風(fēng)格特征:形成于東南亞風(fēng)情度假酒店基礎(chǔ)之上,具相當(dāng)高環(huán)境品質(zhì),,空間富于變化,,植被茂密豐富,水景穿插其中,,小品精致生動(dòng),,廊亭較多且體量較大,具有顯著特征,,成本400-700元/平方米,,適用于營(yíng)造精品、中等以下面積項(xiàng)目,。
投資控制是工程監(jiān)理三大控制目標(biāo)之一,,是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。如果監(jiān)理工程師對(duì)投資控制不重視,,結(jié)果可能造成工程造價(jià)大幅上升,,從而影響建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。筆者通過(guò)多個(gè)項(xiàng)目的投資控制實(shí)踐,,將監(jiān)理工程師在項(xiàng)目投資控制中的作用和建設(shè)工程承發(fā)包雙方反映較
一,、工程概況: 1、工程項(xiàng)目名稱: 2,、工程項(xiàng)目地點(diǎn):,; 3,、建設(shè)單位: 3、4,、工程規(guī)模: 4,、5、結(jié)構(gòu)類型: 5,、6,、工程投資總額: 6、7,、工程開工日期為: 7,、8、勘察單位: 8,、9,、設(shè)計(jì)單位: 9、10,、施工總承包單位: 
本資料為項(xiàng)目開發(fā)的前期投資控制,,住宅作為一種特殊的商品,對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是絕對(duì)舉足輕重的投資,,對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō),,也許是一生中最重要的消費(fèi)之一。內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載,。
監(jiān)理的工作內(nèi)容定義為三控二管一協(xié)調(diào)目前已成為業(yè)界的共識(shí),所謂三控二管一協(xié)調(diào)即質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制,、投資控制、信息管理,、合同管理和協(xié)調(diào),。
風(fēng)格特征:形成于東南亞風(fēng)情度假酒店基礎(chǔ)之上,具相當(dāng)高環(huán)境品質(zhì),,空間富于變化,,植被茂密豐富,水景穿插其中,,小品精致生動(dòng),,廊亭較多且體量較大,具有顯著特征
本資料為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段投資控制,,注重施工招標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)時(shí)的砍壓價(jià),、施工圖預(yù)算的編制和審核、竣工結(jié)算時(shí)審核工程量是否與實(shí)際相符等,,忽視了設(shè)計(jì)階段的投資控制,。內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載。
本資料為關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資控制之淺見,,這是一個(gè)涉及系統(tǒng)工程、價(jià)值工程等理論和觀點(diǎn),包括宏觀決策及各種定額與價(jià)格在內(nèi)的微觀控制方面的內(nèi)容,。內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載。
本資料為建設(shè)單位項(xiàng)目投資的造價(jià)控制,,控制工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目投資控制,。介紹了建設(shè)單位在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)和實(shí)施階段的造價(jià)控制,指出其最終目的就是把竣工決算控制在計(jì)劃投資限額內(nèi),。內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載。
監(jiān)理的工作內(nèi)容定義為三控二管一協(xié)調(diào)目前已成為業(yè)界的共識(shí),,所謂三控二管一協(xié)調(diào)即質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制、投資控制,、信息管理,、合同管理和協(xié)調(diào)。
⒈工程建設(shè)施工合同及補(bǔ)充協(xié)議,、施工分包合同,、材料設(shè)備采購(gòu)合同、監(jiān)理合同,; ⒉工程設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)文件及工程變更、圖紙會(huì)審紀(jì)要,、技術(shù)核定單,、洽商記錄等; ⒊施工過(guò)程中有關(guān)文件(設(shè)計(jì)修改通知單,、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審以及交底紀(jì)要,、工程聯(lián)系單、協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)
對(duì)工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)的控制,,是通過(guò)控制其分項(xiàng)投資目標(biāo)來(lái)控制實(shí)現(xiàn)的,,為了全面、有效,、具體的控制本工程的總投資,,就必須對(duì)總投資目標(biāo)按統(tǒng)一的分解方法進(jìn)行分解,建立起一個(gè)由粗到細(xì),、逐步分解又可以逐層綜合的分解體系,,繪出本工程的投資分解示意圖,。
2010監(jiān)理-工程建設(shè)投資控制2
2010監(jiān)理-工程建設(shè)投資控制3
建設(shè)項(xiàng)目投資控制是每個(gè)投資者所關(guān)心的重要內(nèi)容之一。就工程項(xiàng)目建設(shè)而言,,投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程,。從目前的投資控制來(lái)看,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段投資估算的審批和項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制的實(shí)行,,投資規(guī)模得到了有效控制,,象以前那種投資無(wú)底洞,
要求施工中標(biāo)單位在獲得正式施工圖后,,及時(shí)依據(jù)投標(biāo)時(shí)的承諾編制施工圖預(yù)算,。及時(shí)審核施工中標(biāo)單位報(bào)審的施工圖預(yù)算,分析比較與投標(biāo)承諾的一致性及建筑市場(chǎng)實(shí)際價(jià)位的相互差別,,并向業(yè)主報(bào)告,。使業(yè)主對(duì)本工程投資有更深入的了解。
為確保施工工期控制在合同目標(biāo)工期內(nèi),,應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào),,把大型機(jī)械和中小型機(jī)械,把機(jī)械化和半機(jī)械化結(jié)合起來(lái),,對(duì)施工所需的大宗材料制定合理的供貨計(jì)劃使材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審得到保障,,并為材料的二次檢驗(yàn)提供時(shí)間保障,做到材料,、機(jī)械,、資金、勞力的
本資料為投資超標(biāo)的原因及投資控制對(duì)策,,近幾年來(lái) ,,各級(jí)人民政府一直努力探索政府投資項(xiàng) 目工程管理的新途徑、新方法,。比如成立重點(diǎn)工程建設(shè)指揮部 ,、代建制、城市建設(shè)開發(fā)公司,、實(shí)行履約保證金制,、推行風(fēng)險(xiǎn)承包制等一系列措施 ,成效是 明顯 的 ,。
. 設(shè)計(jì)階段對(duì)投資控制的影響分析,。工程投資控制的效果很大程度上取決于設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)階段是決定項(xiàng)目投資規(guī)模的主要因素之一,。
工程項(xiàng)目建設(shè)的中心任務(wù)就是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo),。從客觀意義上講,投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)才是業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益的真正體現(xiàn),;而工程造價(jià)的確定與投資的有效控制是工程建設(shè)管理不可缺少的重要組成部分,,在項(xiàng)目建設(shè)管理中有著特殊的地位,。
本資料為淺談公路工程投資控制,本文就如何在保證工程質(zhì)量和建設(shè)速度的前提下,,實(shí)現(xiàn)工程投資的有效控制,,從工程項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段,、招投標(biāo)階段等方面進(jìn)行了介紹,,提出了具體的投資控制措施。內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載,。
本資料為新計(jì)價(jià)模式下的工程投資控制,,工程量清單計(jì)價(jià)模式,就是統(tǒng)一量,、放開價(jià),把“定價(jià)權(quán)”推向市場(chǎng)。在新的計(jì)價(jià)模式下,如何控制工程投資,對(duì)業(yè)主而言是最值得關(guān)注和探討的問(wèn)題,。 內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載。
本資料為送變電工程超概算的控制,,運(yùn)用排列圖法分析了送變電工程造價(jià)上漲,、超概的原因,并就建設(shè)單位應(yīng)如何控制工程造價(jià)闡述了自己的看法,。 內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載。
本資料為工程施工中監(jiān)理對(duì)投資的控制,,針對(duì)工程項(xiàng)目投資控制的重要性,,從確定投資控制目標(biāo)、工程建設(shè)投資結(jié)算,、工程變更的投資控制等方面,,闡述了監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中控制投資的作用,以有效地降低工程造價(jià),。內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載。
⒈工程建設(shè)施工合同及補(bǔ)充協(xié)議,、施工分包合同,、材料設(shè)備采購(gòu)合同、監(jiān)理合同,; ⒉工程設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)文件及工程變更、圖紙會(huì)審紀(jì)要,、技術(shù)核定單,、洽商記錄等,; ⒊施工過(guò)程中有關(guān)文件(設(shè)計(jì)修改通知單、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審以及交底紀(jì)要,、工程聯(lián)系單,、協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)
工程概算投資自動(dòng)計(jì)算表格,自動(dòng)計(jì)算建筑工程投資概算各種投資費(fèi)用,,該表格軟件為原創(chuàng),,經(jīng)實(shí)踐使用、測(cè)算,、改版升級(jí),,能夠非常方便的實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確無(wú)誤、自動(dòng)計(jì)算投資概算的各種費(fèi)用,。表格內(nèi)紅色為必填,、黃色為選填、藍(lán)色為自動(dòng)生成無(wú)需手工填寫,。打印表格自動(dòng)生成
內(nèi)容包含工程概況,,專業(yè)設(shè)計(jì)概況及專業(yè)特點(diǎn),專業(yè)工程特點(diǎn),,監(jiān)理工作流程,,監(jiān)理工作要點(diǎn),監(jiān)理工作方法及措施,。
幫助您分析房地產(chǎn)投資的成本,包括土建,、報(bào)建,、稅金等
通過(guò)分析合同管理存在的問(wèn)題,提出搞好合同管理,、控制工程造價(jià)應(yīng)抓住的幾個(gè)環(huán)節(jié),,共同探討為合理控制工程造價(jià)在合同管理中的對(duì)策和措施。
河北某中學(xué)宿舍樓投資概算表,,WORD格式,。 磚混結(jié)構(gòu),建筑面積2178.88平方米,,三層,,層高3.30米,檐高10.35米,,三類工程;混凝土帶型基礎(chǔ),,混凝土實(shí)心及頁(yè)巖多孔磚,外墻聚苯乙烯泡沫板保溫刷外墻涂料,內(nèi)墻磁磚及水泥砂漿并刷乳膠漆,,頂
建設(shè)工程項(xiàng)目投資由建設(shè)投資(固定資產(chǎn)投資)和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分構(gòu)成 建設(shè)投資-是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用,,即從建設(shè)工程項(xiàng)目所確定建設(shè)意向直至建成竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用,。 流動(dòng)資產(chǎn)投資-是指為維持項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)
建設(shè)工程質(zhì)量簡(jiǎn)稱工程質(zhì)量,,工程質(zhì)量是指工程滿足業(yè)主需要的,符合國(guó)家法律,、法規(guī),、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略
建筑工程的項(xiàng)目投資控制是在項(xiàng)目決策階段,、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,、項(xiàng)目招投標(biāo)階段,、項(xiàng)目實(shí)施階段和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的控制,,將建筑工程項(xiàng)目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)
本資料為政府投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,文章在簡(jiǎn)要分析設(shè)計(jì)階段特點(diǎn)的基礎(chǔ)之上,提出設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的五種措施,啟示我們應(yīng)該從制度的規(guī)定上,進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)的控制與管理,力爭(zhēng)做出技術(shù)可行,、經(jīng)濟(jì)合理的工程設(shè)計(jì),。 內(nèi)容詳實(shí),值得參考下載,。
本資料為建筑工程預(yù)決算審查及投資控制,,作為預(yù)決算審查人員 ,不僅要有良好的政治素質(zhì) ,還要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì) ,根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握審查方法 ,以便能實(shí)事求是地客觀地反映工程實(shí)際造價(jià)。 內(nèi)容詳實(shí),,值得參考下載,。
投資概算控制
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