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  • 景觀設(shè)計管理經(jīng)驗（給房地產(chǎn)公司）

    小區(qū)里配老人活動場地面積標(biāo)準(zhǔn)：０．２５平方／戶小區(qū)里配小孩活動場地面積標(biāo)準(zhǔn)：０．２５平方／戶小區(qū)內(nèi)配運動場所：１．１平方／戶以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果．活動場地的合理服務(wù)半徑：小孩５０Ｍ,，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果．

  • 房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計

    房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計

    房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計

  • 房地產(chǎn)景觀設(shè)計不同階段要點

    房地產(chǎn)景觀設(shè)計不同階段要點

    品質(zhì)接近的樓盤,，其價格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別,。那么，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀管理,，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢,？ 首先，景觀設(shè)計最理想的介入時間,，是在總圖規(guī)劃過程中,。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與,，可避免明顯失誤,。如實在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入,，且此步驟要放在制作模型之前,。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實景,，帶給客戶實際的感受,。 其次，選擇合適的景觀設(shè)計公司

  • 請教房地產(chǎn)景觀設(shè)計的幾個問題!!!

    各位高手,，本人有幾個房地產(chǎn)景觀設(shè)計方面的問題需請教一下： 1,、房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計方案的深度，需要表達(dá)些什么,； 2,、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎,？到底要幾張圖紙,？ 初涉房地產(chǎn)景觀設(shè)計，比較困惑,，望不吝賜教,。

  • 中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計現(xiàn)狀與發(fā)展

    中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計現(xiàn)狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風(fēng)景園林協(xié)會副理事長、中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動中的發(fā)言如下。 端木歧：關(guān)于景觀設(shè)計的評判標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)在我國建設(shè)部還沒有一個很明確的評判標(biāo)準(zhǔn),，但是通過目前居住區(qū)景觀設(shè)計的行業(yè)發(fā)展和趨勢來說，我認(rèn)為應(yīng)該有這樣幾個原則,。第一個,、人性的原則。第二個,、生態(tài)的原則,。第三個、強調(diào)地域的文化特點,。為什么這樣說呢,？ 因為居住區(qū)綠化，居住區(qū)的環(huán)境建設(shè),，居住區(qū)對于一個人來說,，我們一般所說的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所，人的第一居所,，即他日常生活經(jīng)常出入的家,，這個家從中國的歷史上來說,，無論是帝王將相,、皇帝，還是文人墨客,、老百姓,。中國的老百姓和一般普通的人，在建設(shè)自己家園的時候,，都要有住宅和院落,，無論是農(nóng)村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝,，在皇宮的后面,，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個花園,，這個后花園實際上就是人性的代表,，是日

  • 動感藝術(shù)下的景觀房地產(chǎn)設(shè)計

    文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術(shù)來整合商業(yè)，形成視覺藝術(shù)與娛樂,、營銷等領(lǐng)域的全新拓展,，是藝術(shù)家推動地商業(yè)運動。陳逸飛的突破,，可以歸納為三點：打破了視覺藝術(shù)內(nèi)部的界限,；從觀賞最佳化的角度實施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進(jìn)行運用。 動感藝術(shù),，不是一種藝術(shù)形式,，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新。我們探索的方式,，有點陳逸飛模式的影子,。不過，我們是在非主流的理念下探索,。動感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè),，將會帶來不斷的創(chuàng)新。

  • 提升房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計質(zhì)量的措施

    我國建筑行業(yè)隨著城市化建設(shè)的發(fā)展不斷進(jìn)步,，為跟隨時代發(fā)展,，滿足用戶需求，開始在房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計階段重視園林景觀設(shè)計,，根據(jù)植物不同生長情況對植物進(jìn)行合理安排,，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，給人們帶來更加舒適的生活感受,。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計質(zhì)量的措施：1,、重視園林景觀設(shè)計布局房地產(chǎn)開發(fā)商必須要不斷的了解現(xiàn)代人對于生活環(huán)境的需求，并在建設(shè)過程中滿足人們的需求,，并經(jīng)過不斷的完善超出人們的期望,，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業(yè)品牌,，提升企業(yè)知名度和銷量,。因此，在設(shè)計小區(qū)園林景觀過程中必須要對其加以重視,，進(jìn)行合理的布局規(guī)劃,，更好的展現(xiàn)空間功能的同時提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。在進(jìn)行合理布局過程中需要重視空間結(jié)構(gòu)布局,，一共有以下幾個方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設(shè)計過程中最重要的就是植物的運用,，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵,，降低環(huán)境污染,，同時合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術(shù)性。所以,，在設(shè)計過程中需要根據(jù)植物的生長習(xí)慣,、色彩、形狀,、建筑形式等進(jìn)行合理的搭配,，運用不同植物種植技術(shù),，讓植物

  • 求助－海信房地產(chǎn)的景觀設(shè)計師水平如何

    小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應(yīng)聘，不知道他們那里的景觀設(shè)計師們的要求嚴(yán)不嚴(yán)格,，水平都怎樣,，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知,。在這里再次表示感謝了,，謝謝

  • 房地產(chǎn)景觀設(shè)計發(fā)展趨勢（討論）

    房地產(chǎn)景觀設(shè)計中，人本位的傾向越發(fā)明顯,，在這樣的價值思考定勢下,，未來的設(shè)計理念將出現(xiàn)新的趨勢。 在居住地產(chǎn)開發(fā)的過程中,，景觀到底誰說了算呢,？是開發(fā)商，還是景觀設(shè)計師呢,？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中,，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求,，更是對地域性及居住理念的尊重,，因而，景觀將不再停留在表面的美麗形式,，而是在生態(tài)價值觀與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式,、功能與思想內(nèi)涵的更高層次的統(tǒng)一。 趨勢一：從功能出發(fā),，以人為本 景觀設(shè)計師的設(shè)計文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā),，真正以人為本”的設(shè)計說明,。但事實上,，大多數(shù)的景觀設(shè)計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計的，因此導(dǎo)致了對功能定位的隨意性,，使之將來的使用性較差,。 在“以人為本”上萬科是個企業(yè)典范，比如景觀設(shè)計師在小區(qū)中設(shè)計了一個廣場,，開發(fā)商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場,？為什么要放在這里？是50㎡好,，還是100㎡好,？這個使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計分析出來的,？給誰使用,？多少人使用,？如何使用？一天什么時候使用,？你分析過這個社區(qū)中兒童,、老人、青年,、

  • 房地產(chǎn)公司全套設(shè)計管理資料

    房地產(chǎn)公司全套設(shè)計管理資料

  • 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計管理及其借鑒.

    標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計管理及其借鑒.

  • 房地產(chǎn)項目中的景觀成本管理

    論文簡介：今年的4月17號國家發(fā)布針對房地產(chǎn)市場的國十條,，政策之嚴(yán)厲前所未有。執(zhí)行4個多月來,，市場交易量一直低迷,，未見有好轉(zhuǎn)趨勢。業(yè)內(nèi)已形成統(tǒng)一認(rèn)識： 投稿網(wǎng)友：wupuming 上傳時間: 2013-08-06

  • 大型房地產(chǎn)公司全套設(shè)計管理資料

    大型房地產(chǎn)公司全套設(shè)計管理資料

  • 地產(chǎn)景觀設(shè)計方法和流程

    首先,，地產(chǎn)景觀設(shè)計最理想的介入時間,，是在總圖規(guī)

  • 再論去設(shè)計院還是房地產(chǎn)

    設(shè)計院，加班點,，渾天暗地房地產(chǎn),，混人際，如履薄冰到底應(yīng)該去哪,？要畢業(yè)了應(yīng)該選哪個,？請房地產(chǎn)的前輩和設(shè)計院的前輩開始論戰(zhàn)！

  • 房地產(chǎn)設(shè)計全過程精細(xì)化管理

    房地產(chǎn)設(shè)計全過程精細(xì)化管理

  • 【住宅設(shè)計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀成本,？

    【住宅設(shè)計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀成本,？

    本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀形象,，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗,，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達(dá)萬元,，而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動,，核算到樓面售價中,，景觀成本占0.9%-2.1%。根據(jù)蘇州萬科

  • 如何做好房地產(chǎn)現(xiàn)場景觀工程管理？,？

    如何做好房地產(chǎn)景觀工程管理,？,？要成為一個合格的甚至優(yōu)秀的房地產(chǎn)現(xiàn)場景觀管理人員，應(yīng)該具備哪些條件呢,？論壇里有好多大俠,，希望大家都來發(fā)表一下自己的看法，或者談?wù)勛约旱那猩眢w會,，讓我們這些后輩們學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),。

  • 某大型房地產(chǎn)公司全套設(shè)計管理資料

    某大型房地產(chǎn)公司全套設(shè)計管理資料

  • 關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)狀況與景觀設(shè)計的關(guān)系

    現(xiàn)在地產(chǎn)越來越不景氣.其實對于地產(chǎn)的廣告與景觀設(shè)計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進(jìn)入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設(shè)計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學(xué)上說當(dāng)一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導(dǎo)進(jìn)入"催眠"狀態(tài)的時候,他們就會更多的考慮許多現(xiàn)實的問題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部設(shè)立的地產(chǎn)景觀策劃,缺少了大型項目的經(jīng)驗與創(chuàng)意實戰(zhàn)相結(jié)合的能力,導(dǎo)致了小區(qū)沒有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產(chǎn)開發(fā)商做過的一些景觀設(shè)計,調(diào)查結(jié)果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現(xiàn)出更多的余地.還有許多自己做和找專業(yè)公司做的景觀設(shè)計帶來不同效應(yīng)的案例.具體的大家

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房地產(chǎn)景觀設(shè)計管理

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