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  • 商品房裂縫鑒定大家看看給點意見

    商品房大量的房屋有裂縫還滲水下去,，找開發(fā)商解決，開發(fā)商找了本地的建筑質(zhì)量監(jiān)督站,，質(zhì)監(jiān)站表示不具備業(yè)主所要求的詳細技術檢測條件,，質(zhì)檢局的人來肉眼看看就說合格，什么儀器也沒有也沒采樣,。想找外地的專業(yè)檢測機構(gòu),，又聽說本地的說合格的，外地的檢測機構(gòu)不會來?，F(xiàn)在的開發(fā)商就是黑,。以下圖片只是本人拍的一些裂縫，還有比這些大點的業(yè)主

  • 商品房梁出現(xiàn)裂縫，改怎么處理,，急求

    商品房梁出現(xiàn)裂縫,，改怎么處理,，急求

    家里已經(jīng)裝修，入住兩年了,，在下圖紅色的位置,，一開始就發(fā)現(xiàn)有裂縫，現(xiàn)在看好像有慢慢變大的樣子,，變得很慢,，但是還是在變。想來想去,，只有可能中間的那個柱子下沉才有可能引發(fā)這樣的裂縫,，不知道想的對不對。我現(xiàn)在該怎么處理好,？中間的那個柱子設計的比較奇怪是在一樓架空層沒有落地,，而是落在一根比較粗的梁上了。另外整個房子的空調(diào)洞一開始沒設計好,，家家戶戶都會在紅線附近那里開孔,，怕可能打到了鋼筋，影響整個結(jié)構(gòu)。

  • 如何檢驗樓板和墻體裂縫

    1,、首先要檢查的就是房屋的外墻,，看看否有裂縫，濟南裝飾公司解釋說這也潛在的發(fā)現(xiàn)了墻體是否是漏水,。 2,、承重墻作為家里墻體中重要的一部分，檢查是否有裂縫是非常重要的,，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 3,、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向,、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 4,、檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,，不影響現(xiàn)澆板的承載能力,。雖然裂縫短時間內(nèi)不會對房子造成影響，但是對以后的影響是非常大的,。 5,、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,，或板中部的板底,。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,，這種裂縫往往不對穿,，形狀外寬內(nèi)窄。應該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,，是需要業(yè)主認真對待的,。 6、最后要檢查的就是陽臺,、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板了,，如果這些地方有裂縫，說明存在結(jié)

  • 自己買的商品房怎么維權,？

    10. 客廳、主臥,、次臥頂板高差超出標準很多,，這是最嚴重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達4.5厘米之多，樓板板厚堪憂,。補平不但影響我們的空間使用面積,，還有起殼墜落的危險，鑿平又會露筋,。地面和頂板高低誤差如此之大,，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂,！

  • 請求幫助??！商品房頂樓圈梁出現(xiàn)裂縫。何解,？

    整個建筑5層,，全框架結(jié)構(gòu)。問題處在頂樓,。在裝修的時候發(fā)現(xiàn)5道橫梁（不光是抹灰層,，梁體也有縫）中有4道有裂縫，（其中有道梁這種縫多達到5條）主要裂縫大約位置都在靠內(nèi)1/3處,，垂直狀,，底部也有縫。（梁體可見的三面都有縫的,，）,。填空墻上的靠外的窗戶下角有明顯裂縫開發(fā)商對此的說法是：這樓建造成功有將近兩年了，因為是頂樓,，所以是溫差引起的,，沒大問題。表面處理一下就可以了,。因本人非專業(yè),，雖潛水數(shù)日，還是一頭霧水,。所以開貼求教,，懇請大家對此事的看法與見解！,！是不時質(zhì)量問題,。有沒有結(jié)構(gòu)隱患。

  • 新房墻體脫落,、發(fā)霉、裂縫怎么辦

    大多數(shù)朋友,，都遇到過家中墻皮脫落,、裂縫、發(fā)霉問題,。那這些問題是什么導致的呢,？怎么解決？不要著急,，聽濟南裝修大咖細細為大家道來,。墻皮裂縫、脫落,、發(fā)霉原因分析：

  • 屋面,、樓板、墻體裂縫用什么材料好,？

    屋面,、樓板、墻體裂縫出現(xiàn),，預示著房屋出現(xiàn)病害了,，如果不重視，那么隨著裂縫的發(fā)展,，房屋結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生更大的隱患,，屋面、樓板,、墻體裂縫用什么材料好,？首先，找到屋面,、樓板,、墻體裂縫根源

  • 如何處理墻體的裂縫和滲漏問題

    墻體的裂縫和滲漏嚴重影響房屋的使用和房屋的裝飾效果，給人們的生活造成不便,，如何預防以及處理工民建工程墻體的裂縫和滲漏問題,，提高工程的質(zhì)量？ 一,、設計上的失誤 在設計墻體面磚時,，沒有設計層縫,，使得面磚因溫差原因而脫落；為了追求墻體的立面效果,，把墻體面磚設計成了細縫拼接, 密封材料無法很好地嵌入其中,，從而導致裂縫和滲漏；墻體根部沒有設計高混凝土止水臺,、墻體雨落管的設計位置不恰當,、設計了過多的墻體預留孔等等, 都很容易導致滲漏。

  • 墻體裂縫的原因及處理措施

    一,、原因  地基不均勻沉降

  • 購買商品房如何防范風險?

    大家都知道,，房地產(chǎn)交易市場是近年來較為掙錢的行業(yè)，購房者有硬需求,，開發(fā)商有利潤可賺,。但是我們普通的購房者在購買商品房的時候抗風險能力低，容易踩進開放商給你挖的大坑中,，本文為大家總結(jié)了我們在購房時該思考什么? 一、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容,，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款,。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據(jù),，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù),。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子,，免去了消費者購房后裝修的麻煩,，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞,。但是,，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符,。建議消費

  • soho商品房的噴淋怎樣設置

    我單位施工的26層商住樓,原設計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感,、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅,、商務)銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋,。請問各位到底需不需要加噴淋。

  • 關于商品砼樓板裂縫的疑問

    關于商品砼樓板裂縫的疑問

    我們工地用的商品砼,，已經(jīng)連續(xù)兩次在澆筑完成1-3小時就出現(xiàn)裂縫,。用現(xiàn)場幫扎的扎絲能入深度1.5厘米，有知道的原因所在和預防方法的兄弟么,？

  • 墻體有裂縫,，是設計問題嗎

    墻體有裂縫,，是設計問題嗎

    各位大俠,，我的新居墻體有兩條裂縫，開發(fā)商的回答混凝土和輕質(zhì)磚熱脹冷縮的系數(shù)不一樣（房間在頂樓）造成的,。大家?guī)兔匆幌?，是設計問題，還是施工問題,，該怎么處理,。謝謝了

  • 墻體上出現(xiàn)堅線裂縫正常嗎?

    我家的房子在裝修一年后發(fā)現(xiàn)墻體從開關的位置向上有一條或二條堅線裂縫,我看了一下,凡是有開關的位置基本上都有這種現(xiàn)象,好象是沿著線管的位置走的.我想不應該是線管的原因造成的,因為線管全被磚給埋在其中,不應該出現(xiàn)這種裂縫才對,我裝修的時候沒有動過這些出現(xiàn)裂縫的線管.這種現(xiàn)象是正常的嗎?為何會出現(xiàn)呢?(注:我家是頂樓,五樓.)

  • 幾種原因引起的墻體裂縫

    一、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫 1．現(xiàn)象 (1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端,，大部分裂縫通過窗口的兩個對角,，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展,。橫墻剛度較大,，很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部,，向上逐漸減少,，裂縫寬度下大上小。 (2)窗間墻水平裂縫,。一般在窗間墻的上下對角成對出現(xiàn),。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上,。 (3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處,，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時,，頂層中央豎直裂縫較少,。 2．原因分析 (1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降,，使墻體承受較大的剪切力,，當結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時,，導致墻體開裂,。 (2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力,，使窗間墻受到較大的水平剪力,，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。 (3)房屋底層窗臺下豎直裂縫,，是由于窗間墻承受荷載后,，窗臺起著反作用,，當上部集中荷載較大時，窗間墻因反力作用變形過大

  • 混凝土墻體出現(xiàn)裂縫怎么辦

    隨著鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代建筑中的大量使用,，當前地下室鋼筋混凝土墻體的裂縫現(xiàn)象越來越普遍,，這一現(xiàn)象的產(chǎn)生不僅會影響地下室墻體的使用功能，而且會造成墻體的滲漏,，甚至影響結(jié)構(gòu)的安全,，成為影響建筑物質(zhì)量安全的大問題，引起工程界高度重視,。 在浙江某工程施工中,，技術人員發(fā)現(xiàn)完工后近一年的地下室鋼筋砼墻，在寒流過后發(fā)現(xiàn)裂縫,。在另外一個工程施工半年后,，地下室墻體也緩慢地不同程度上出現(xiàn)了裂縫。這引起了技術人員的極大關注,。經(jīng)試驗分析,，他們判定：前者由于溫度的急劇變化，在地下室墻各軸端的約束作用下,，造成各兩軸間薄弱位置出現(xiàn)了開裂,；而后一個工程出現(xiàn)裂縫，很可能是由于鋼筋砼地下室墻的橫向抗拉能力不足所造成,。經(jīng)調(diào)查，鋼筋砼結(jié)構(gòu)地下室墻體裂縫的現(xiàn)象時有發(fā)生,，有的在施工后不久就發(fā)現(xiàn),，一般隨時間的推移，裂縫不斷發(fā)展,，基本為垂直方向,。裂縫的表現(xiàn)現(xiàn)象為：開裂中部開口寬度比兩端寬，表面開口比深處大,，并向兩端與深處同時發(fā)展延伸,。而大部分原因是鋼筋砼地下室墻中砼在水分蒸發(fā)中，毛細孔的過量和過快脫水,，產(chǎn)生砼膠合材料的內(nèi)聚力松馳現(xiàn)象,，在外力作用下，出現(xiàn)了肉眼能見到“干縮裂縫”,。 浙江

  • 砌體墻體裂縫是什么原因

    今天我突然發(fā)現(xiàn),，工地上7月份施工完的墻體（已經(jīng)粉刷完）有1條很長的斜裂縫（墻體沒有起鼓），墻體是在地梁上砌筑的,，地梁是由基礎承臺上的支墩支撐,，難道是由基礎不均勻沉降所造成,？該如何處理，請高手指點,。謝謝,！

  • 急,！墻體裂縫不知道怎么辦？

    36米小高層,，基礎為筏板基礎,，CFG加固，近日發(fā)現(xiàn)此樓東側(cè)把山墻有通體裂縫,，致使外墻磚脫落,，請問應怎么處理，問題算不算嚴重呢,？

  • 求助哦！??！關于屋頂和墻體有裂縫。

    求助哦?。?！關于屋頂和墻體有裂縫,。

    自己家蓋的二層房子，是包給別人蓋的,，有一年多了,，在安徽合肥郊區(qū)。今天老姐說屋頂有裂縫,，我才發(fā)現(xiàn),，墻體也有裂縫，拐角處也有裂縫,，是不是基礎不均勻沉降引起的,？小弟特地拍照下來,，求各位大俠幫忙看看，危險大不大,，可住多長時間,。

  • 住宅頂層墻體裂縫的防治研究

    【摘要】本文對住宅頂層墻體裂縫產(chǎn)生原因進行了系統(tǒng)分析， 總結(jié) 出一些產(chǎn)生裂縫的原因以及減少裂縫的經(jīng)驗,，提出了控制頂層墻體裂縫防治措施,。 【關鍵詞】住宅頂層 墻體裂縫 成因 防治 隨著人們對居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，對減少建筑物頂層保溫墻體裂縫的要求越來越高,，建筑物的裂縫已成為住戶評判建筑物安全的一個非常直觀敏感性的問題和首要的質(zhì)量要求,。本文重點對住宅頂層墻體裂縫進行了深入分析，總結(jié)出一些產(chǎn)生裂縫的原因以及減少裂縫的經(jīng)驗,，提出了控制裂縫的技術措施,。 一、住宅頂層墻體裂縫的成因分析 裂縫從類型上可分為溫度裂縫和干縮裂縫,，住宅頂層墻體裂縫的產(chǎn)生可歸結(jié)為以下幾方面： 1.住宅頂層保溫體系面層存在設計缺陷 (1)外墻內(nèi)保溫構(gòu)造設計存在的缺陷,。內(nèi)保溫是將保溫體系置于外墻內(nèi)側(cè)從而使內(nèi)、外墻體分處于兩個溫度場,，建筑物結(jié)構(gòu)受熱應力的影響而始終處于不穩(wěn)定的狀態(tài),，使結(jié)構(gòu)壽命縮短。在相同氣候條件下做內(nèi)保溫不僅比做外保溫,、甚至

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商品房墻體裂縫

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