建設(shè)工程合同的談判技巧

建設(shè)工程合同及其法律特征

建設(shè)工程合同及其法律特征有哪些,？ 答：（1）建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),，發(fā)包人支付價款的合同。包括工程勘察,、設(shè)計,、施工合同，且應(yīng)當(dāng)采取書面形式,。 （2）建設(shè)項(xiàng)目合同具有以下法律特征： ①合同主體的嚴(yán)格性：建設(shè)工程合同主體一般只能是法人,。 ②合同標(biāo)的的特殊性：建設(shè)工程的標(biāo)的是各類建設(shè)項(xiàng)目，屬于不動產(chǎn),，其基礎(chǔ)部分與大地相連,，有的甚至是大地的一部分，不可移動,，這就決定了其具有不可替代性,，特殊性。 ③合同履行的長期性：由于建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜,、工程量浩大,，使得合同履行期限都比較長。 ④合同管理的計劃性和程序性：由于建設(shè)項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活有著重大影響,，因此國家對建設(shè)項(xiàng)目投資計劃有著嚴(yán)格的管理制度,。

施工合同的管理與建設(shè)工程監(jiān)理

施工合同的管理與建設(shè)工程監(jiān)理 我國自實(shí)行建設(shè)工程冒天下之大不韙制度以來，建設(shè)工程監(jiān)理的作用,，已為政府和社會所廣泛認(rèn)可,。建設(shè)工程監(jiān)理在工程的規(guī)范管理方面發(fā)揮著積極作用，有利于提高建設(shè)工程投資規(guī)范決策科學(xué)化水平,；有利于工程建設(shè)參與單位的建設(shè)行為,；有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和案例；有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化,。由于建設(shè)工程監(jiān)理具有服務(wù)對象單一的特點(diǎn),，在我國的發(fā)展是依靠各級政府部門采用行政和法律的手段在全國推行的,，在規(guī)范建設(shè)市場的活動中，建設(shè)工程監(jiān)理參與施工合同的管理,，有效地維護(hù)了建設(shè)市場公開,、公平和公正的競爭,。 建筑施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工而確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。作為建設(shè)工程合同的一種，它與其他合同一樣,，在訂立時應(yīng)遵守自愿,、公平、等原則,，其標(biāo)的是將設(shè)計圖紙變?yōu)闈M足功能,、質(zhì)量、進(jìn)度,、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品,。因此，建設(shè)工程施工合同具有合同標(biāo)的不動產(chǎn),，受自然條件,、地質(zhì)水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響,，施工周期長,、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大,、工作量大,、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體

建設(shè)工程合同風(fēng)險分析及對策

摘要：合同管理是建設(shè)工程管理的重要內(nèi)容之一，本文對建設(shè)工程合同中存在的風(fēng)險進(jìn)行了分析,，并提出了減少或避免合同風(fēng)險的對策建議,。隨著科技創(chuàng)新的迅速發(fā)展，新材料,、新工藝,、新技術(shù)不斷地被應(yīng)用到建筑領(lǐng)域，使得現(xiàn)代工程的規(guī)模越來越大,，使用功能高且多樣化,。參加建設(shè)的單位及專業(yè)也越來越多，而且工期要求越來越短,。還有不可擺脫的自然環(huán)境,，現(xiàn)場條件及社會因素的影響。因此幾乎沒有不存在風(fēng)險因素的工程,。承包工程是一項(xiàng)具有風(fēng)險性的行業(yè),。由于工程項(xiàng)目建設(shè)關(guān)系的多元性,、復(fù)雜性、多變性,、履約周期長等特征及金額大,，市場競爭激烈等構(gòu)成了項(xiàng)目承包合同的風(fēng)險性。因此,，慎重分析研究各種風(fēng)險因素,，在簽定合同中盡量避免承擔(dān)風(fēng)險的條款，在履行合同中采取有效措施,，防范風(fēng)險發(fā)生是十分重要的,。1、建設(shè)工程合同風(fēng)險在實(shí)際建設(shè)工程中,，由于合同人員素質(zhì)不高或由于市場競爭激烈,，承包商急于拿下此工程而做出一些不適當(dāng)?shù)淖尣降仍颍瑢?dǎo)致簽定的合同存在風(fēng)險,，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1.1合同中已明確規(guī)定乙方承擔(dān)的風(fēng)險大量的承包工程合同中都有對乙方承擔(dān)風(fēng)險的條款規(guī)定,。例如，某工程合同協(xié)議條款中,，規(guī)定該工程變更

建設(shè)工程施工合同的條件

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建設(shè)工程施工合同[GF-2013-0201]

論文簡介：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂,，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下簡稱《示范文本》）,。 投稿網(wǎng)友：awfsyyf 上傳時間: 2013-10-

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附件是2013年4月份印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工合同》示范文本，好東西要分享才行,，當(dāng)然凡事也有例外啊,，嘿嘿 ！

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在建設(shè)工程中,，合同審計是一個非常重要的環(huán)節(jié)。它不僅關(guān)系到建設(shè)工程的順利進(jìn)行,，還涉及到各方的利益和權(quán)益,。因此，對于審計人員來說,，了解和掌握建設(shè)工程合同審計的關(guān)注點(diǎn)是非常必要的,。 一,、合同內(nèi)容

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作者|朱永超、吳浩然