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看看最新二手房買賣合同如何簽訂。
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么,，最新二手房買賣合同如何簽訂呢,？下面中華房買賣平臺(tái)小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢,？下面跟著中華房買賣平臺(tái)小編一起來了解一下吧,。閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的,。 一,、最新二手房買賣合同如何簽訂 1,、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況,。這種情況在現(xiàn)實(shí)
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二手房買賣合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 在購買商品房子時(shí),，需要與開放商簽訂買賣合同,，如果是購買二手房子，就需要與開發(fā)商簽訂二手房買賣合同,。那么,，簽二手房買賣合同，關(guān)于貸款條款該如何約定,？中華房買賣平臺(tái)小編在下文為您解答,！ 買賣二手房時(shí)，需要與銀行貸款的,，很容易被忽視的兩個(gè)事項(xiàng),，一個(gè)針對(duì)賣家，另一個(gè)針對(duì)業(yè)主,。如果買賣雙方簽約時(shí)不加防范,，若遭遇貸款不順利時(shí)，就極可能引發(fā)糾紛,。那么,，簽二手房買賣合同，關(guān)于貸款條款該如何約定,？關(guān)于這些問題,，請(qǐng)看下文的詳細(xì)介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議,。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受
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我這份二手房買賣合同是否有效
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 我們?cè)谶M(jìn)行 二手房交易 的時(shí)候，買賣雙方都會(huì)根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議,，二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的,，那么 二手房買賣合同 是否有效？以下是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)整理有關(guān)于二手房買賣協(xié)議書是否有效及其相關(guān)內(nèi)容的知識(shí),。 那么如何判斷自己這份二手房買賣合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件：
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二手房買賣合同要哪四點(diǎn)呢？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 簽定二手房買賣合同有哪些要關(guān)注的地方,？跳蚤市場(chǎng)經(jīng)理提醒市民,，首先,，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋狀況,。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證是否齊全,，房屋產(chǎn)權(quán)證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限,；二是檢查房屋本身的質(zhì)量,，也可請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房；三是要注意看一下房屋是否被賣房人租賃,。 在正式簽訂二手房合同時(shí),，業(yè)主有四個(gè)方面要注意： 第一,，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人身份證上的姓名是否一致,，看房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如有共有人,，需要該共有人出具書面同意證明,。即使是夫妻共有，最好也需要另
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六種情形下慎簽二手房買賣合同
筆者所在的律師事務(wù)所經(jīng)常接到咨詢電話,，詢問如何處理二手房買賣糾紛事宜,，這些糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、抵押 ,、原承租戶的利益等多種法律關(guān)系,，因簽訂合同時(shí)沒有考慮到相關(guān)法律問題，常導(dǎo)致房屋買賣合同無效或被撤銷,，給買方造成損失,。為避免糾紛的發(fā)生，防止不必要的損失產(chǎn)生,，筆者結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),，就二手房買賣中常見的七種容易引發(fā)爭(zhēng)議的法律問題做以總結(jié)，簽訂買賣合同時(shí),，不符合這些條件,，購買人應(yīng)慎重。1,、出賣人必須是房屋的所有權(quán)人非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣他人房屋,。實(shí)踐中也有非所有權(quán)人出賣他人房屋的情況，如父賣子房,、子賣父房等親人之間代賣的,；也有朋友、熟人之間簽署授權(quán)委托書代賣的,。作為購買人此時(shí)應(yīng)注意審查代賣人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書,，仔細(xì)察看委托人和受托人的身份證明,、委托書授予的權(quán)限、期限等,，以防被騙,。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權(quán)人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護(hù)人出賣其房屋,，應(yīng)注意監(jiān)護(hù)人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益,，如付其學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等等用途,。否則,，未成年人可以依據(jù)我國《未成年人保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定主張房屋買賣合同無效。
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簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候,，一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況,，否則就會(huì)給當(dāng)事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封,、房屋被依法收回土地使用權(quán),、房屋沒有依法進(jìn)行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記、房屋的權(quán)屬具有爭(zhēng)議等,。 １,、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有 不管是買賣、贈(zèng)與還是繼承,，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題,。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的,，必須要經(jīng)過共有人的同意才可以出售,；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權(quán)人詢問房子是否可以出售,；如果房屋已經(jīng)被查封,，那就不能進(jìn)行交易。 ２,、小心簽訂合同 不論是贈(zèng)與還是買賣,，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎,。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息,，并且一定會(huì)寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂,。
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提前知道如何簽訂二手房買賣合同，保障我們的利益
現(xiàn)在大多數(shù)人購買二手房都會(huì)尋求中介的幫助，因?yàn)檫@樣會(huì)省去很多的時(shí)間,。而且買房的過程是一個(gè)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的,。在此之前，我們都會(huì)選擇簽訂二手房買賣合同,，那么我們需要注意什么呢,？ 1、產(chǎn)權(quán)條款：產(chǎn)權(quán)是我們定要查詢的一項(xiàng),，我們應(yīng)先到相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán),，看看該買房者有沒有共有人，或者該房屋有沒有進(jìn)行被抵押等問題,。 2,、價(jià)格與傭金條款：如果我們是通過中介公司來進(jìn)行交易的，我們要查詢賣家的委托價(jià)與購買價(jià)格是否一致,，中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的金額比例,。 3、房款支付條款：因?yàn)槎址抠I賣是一個(gè)漫長(zhǎng)的交易,，不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢,，一手交房”,，所以,，選擇付款方式的審查就很重要了。一般來說,，除了交付定金外,，房款還需分三筆付清，簽約時(shí)的首付款,，拿到交易過戶受理單時(shí)付一筆,，產(chǎn)證出來后交付剩余尾款。此外,，買賣雙方還可以通過第三方進(jìn)行資金監(jiān)管,，保障自己的利益。 4,、交房條款：我們需要注意的是,，房屋的交接時(shí)間，交房條件等問題,。其中,，交房條件包括買方有沒有及時(shí)付清尾款，賣家有沒有及時(shí)辦理遷戶以及物業(yè)費(fèi)
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二手房買賣合同簽訂注意哪些,？小編一一為大家列舉
"轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 我們?cè)谏钪校瑹o論是自己還是身邊的朋友可能都會(huì)遇到想要購買二手房事情，我們多多少少也會(huì)也聽說過或者了解過購買二手房時(shí)所會(huì)出現(xiàn)的問題,，下面小編要和大家講講我們?cè)谇槎ǘ址抠I賣合同時(shí)應(yīng)該注意什么,。 1、我們作為買方,，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實(shí),，并確定出售該房屋的擁有權(quán)是合法的。 2,、買賣雙方要對(duì)房子的交接有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間,，并且要記錄好屋內(nèi)的家具、物品的歸屬記清楚,。 3,、溝通好房子的價(jià)格到底是多少，該怎么進(jìn)行付款都要寫清楚,，還要約定好付尾款的時(shí)間以及交房的時(shí)間是多少,。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買賣合同時(shí)所需要注意的地方有哪些，希望準(zhǔn)備購買二手房的朋友都能夠注意到這些,，然后順利完成二手房的交易,。
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二手房買賣合同(正式版)--可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 售房者：_____(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：________ 買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___號(hào)),。 第二條 上述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
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買賣二手房要經(jīng)過哪些流程呢,？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 簽訂房屋買賣合同 售房者還貸 注銷抵押登記 買方貸款 買賣中心過戶 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
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簽署二手房買賣合同前后需要注意的問題
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 我們?cè)谶M(jìn)行 二手房交易 的時(shí)候,，買賣雙方都會(huì)根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的，在對(duì) 二手房買賣合同 進(jìn)行檢查時(shí),，主要檢查如下幾個(gè)方面內(nèi)容： 1,、須確認(rèn)房主真實(shí)身份： 對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂 房屋買賣 合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行買賣而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意,。 2、必須明確雙方違約責(zé)任： 因?yàn)榉慨a(chǎn)買
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如何確認(rèn)二手房買賣合同的真實(shí)性和有效性
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 你怎么確定自己簽署的 二手房買賣合同 的真實(shí)性和有效性,，怎么保障自己簽署的合同確實(shí)有效,，可以當(dāng)做證據(jù)，并且沒有漏洞,？還請(qǐng)認(rèn)真閱讀下文,，并做到以下六點(diǎn)： 一、確認(rèn)待買賣房屋的基本信息真實(shí)有效性 1.房產(chǎn)證,、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,。如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的 公證委托書 ,。 2.房屋地址要嚴(yán)格按照房產(chǎn)證中的地址填寫,。 3.房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面
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二手房買賣合同明確成交價(jià)格,稅費(fèi)責(zé)任是什么
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 二手 房買賣 合同明確成交價(jià)格和 稅費(fèi)責(zé)任 ,在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有買賣的時(shí)間,，買賣稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé),。從現(xiàn)行稅收政策來看,，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營業(yè)稅,，個(gè)人所得稅,，印花稅；歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅,，土地稅 二手房買賣合同明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任
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二手房買賣合同范本（二）-可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______ 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____,；位于第______層,，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用
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簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng),，這幾點(diǎn)不能小看
"轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 雖說二手房的價(jià)格會(huì)相較于新房的價(jià)格低一些，但是購買一套二手房也是要花上不少的錢,，所以我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候定要多多注意,，下面小編就給大家講講關(guān)于簽訂二手房合同時(shí)有哪些地方應(yīng)該注意。 1,、簽訂合同要正規(guī),，不要盲目簽字，看好里面的條款內(nèi)容,，準(zhǔn)確無誤之后在簽字,。 2、在簽訂合同時(shí)要確保買賣雙方的信息真實(shí)有效,，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的信息并以上面為準(zhǔn),，尤其是房屋面積定要標(biāo)注清楚，如有其他條款還需注明,。 3,、在合同中約定好該房屋的總結(jié)，并寫好付款方式,，付款時(shí)間以及賣方交房時(shí)間,；還要把相應(yīng)的違約責(zé)任明確一下，如果違約了,，買賣雙方各自應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任,。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于二手房簽訂合同時(shí)應(yīng)該要注意的一些事項(xiàng)，千萬不能因小失大,，踏入別人的陷阱,，希望小編為大家總結(jié)的能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
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細(xì)簽購房合同,，避免二手房買賣糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 細(xì)簽購房合同避免二手房買賣糾紛，買二手房最怕留下后遺癥,。絕大多數(shù)的二手房糾紛,，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同,。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。 買二手房最怕留下后遺癥,。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同,。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。 從法律上講,，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書面同意,；如果未經(jīng)其他共有人書面同意,，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無效
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二手房買賣合同中,，合同一定要簽仔細(xì)
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 熱水器和淋浴房被拆走了,，窗簾不見了,，吊頂?shù)奶旎ò逅闪恕@套二手房的新主人梁芬（化名）認(rèn)為老房主帶走了幾樣應(yīng)該留下的東西,，扣下了7000元尾款,，結(jié)果雙方鬧上法院,。 因?yàn)榱悍艺J(rèn)為要留下的物件沒在合同中載明，法院判決梁芬敗訴,。4日王女士說：“官司輸了，算是個(gè)教訓(xùn)吧,，說出來，提醒買二手房的市民,，不要重蹈我的覆轍,。” 去年4月10日,，王女士買下東西湖區(qū)一套123平方米的房子,，講好房?jī)r(jià)是31萬元，首付15萬元,。同時(shí)規(guī)定,，老房主江某將電視機(jī)、冰箱,、沙發(fā)和窗簾留下,。
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二手房買賣合同簽訂條件是什么,？合同關(guān)注的地方是什么呢？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 簽訂買賣合同時(shí),，不符合這些條件,，購買人應(yīng)慎重。簽二手房買賣合同時(shí)的要關(guān)注的地方： 1,、出賣人必須是房屋的所有權(quán)人 非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣他人房屋,。生活中也有非所有權(quán)人出賣他人房屋的情況，如父賣子房,、子賣父房等親人之間代賣的,；也有朋友、熟人之間簽署授權(quán)委托書代賣的,。作為購買人此時(shí)應(yīng)注意審查代賣人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書,， 仔細(xì)察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權(quán)限,、期限等,，以防被騙。 &nbs
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如何防備二手房買賣糾紛?
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 如何防備 二手房買賣糾紛 ? 1,、購房者在與二手房主簽定購房合同時(shí),，應(yīng)考慮各種或許的狀況，并約好明確的違約補(bǔ)償職責(zé),，及時(shí) 辦理過戶 手續(xù); ? 2,、購房者在購買前要充沛了解 房子買賣需要的各種手
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二手房買賣合同注意問題，了解到了這些對(duì)自己的保障又提高了
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái): 買賣雙方在協(xié)商溝通之后準(zhǔn)備簽訂二手房房屋買賣合同時(shí),，我們還有應(yīng)該注意以下問題,，下面就由小編給大家講講有哪些問題值得我們注意的，以免在簽訂合同時(shí)出現(xiàn)問題,。 1,、雙方應(yīng)該在合同生效條款一欄約定好從什么時(shí)候開始合同生效到什么時(shí)間失效，或者觸碰到了哪些條件也能導(dǎo)致合同失效,，如果合同失效了,，財(cái)產(chǎn)該如何返還都要明確好。 2,、如果出現(xiàn)了爭(zhēng)議的話,，我們要在解決爭(zhēng)議的方式這里注明解決爭(zhēng)議是采用什么方式，一般的話時(shí)約定仲裁方式,，這樣解決的爭(zhēng)議是比較快的,；當(dāng)然還有訴訟的方式也是可以的。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房房屋買賣時(shí)應(yīng)該要注意的問題,，我們應(yīng)該提前查看一些資料,，在簽訂合同的時(shí)候能夠保障自己的利益，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
二手房買賣合同樣本
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