求有關(guān)房地產(chǎn)方面的知識(shí)

各位好,我是城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)的學(xué)生,經(jīng)過(guò)了解這個(gè)專業(yè)有很多人現(xiàn)在在從事與房地產(chǎn)相關(guān)的工作,我也有很大的興趣從事這份工作.想請(qǐng)教師哥師姐們,關(guān)于這方面的應(yīng)聘知識(shí)和該注意點(diǎn)什么東西?先謝謝大家咯

房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)重點(diǎn)

房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)重點(diǎn)第一講：一般論述1,、考試說(shuō)明考試性質(zhì)——獲得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格,，表明已具備承擔(dān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)中級(jí)職務(wù)的水平和能力水平和能力——分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和相關(guān)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的能力與水平考試內(nèi)容——了解部分約10%,，熟悉部分約30%，掌握部分約60%理解——掌握即要求能解決實(shí)際問(wèn)題,，熟悉即要求對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的知識(shí)有深刻理解,，了解即要求其有房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的廣泛知識(shí)2、各章分值去年“金融,，保險(xiǎn),，證券”是重點(diǎn),，還有“不用計(jì)算的計(jì)算題”,。今年考試重點(diǎn)仍然如此，但非重點(diǎn)章節(jié)內(nèi)容會(huì)有所加強(qiáng),；即是說(shuō),，非重點(diǎn)章節(jié)（第5、7,、9章）應(yīng)該會(huì)各考2分題,，也說(shuō)，共考7分左右,。今年各章分值大致如下：第一章,，4-6分；第2,、3,、4章，共考16分左右,；第5章,，非重點(diǎn),；1-2分；第6章,，4-6分,；第7章，非重點(diǎn),，1-2分,；第8章，4-6分,；第6,、8章，共考10分左右,；第9章,，非重點(diǎn)，1-2分,；綜合分析題：1-2大題,，6問(wèn)，12分,。3,、出題方式

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及常用名詞

1、房地產(chǎn)：土地及其地上定著物的統(tǒng)稱,。房地產(chǎn)與建筑物密不可分.2,、土地的所有權(quán)種類：國(guó)有土地，集體土地,。3,、土地使用權(quán)的獲取方式：征用,、劃撥,、出讓,。其中,，以出讓方式獲取土地使用權(quán),，目前在濟(jì)南已經(jīng)實(shí)行“招拍掛”的方式進(jìn)行,，即以招標(biāo),、拍賣,、掛牌的方式進(jìn)行出讓,，協(xié)議出讓已經(jīng)停止,。4、生地與熟地：熟地是指已經(jīng)拆遷完畢,，達(dá)到“三通一平”施工條件的土地,。生地則是相對(duì)應(yīng)熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。三通一平：水通,、電通,、路通，場(chǎng)地平整,。七通一平：給水通,、排水通、電通,、路通,、燃?xì)馔ā⑼ㄓ嵧?、供熱通,，?chǎng)地平整。5,、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償,、實(shí)物補(bǔ)償（回遷、搬遷）,。目前較多采用貨幣補(bǔ)償方式,。6、土地的使用年限：住宅用地：70年,；商業(yè)用地：40年,；工業(yè)用地：50年。7,、土地成本的構(gòu)成：土地出讓金+拆遷費(fèi)用,。8、土地出讓金：指市縣級(jí)人民政府土地行政主管部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,，并由土地使用者

房地產(chǎn)行業(yè)的必備基礎(chǔ)知識(shí)

一,、房地產(chǎn)的概念▲房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益,。又稱不動(dòng)產(chǎn),，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,，兩者具有整體性和不可分割性。包括：a) 土地b) 建筑物及地上附著物c) 房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán),、抵押權(quán)、土地使用權(quán),、典當(dāng)權(quán)等,。▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),、管理及維修,、裝飾、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè),。建筑業(yè)從事勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、安裝,、維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物,。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方,，建筑業(yè)是承包方，房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費(fèi)提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè),，建筑業(yè)歸屬對(duì)初級(jí)產(chǎn)品進(jìn)行再加工的部門,，屬第二產(chǎn)業(yè)?！慨a(chǎn),、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異房產(chǎn)指各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物；地產(chǎn)是指明確了土地所有權(quán)的土地,，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段）,，又包括已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)土地。我國(guó)的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán),。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的,、必

在房地產(chǎn)工作,，可以考二注嗎？

各位好,，我在一家房地產(chǎn)公司工作,，用房地產(chǎn)公司的蓋章，能去報(bào)名二注嗎,？我是擔(dān)心,，萬(wàn)一考過(guò)了，結(jié)果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝,，有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人,，來(lái)解答下

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識(shí)庫(kù)(bct320資料下載)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識(shí)庫(kù)提供下載,希望對(duì)大家的工作有所幫助.希望房地產(chǎn)同行朋友們多共享資料,相互學(xué)習(xí).

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建全流程（知識(shí)點(diǎn)）

如何在房地產(chǎn)公司學(xué)到更多施工的知識(shí),？

各位前輩們,，本人才畢業(yè),，在一家房地產(chǎn)公司做資料員，現(xiàn)百感交集,，感覺(jué)不能直接接觸施工現(xiàn)場(chǎng),！不想就此浪費(fèi)時(shí)間，但又沒(méi)什么辦法,！忘各位前輩指導(dǎo)指導(dǎo),，不甚感謝！??！

必需知道的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)（一）

★房地產(chǎn)按類型分為：1、住宅用(70年),；2,、生產(chǎn)用(50年)；3,、經(jīng)營(yíng)用(門頭等,，50年)；4,、行政用(市政府,、法院等，50年),；5,、其他用(學(xué)校，博物館等),?！镂遄C兩書一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前,，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn),，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證,。三、《國(guó)有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng),，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證,。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落,、用途,、土地使用面積、使用年限,、和“四至”范圍,。四、《建設(shè)工程施工許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù),。五,、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件六,、“兩書”《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》★名詞解釋一,、基

板材行業(yè)與房地產(chǎn)的聯(lián)系

板材行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè),，這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)跟房地產(chǎn)的市場(chǎng)聯(lián)系緊密。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的持續(xù)降低,，已經(jīng)影響到了板材建材行業(yè)的銷售,。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā) 布的數(shù)據(jù)來(lái)看，1~5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落至14.7%,。目前已有多達(dá)20余個(gè)城市悄然放松限購(gòu),，多數(shù)在樓市數(shù)據(jù)上未見(jiàn)明顯起色。 2014年6月,，房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比續(xù)跌,。在中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)主要城市，超過(guò)九成城市上半年成交量同比下跌,。其中,，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%,，廈門降幅45.35%,。而上海、廣州,、青島等地庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平,。 BHI指數(shù)也顯示出了建材家居市場(chǎng)的疲軟。1~5月,，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額同比僅上升2.61%,，但1~5月份的購(gòu)買力指數(shù)較同比去年一直是負(fù)增長(zhǎng)，盡管3~5月份的人氣指數(shù)同比去年處于增長(zhǎng)狀態(tài),。 板材十大品牌認(rèn)為：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的疲軟,，將會(huì)進(jìn)一步波及板材建材行業(yè)，行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈,。針對(duì)這種情況,，抓好營(yíng)銷活動(dòng)是一個(gè)不錯(cuò)的招,。像傳統(tǒng)的家居賣場(chǎng)的利潤(rùn)將進(jìn)一步降低，建議可以逐步開(kāi)展一些過(guò)渡,，轉(zhuǎn)型升級(jí)才是求生之道,。

房地產(chǎn)公司可以考專業(yè)么

設(shè)計(jì)院工作，準(zhǔn)備明年轉(zhuǎn)去房地產(chǎn)公司,，13年過(guò)了基礎(chǔ),，設(shè)計(jì)年限滿了，請(qǐng)問(wèn)到了新單位可以報(bào)名考專業(yè)么,？請(qǐng)問(wèn)還要原單位出證明么

房地產(chǎn)又吞噬了一位80后

以下文章來(lái)源于壹地產(chǎn) ,，作者章子姨

房地產(chǎn)分險(xiǎn)投資及其防范

房地產(chǎn)分險(xiǎn)投資及其防范

收入和房地產(chǎn)的辨證關(guān)系

趙曉：收入分配將最終決定房地產(chǎn)發(fā)展模式 北京科技大學(xué)教授 趙曉/文 人生莫大的快樂(lè)是求知并與人分享,。當(dāng)年畢達(dá)哥拉斯發(fā)現(xiàn)“勾股定理(西方稱畢達(dá)哥拉斯定理)”時(shí)宰殺了100頭牛來(lái)慶祝，可謂“南面王而不易”,。筆者曾對(duì)房地產(chǎn)說(shuō)了一句前無(wú)古人的話：房地產(chǎn)三分之一是宏觀問(wèn)題,，三分之一是金融問(wèn)題，三分之一才是房地產(chǎn)自己的問(wèn)題,，得到業(yè)界尤其是房地產(chǎn)專家的認(rèn)同,，亦是一大樂(lè)事。 一,、宏觀經(jīng)濟(jì)地發(fā)展階段決定房地產(chǎn)的發(fā)展階段 中國(guó)目前的房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭很猛,，一個(gè)最主要的原因是中國(guó)進(jìn)入了人均1000-4000美元的發(fā)展階段，這是房地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段,，旺盛的消費(fèi)成為房地產(chǎn)發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)加速器”,。中國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段比較低，房地產(chǎn)發(fā)展水平還不夠,，基本上屬于第二產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)企業(yè)的主要任務(wù)還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而西方的房地產(chǎn)已成為標(biāo)準(zhǔn)的第三產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)金融和服務(wù)大大超過(guò)建筑業(yè)的規(guī)模,。中國(guó)的房地產(chǎn)才開(kāi)始由各自為戰(zhàn)的“農(nóng)業(yè)時(shí)代”進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化的工業(yè)時(shí)代。 二

房地產(chǎn)各種招標(biāo)文件匯集

房地產(chǎn)各種招標(biāo)文件匯集

再論去設(shè)計(jì)院還是房地產(chǎn)

設(shè)計(jì)院,，加班點(diǎn),，渾天暗地房地產(chǎn),，混人際，如履薄冰到底應(yīng)該去哪,？要畢業(yè)了應(yīng)該選哪個(gè),？請(qǐng)房地產(chǎn)的前輩和設(shè)計(jì)院的前輩開(kāi)始論戰(zhàn),！

必需知道的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)（二）

★房地產(chǎn)自身?xiàng)l件的好壞,，直接關(guān)系到其價(jià)格高低。所謂自身?xiàng)l件,，是指那些反映房地產(chǎn)本身的自然物理性狀態(tài)的因素,。這些因素分別如下：1、位置各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和生活活動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)位置都有所要求,。房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣直接影響其所有者或使用者的經(jīng)濟(jì)收益,、生活滿足程度或社會(huì)影響，因此,，房地產(chǎn)坐落的位置不同,，價(jià)格有較大的差異。無(wú)論是坐落在城市或鄉(xiāng)村,、中心商業(yè)區(qū)或住宅區(qū),、街角或里地、向陽(yáng)面或背陽(yáng)面均如此,。尤其是城市土地,，其價(jià)格高低幾乎為位置優(yōu)劣所左右。房地產(chǎn)價(jià)格與位置優(yōu)劣成正相關(guān),。商業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣,，主要是看繁華程度、臨街狀態(tài),。居住房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣,，主要是看周圍環(huán)境狀況、安寧程度,、交通是否方便,，以及與市中心的遠(yuǎn)近。其中別墅的要求是接近大自然,，環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良,，居于其內(nèi)又可保證一定的生活私密性?！耙徊讲钋Ы稹睂?duì)于商業(yè)來(lái)講永遠(yuǎn)是個(gè)真理,，但對(duì)于營(yíng)造別墅則是個(gè)誤區(qū)。工業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣,，通常許視其產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)而定,。一般來(lái)說(shuō),，要是其位置有利于原料與產(chǎn)品的運(yùn)輸，便利于廢料處理及動(dòng)力的取得,，其價(jià)格必有趨高的傾向,。房地產(chǎn)的位置從表面上看是個(gè)幾何概念，但實(shí)際上并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的幾何概念,，而是與特定的

必需知道的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)（三）

★房屋構(gòu)造組成部分：1,、房屋構(gòu)成部分：地基與基礎(chǔ)、墻或柱,、樓板與地面,、門窗、樓梯,、屋頂?shù)冉M成,。（1）地基和基礎(chǔ)：地基：系建筑物下面的土層。它承受基礎(chǔ)傳來(lái)的整個(gè)建筑物的荷載,，包括建筑物的自重,、作用于建筑物上的人與設(shè)備的重量及風(fēng)雪荷載等?；A(chǔ)：位于墻柱下部,，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷載并把它傳給地基,。（2）墻和柱：承重墻和柱是建筑物垂直承重構(gòu)件,，它承受屋頂、樓板層傳來(lái)的荷載連同自重一起傳給基礎(chǔ),。此外,，外墻還能抵御風(fēng)、霜,、雨,、雪對(duì)建筑物的侵襲，使室內(nèi)具有良好的生活與工作條件,，即起圍護(hù)作用,；內(nèi)墻還把建筑物內(nèi)部分割成若干空間，起分割作用,。（3）樓板和地面：樓板是水平承重構(gòu)件,，主要承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重一起傳給墻或柱,。同時(shí)將建筑物分為若干層,。樓板對(duì)墻身還起著水平支撐的作用。底層房間的地面貼近地基土，承受作用在它上面的豎向荷載,，并將它們連同自重直接傳給地基,。（4）樓梯：是指樓層間垂直交通通道。（5）屋頂：是建筑物最上層的覆蓋構(gòu)造層,，它既是承重構(gòu)件又是圍護(hù)構(gòu)件,。它承受作用在其上的各種