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房地產-景觀-規(guī)劃-設計
房地產-景觀-規(guī)劃-設計
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房地產景觀設計不同階段要點
品質接近的樓盤,，其價格往往因景觀的差異產生10%-20%的差別。那么,，地產商到底如何進行景觀管理,，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢,？ 首先,，景觀設計最理想的介入時間,，是在總圖規(guī)劃過程中,。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與,，可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入,，也應在規(guī)劃完成時立即介入,，且此步驟要放在制作模型之前,。在樣板房開放時,，也應有部分實景，帶給客戶實際的感受,。 其次,，選擇合適的景觀設計公司
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請教房地產景觀設計的幾個問題!!!
各位高手,，本人有幾個房地產景觀設計方面的問題需請教一下： 1、房地產景觀規(guī)劃設計方案的深度,，需要表達些什么,； 2,、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎,？到底要幾張圖紙,？ 初涉房地產景觀設計，比較困惑,，望不吝賜教。
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中國房地產景觀設計現狀與發(fā)展
中國房地產景觀設計現狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風景園林協會副理事長、中國風景園林規(guī)劃設計研究中心總經理端木歧先生在此次中國房地產優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動中的發(fā)言如下,。 端木歧：關于景觀設計的評判標準，現在我國建設部還沒有一個很明確的評判標準，但是通過目前居住區(qū)景觀設計的行業(yè)發(fā)展和趨勢來說,，我認為應該有這樣幾個原則,。第一個,、人性的原則。第二個,、生態(tài)的原則,。第三個,、強調地域的文化特點,。為什么這樣說呢,？ 因為居住區(qū)綠化,，居住區(qū)的環(huán)境建設，居住區(qū)對于一個人來說,，我們一般所說的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所,，人的第一居所，即他日常生活經常出入的家,，這個家從中國的歷史上來說,，無論是帝王將相、皇帝,，還是文人墨客,、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人,，在建設自己家園的時候,，都要有住宅和院落，無論是農村還是城市都是這樣的格局,。即使是皇帝,，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅,，在故宮里面也有一個花園,，這個后花園實際上就是人性的代表，是日
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景觀設計管理經驗（給房地產公司）
小區(qū)里配老人活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區(qū)里配小孩活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區(qū)內配運動場所：１．１平方／戶以上是國內某大公司市場調研的結果．活動場地的合理服務半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內某大公司市場調研的結果．
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動感藝術下的景觀房地產設計
文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術來整合商業(yè)，形成視覺藝術與娛樂,、營銷等領域的全新拓展，是藝術家推動地商業(yè)運動,。陳逸飛的突破,，可以歸納為三點：打破了視覺藝術內部的界限,；從觀賞最佳化的角度實施多種藝術手段的整合；在商業(yè)需求上進行運用,。 動感藝術,，不是一種藝術形式，而是一種藝術理念與創(chuàng)新,。我們探索的方式,，有點陳逸飛模式的影子。不過,，我們是在非主流的理念下探索,。動感藝術對于旅游產業(yè),，將會帶來不斷的創(chuàng)新。
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提升房地產園林景觀設計質量的措施
我國建筑行業(yè)隨著城市化建設的發(fā)展不斷進步,，為跟隨時代發(fā)展,，滿足用戶需求,，開始在房地產開發(fā)設計階段重視園林景觀設計,，根據植物不同生長情況對植物進行合理安排,，提升小區(qū)環(huán)境質量,，給人們帶來更加舒適的生活感受,。下面淺談一下提升房地產園林景觀設計質量的措施：1、重視園林景觀設計布局房地產開發(fā)商必須要不斷的了解現代人對于生活環(huán)境的需求,，并在建設過程中滿足人們的需求,，并經過不斷的完善超出人們的期望,，如此才能給人們留下良好的印象,，從而打造企業(yè)品牌，提升企業(yè)知名度和銷量,。因此,，在設計小區(qū)園林景觀過程中必須要對其加以重視，進行合理的布局規(guī)劃,，更好的展現空間功能的同時提升小區(qū)環(huán)境質量,。在進行合理布局過程中需要重視空間結構布局，一共有以下幾個方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設計過程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用,，還能夠有效的吸納灰塵,，降低環(huán)境污染,，同時合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術性。所以,，在設計過程中需要根據植物的生長習慣,、色彩,、形狀,、建筑形式等進行合理的搭配，運用不同植物種植技術，讓植物
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求助－海信房地產的景觀設計師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產去應聘，不知道他們那里的景觀設計師們的要求嚴不嚴格，水平都怎樣,，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知,。在這里再次表示感謝了，謝謝
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房地產景觀設計發(fā)展趨勢（討論）
房地產景觀設計中,，人本位的傾向越發(fā)明顯,，在這樣的價值思考定勢下，未來的設計理念將出現新的趨勢。 在居住地產開發(fā)的過程中，景觀到底誰說了算呢,？是開發(fā)商，還是景觀設計師呢,？在兩者不同的角度所產生矛盾和妥協中,，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求,，更是對地域性及居住理念的尊重,，因而，景觀將不再停留在表面的美麗形式,，而是在生態(tài)價值觀與生態(tài)美學引領下走向形式,、功能與思想內涵的更高層次的統(tǒng)一。 趨勢一：從功能出發(fā),，以人為本 景觀設計師的設計文本里經常出現“從功能出發(fā),，真正以人為本”的設計說明。但事實上,，大多數的景觀設計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設計的,，因此導致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差,。 在“以人為本”上萬科是個企業(yè)典范,，比如景觀設計師在小區(qū)中設計了一個廣場，開發(fā)商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場,？為什么要放在這里,？是50㎡好，還是100㎡好,？這個使用面積是拍腦袋的,，還是統(tǒng)計分析出來的？給誰使用,？多少人使用,？如何使用？一天什么時候使用,？你分析過這個社區(qū)中兒童,、老人、青年,、
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地產景觀設計方法和流程
首先,，地產景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)
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再論去設計院還是房地產
設計院,，加班點,，渾天暗地房地產,，混人際，如履薄冰到底應該去哪,？要畢業(yè)了應該選哪個,？請房地產的前輩和設計院的前輩開始論戰(zhàn)！
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【住宅設計必看】如何控制房地產景觀成本,？
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產品定位決定了景觀形象,，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據筆者的經驗,，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元,，而景觀造價根據不同的品質，基本在300-700元間浮動,，核算到樓面售價中,，景觀成本占0.9%-2.1%。根據蘇州萬科
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現代庭院景觀設計風格匯總
非常系統(tǒng)的庭院設計,，基本上都是國外的設計
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關于地產行業(yè)狀況與景觀設計的關系
現在地產越來越不景氣.其實對于地產的廣告與景觀設計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學上說當一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導進入"催眠"狀態(tài)的時候,他們就會更多的考慮許多現實的問題.而一般的地產企業(yè)內部設立的地產景觀策劃,缺少了大型項目的經驗與創(chuàng)意實戰(zhàn)相結合的能力,導致了小區(qū)沒有什么特色,不能夠另顧客產生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產開發(fā)商做過的一些景觀設計,調查結果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現出更多的余地.還有許多自己做和找專業(yè)公司做的景觀設計帶來不同效應的案例.具體的大家
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貝爾高林珠寶風格景觀設計
轉自公眾號：貝爾高林國際 珠寶,，以珍貴、高雅,、稀有,、富有文化底蘊的特點和閃耀的外觀深受人們的喜愛，正如景觀是溝通人類與自然的媒介,，珠寶也是表達意境,、抒發(fā)情感的一種載體。
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干貨,！房地產景觀成本如何把控？
產品定位決定了景觀形象,，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本,。根據筆者的經驗,，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方,。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據不同的品質,，基本在300-700元間浮動,，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%,。 根據蘇州萬科金域藍灣樣板區(qū)實踐來看,，每平米投入700元已經達到流水淙淙、綠樹成蔭的效果,，環(huán)境非常宜人,。而在一
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想從房地產跳槽到設計單位,！
本人是03年湖南大學土木系畢業(yè)的,，取得學士學位，畢業(yè)后一直在一家臺資房地產的工程部工作,，接觸面廣,，設計只參與了規(guī)劃部分的，參與了繪圖,，現在想去廣州的設計單位,，專門從事結構設計， 我現在在湖南,，就是通過上建筑英才網和ABBS的信息,，以電郵的方式發(fā)簡歷過去，怎么沒有一個回的,，請問各位有沒有什么好的建議,，我想盡快聯系好后去廣州！請大家指教,！謝謝了,！
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房地產的冬天到了,，搞設計的怎么辦？
房地產的冬天到了,，搞設計的怎么辦,？國家對房地產就要調控了，現在他們很難再象以前那樣容易的在銀行貸到錢,，沒有了建筑,，那設計單位的日子就好過不了了,，那我們搞設計的怎么尋求出路呢？大家有興趣討論一下??！
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房地產對園林景觀的走上!
現在的房地產商幾乎都不約而同地重視了園林景觀走上----這是因為園林將主持房價的賣點和營銷手段.園林景觀的造價從原來的每平方100-250到現在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來的就業(yè)會有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
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房地產公司設計限額細分
房地產公司設計限額細分