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掌握施工合同的主要條款
一般的施工合同的內(nèi)容應(yīng)涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容,。施工合同作為合同的一種類型,履行期限長(zhǎng)、涉及面廣,。結(jié)合建設(shè)工程施工的特點(diǎn),應(yīng)包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應(yīng)建設(shè)完成的工程項(xiàng)目和工程量,；工期條款,質(zhì)員條款,費(fèi)用條款包括工程量的計(jì)量,、變更、結(jié)算,、以及保修金等幾個(gè)方面,技術(shù)資料的交付,材料、設(shè)備供應(yīng)條款,檢查驗(yàn)收條款等,。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規(guī)定,。例如在齊大工路工程招標(biāo)文件中規(guī)定:“本工程量表所列的程量是按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算列出,作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ);本合同項(xiàng)目的全部費(fèi)用都應(yīng)包含在只有標(biāo)價(jià)的各項(xiàng)目?jī)r(jià)格單項(xiàng)中,沒(méi)有列出的項(xiàng)目的費(fèi)用都應(yīng)視為已分配到有關(guān)項(xiàng)目的價(jià)格中。除非招標(biāo)文件中另有規(guī)定,投標(biāo)人所報(bào)的價(jià)格應(yīng)包括完成所需進(jìn)行的一切工作內(nèi)容的費(fèi)用攤?cè)?。如果?bào)價(jià)表中未列出,業(yè)主將認(rèn)為投標(biāo)人不收取這方面的費(fèi)用,或在其他款項(xiàng)下已綜合進(jìn)行計(jì)算,不需附加任何說(shuō)明”等,。
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施工合同及變更簽證管理
（1）核對(duì)合同條款及招投標(biāo)文仵。首先應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,，工程是否竣工驗(yàn)收合格,，只有按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法,、計(jì)價(jià)定額,、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等等,，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核,。 （2）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)變更和修改圖紙應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)計(jì)變更通知單”修改圖,，設(shè)計(jì),、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意,；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門(mén)審批,，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè),、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持,，參與把關(guān),，對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，對(duì)施工中特殊措施發(fā)生的費(fèi)用等共同商定,，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí),。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，合理地確定工程造價(jià),。
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按圖施工還是按合同施工？
（轉(zhuǎn)自公眾號(hào)工程商務(wù)雜壇 ）
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關(guān)于施工合同糾紛的解釋
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò)）法釋〔２００４〕１４號(hào)中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予公布,，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定,，結(jié)合民事審判實(shí)際,，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋,。 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的,； 二沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名
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見(jiàn)過(guò)這樣的設(shè)計(jì)施工合同嗎,？
天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同 （工商業(yè)用戶）合同編號(hào)：XZ-NG-2009-G甲方： *州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?*州市 二〇〇九年 月 日 天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同甲方：*州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?********** 為了明確*州港華和燃?xì)庥脩綦p方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《江蘇省城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》,、《城市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定》、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》等法律,、法規(guī)和規(guī)范的要求,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意委托甲方負(fù)責(zé)管道天然氣供應(yīng)設(shè)施的設(shè)計(jì),、施工和安裝工程,，并簽定本合同，以便共同遵守,。1 工程概況 ： 1.1工程名稱： **天然氣管線輸配工程 1.2工程地點(diǎn)： *州市新城區(qū)1號(hào)路東側(cè) ,、 1.3工程內(nèi)容及要求：1.3.1乙方應(yīng)向甲方提供用氣設(shè)備場(chǎng)地的平面布置圖及設(shè)備技術(shù)參數(shù)等相關(guān)基礎(chǔ)性資料作為本合同的附件，用氣環(huán)境,、場(chǎng)地均應(yīng)符合燃?xì)獍踩耙?guī)范要求,。1.3.2乙
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最牛的燃?xì)庠O(shè)計(jì),、施工合同！
自己沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì),，還要承擔(dān)工程設(shè)計(jì),、施工項(xiàng)目，將二者合到一起,，甚至將燃?xì)夤?yīng)也寫(xiě)到一塊,，用心險(xiǎn)惡：壟斷經(jīng)營(yíng)，舍我其誰(shuí)?。,。?天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同 （工商業(yè)用戶）合同編號(hào)：XZ-NG-2009-G甲方： *州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?*州市 二〇〇九年 月 日 天然氣設(shè)計(jì)安裝工程合同甲方：*州港華燃?xì)庥邢薰疽曳剑?********** 為了明確*州港華和燃?xì)庥脩綦p方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《江蘇省城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《城市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定》,、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》等法律,、法規(guī)和規(guī)范的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，乙方同意委托甲方負(fù)責(zé)管道天然氣供應(yīng)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和安裝工程,，并簽定本合同,，以便共同遵守,。1 工程概況 ： 1.1工程名稱： **天然氣管線輸配工程 1.2工程地點(diǎn)： *州市新城區(qū)1號(hào)路東側(cè) 、
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關(guān)于施工合同執(zhí)行的問(wèn)題
工作中,，房產(chǎn)單位與施工單位簽訂合同,，合同中約定價(jià)款結(jié)算依據(jù)：雙方認(rèn)可的施工圖范圍內(nèi)的工程量清單、人工費(fèi),、機(jī)械使用費(fèi),、管理費(fèi)、利潤(rùn)按承包人投標(biāo)文件為準(zhǔn),，不作調(diào)整（樁基工程除外）,。簽發(fā)的變更聯(lián)系單可進(jìn)行調(diào)整。在合同的實(shí)施過(guò)程中,，作為甲方房產(chǎn)單位的我發(fā)現(xiàn)施工單位的投標(biāo)清單中有明顯的報(bào)價(jià)錯(cuò)誤：某一施工工程量清單項(xiàng)目設(shè)置重復(fù),，涉及造價(jià)100多萬(wàn)。我想問(wèn)的是,，作為可調(diào)總價(jià)合同,，承包單位的這種報(bào)價(jià)錯(cuò)誤，在結(jié)算時(shí)是否可以扣回,？請(qǐng)前輩幫我分析下,，謝謝！
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如何控制施工合同及避免合同風(fēng)險(xiǎn)
本帖最后由 csccbjs 于 2014-6-23 20:29 編輯 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,，建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要通過(guò)合同來(lái)確定,。建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性,。因此,，盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問(wèn)題。 一,、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式 建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由其合同特殊性,、合同履行的長(zhǎng)期性、多樣性,、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)而決定的,。常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有三類：業(yè)主資信的風(fēng)險(xiǎn)，外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn),，工程技術(shù),、經(jīng)濟(jì)和法律等方面的風(fēng)險(xiǎn). 合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定,，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無(wú)法回避的,，例如FIDIG條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償,。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi),，承包商須提出索賠
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中國(guó)建筑業(yè)《施工合同》
論文簡(jiǎn)介：合同條款及格式第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。 投稿網(wǎng)友：fkueyq
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某某高層施工合同補(bǔ)充協(xié)議
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送大家一個(gè)規(guī)范的消防施工合同
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施工合同及招投標(biāo)相關(guān)資料
有要的朋友就下巴
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寧波萬(wàn)科施工合同（清單版）
寧波萬(wàn)科施工合同（清單版）
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家庭居室裝飾裝修施工合同
家庭居室裝飾裝修施工合同
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結(jié)構(gòu)及水工工程施工合同
甲方：江門(mén)市和浩建筑工程有限公司乙方： （身份證號(hào)碼： ）由于工程進(jìn)展的需要,，甲方擬將 結(jié)構(gòu)及水工 工程交給乙方以包工不包料（除模板工程外不包主材）的形式進(jìn)行施工,，經(jīng)雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下條件的施工合同,。一,、承包工程項(xiàng)目：1、工程項(xiàng)目名稱： 滘北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社商住樓 2,、工程地點(diǎn)： 江門(mén)市江海區(qū)江海一路與活力路交叉處 3,、承包范圍：現(xiàn)有圖紙以及圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改,、工程聯(lián)系單內(nèi)所有的結(jié)構(gòu)及水工工程,，自圖示基礎(chǔ)及以上包括基礎(chǔ)墊層土方平整、墊層,、基礎(chǔ),、主體、女兒墻,、屋面造型,、構(gòu)造柱、過(guò)梁,、壓頂,、結(jié)構(gòu)線條、飄板,、花架,、化糞池等的鋼筋制安、模板制安,、砼,、水工（砌磚、抹灰,、外墻磚,、地面磚、內(nèi)墻磚、踢腳線,、平立面水泥砂漿層,、安裝葫蘆瓶、防水工程保護(hù)層,、防水工程找平層、層屋面瓦,、安裝室內(nèi)PVC排水管,、室外排水系統(tǒng)、等泥水工工程）所有項(xiàng)目,。4,、承包方式：1) 由乙方包工、包工期,、包自用施工工具,、包質(zhì)量、包安全,、包安全文明施工,、包驗(yàn)收。2) 由甲方提供鋼筋,、電焊條等主材材料,，乙方自備鋼筋
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有關(guān)施工合同方面的問(wèn)題
在造價(jià)工程實(shí)踐中，常常會(huì)碰到與合同條款相關(guān)的問(wèn)題,。目前我有這樣一個(gè)問(wèn)題,，想和各位分享下。手上有個(gè)裝修的決算審計(jì)項(xiàng)目,，裝修合同采用的是建筑工程施工合同示范文本,，合同描述專用條款中的合同解釋順序與示范文本中的合同解釋順序不同（按示范文本解釋順序，中標(biāo)通知書(shū)的解釋優(yōu)先權(quán)要高于合同的專用條款和通用條款,，而簽訂的裝修合同中解釋順序中標(biāo)通知書(shū)卻低于合同條款）,，對(duì)于這樣簽訂的裝修合同是否合理？如果不合理,，那么在審計(jì)的時(shí)候這個(gè)解釋順序該如何執(zhí)行,？（其中涉及到一筆15萬(wàn)的費(fèi)用與此有關(guān)）
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一份房建工程的施工合同
一份房建工程的施工合同
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【求助】誰(shuí)有應(yīng)急避險(xiǎn)施工合同的范本
公司承包了一個(gè)城市廣場(chǎng)景觀工程施工，現(xiàn)甲方要將應(yīng)急避險(xiǎn)部分直接交給我們施工,，急需應(yīng)急避險(xiǎn)的施工合同范本[ 本帖最后由 flysea206 于 2012-2-25 14:48 編輯 ]
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2013版施工合同示范文本
最新的建筑2013版施工合同示范文本
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施工合同中不得出現(xiàn)的內(nèi)容
（一）對(duì)工程質(zhì)量設(shè)置沒(méi)有國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的違約處罰條款,；（二）合同價(jià)在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上要求承包商再次讓利的條款；（三）基本的養(yǎng)老保險(xiǎn)保險(xiǎn)（老?；穑?、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用,、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用以及其他規(guī)定的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的計(jì)取低于有關(guān)政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn),；（四）政策性投資工程設(shè)置帶資,、墊資條款；（五）人工工資單價(jià)取定低于工程所在地發(fā)布的最低人工工資單價(jià),；（六）實(shí)行工程量清單招標(biāo)項(xiàng)目在沒(méi)有要求投標(biāo)方核實(shí)工程量或?qū)嶋H核實(shí)工程量時(shí)間明顯不足的情況下,，設(shè)置承包方承擔(dān)工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng),、計(jì)算錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)的條款,；（七）要求承包方在發(fā)包方?jīng)]有按合同的約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況下發(fā)包方不承擔(dān)違約責(zé)任,；（八）履約保證金要求在工程竣工結(jié)算審核完成后返還的;（九）含有其他違反法律,、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。
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