建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段,。在初步設(shè)計階段,，建筑物的結(jié)構(gòu)形式,、外觀設(shè)計、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定,，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%,；在技術(shù)設(shè)計階段，只是對工程的合理性,、可行性進(jìn)行確定,，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%，在施工圖設(shè)計階段,、影響項目投資的可能性為5%-35%,。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段,，同時要加強(qiáng)圖紙會審工作,，優(yōu)化設(shè)計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生,。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,，以控制項目總投資為著眼點(diǎn)，有效發(fā)揮造價管理作用,。初步設(shè)計完成后,，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算，并與投資估算以及限額造價進(jìn)行比較分析,，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進(jìn)行調(diào)整,。施工圖實際完成后，受托方工程造價咨詢機(jī)構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算,，并與設(shè)計概算進(jìn)行比較分析,。 1.2 引入競爭機(jī)制，堅持設(shè)計招標(biāo)是降低工程成本,，控制工程造價的有效方法之一,。在設(shè)計前期，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析,，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用,、美觀超前、典雅莊重,、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設(shè)的一大難題,，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價與成本管理！

建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用,，工程造價管理是一項技術(shù)性,、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,，它貫穿于投資決策、項目設(shè)計,、招標(biāo)投標(biāo),、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮,。 一,、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算，嚴(yán)格公正評標(biāo)定標(biāo) 1,、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2,、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算。編標(biāo)人員要持證上崗,，土建,、裝飾、安裝編標(biāo)人員要積極配合,、相互溝通,，做到分工明確、責(zé)任到人,，又要避免專業(yè)間的脫節(jié),。 3、認(rèn)真審查標(biāo)底,。審查標(biāo)底時要重點(diǎn)做到四審,，達(dá)到四防：審查工程量，防止多算錯算,；審查分項工程內(nèi)容,，防止重復(fù)計算；審查分項工程單價,，防止錯算錯套,；審查取費(fèi)費(fèi)率，防止高取多算,。 4,、堅持嚴(yán)格的評標(biāo)制度下，通過修訂標(biāo)底造價,，確定招標(biāo)合同價,。 二、抓好甲供設(shè)備,、材料投資管理在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主,，市場自行采購為輔,。在自行采購時,，由主管工程的機(jī)關(guān)、工程指揮部共同參與,，堅持三人同行,、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價廉,。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式,，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責(zé)任義務(wù)，設(shè)備材料進(jìn)場后如有

試論建筑工程造價控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性,，闡述了管理建筑工程造價的基本原則,，詳細(xì)描述了在各個階段的造價控制措施，供大家參考,。 關(guān)鍵詞：建筑工程,；工程造價；施工方,；承包方 1 前言 從經(jīng)濟(jì)角度來看,，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設(shè)中既能確保工期,、質(zhì)量,，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價,，以最小的成本換取最大的效益,，就能在競爭中獲取主動、走向成功,。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi),，必須加強(qiáng)對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié),，對建設(shè)工程進(jìn)行更全面的控制,。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價，主要由建筑安裝工程費(fèi)用,、設(shè)備工器具的購置費(fèi),、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。建設(shè)工程造價管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分,，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi),，必須加強(qiáng)對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。 建筑工程造價管理工作的優(yōu)劣,，直接影響項目投資的經(jīng)濟(jì)效益,。由于建設(shè)項目規(guī)模大，建設(shè)周期長,，技術(shù)復(fù)雜,，人,、財、物消耗大,，考慮到投入使用后的經(jīng)

建設(shè)單位如何加強(qiáng)建筑工程造價管理

論文簡介：工程造價管理是是一種在擬定的規(guī)劃,、設(shè)計方案下，預(yù)測,、計算,、確定和監(jiān)控工程造價及其變動，最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)活動,。它以國家有關(guān)工程建設(shè)的方針 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時間: 2013-02-19

建筑工程造價招投標(biāo)的管理

摘要：建筑工程投標(biāo)是工程造價中的一個重要階段,，在工程造價控制體系中屬于事前控制的主要階段，它對建設(shè)項目的工程管理,、投資控制和工程結(jié)算都很重要,。工程項目項目建設(shè)是一個周期長、投資多,。技術(shù)要求高一個綜合的系統(tǒng)工程,。在該過程中，不確定因素很多,，這些不確定因素還影響到工程施工的順利進(jìn)行,。本文對建筑工程造價投標(biāo)的控制問題做出了探討。 關(guān)鍵詞：建筑工程造價,；招投標(biāo),；控制 隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程項目逐漸增多,，工程造價管理已經(jīng)成為建設(shè)者重要問題,。通過招標(biāo)競爭機(jī)制選擇承包商，使工程價格逐漸形成合理機(jī)制,。有利于節(jié)約投資,，提高投資效益。降低社會勞動水平,，從而使工程造價得到合理控制,，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 一,、建筑工程造價控制現(xiàn)狀 招標(biāo)階段的工程造價控制主要體現(xiàn)在招標(biāo)代理單位編制標(biāo)底的合理性,、準(zhǔn)確性、考慮到潛在的風(fēng)險性等,，現(xiàn)行的招標(biāo)清單特征描述關(guān)乎著計價的整個支撐,。熟悉圖紙、了解現(xiàn)場、掌握地質(zhì)勘質(zhì)資料,、建筑規(guī)范等,。避免因圖紙或者資料的原因為今后

建筑工程造價管理問題試分析

1建筑工程施工單位造價管理模式有待完善在建筑工程建設(shè)過程中,，施工階段不僅是時間最長的一道工序同時也是問題出現(xiàn)最多的工程,，其造價控制的很多問題都在這一階段浮現(xiàn)出來，在這一階段,，材料和設(shè)備變更會比較明顯,，要隨時做好價格的動態(tài)調(diào)整和管理，對一些繁瑣復(fù)雜的造價管理事項做好充分的處理,。然而,，施工方在實際工程施工過程中，針對施工過程中的變動,，往往是為了緊跟工期而預(yù)先進(jìn)行施工的處理,，而對造價過程就比較忽視，對造價管理這一方面的重視度不夠,，對于造價管理的模式比重仍然傾向于事后控制,，這種模式就會導(dǎo)致工程竣工結(jié)算時，出現(xiàn)一定資金使用混亂的現(xiàn)象,，不利于造價的清晰和評價,。因此，一定要嚴(yán)格改善施工方造價管理問題,，以往這種相對分散的管理模式已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足建筑工程發(fā)展的要求,。2建筑工程施工單位造價人員素質(zhì)有待提高有用的人才是任何行業(yè)都不可或缺的核心競爭因素，建筑行業(yè)也不例外,，優(yōu)秀的造價人才是保證建筑工程順利開展,、保證工程效益的重要環(huán)節(jié)。在我國的建筑業(yè)飛速發(fā)展的階段,，我國的造價行業(yè)人員也面臨著嚴(yán)峻的考驗,，目前，由于我

房屋建筑工程造價動態(tài)管理

1房屋建筑工程造價動態(tài)管理概述房屋建筑工程造價的動態(tài)管理,，簡而言之就是對房屋建筑工程的整個施工階段所需要用的資金進(jìn)行預(yù)算和管理,。房屋建筑在施工時必須保證其使用質(zhì)量和安全，所以它的整個施工周期是較長的,，其所需要的資金和資源消耗也是非常大的,。目前，房屋建筑工程的總體建造階段有施工設(shè)計,、施工決策,、招投施工單位、實際施工和竣工這幾個方面。工程造價的費(fèi)用流出在設(shè)備使用,、建筑安裝以及其他的材料消耗費(fèi)用上,。工程造價在動態(tài)管理的過程中，主要會涉及到三個方面,，第一是資金管理,，動態(tài)管理首先要講究對資金的動態(tài)管理，保證施工前的預(yù)算和實際的施工成本相互匹配,。第二就是人員的管理,，動態(tài)管理需要防止施工過程中出現(xiàn)因為人員的問題而導(dǎo)致造價管理失去控制。第三就是施工的實際管理,，施工的各項前期準(zhǔn)備工作,，施工的具體工序步驟和工藝標(biāo)準(zhǔn)是否存在漏洞，從而導(dǎo)致不必要的建造成本支出,。2房屋建筑工程造價動態(tài)管理現(xiàn)存的一些問題2．1造價管理人員的綜合素質(zhì)低,，管理方法和觀念陳舊房屋建筑工程的造價控制，需要相關(guān)的控制管理人員擁有非

建筑工程造價管理方法分享

    代做工程預(yù)算.造價(yusuanw

建筑工程造價管理參考資料

32-7 建筑工程造價管理參考資料32-7-1 建筑工程造價估算資料32-7-1-1 新建,、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)新建,、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)，見表32-15,。新建,、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo) 表32-15 注：以上指標(biāo)為目前北京市規(guī)劃參考指標(biāo)。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo),，見表32-16,。北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo) 表32-16 注：本資料摘自（97）首規(guī)辦規(guī)字第127號關(guān)于印發(fā)《北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)》的通知。32-7-1-3 城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計面積標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計面積標(biāo)準(zhǔn),，見表32-17,。城市示范小區(qū)住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)部建議參考指標(biāo)） 表32-17項目 一 二 三套型面積系列標(biāo)準(zhǔn)（m2） 使用面積45~55 使用面積55~65 使用面積65~80 建筑面積60~72 建筑面積7

建筑工程造價管理存在的問題及對策

論文簡介：工程造價管理就是合理地確定和有效地控制工程造價。目前我國工程造價管理正由政府定價轉(zhuǎn)向政府指導(dǎo)價,、國家調(diào)控價,、市場形成價格，由政府計劃統(tǒng)一的定 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時間: 2013-02-19

建筑工程造價管理模式改革的探討

論文簡介：隨著改革的深化,，投資主體向多元化發(fā)展,。工程造價管理關(guān)系到投資主體和承包商的經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)系到整個市場的競爭規(guī)范化,，建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率的逐步提高以及全社會的科技水平的進(jìn)步等一系列問題,。 投稿網(wǎng)友：zhouxiaose520 上傳時間: 2013-10-31

談建筑工程造價管理與監(jiān)控的方式和策略

0 引言 隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷快速增長，建筑行業(yè)無疑是發(fā)展最快,、發(fā)展前景最好的行業(yè),。于是如何保證高質(zhì)量,、高效率、快進(jìn)度的工程建設(shè)成為了這個行業(yè)急需解決的問題,。而能夠解決這個問題的建筑工程造價管理與監(jiān)控監(jiān)控與管理無疑變得越來越重要,。在現(xiàn)實生產(chǎn)工作中我們發(fā)現(xiàn)，在一個工程建設(shè)中,，企業(yè)對一個工程的造價預(yù)算不夠準(zhǔn)確,，哪怕只是一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了預(yù)算不足的現(xiàn)象，都會影響到整個工程的進(jìn)度,，給投資方帶來不可估量的經(jīng)濟(jì)損失,。因此一定要做好工程建筑造價監(jiān)控與管理，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化,。 1 目前我國建筑工程造價管理與監(jiān)控的現(xiàn)狀 1.1 企業(yè)對建筑工程造價管理與監(jiān)控的重要性認(rèn)識不夠 在我們國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)對于建筑工程造價管理與監(jiān)控的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，缺乏科學(xué)有效的管理措施,。常常會疏忽一些細(xì)節(jié),，考慮不周全。在現(xiàn)實的操作施工的時候,，總會出現(xiàn)工程預(yù)算不足的現(xiàn)象,，進(jìn)而對整個施工進(jìn)度產(chǎn)生或大或小的影響，同時在工程竣工結(jié)算的時候會出現(xiàn)預(yù)算脫節(jié)現(xiàn)象,。此外,，各個部門之間缺少溝通，比如設(shè)計單位只顧自己的工作,，從來不會參與到工程投資的分析當(dāng)中,。而工程監(jiān)理對于工程投資分析、決策基本不參與,，只是負(fù)

淺談建筑工程造價的動態(tài)管理與合理控制

建筑工程造價管理中階段控制探究

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中需要加強(qiáng)建筑工程管理,，包括在整個建筑工程中貫穿造價管理工作?？茖W(xué)地管理建筑工程造價可以保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,，這就要求建筑企業(yè)注重造價管理工作。因為各類因素都會影響到造價效果,，繼而引發(fā)各種造價管控問題,，導(dǎo)致造價結(jié)果不符合實際情況，所以建筑企業(yè)需要在建筑工程各階段合理控制工程造價,，保障建筑行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定性,。

建筑工程造價動態(tài)管理存在的問題

就目前我國大部分建筑行業(yè)在工程造價動態(tài)管理上的實際情況來看，雖然建筑人員加大了對該方面內(nèi)容的重視力度,，但不可否認(rèn)的是其在造價動態(tài)管理中仍存在有許多問題,，其主要可體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一是,，動態(tài)管理人員嚴(yán)重缺乏對建筑工程預(yù)算的重視力度。工程造價作為建筑工程中非常重要的一部分,，在工程造價的動態(tài)管理過程中,，要想在保證工程質(zhì)量的同時，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化,，動態(tài)造價管理人員就需要對建筑工程的預(yù)算工作加以重視,。但從實際角度看可了解到，大部分動態(tài)造價管理人員并沒有在工程開展決策工作時,，對預(yù)算工作加以重視,。

基礎(chǔ)建筑工程造價管理的要求有哪些,？

知識點(diǎn)：工程造價管理的要求

國際、國內(nèi)建筑工程造價管理分析

國際,、國內(nèi)建筑工程造價管理分析

某建筑工程造價指標(biāo)分析