房地產(chǎn)一般開發(fā)流程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

作為房地產(chǎn)開發(fā)來說,，針對工程部來說,，可從如下幾個方面進(jìn)行控制（具體參照“STUDY”中的施工階段提醒,，一按施工順序來說： 一,、開工前： 1,、 結(jié)合場外管線圖及進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,，了解工程現(xiàn)狀： ? 現(xiàn)場地下管線分布情況,，地面上是否有架空線路等,，考慮保護(hù)和遷移周邊市政提供的條件：燃?xì)?，給排水管徑（標(biāo)高，位置）,，供電位置,，即可確保施工必須的電力,、給水供應(yīng)，又為設(shè)計體統(tǒng)參考依據(jù)場地分布情況,，根據(jù)場地移交情況,，做好部分復(fù)測，為土方開挖方量平衡計算及設(shè)計首層標(biāo)高做好參考依據(jù)了解周邊建設(shè)情況（如高度,，房屋類型,，樁型等），周邊環(huán)境（如出通道,，基坑支護(hù)條件,，樁基施工條件）施工場地的位置，是否具有施工操作面 2,、圖紙的準(zhǔn)備及相關(guān)手續(xù)的辦理? 初步,，擴(kuò)初圖紙已經(jīng)認(rèn)可，人防等建設(shè)批文,，立項(xiàng)批文已經(jīng)齊全的情況下,，因針對上述情況復(fù)核其可行性，能否實(shí)施,， 施工圖審查進(jìn)行中,，應(yīng)獨(dú)立或者與技術(shù)部（如有）一道對審圖意見的回復(fù)進(jìn)行審核，確保少花錢,，多辦事施工圖審查前與設(shè)計院溝通（如有技術(shù)部就內(nèi)部形成初稿后與設(shè)計討論,包括含鋼量等,，在出正式圖，送審前形成統(tǒng)一意見后由設(shè)

房地產(chǎn)開發(fā)流程（新手轉(zhuǎn)發(fā)）

本帖最后由 hlxx11 于 2013-10-14 21:02 編輯

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程圖

論文簡介：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程圖,房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程圖 投稿網(wǎng)友：xiongwj801 上傳時間: 2013-11-01

房地產(chǎn)公司-----施工圖設(shè)計流程

房地產(chǎn)公司-----施工圖設(shè)計流程

一套房地產(chǎn)開發(fā)制度流程

一套房地產(chǎn)開發(fā)流程的資料供大家交流

房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)流程管

房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)流程管還是比較詳細(xì)的

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)全過程流程圖

在房地產(chǎn)工作，可以考二注嗎,？

各位好,，我在一家房地產(chǎn)公司工作，用房地產(chǎn)公司的蓋章,，能去報名二注嗎,？我是擔(dān)心，萬一考過了,，結(jié)果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過萬分感謝,，有沒有相同經(jīng)歷的人，來解答下

@@竣工驗(yàn)收及竣工結(jié)算流程

本帖最后由 daerzhihun 于 2014-11-10 10:50 編輯 施工單位自檢,，整理竣工驗(yàn)收資料,，簽署《質(zhì)量保修書》,，填寫《竣工驗(yàn)收申請表》，一并提交監(jiān)理,，同時進(jìn)行綜合驗(yàn)收,，取得各政府職能部門的驗(yàn)收意見或報告（現(xiàn)場不一定已經(jīng)完成，主要考慮資料準(zhǔn)備跟施工同時進(jìn)行,，待施工基本完成是立即通知驗(yàn)收）——————監(jiān)理審查竣工資料,，預(yù)驗(yàn)收，簽發(fā)《工程竣工報驗(yàn)單》,、《質(zhì)量評估報告》跟《監(jiān)理工作總結(jié)》,，——————業(yè)主提請檔案館對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并簽發(fā)《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》——————四方正式竣工驗(yàn)收,，甲方須提前至少7天書面通知質(zhì)監(jiān)站,，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收過程與調(diào)節(jié)各方意見，驗(yàn)收委員會簽訂《竣工驗(yàn)收鑒定證書》并確定交工日期與結(jié)算手續(xù),，質(zhì)監(jiān)站5日內(nèi)向建設(shè)局提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》,，監(jiān)理向業(yè)主提交監(jiān)理資料，進(jìn)入缺陷責(zé)任期——————合格后15天內(nèi),，由消防分包委托消檢中心測試,，取得《建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告》，隨后由甲方組織并向消防支隊(duì)申請進(jìn)行消防驗(yàn)收或者備案,，取得《消防驗(yàn)收合格報告》或《消防竣工意見書》并與其他資料一并報建設(shè)

房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)成本管理流程精解

本文件是以成本（造價）,、采購分管領(lǐng)導(dǎo) 、成本（造價）經(jīng)理,、主管、造價工程師 ,、采購經(jīng)理,、主管、采購工程師 等為培訓(xùn)對象,，包含工程合同管理,、簽證變更管理、預(yù)結(jié)算管理 ,、工程檔案管理 ,、招標(biāo)采購管理 、全成本管理 等多個子目錄,，并插入多個WORD文件對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳解,，對當(dāng)前的工程成本管理中存在的常見問題進(jìn)行分析和提出解決措施等，希望能夠給各位帶來幫助,，并向版主申請加精

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程與運(yùn)營管理,！

房地產(chǎn)開發(fā)全流程,，要辦多少個證？

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程圖解

房地產(chǎn)交房流程及注意事項(xiàng)詳解

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理動作流程匯編

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理動作流程匯編

房地產(chǎn)公司的部門設(shè)置與運(yùn)作流程

先介紹工程部,，如果大家感興趣的話,，其他的陸續(xù)跟上（附圖表見附件）工程部管理制度及措施一、 工程部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（一） 工程部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則：１,、 精干高效的原則２,、 靈活彈性的原則（二） 工程部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置１、 工程部的編制根據(jù)公司的總體要求和工程部目前的工作任務(wù)量,，在目前僅有一個工程項(xiàng)目的情況下,，工程部的編制為４人。隨著工程任務(wù)量的增加和其他工程項(xiàng)目的開展,，工程部的編制會進(jìn)行調(diào)整,。根據(jù)開展項(xiàng)目的情況每個項(xiàng)目增加4人。２,、 工程部的崗位設(shè)置目前運(yùn)做一個項(xiàng)目情況下工程部設(shè)置為工程部經(jīng)理兼項(xiàng)目經(jīng)理崗位１個,；土建裝修工程、綠化工程管理兼土建裝修工程,、綠化工程預(yù)算員,、資料管理員崗位１個；電氣工程,、電氣相關(guān)市政工程管理兼電氣工程,、相關(guān)市政工程預(yù)算員資料管理員崗位１個；員崗位１個,。 以后每增加一個項(xiàng)目相應(yīng)增加四個崗位：項(xiàng)目經(jīng)理一個,，各專業(yè)管理人員各一個（同上）。項(xiàng)目竣工移交后工程部項(xiàng)目管理崗位隨之撤消,，根據(jù)工程部實(shí)際情況和項(xiàng)目人員的表現(xiàn)情況進(jìn)行工程部崗位重新調(diào)整安排

房地產(chǎn)開發(fā)的流程。還是挺詳細(xì)的啊

路過的各位大蝦們,，多指教:hug:

房地產(chǎn)開發(fā)與招投標(biāo)工作流程

里面包含六個部分,，其中前4個部分是房產(chǎn)開發(fā)的流程，后兩個部分是招投標(biāo)的工作流程,。希望對大家有所幫助,。