二級(jí)建造師----房屋與市政

二級(jí)建造師----房屋與市政 培訓(xùn)資料

怎么才能解除房屋買賣合同,？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)：        二手房屋買賣合同 是可以解除的，二手房買賣合同成立后,，如果合同中沒有約定 賣房合同的解除 條件，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以 解除二手房買賣合同 ,。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同,。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除,。 總的來說,，最理想的狀態(tài)是：三方(買房，售房者,，中間方)協(xié)商,，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨(dú)違約,，三方協(xié)商,，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對(duì)方不予追究,，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜! 各方不能協(xié)商一致的,，均可向所在區(qū)域

房屋出售合同--可直接復(fù)制打印

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲，乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成一下合同條款： 一.甲方自愿將坐落在 市 路 號(hào) 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) : ,，土地使用證號(hào): ：)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證，土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。 二.雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元,；即人民幣(小寫) 元。 三.乙方在簽訂合同時(shí),，支付定金大寫 元,，即人民幣小寫 元。 四.乙方支付定金之日起于 內(nèi),，向甲方支付所有購房款(

房屋轉(zhuǎn)讓合同--可直接復(fù)制打印

房屋轉(zhuǎn)讓合同 文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 出讓人： (以下簡稱甲方)身份證號(hào)： 受讓人： (以下簡稱乙方)身份證號(hào)： 見證方： (以下簡稱丙方)身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚),。 第二條 甲方對(duì)交房屋易權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有

UHPC曲面結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)與建造

國外一個(gè)空心砌塊房屋的建造過程

在一個(gè)叫做民智一郎的博客上發(fā)現(xiàn)的一個(gè)空心砌塊房屋的建造過程，word格式的,，我轉(zhuǎn)的PDF格式的不清楚，就直接按word格式上傳了,。

建造合同的問題,！急！急,！急??！111

本人剛開始工作，一開始就讓做資料,，經(jīng)理讓做一個(gè)建造合同,，當(dāng)時(shí)我就傻眼了，建造合同,？以前只聽說過，現(xiàn)在讓做,，感覺無所適從，有做過建造合同的前輩沒,？大概給講一下關(guān)于建造合同的東西！推薦點(diǎn)資料,，,！晚輩感激涕零啊?。,。,。,。。,。,。?/p>

房屋買賣合同更名費(fèi)是多少,？

文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 每個(gè)房屋都有一次免費(fèi)更名的機(jī)會(huì),，第二次更名需要花費(fèi)一定費(fèi)用,，費(fèi)用具體看開發(fā)商,，房齡等等,。 房屋買賣合同更名分兩種情況,一,、合同未經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)部門登記備案的,只需開發(fā)商同意便可更名。二,、如果已經(jīng)登記備案,難么就要開發(fā)商和房產(chǎn)部門同時(shí)同意,。 房屋買賣合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名,沒有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用,。其實(shí),有時(shí)候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油,多少都是他一張嘴的事兒,。你要有認(rèn)識(shí)人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司,、開發(fā)商協(xié)商,國家目前并未有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如果合同已備案,則無法更名,合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易,。合同更名區(qū)別于房產(chǎn)證過戶,房產(chǎn)證過戶必須繳納國家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用及中介費(fèi)用,但是合同更名過戶如果開發(fā)商和所屬房產(chǎn)管理部門同意,是不需要繳納任何費(fèi)用的,中介公司所說的5-6個(gè)點(diǎn)不屬于國家規(guī)定收費(fèi),應(yīng)該是公司行為,個(gè)人認(rèn)為中介之所以要求5-6個(gè)點(diǎn),也許是用來疏通關(guān)系的并加上自己的利潤。 商品房買賣合同更名風(fēng)險(xiǎn)提示： 自商品房實(shí)行購房實(shí)名制后,，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的,，就不得擅自變更或者解除,。已簽約,、備案的商品

導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同無效的主要原因

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同無效    １,、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃,、未取得土地使用權(quán)證,、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋,。    比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù),，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋,。違章建筑也屬于此類房屋。    ２,、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房,。    如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房有可能導(dǎo)致合同無效。由于各地對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定各不相同,，因此必須明確該經(jīng)濟(jì)適用房是否屬于可轉(zhuǎn)讓的范圍,。    ３、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否被依法查封,。    依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”,，其中第（二）項(xiàng)規(guī)定：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)

房屋的建造要求和抗震加固方法分別是什么？

地震是多發(fā)性自然災(zāi)害,，雖然地震研究所一直研究地震的震級(jí)和震點(diǎn),，但是為了不讓房屋在地震時(shí)受到過多損傷，對(duì)房屋進(jìn)行抗震加固施工還是非常有必要的,，我國的地震高發(fā)地區(qū)多為農(nóng)村地區(qū),，農(nóng)村房屋的質(zhì)量等級(jí)相比較城市而言，質(zhì)量等級(jí)相對(duì)較低,，當(dāng)遇到較高級(jí)別的地震時(shí),，農(nóng)村房屋被破壞程度較為嚴(yán)重，為了避免地震給農(nóng)村房屋以及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)帶來過多損失,，我們需要對(duì)房屋提前進(jìn)行抗震加固施工,，今天施邦小編帶大家一起看看農(nóng)村房屋的建造要求以及具體的抗震加固方法分別是什么,？ 一,、房屋的建造要求是什么？ 1,、房屋要輕 選用的施工材料質(zhì)量較輕,，尤其是屋頂部分，盡量不要使用自重較重的施工材料,。 2,、重視梁、柱的布置 梁,、柱的完美施工能夠減少高級(jí)別地震對(duì)農(nóng)村房屋造成的破壞,，如果梁、柱的安裝不當(dāng)將會(huì)增加地震對(duì)農(nóng)村房屋造成的損傷,。 3,、房屋地基的設(shè)計(jì) 在什么樣的土質(zhì)上建造房屋是至關(guān)重要的，另外,，地基加固施工工作是否到位也會(huì)影響到農(nóng)村房屋最終的抗震能力,，為了防止地基和建筑物整體沉降，需要在地基

房屋購置合同或委托建設(shè)合同類問題

甲單位（機(jī)關(guān)）出地,、出資，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房,，目前工程已建基本完成,，甲方撥付資金近90%,，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢收買乙方建成樓房，也是按平米收購價(jià)撥付的款?，F(xiàn)在要雙方簽訂正式合同，應(yīng)該走房屋購買合同還是委托建設(shè)合同呢,？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購置稅什么的,？而且還要在審計(jì)部門審查上合理。

用大模塊建造房屋：U-Build和自建的未來

畦森工作室在東京的“小地塊”上建造房屋

  日本畦森建筑工作室（ Unemori Architects）在東京一塊26平方米的土地上設(shè)計(jì)了一座由幾個(gè)用波紋鋼包裹的堆疊盒子組成的小房子,。

建造時(shí)尚的“混搭”藝術(shù)-集裝箱房屋

地點(diǎn)：美國舊金山 設(shè)計(jì)：Arq. José Schreiber 用途：私人住宅

房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)必須在合同中有所體現(xiàn)才行，例如說：    １,、房屋買賣合同簽訂后,，如房產(chǎn)出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買賣合同的，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購房者退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付房產(chǎn)出售方的和已支付銀行的貸款本息,、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi),、稅費(fèi)等，下同）和房屋市場價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià),，以及購房者全部裝修費(fèi)用,，并向購房者支付違約金***萬元。     ２,、如因房產(chǎn)出售方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日,，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向購房者支付違約金,，超過約定期限達(dá)６０日仍未履行的，購房者有權(quán)解除房屋買賣合同,，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購房者退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià),，以及購房者全部裝修費(fèi)用，并向購房者支付違約金  萬元,。     ３,、如房產(chǎn)出售方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成購房者不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,，視為房產(chǎn)出售方違約，按