建筑工程承包合同文書范本

建筑工程承包合同文書范本

對簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法

對簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法 目前，隨著建筑市場的進(jìn)一步擴(kuò)大和開放,，建筑企業(yè)所追求的目標(biāo)不僅是質(zhì)量好,、工期短,、業(yè)主滿意,，同時(shí)還追求投入少、產(chǎn)出大,，企業(yè)獲利豐厚的建筑產(chǎn)品,。為此，企業(yè)必須加強(qiáng)對施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理,，而在施工項(xiàng)目管理過程中,，合同管理是最重要的環(huán)節(jié)，是整個(gè)管理過程中的核心,。 合同形成的過程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格,，第二步是通過談判進(jìn)行簽約。在這個(gè)過程中,，作為承包商主要通過分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),、按時(shí)交送招標(biāo)書、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個(gè)細(xì)節(jié)問題,、修改合同文本,、雙方達(dá)成共識后簽訂合同書。合同一旦形成,，將作為雙方日后必須履行的約束,。因此，承包商應(yīng)十分重視這一過程,，充分考慮有利因素,，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件,。結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn),，下面我談幾點(diǎn)看法： 一,、投標(biāo)取得合同階段 投標(biāo)報(bào)價(jià)是取得合同的關(guān)鍵，也是合同的主要組成部分,。報(bào)價(jià)應(yīng)考慮兩方面因素：一方面包含承包商為完成合同規(guī)定義務(wù)的全部費(fèi)用和所期望的工程利潤,，應(yīng)該采取有利的報(bào)價(jià)，另一方面由于參加投標(biāo)競爭的

關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡稱甲方) 分包方：____(以下簡稱乙方) 第一條 工程項(xiàng)目 一,、工程名稱：____ 二,、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號：____施工許可證號：____營業(yè)執(zhí)照號：____ 四,、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書) 五,、分包工程期限 年 月 日開工,、 年 月 日竣工,。 六、分包工程人工費(fèi)用____元,。 七,、乙方投入工種及人數(shù) 人。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目,，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi),，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回,，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格,，予以結(jié)算。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收,，乙方按照施工圖紙和說明書要

廣東省建筑工程施工承包合同（通用電子版）

廣東省建筑工程施工承包合同（通用電子版）06年版,，到目前為止都是采用這個(gè)版本的。

建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同之淺析

現(xiàn)今,，內(nèi)部承包模式現(xiàn)已成為眾多建筑企業(yè)首選的經(jīng)營模式,。在此種經(jīng)營模式下，對于施工人員,、施工物資及資金等眾多施工因素的篩選,、組織等均歸于內(nèi)部承包人，同時(shí),，施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)亦歸于內(nèi)部承包人?，F(xiàn)筆者試圖通過對內(nèi)部承包合同與勞動(dòng)合同之分析比較，淺析建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同之法律性質(zhì),。 一,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同之概念 所謂建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同，是指建筑企業(yè)與其內(nèi)部職工之間簽訂的一份協(xié)議,，該協(xié)議就企業(yè)許可內(nèi)部職工在企業(yè)資質(zhì)范圍內(nèi)組織施工人員,、施工物資及資金等眾多施工因素,，完成一定的項(xiàng)目施工，實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，向企業(yè)繳納管理費(fèi)，以及企業(yè)負(fù)責(zé)事項(xiàng)等方面進(jìn)行了約定,。 二,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包的法律特征 由前述建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同概念，可見建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同具有如下基本法律特征： 1,、建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同主體之限制性 建筑建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同主體限于建筑企業(yè)與其內(nèi)部承包人,。 2、內(nèi)部獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧

教你快速書寫工程承包合同

33-3 工程承包合同確定中標(biāo)人后,，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)和招標(biāo)人簽訂工程施工承包合同，明確當(dāng)事雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力,。按國際慣例,，施工承包合同文件應(yīng)包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書及其附件、合同協(xié)議書和合同條件,，招標(biāo)單位接受投標(biāo)函（即中標(biāo)通知書）,，設(shè)計(jì)圖紙、工程說明書,、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，工程量清單和單價(jià)表，合同履行過程中一切往來函電,、傳真,，以及設(shè)計(jì)變更記錄等全部書面材料。33-3-1 國內(nèi)工程施工合同我國國內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）,，即1991年3月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）的修訂版本,。修訂本由協(xié)議書、通用條款,、專用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表,、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書3個(gè)附件組成，摘要如下：第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用

工程招投標(biāo)及承包合同文件

A4 工程招投標(biāo)及承包合同文件

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠1

建筑工程索賠管理與索賠1

求鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本

前段時(shí)間由于合同條款不細(xì)吃了業(yè)主一個(gè)啞巴虧,，現(xiàn)在只有到我們自己的網(wǎng)站求助各位專家，能否提供一個(gè)詳細(xì)鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本給我做參考,，謝謝,！

工程承包合同解讀（田威同志講座摘要）

這是一份關(guān)于我們搞搞設(shè)計(jì)與施工的人員必須要了解的東西，特別是對想成為項(xiàng)目經(jīng)理的人是必不可少的,。本文是對FIDIC合同條款的解讀,，因FIDIC合同條款太多，再此不便全發(fā),，有要用的人員我可以發(fā)給你,，電子版的。

建設(shè)工程內(nèi)部承包合同效力認(rèn)定

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識和防范

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)較大,，化解風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問題,。建筑企業(yè)要正確評價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，采取適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?風(fēng)險(xiǎn)的來源 建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn),，建筑工程周期較長,，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多,，風(fēng)險(xiǎn)較大,。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn)，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同,。具體來講,，在一個(gè)工程中，在建設(shè)工程決策階段,，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn),，投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。在工程建造過程中,，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主,。正是這個(gè)原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限,。建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn),；二是非建筑企業(yè)原因造成的社會風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn)，如地震等自然災(zāi)害,，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范,；三是主觀類風(fēng)險(xiǎn)，這里特指不講誠信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn),。 風(fēng)險(xiǎn)的識別 應(yīng)該看到,，任何建筑企業(yè)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn),，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問題,。化解風(fēng)險(xiǎn)之前必須對其進(jìn)行識別,，風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識別,、確定風(fēng)險(xiǎn)和化解風(fēng)險(xiǎn)的過程。 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識別有以下特點(diǎn)： 第一,，個(gè)別性,。由于建筑工程

建筑工程現(xiàn)場施工實(shí)用合同

鋼筋班組的合同,

建筑工程中的主要合同關(guān)系

一．建筑工程中的主要合同關(guān)系 建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)極為復(fù)雜的社會生產(chǎn)過程，它分別經(jīng)歷可行性研究,、勘察設(shè)計(jì),、工程施工和運(yùn)行等階段；有建筑,、土建,、水電、機(jī)械設(shè)備,、通訊等專業(yè)設(shè)計(jì)和施工活動(dòng),；需要各種材料、設(shè)備,、資金和勞動(dòng)力的供應(yīng),。由于現(xiàn)代的社會化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，一個(gè)稍大一點(diǎn)的工程其參加單位就有十幾個(gè),、幾十個(gè),，甚至成百上千個(gè)。它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,。由于工程中維系這種關(guān)系的紐帶是合同,，所以就有各式各樣的合同。工程項(xiàng)目的建設(shè)過程實(shí)質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行過程,。 在一個(gè)工程中,，相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份,、幾百份,，甚至幾千份，形成一個(gè)復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò),。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中,，業(yè)主和工程的承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程(或服務(wù))的買方,，是工程的所有者,，他可能是政府、企業(yè)、其他投資者,，或幾個(gè)企業(yè)的組合,，或政府與企業(yè)的組合(例如合資項(xiàng)目，BOT項(xiàng)目的業(yè)主),。他投資一個(gè)項(xiàng)目,，通常委派一個(gè)代理人(或代表)以業(yè)主的身份進(jìn)行工程項(xiàng)目的經(jīng)營管理。 業(yè)主根據(jù)對工程的需求,，確定工程項(xiàng)目的整體目標(biāo),。這個(gè)目標(biāo)是所有相關(guān)工程合同的核心。 要實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo),，業(yè)主必須將建筑工程的勘察

施工承包合同在土建工程上的應(yīng)用

1992年,，英國土木工程師學(xué)會首次發(fā)表《設(shè)計(jì)與施工合同條件》，在道路,、橋梁,、房建主體工程等傳統(tǒng)的土建工程上應(yīng)用，2001年修訂出版第2版,，取得更加廣泛的應(yīng)用,。 一、合同特點(diǎn) 設(shè)計(jì)與施工合同條件與“業(yè)主-設(shè)計(jì)-監(jiān)理-施工”和“計(jì)量支付”的傳統(tǒng)合同條件,，在內(nèi)容上有重大的原則區(qū)別,，其主要特點(diǎn)包括： （一）業(yè)主負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、總體工程進(jìn)度和階段進(jìn)度目標(biāo),，在合同文件中專門有《業(yè)主要求》一章，明確規(guī)定這些具體的技術(shù)和管理要求,。業(yè)主根據(jù)《業(yè)主要求》評審?fù)稑?biāo)文件、驗(yàn)收階段性工程,、分期撥付合同款項(xiàng)和組織竣工驗(yàn)收全部工程,。 （二）承包商一般是由施工承包公司與設(shè)計(jì)單位共同組成的聯(lián)合體，根據(jù)《業(yè)主要求》的規(guī)定負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工,，對所有設(shè)計(jì)和施工成果承擔(dān)責(zé)任,。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算由承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)編制，經(jīng)過業(yè)主審查批準(zhǔn)作為合同總價(jià)中標(biāo),，采用“合同總價(jià)包干,、按進(jìn)度付款”的總價(jià)支付方式。一般不采用傳統(tǒng)的“單價(jià)合同,、計(jì)量支付”,，以避免承包商在設(shè)計(jì)時(shí)選用利潤率最大化的單價(jià)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)方案。 （

工程總承包合同總價(jià)拆分的法律風(fēng)險(xiǎn)

作者|王先偉            

解讀工程總承包合同示范文本

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