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細(xì)簽購(gòu)房合同,，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛,，買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥,。絕大多數(shù)的二手房糾紛,，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購(gòu)房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛,、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛,。 買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛,，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的,。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購(gòu)房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛,、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。 從法律上講,，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的,，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意,，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效
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看看最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂。
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議,。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或售房者,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么,，最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢,？下面中華房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢,？下面跟著中華房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)小編一起來(lái)了解一下吧,。閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的,。 一,、最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份,，嚴(yán)防假房主或者一房多賣(mài)的情況,。這種情況在現(xiàn)實(shí)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 在購(gòu)買(mǎi)商品房子時(shí),，需要與開(kāi)放商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房子，就需要與開(kāi)發(fā)商簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,。那么,，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定,？中華房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)小編在下文為您解答,！ 買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，需要與銀行貸款的,，很容易被忽視的兩個(gè)事項(xiàng),，一個(gè)針對(duì)賣(mài)家，另一個(gè)針對(duì)業(yè)主,。如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽約時(shí)不加防范,，若遭遇貸款不順利時(shí)，就極可能引發(fā)糾紛,。那么,，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于貸款條款該如何約定,？關(guān)于這些問(wèn)題,，請(qǐng)看下文的詳細(xì)介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議,。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或售房者,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受
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買(mǎi)賣(mài)二手房要經(jīng)過(guò)哪些流程呢,？
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 售房者還貸 注銷(xiāo)抵押登記 買(mǎi)方貸款 買(mǎi)賣(mài)中心過(guò)戶(hù) 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
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二手房的優(yōu)勢(shì)，你掌握了嗎
與新房相比,，二手房的手續(xù)齊全質(zhì)量直觀(guān),，只需要了解一些購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)，就可以買(mǎi)一套比新房要好的二手房,。所以買(mǎi)二手房還是有一些好處的,。況且，目前二手房交易的交易數(shù)量已經(jīng)趕超了新房交易量，購(gòu)買(mǎi)二手房的人定是認(rèn)識(shí)到購(gòu)買(mǎi)二手房的好處才會(huì)進(jìn)行選購(gòu)的,。下面就來(lái)談一談購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)二手房的好處,。 一、在價(jià)格上,，二手房的價(jià)格適中,，在裝修費(fèi)上會(huì)比全面裝修新房的費(fèi)用上節(jié)省，所以購(gòu)買(mǎi)二手房會(huì)節(jié)省一些開(kāi)支,，這是個(gè)不可能忽視的優(yōu)勢(shì),。如果運(yùn)氣好的話(huà)，碰到一些急需用錢(qián)的賣(mài)家,，你也可以適當(dāng)?shù)膲簤簝r(jià),，非常劃算。 二,、房子的配套設(shè)施會(huì)較為完善,，許多新小區(qū)或者新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，可能在配套設(shè)施上面還是跟不上,，這樣就給入住的居民帶來(lái)諸多不便,，二手房則不存在這樣的問(wèn)題。因?yàn)槎址恐苓叺呐涮自O(shè)施較健全,，在衣食住行方面很方便,。不管是銀行、醫(yī)院,、超市還是學(xué)校等，都已經(jīng)逐步建立而且處于運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)中,，居民入住其中的話(huà)將會(huì)減少很多的麻煩,。 三、房屋的質(zhì)量是值得信任的,，因?yàn)樾路炕蛘邉傞_(kāi)發(fā)的樓盤(pán)對(duì)于質(zhì)量沒(méi)辦法來(lái)查驗(yàn),，而二手房的質(zhì)量便是一下子就能看到的。是不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”樓的,。
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二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢？
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 在 二手房買(mǎi)賣(mài) 中,，當(dāng)買(mǎi)方簽署了定金協(xié)議,，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同為由,，不愿簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，買(mǎi)方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》? 案情：房?jī)r(jià)上漲了，賣(mài)家不賣(mài)了,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了《定金協(xié)議》,。 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，當(dāng)買(mǎi)方簽署了定金協(xié)議,，交付了定金后,，如售房者以“尚未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同”為由，不愿簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，買(mǎi)方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》,，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》? 房?jī)r(jià)上漲了，賣(mài)家不賣(mài)了 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了《定金協(xié)議》,，預(yù)定售房者將其名下110平方米的房屋,，以64萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方。雙方約定定金為5萬(wàn)元,，預(yù)付房款45萬(wàn)元(含定金),，余款待買(mǎi)方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入售房者賬戶(hù)。如
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如何購(gòu)買(mǎi)有貸款的二手房呢,？
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 怎么購(gòu)買(mǎi)有貸款的二手房呢？ 一,、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款：第一種是購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房,，需要購(gòu)房貸款的：第二種是購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的,。 二,、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件 ??境內(nèi)人士：1、本市城鎮(zhèn)戶(hù)口,。 一,、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款：第一種是購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的：第二種是購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,，需要購(gòu)房貸款的,。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同要哪四點(diǎn)呢,？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些要關(guān)注的地方,？跳蚤市場(chǎng)經(jīng)理提醒市民，首先,，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證是否齊全,，房屋產(chǎn)權(quán)證是否被抵押,，看清楚土地證上的土地使用年限,；二是檢查房屋本身的質(zhì)量，也可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房,；三是要注意看一下房屋是否被賣(mài)房人租賃,。 在正式簽訂二手房合同時(shí)，業(yè)主有四個(gè)方面要注意： 第一,，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人身份證上的姓名是否一致,，看房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如有共有人,，需要該共有人出具書(shū)面同意證明,。即使是夫妻共有，最好也需要另
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買(mǎi)二手房如何簽訂“居間合同”，“居間合同”有哪些內(nèi)容呢,？
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 大多數(shù)人習(xí)慣通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房,，而房產(chǎn)中介公司依托其專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，往往能讓業(yè)主省不少心,。 但是和任何行業(yè)一樣,，房產(chǎn)中介行業(yè)也存在良莠不齊的現(xiàn)象。如果業(yè)主對(duì)如何簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的“居間合同”一無(wú)所知,，也很容易掉入房產(chǎn)中介預(yù)設(shè)的陷阱,，導(dǎo)致自己權(quán)益受損。 那么,，買(mǎi)二手房該如何簽訂“居間合同”,，需要留意哪些要點(diǎn)呢？ 《居間合同》的作用 由買(mǎi)賣(mài)雙方和房產(chǎn)中介簽訂《居間合同》有兩大作用： 1,、確定訂立正式的《房地產(chǎn)交易合同》的主要條款,。 在《居間合同》中要約定買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，比如房屋面積,、位置、總價(jià),，以及房款(定金,、首付、貸款等)支付方式,、過(guò)戶(hù)
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二手房合同違約怎么辦？賠償費(fèi)用該如何計(jì)算
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 大家都知道在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)都要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，在里面有條款約定好如果出現(xiàn)違約情況應(yīng)該怎么辦,，下面小編就要給大家講講關(guān)于二手房出現(xiàn)違約糾紛的問(wèn)題我們應(yīng)該怎么計(jì)算,。 1、如果想解除合同,，解除違約金的話(huà),，一般是按照放款的20%進(jìn)行賠償。 2,、如果不想解除合同,，但是根據(jù)自己的原因是超過(guò)了合同約定期限內(nèi)的要求而導(dǎo)致違約，應(yīng)該按照每日全部放款的萬(wàn)分之幾進(jìn)行繳納違約金,。 3,、如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商溝通之后雙方同意解除合同，也不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，那么就可以不用支付違約金了,。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于簽
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我這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)品臺(tái)： 我們?cè)谶M(jìn)行 二手房交易 的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)根據(jù)房屋的內(nèi)容寫(xiě)一份二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，二手房是需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案的,，那么 二手房買(mǎi)賣(mài)合同 是否有效？以下是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)整理有關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是否有效及其相關(guān)內(nèi)容的知識(shí),。 那么如何判斷自己這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件：
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六種情形下慎簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同
筆者所在的律師事務(wù)所經(jīng)常接到咨詢(xún)電話(huà),，詢(xún)問(wèn)如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛事宜，這些糾紛涉及到產(chǎn)權(quán),、抵押 ,、原承租戶(hù)的利益等多種法律關(guān)系，因簽訂合同時(shí)沒(méi)有考慮到相關(guān)法律問(wèn)題,，常導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo),，給買(mǎi)方造成損失。為避免糾紛的發(fā)生,，防止不必要的損失產(chǎn)生,，筆者結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的七種容易引發(fā)爭(zhēng)議的法律問(wèn)題做以總結(jié),，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，不符合這些條件，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)慎重,。1,、出賣(mài)人必須是房屋的所有權(quán)人非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣(mài)他人房屋。實(shí)踐中也有非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的情況,，如父賣(mài)子房,、子賣(mài)父房等親人之間代賣(mài)的；也有朋友,、熟人之間簽署授權(quán)委托書(shū)代賣(mài)的,。作為購(gòu)買(mǎi)人此時(shí)應(yīng)注意審查代賣(mài)人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書(shū),，仔細(xì)察看委托人和受托人的身份證明、委托書(shū)授予的權(quán)限,、期限等,，以防被騙。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權(quán)人是未成年人,，如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護(hù)人出賣(mài)其房屋,，應(yīng)注意監(jiān)護(hù)人出賣(mài)房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學(xué)費(fèi),、醫(yī)療費(fèi)等等用途,。否則，未成年人可以依據(jù)我國(guó)《未成年人保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同(正式版)--可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 售房者：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：________ 買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。 第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠(chǎng)房、店面),，建筑面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第___號(hào))。 第二條 上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么避免交易合同無(wú)效
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候,，一定要避免出現(xiàn)交易無(wú)效的情況，否則就會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失,。交易無(wú)效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封,、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋沒(méi)有依法進(jìn)行權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取登記,、房屋的權(quán)屬具有爭(zhēng)議等,。 １,、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有 不管是買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與還是繼承,，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。比如,，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的,，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了,，那就需要先向抵押權(quán)人詢(xún)問(wèn)房子是否可以出售,；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易,。 ２,、小心簽訂合同 不論是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎,。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫(xiě)明違約責(zé)任和合同的生效條款等,，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂,。
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提前知道如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,，保障我們的利益
現(xiàn)在大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房都會(huì)尋求中介的幫助,，因?yàn)檫@樣會(huì)省去很多的時(shí)間。而且買(mǎi)房的過(guò)程是一個(gè)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的,。在此之前,，我們都會(huì)選擇簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，那么我們需要注意什么呢,？ 1,、產(chǎn)權(quán)條款：產(chǎn)權(quán)是我們定要查詢(xún)的一項(xiàng)，我們應(yīng)先到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán),，看看該買(mǎi)房者有沒(méi)有共有人,，或者該房屋有沒(méi)有進(jìn)行被抵押等問(wèn)題。 2,、價(jià)格與傭金條款：如果我們是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行交易的,，我們要查詢(xún)賣(mài)家的委托價(jià)與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是否一致，中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的金額比例,。 3,、房款支付條款：因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是一個(gè)漫長(zhǎng)的交易，不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢(qián),，一手交房”,，所以，選擇付款方式的審查就很重要了,。一般來(lái)說(shuō),，除了交付定金外,，房款還需分三筆付清，簽約時(shí)的首付款,，拿到交易過(guò)戶(hù)受理單時(shí)付一筆,，產(chǎn)證出來(lái)后交付剩余尾款。此外,，買(mǎi)賣(mài)雙方還可以通過(guò)第三方進(jìn)行資金監(jiān)管,，保障自己的利益。 4,、交房條款：我們需要注意的是,，房屋的交接時(shí)間，交房條件等問(wèn)題,。其中,，交房條件包括買(mǎi)方有沒(méi)有及時(shí)付清尾款，賣(mài)家有沒(méi)有及時(shí)辦理遷戶(hù)以及物業(yè)費(fèi)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意哪些,？小編一一為大家列舉
"轉(zhuǎn)載自中華房買(mǎi)賣(mài)" 我們?cè)谏钪校瑹o(wú)論是自己還是身邊的朋友可能都會(huì)遇到想要購(gòu)買(mǎi)二手房事情,，我們多多少少也會(huì)也聽(tīng)說(shuō)過(guò)或者了解過(guò)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)所會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題,，下面小編要和大家講講我們?cè)谇槎ǘ址抠I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意什么。 1,、我們作為買(mǎi)方,，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實(shí)，并確定出售該房屋的擁有權(quán)是合法的,。 2,、買(mǎi)賣(mài)雙方要對(duì)房子的交接有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間，并且要記錄好屋內(nèi)的家具,、物品的歸屬記清楚,。 3、溝通好房子的價(jià)格到底是多少,，該怎么進(jìn)行付款都要寫(xiě)清楚,，還要約定好付尾款的時(shí)間以及交房的時(shí)間是多少。 以上就是房買(mǎi)賣(mài)小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)所需要注意的地方有哪些,，希望準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友都能夠注意到這些,，然后順利完成二手房的交易。
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二手房驗(yàn)房清單包括哪些,？
隨著全國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，對(duì)于普通的老百姓來(lái)說(shuō)，在城市里買(mǎi)房真的是比較困難,，尤其是在上海大城市里面買(mǎi)房就更困難了,，所以很多在上海的朋友就想購(gòu)買(mǎi)二手的房子，這樣的話(huà)就便宜很多了,。那買(mǎi)二手房之后收房的時(shí)候要注意什么呢？下面小編就來(lái)為大家介紹上海二手房收房注意事項(xiàng)包括哪些,？更多詳情請(qǐng)看成都裝修cd.oceano.com.cn一,、文件要齊全1、權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載,。2,、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。3,、其他驗(yàn)收相關(guān)表格：《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》《驗(yàn)房記錄表》《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》,、房屋管線(xiàn)圖等。二,、門(mén)窗驗(yàn)收1.門(mén)框,、窗框是否牢固，無(wú)傾斜,。2.門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否靈活,，是否能完全封閉。3.門(mén)窗表面是否完好,、平整,，無(wú)破壞情況。4.門(mén)窗配件是否齊全,、牢固,，使用無(wú)障礙。5.門(mén)鈴,、貓眼等是否能用,，效果如何。6.有護(hù)欄的窗是否符合規(guī)定,、有無(wú)安全隱患,。以上是我們?yōu)榇蠹医榻B的有關(guān)于上海二手房收房注意事項(xiàng)的一些相關(guān)問(wèn)題，如果我們要買(mǎi)二手房,，那我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)
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二手房翻新需要準(zhǔn)備哪些？
入手的二手房裝修七八年的樣子,，雖然保養(yǎng)得挺新,，但使用痕跡總歸有的，加上我比較潔癖在不破壞房子結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施的情況下想清潔翻新下哪些方面要注意？,？
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如何防備二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛?
文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)品臺(tái)： 如何防備 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 ? 1,、購(gòu)房者在與二手房主簽定購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)考慮各種或許的狀況,，并約好明確的違約補(bǔ)償職責(zé),，及時(shí) 辦理過(guò)戶(hù) 手續(xù); ? 2、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前要充沛了解 房子買(mǎi)賣(mài)需要的各種手
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購(gòu)買(mǎi)二手房如何能更省錢(qián)
買(mǎi)房的時(shí)候,，我們都希望買(mǎi)到價(jià)格優(yōu)惠,，房屋地理位置好，配套環(huán)境好的房子,，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房,，還希望房屋的內(nèi)部裝修能是自己喜歡的風(fēng)格，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)二手房是可以更省錢(qián)的,，不過(guò)要多做功課哦,，下面我們一起來(lái)了解一下購(gòu)買(mǎi)二手房如何能更省錢(qián)呢? 1、做足功課,，貨比三家 想在某個(gè)區(qū)域買(mǎi)房,，對(duì)整體范圍內(nèi)房?jī)r(jià)情況熟悉，包括不同年代,、不同戶(hù)型,、不同樓層、不同物業(yè)等情況都要了解,。充分掌握多方信息,，多看房。 2,、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買(mǎi)房 購(gòu)房者在買(mǎi)房之前要了解二手房的市場(chǎng)狀況,，判斷市場(chǎng)上是供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。 一般來(lái)說(shuō),，如果是買(mǎi)方市場(chǎng),，市場(chǎng)上還剩很多房源沒(méi)有出售的，這時(shí)候入手房子可以更加優(yōu)惠,，而且買(mǎi)家可以擁有更多的選擇權(quán),，更容易買(mǎi)到中意的房子。如果二手房市場(chǎng)需求旺盛,，是賣(mài)家市場(chǎng),，主動(dòng)權(quán)在賣(mài)家手上有些賣(mài)家可能會(huì)胡亂喊價(jià)，這時(shí)候就不能買(mǎi)到相對(duì)優(yōu)惠的房子了,。
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