. 劉麗. 文章來(lái)源：NET 更新時(shí)間：2005-3-15 作者所屬公司：龍建路橋股份有限公司第三工程處 . 【摘要】 1建立施工項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)的重要意義目前,公路橋梁施工企業(yè)已推廣應(yīng)用了用友公司財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)軟件,使財(cái)務(wù)管理以及會(huì)計(jì)核算步入了標(biāo)準(zhǔn)化,、規(guī)范化和和程序化的軌道,提高了會(huì)計(jì)信息的傳遞速度和財(cái)務(wù)日常核算工作的質(zhì)量,這對(duì)加強(qiáng)企業(yè)管理,、提高工作效率和經(jīng)營(yíng)管理水平都有重大推進(jìn)作用。在基層建立計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng),使用計(jì)算機(jī)做為的現(xiàn)代化管理的手段,可以快速,、有效,、自動(dòng)而有系統(tǒng)地儲(chǔ)存、修改,、查找及處理大量的數(shù)據(jù),使項(xiàng)目工程成本核算實(shí)現(xiàn)電算化,對(duì)成本管理工作來(lái)說(shuō)是一次質(zhì)的飛躍,對(duì)解放生產(chǎn)力,發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益來(lái)講有 【施工項(xiàng)目成本管理的研究與實(shí)踐】.ＦＤＰ

工程目標(biāo)成本管理的有效控制

工程目標(biāo)成本管理的有效控制 一,、加強(qiáng)目標(biāo)成本管理的基本思路 目標(biāo)成本管理是一項(xiàng)貫穿于施工組織與管理全過(guò)程的系統(tǒng)工程，它一般包括成本策劃,、目標(biāo)測(cè)算,、目標(biāo)下達(dá)和分解、過(guò)程核算,、成本分析,、成本核查、效益評(píng)估和考核等七大環(huán)節(jié),。實(shí)施目標(biāo)成本管理是消化市場(chǎng)壓價(jià)讓利因素,，實(shí)現(xiàn)企業(yè)創(chuàng)效創(chuàng)牌的重要手段,，是控制消耗、降低成本的有效途徑,。 目標(biāo)成本管理已推行多年,，但并不盡人意，主要原因：一是目標(biāo)成本的測(cè)算方式與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的施工組織形式相分離,，設(shè)定的成本目標(biāo)與施工管理的分工不一致,，無(wú)法真正落實(shí)到實(shí)施人和控制人身上；二是目標(biāo)成本測(cè)算沒(méi)有明確成本責(zé)任區(qū)域,，使成本責(zé)任無(wú)法傳遞,，成本目標(biāo)無(wú)法分解，測(cè)算資料形同虛設(shè),，只能作為項(xiàng)目最終盈虧分析的參考資料,，而無(wú)法體現(xiàn)目標(biāo)成本管理最重要的環(huán)節(jié)——過(guò)程控制。因此,，在吸取大量成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上,，構(gòu)筑了現(xiàn)在推行的這套目標(biāo)成本管理體系。 在建立這個(gè)體系的過(guò)程中,，我們主要把握三條原則：一是遵循誰(shuí)實(shí)施,、誰(shuí)受控、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,，將設(shè)定的分項(xiàng)成本與施工管理的基本分工一致起來(lái),，力求實(shí)現(xiàn)

求：工程管理的實(shí)習(xí)內(nèi)容及感受

正在函授，明天要交作業(yè),，由于時(shí)間的緊迫,，請(qǐng)問(wèn)哪位同行們能夠提供一下，有關(guān)工程管理的實(shí)習(xí)內(nèi)容與感受,，當(dāng)然有心得體會(huì)就更好了,，首先在這感謝大家了，熱切的期望大家的回帖,。~~[ 本帖最后由 lihuihai1 于 2008-7-23 07:04 編輯 ]

施工項(xiàng)目管理的內(nèi)容與程序

施工項(xiàng)目管理的內(nèi)容與程序來(lái)源：中國(guó)論文下載中心 [ 06-03-17 15:40:00 ] 作者：董偉 編輯：studa9ngns摘要：施工項(xiàng)目是指企業(yè)自工程施工投標(biāo)開始到保修期滿為止的全過(guò)程中完成的項(xiàng)目,。施工項(xiàng)目管理是企業(yè)運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和科學(xué)技術(shù)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)劃,、組織,、監(jiān)督、控制,、協(xié)調(diào)等全過(guò)程管理,。 關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理 現(xiàn)場(chǎng)施工 項(xiàng)目管理的內(nèi)容與程序要體現(xiàn)企業(yè)管理層和項(xiàng)目管理層參與的項(xiàng)目管理活動(dòng)。項(xiàng)目管理的每一過(guò)程,，都應(yīng)體現(xiàn)計(jì)劃,、實(shí)施,、檢查、處理的持續(xù)改進(jìn)過(guò)程,。 企業(yè)法定代表人向項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”確定項(xiàng)目經(jīng)理部的管理內(nèi)容,，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施。項(xiàng)目管理應(yīng)體現(xiàn)管理的規(guī)律,，企業(yè)利用制度保證項(xiàng)目管理按規(guī)定程序運(yùn)行,。 項(xiàng)目管理的內(nèi)容主要包括:編制“項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱”和“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”，項(xiàng)目進(jìn)度控制,，項(xiàng)目質(zhì)量控制,，項(xiàng)目安全控制，項(xiàng)目成本控制,，項(xiàng)目人力資源管理,。項(xiàng)目材料管理;項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理，項(xiàng)目技術(shù)管理,，項(xiàng)目資金管理,，項(xiàng)目合同管理，項(xiàng)目信息管理,，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理,，項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,，項(xiàng)目考核評(píng)

施工企業(yè)成本管理的三個(gè)階段

施工企業(yè)不同于其它生產(chǎn)性企業(yè)，其產(chǎn)品為建筑產(chǎn)品,，且隨設(shè)計(jì)圖紙變化而無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，導(dǎo)致其生產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)化，一個(gè)施工企業(yè)可能在存續(xù)期間都不會(huì)生產(chǎn)兩個(gè)相同的產(chǎn)品,，再加上建筑產(chǎn)品所需材料成千上萬(wàn),，因此制造成本（以下稱成本）管理也就顯得無(wú)序可循，更重要的是沒(méi)有一個(gè)可靠的成本控制標(biāo)準(zhǔn),，雖然施工企業(yè)成本控制存在諸多困難,，但并不等于成本無(wú)法控制，結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),，筆者將自己的想法與大家一同討論,。施工企業(yè)成本管理分三個(gè)階段： 第一階段，編制施工預(yù)算書,。 筆者認(rèn)為這是成本管理的前提條件,，是成本控制的依據(jù)，一部科學(xué)的預(yù)算書,，決定了成本控制的好壞,，但目前多數(shù)施工預(yù)算僅是各種數(shù)據(jù)的匯總,，只適合對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宏觀控制，對(duì)過(guò)程生產(chǎn)卻起不到指導(dǎo)作用,。 因此,，施工預(yù)算需要改進(jìn)，分部編制的預(yù)算對(duì)成本控制才有指導(dǎo)意義,，比如要建一棟住宅樓,，預(yù)算書應(yīng)由以下幾部分組成： １．基礎(chǔ)部分（包括臨時(shí)建筑），要詳細(xì)列明為完成基礎(chǔ)所需的一切項(xiàng)目,，包括材料的種類,、數(shù)量、人工,、機(jī)械,、周轉(zhuǎn)材料等信息，以明細(xì)到每個(gè)工作面為原則,。

施工項(xiàng)目成本管理的六點(diǎn)意見(jiàn)

施工項(xiàng)目成本管理的六點(diǎn)意見(jiàn) 施工項(xiàng)目是施工企業(yè)的成本中心,，材料成本在建筑安裝工程造價(jià)中占有很大的比重，要控制好施工項(xiàng)目責(zé)仔成本,，首先必須抓住“材料成本”這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),。具體落實(shí)到項(xiàng)目經(jīng)理部，就是如何在提高施工估料準(zhǔn)確性,、降低材料消耗,、杜絕浪費(fèi)、減少庫(kù)存積壓等方面狠下功夫,，達(dá)到節(jié)約成本,、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。

工程總承包管理的內(nèi)容與程序

論文簡(jiǎn)介：工程總承包管理應(yīng)包括項(xiàng)目部對(duì)合同項(xiàng)目的管理和工程總承包企業(yè)有關(guān)職能部門對(duì)合同項(xiàng)目的管理,。項(xiàng)目部與有關(guān)職能部門實(shí)行矩陣式管理,。項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和控制,，保證合同項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),；職能部門主要負(fù)責(zé)支持和保證。 投稿網(wǎng)友：fengganle 上傳時(shí)間: 201

施工預(yù)算-造價(jià)咨詢-成本管理的不同

我之前在施工單位做過(guò),，管理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)還有工程投標(biāo)前工程量計(jì)算,，投標(biāo)件的編輯。后來(lái)因?yàn)閭€(gè)人原因離職來(lái)到了天津,，當(dāng)時(shí)是有3年的工作經(jīng)驗(yàn),。后來(lái)找了個(gè)咨詢公司上班，主要是做審計(jì)的,，算完工程量,，核對(duì)結(jié)算件然后報(bào)建設(shè)單位出定案表,，附表，寫報(bào)告,。因?yàn)樽约荷顗毫Ρ容^大,，希望換個(gè)工資待遇高一點(diǎn)的公司，想去個(gè)房地產(chǎn)公司,，可是好多房地產(chǎn)公司都不給面試的機(jī)會(huì),，硬性要求就是有房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)。,。我有點(diǎn)不明白房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)主要是哪些方面的呢,？誰(shuí)可以幫我解答一下。謝謝

造價(jià)員與財(cái)務(wù)爭(zhēng)論成本管理的長(zhǎng)短

現(xiàn)在成本管理雖然是全員管理,，但在建筑行業(yè)財(cái)務(wù)和預(yù)算兩個(gè)專業(yè),，始終是成本管理的重要部門，預(yù)算和財(cái)務(wù)在成本管理上到底應(yīng)該如何把握,，下面就聽(tīng)一下財(cái)務(wù)和預(yù)算人員的成本管理的道理,。 一、理論基礎(chǔ) 財(cái)務(wù)人員：會(huì)計(jì)的職責(zé)是“核算和監(jiān)督”,，翻開任何一本教科書都是這樣解釋,，財(cái)務(wù)人員的工作內(nèi)容注定要與成本核算緊密聯(lián)系，并從核算中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，進(jìn)行監(jiān)督,。 預(yù)算人員：造價(jià)人員的職責(zé)理論上是一片空白，任何一本教科書中都找不到造價(jià)人員應(yīng)該擔(dān)負(fù)的理論職責(zé),，但預(yù)算人員所從事的實(shí)際工作與成本管理有著緊密的聯(lián)系,，如投標(biāo)時(shí)最終讓利的決策，合同簽訂過(guò)程中條款約定對(duì)造價(jià)的影響,，施工中變理、洽商辦理對(duì)應(yīng)的收入和費(fèi)用等等,，不論是甲方,、乙方預(yù)算人員，從理論上下定義,，造價(jià)人員的職責(zé)就是“成本控制”,，以后教科書中如果出現(xiàn)造價(jià)人員理論職責(zé)內(nèi)容也一定和這幾個(gè)字有關(guān)聯(lián)。 二,、

我對(duì)施工成本管理的重難點(diǎn)的一些看法

我認(rèn)為在當(dāng)下的工程建設(shè)行業(yè),，百分之九十的成本管理從業(yè)人員都是學(xué)造價(jià)出身的!這是這個(gè)行業(yè)的現(xiàn)狀。相對(duì)造價(jià)來(lái)說(shuō),，財(cái)務(wù)的進(jìn)入門檻要高得多,，因?yàn)樵靸r(jià)是入門易,，但高手平難(而財(cái)務(wù)是入門難，入門后只做簡(jiǎn)單的平常工作就相當(dāng)簡(jiǎn)單,，當(dāng)然要成為高級(jí)財(cái)務(wù)管理是一樣需要極高水平的),。下面我談兩點(diǎn)成本管理的兩個(gè)誤區(qū)和一個(gè)難點(diǎn)： 一、誤區(qū)一：我認(rèn)為成本管理跟造價(jià)是兩個(gè)完全不同的領(lǐng)域,。成本管理屬于公司內(nèi)部管理技能,，而造價(jià)更是一種市場(chǎng)交易中介職能和工程管理職能，可參見(jiàn)相關(guān)國(guó)內(nèi)造價(jià)師地位和前世今生等相關(guān)文章,。 二,、誤區(qū)二：房地產(chǎn)公司、業(yè)主等甲方的成本管理需要的技能是投資造價(jià)控制能力(雖然許多人也稱之為成本管理但我更傾身于叫造價(jià)控制更妥);而對(duì)于乙方施工企業(yè)來(lái)講,，造價(jià)知識(shí)更多側(cè)重于收入獲取能力,，即與甲方或分包方的變更、索賠,、簽證的能力;內(nèi)部的成本控制能力更在于采購(gòu)詢價(jià)能力,、內(nèi)部管理激勵(lì)政策、內(nèi)部定額經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累和各項(xiàng)管理能力等,，也就是說(shuō)這些內(nèi)部成本管理能力主要取決于采購(gòu)詢價(jià),、內(nèi)部組織管理等管理能力而不是造價(jià)能力!

項(xiàng)目成本管理的范圍,、架構(gòu)、責(zé)任與測(cè)算

關(guān)于項(xiàng)目常規(guī)成本管理的八大措施介紹

施工項(xiàng)目管理的內(nèi)容與程序（二）

(4)成本控制 工程成本是工程價(jià)值的一部分,。建筑安裝工程的價(jià)值是由已消耗生產(chǎn)資料的價(jià)值(原材料費(fèi),、燃料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi),、設(shè)備折舊費(fèi)等),、勞動(dòng)者必要?jiǎng)趧?dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值(工資等)和勞動(dòng)者剩余勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值(稅收、利潤(rùn)等)3部分組成,。其中前兩部分構(gòu)成建筑安裝工程的成本,。 項(xiàng)目成本控制包括成本預(yù)測(cè)、計(jì)劃,、實(shí)施,、核算、分析,、考核,、整理成本資料與編制成本報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工過(guò)程發(fā)生的、在項(xiàng)目經(jīng)理部管理職責(zé)權(quán)限內(nèi)能控制的各種消耗和費(fèi)用進(jìn)行成本控制廠項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)的成本責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)在“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”中明確,。企業(yè)建立和完善項(xiàng)目管理層作為成本控制中心的功能和機(jī)制,，并為項(xiàng)目成本控制創(chuàng)造優(yōu)化配置生產(chǎn)要素，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理的環(huán)境和條件,。 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的成本控制體系,，按內(nèi)部各崗位和作業(yè)層進(jìn)行成本目標(biāo)分解，明確各管理人員和作業(yè)層的成本責(zé)任,、權(quán)限及相互關(guān)系,。 成本控制應(yīng)按下列程序進(jìn)行: ①企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目成本預(yù)測(cè); ②項(xiàng)目經(jīng)理部編制成本計(jì)劃; ③項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)施成本計(jì)劃; ④項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行成本核算; ⑤項(xiàng)目經(jīng)理部

物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容有哪些,？

物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作,、生活質(zhì)量，滿足住戶的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作,。其特點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目,，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布,，住戶可根據(jù)需要自行選擇,。專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為住戶提供工作,、生活的方便,。專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的主渠道。專項(xiàng)服務(wù)涉及到千家萬(wàn)戶,，涉及到日常生活的方方面面,，內(nèi)容也比較繁雜。不同的物業(yè)管理企業(yè)提供專項(xiàng)服務(wù)也各有不同,，但專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容不外乎有以下幾大類： (1)日常生活服務(wù)類：為住戶收洗衣物,，代購(gòu)日常用品，清掃衛(wèi)生,，代購(gòu)代訂車船票,、飛機(jī)票，接送小孩上學(xué),、入托,，接送病人看病，代住戶保管自行車與機(jī)動(dòng)車及車輛的保養(yǎng),、清洗與維修等,。 (2)商業(yè)服務(wù)類：指物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經(jīng)營(yíng)而提供的各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目,。如開辦小型商場(chǎng),、飲食店、美發(fā)廳、修理店等,；安裝,、維護(hù)和修理各種家用電器和生活用品等。 (3)文化,、教育,、衛(wèi)生、體育活動(dòng)服務(wù)類：指各類相關(guān)設(shè)施的建立與管理,，以及各種活動(dòng)的開展,。如：開辦圖書室、錄像室,、托兒所,、幼兒園等，設(shè)立衛(wèi)生站,，