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怎么才能解除房屋買賣合同,？
文章轉自房買賣品臺： 二手房屋買賣合同 是可以解除的，二手房買賣合同成立后，如果合同中沒有約定 賣房合同的解除 條件,，經當事人協(xié)商一致,，可以 解除二手房買賣合同 ,。雙方也可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時,，解除權人可以解除合同,。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。 總的來說，最理想的狀態(tài)是：三方(買房,，售房者，中間方)協(xié)商,，若能達成和平解約,，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商,，違約方能賠付一定的補償,，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關事宜! 各方不能協(xié)商一致的,，均可向所在區(qū)域
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房屋轉讓合同--可直接復制打印
房屋轉讓合同 文章轉自房買賣品臺： 出讓人： (以下簡稱甲方)身份證號： 受讓人： (以下簡稱乙方)身份證號： 見證方： (以下簡稱丙方)身份證號： 甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書,，所有權證書 房權證( )字第 號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,，使用面積為 平方米(不含柴棚),。 第二條 甲方對交房屋易權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有
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房屋出售合同--可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲,，乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成一下合同條款： 一.甲方自愿將坐落在 市 路 號 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米,，房屋產權證號 : ,，土地使用證號: ：)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,，土地使用證復印件及該房產位置圖),。 二.雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元；即人民幣(小寫) 元。 三.乙方在簽訂合同時,，支付定金大寫 元,，即人民幣小寫 元。 四.乙方支付定金之日起于 內,，向甲方支付所有購房款(
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日本木結構房屋修建全過程,！
剛才在別的網站看到的,，覺得很不錯,，就拿來給大家分享一下，就是看一看,。
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房屋買賣合同更名費是多少？
文章轉自房買賣品臺： 每個房屋都有一次免費更名的機會,，第二次更名需要花費一定費用,，費用具體看開發(fā)商，房齡等等,。 房屋買賣合同更名分兩種情況,一、合同未經相關房產部門登記備案的,只需開發(fā)商同意便可更名,。二,、如果已經登記備案,難么就要開發(fā)商和房產部門同時同意,。 房屋買賣合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名,沒有準確規(guī)定所收取的費用。其實,有時候就是開發(fā)商相關負責人想揩點油,多少都是他一張嘴的事兒,。你要有認識人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司,、開發(fā)商協(xié)商,國家目前并未有相關收費標準,如果合同已備案,則無法更名,合同備案后不能通過更名來進行交易。合同更名區(qū)別于房產證過戶,房產證過戶必須繳納國家規(guī)定的各項費用及中介費用,但是合同更名過戶如果開發(fā)商和所屬房產管理部門同意,是不需要繳納任何費用的,中介公司所說的5-6個點不屬于國家規(guī)定收費,應該是公司行為,個人認為中介之所以要求5-6個點,也許是用來疏通關系的并加上自己的利潤,。 商品房買賣合同更名風險提示： 自商品房實行購房實名制后,，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網上備案的,，就不得擅自變更或者解除,。已簽約、備案的商品
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導致房屋轉讓合同無效的主要原因
文章轉自房買賣平臺： 轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致房屋轉讓合同無效 １,、審查轉讓的房屋是否違反規(guī)劃,、未取得土地使用權證,、工程未經竣工驗收,、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產權的房屋,。 比如集體土地上建設的“小產權”房屋,，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權證,，是法律禁止上市銷售的房屋,。違章建筑也屬于此類房屋,。 ２,、審查轉讓的房屋是否屬于經濟適用房,。 如果轉讓的房屋屬于經濟適用房有可能導致合同無效,。由于各地對經濟適用房轉讓的規(guī)定各不相同，因此必須明確該經濟適用房是否屬于可轉讓的范圍,。 ３、審查轉讓的房屋是否被依法查封,。 依據《中華人民共和國城市房地產管理法》：“下列房地產,，不得轉讓”,，其中第（二）項規(guī)定：“司法機關和行政機關依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產
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房屋購置合同或委托建設合同類問題
甲單位（機關）出地、出資,，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房,，目前工程已建基本完成,，甲方撥付資金近90%,，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢收買乙方建成樓房,，也是按平米收購價撥付的款?，F(xiàn)在要雙方簽訂正式合同,，應該走房屋購買合同還是委托建設合同呢？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購置稅什么的,？而且還要在審計部門審查上合理,。
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房屋買賣合同違約責任的追究依據
文章轉自房買賣平臺： 房屋買賣合同違約責任的追究依據必須在合同中有所體現(xiàn)才行，例如說： １,、房屋買賣合同簽訂后,，如房產出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買賣合同的，房產出售方應向購房者退回交納的所有款項（包括已支付房產出售方的和已支付銀行的貸款本息,、轉讓指標費,、稅費等，下同）和房屋市場價與房屋買賣合同房屋價款的差價,，以及購房者全部裝修費用,，并向購房者支付違約金***萬元。 ２,、如因房產出售方拒絕交房或辦理產權證過戶手續(xù)的，每逾期一日,，按照房屋總價款每日千分之一向購房者支付違約金,，超過約定期限達６０日仍未履行的，購房者有權解除房屋買賣合同,，房產出售方應向購房者退回交納的所有款項和房屋市場價與房屋買賣合同房屋價款的差價,，以及購房者全部裝修費用，并向購房者支付違約金 萬元,。 ３,、如房產出售方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成購房者不能獲得房屋產權,，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的,，視為房產出售方違約，按
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房屋修建工人技術等級標準CJJ26-89
房屋修建工人技術等級標準CJJ26-89
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應該簽委托建設合同還是房屋買賣合同,？
甲單位（機關）出地、出資,，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房,，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%,，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢收買乙方建成樓房,，也是按平米收購價撥付的款?，F(xiàn)在要雙方簽訂正式合同，應該走房屋購買合同還是委托建設合同呢,？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購置稅什么的,？而且還要在審計部門審查上合理。
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求這房屋造價估計 是農村修建的
求大神建造估價多少錢 本人在農村修建
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關于兩棟墻貼墻的私人房屋面防水，要怎么做才好呢,？
最近承接了一棟新修的私人房屋的裝修工程,。但是業(yè)主要求把防水也做了，業(yè)主要求至少10年內不漏水,，我具體也沒做過防水工程,，上來請教一下大師們。 那房子的具體情況是這樣的,。業(yè)主的房屋和隔壁鄰居家的房屋是貼墻而建的,。業(yè)主家的房子是4層，鄰居家的房子是6層,。因為鄰居家的房子已建成半年多,，并且在和業(yè)主相接的一邊已打了防水砂漿。現(xiàn)在業(yè)主考慮的是業(yè)主家與鄰居家相接的地方要怎么防水,？那條縫具體要怎樣的防水措施才能不漏水,？ 我的意思是按照屋面變形縫的做法來做，行不行,？ 就是 中南標 11ZJ111 A-11的5號圖來做行不行,？
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房屋裝修合同簽訂,簽訂裝修合同注意事項
俗話說，凡事預則立,，不預則廢,，裝修也同此理，施工前訂立好裝修合同協(xié)議規(guī)劃,、材料清單羅列等等,，對于后續(xù)裝修可以事半功倍。 一般而言,，訂立家居裝修合同時要注意以下問題： 1,、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房,，亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的,，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業(yè)法人。另外,，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積,。 2,、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一,，若該方面的條款過于籠統(tǒng),，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此,，施工內容應當具體,、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容,、使用的材料,、具體施工要求及承包方式。
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房屋買賣合同都簽了，房價上漲對方不賣了怎么辦,？
文章轉自房買賣品臺： 當 房屋買賣 雙方協(xié)商好簽訂一份二手房合同后,，只要買賣合同內容符合法律規(guī)定便會生效的；如果售房者在簽訂 房屋買賣合同 后又重新將房產與他人買賣的話就構成了違約,，買方可以收集證據去起訴對方的,， 二手房買賣糾紛 售房者違約 應該如何起訴？ 1,、寫訴狀 民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書,。恰當?shù)脑V訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據,，都是決定房產官司勝敗的重要因素。所以,，寫訴狀要有好的構思和設計,，否則，不僅僅會影響訴訟結果,，有時還會形成費用的損失,。 2、立案 首先要選擇一個有
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房屋買賣合同范本--可直接復制打印
文章轉自房買賣平臺： 房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方面,，另一方支付價款的合同,。轉移所有權的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方,。房屋買賣合同是指業(yè)主各售房者在平等協(xié)商的基礎上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 平房房屋買賣合同 甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 ,，建筑面積 平方米,， 土地面積 平方米，房屋產權證號 ,，土地房屋產權證號,。房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的產權手續(xù)同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。<
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關于房屋裂縫的一些討論
各位斑竹,，各位網友： 我國現(xiàn)在的許多混凝土建筑物均存在不同程度的裂縫情況，雖然國家對次問題作了很多的解決措施,，比如南京就發(fā)布了關于建筑質量通病的防治,，但是雖然建筑按照正常程序在施工，可是對于裂縫問題仍然很難解決,，不知道大家對這個問題有什么建議,。 希望大家能踴躍討論，對錯沒有關系,，關鍵是說出你的觀點,。 從本月開始，我將每個月在本板塊發(fā)布一個討論板,，希望大家能支持論壇發(fā)展,。對觀點比較新穎的朋友，我將以高分獎勵,。
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自家正準備修建房屋平面布置圖,，請各位指教,！
農村自家正準備修建房屋平面布置圖，陽臺不知道怎么設計好,，請各位指教,！[ 本帖最后由 dply434 于 2009-6-9 09:42 編輯 ]
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幫忙看看一棟七層半私人房屋幫忙看看怎樣的布局會實用
這棟房子本來想自家人住的可是我一家人多在外地工作就過年回來住幾天 那么好的位子空著太可惜 打算 改成小套房出租 請高手幫忙看看怎樣的布局會實用點 謝謝
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自己修建房屋（農村），求各位大俠指導戶型布局～～～
農村自己修建房子,，自己畫了好幾個戶型,，總覺得不滿意，求各位大俠指點下,，謝謝原計劃采用的布局：[ 本帖最后由 fgssc 于 2012-3-13 15:00 編輯 ]
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房產買賣中業(yè)主違約責任|房屋買賣合同效力
文章轉自房買賣平臺： 1,、逾期付款的法律后果 二手房 買受人逾期付款,，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理,。合同中既未約定計算標準,，又未約定相應損失賠償?shù)模瑧粗袊嗣胥y行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失,。違約形成的損失超過上述計算標準計算的數(shù)額,，當事人對超出部分的損失可要求違約方承擔。 2,、房款拖欠與訴訟時效 二手 房買賣 中,，出售房者將房屋交付買受方后，買受方拖欠出售房者的購房款視為普通債權,，其訴訟時效為兩年,，訴訟時效期間從確定的履行期限屆滿之日起計算；不能確定履行期限的,，訴訟時效期間從債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算,。請求確認二手房買賣合同無效的，不應適用訴