淺談建筑裝飾工程造價存在的問題與管理

隨著人民生活水平的不斷提高,，人們對衣食住行也有了更高的要求，在改革開放和全社會進步的新形勢下,，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來越高,，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來越受青睞。然而目前在龐大的建設(shè)市場特別是在占投資比重較大的裝飾工程中,，對于工程造價缺乏全面的,、系統(tǒng)的,、全過程的控制和管理,，由此而來使建筑裝飾工程在社會生產(chǎn)活動中的管理和造價計量存在了許多問題。 一,、建筑裝飾工程存在的問題 （一）裝飾工程造價管理問題 1,、建筑裝飾工程本身不規(guī)范 目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高,，格調(diào)不斷翻新,。但多數(shù)裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實用性和安全性,。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮,，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計改動主體設(shè)計現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患,，再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看,，不論是部委一級的甲級設(shè)計院,，還是地方的一級設(shè)計院或小型設(shè)計室，往往都是只出一張效果圖,，很少提供完整的施工圖,，甚至有的業(yè)主就根本沒有施工圖，讓承包商

一圖一算~建筑裝飾工程造價（最新）

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一圖一算·建筑、裝飾工程造價

建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的全部費用,，工程造價管理是一項技術(shù)性,、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策,、項目設(shè)計,、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段,。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮,。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,，嚴(yán)格公正評標(biāo)定標(biāo) 1,、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,。編標(biāo)人員要持證上崗,，土建、裝飾,、安裝編標(biāo)人員要積極配合,、相互溝通，做到分工明確,、責(zé)任到人,，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3,、認(rèn)真審查標(biāo)底,。審查標(biāo)底時要重點做到四審，達到四防：審查工程量,，防止多算錯算,；審查分項工程內(nèi)容，防止重復(fù)計算,；審查分項工程單價,，防止錯算錯套；審查取費費率,，防止高取多算,。 4、堅持嚴(yán)格的評標(biāo)制度下,，通過修訂標(biāo)底造價,，確定招標(biāo)合同價。 二,、抓好甲供設(shè)備,、材料投資管理在工程建設(shè)中,，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔,。在自行采購時,，由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與,，堅持三人同行,、貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價廉,。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式,，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責(zé)任義務(wù)，設(shè)備材料進場后如有

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,，如何合理確定和有效控制工程投資,，是工程項目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段,。在初步設(shè)計階段,，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計,、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定,，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%；在技術(shù)設(shè)計階段,，只是對工程的合理性,、可行性進行確定,，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%,，在施工圖設(shè)計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%,。很顯然,，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，同時要加強圖紙會審工作,，優(yōu)化設(shè)計方案,，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,，以控制項目總投資為著眼點,，有效發(fā)揮造價管理作用。初步設(shè)計完成后,，工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算,，并與投資估算以及限額造價進行比較分析，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進行調(diào)整,。施工圖實際完成后,，受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算,，并與設(shè)計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制,，堅持設(shè)計招標(biāo)是降低工程成本,，控制工程造價的有效方法之一。在設(shè)計前期,，建設(shè)方要進行多種方案分析,，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀超前,、典雅莊重,、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

某建筑工程造價指標(biāo)分析

建筑工程造價與成本管理,！

工程造價如何混好建筑行業(yè)?

    工程造價是如今建筑市場中很吃香的一項專業(yè),，那么做造價的如何在建筑行業(yè)中打造出一片天地呢?這也是很多造價相關(guān)人士關(guān)注的大事，下面就和同城咨詢小編一起了解下,，工程造價如何混好建筑行業(yè)?     工程造價如何混好建筑行業(yè)?     首先百度專注的是搜索,，他專注的是買家市場，所謂的甲方市場,。     那么,，對應(yīng)做造價的是從事服務(wù)甲方或者在甲方工作的人，應(yīng)該專注于“搜索”,，也就是采購,，這就是核心。你會幫甲方做好采購比選就是有巨大價值的,。拿房地產(chǎn)領(lǐng)域里面的中城聯(lián)盟來舉例子,。中城聯(lián)盟里面的采購聯(lián)盟就屌屌的。有價值的,。     然后是阿里巴巴,，阿里巴巴專注的就是賣家市場，所謂的乙方市場,，天下難做的生意,。     這給做造價的有啥啟示呢?行，阿里巴巴總是

建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)科不,？

建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)建筑要學(xué)力是工程造建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)科不？價的學(xué)科不,？科不,？建筑要學(xué)力是工程造價的學(xué)科不？

論建筑項目工程造價的有效控制

摘 要：本文結(jié)合筆者多年建筑項目工程造價實踐,，詳細分析闡述了建筑項目各階段工程造價有效控制與管理的方法和措施,，并分別舉例進行了充分論證說明,。 關(guān)鍵詞：建筑項目；工程造價,；有效控制,；施工階段 1、前言 建筑工程造價在我國長期存在概算超估算,、預(yù)算超概算,、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理,。加強工程造價管理,，就是要合理確定和有效控制工程造價，其目的不僅在于把項目投資控制在合理預(yù)算范圍之內(nèi),，更在于合理使用人力,、物力、財力,，控制固定資產(chǎn)投資效益,。隨著市場經(jīng)濟逐步建立和發(fā)展，工程造價管理也出現(xiàn)一些新情況,、新問題,，如何采取有效措施，使工程造價管理盡快納入規(guī)范化,、系統(tǒng)化,、法制化軌道，已是當(dāng)務(wù)之急,。 2,、項目可行性研究階段 在項目可行性研究階段主要是加強對該項目的調(diào)研工作，合理定出項目的功能需求和規(guī)模,，從而避免造成超規(guī)模建設(shè)和功能過剩而造成整個工程造價不必要的浪費,。如：某醫(yī)院大樓建筑工程本來按其實際情況建設(shè)有600張病床的住院大樓就足夠的了，但其領(lǐng)導(dǎo)班子因為過分追求規(guī)模效應(yīng),，而忽視了實際上的使用狀況，未能做好可行性

建筑裝飾工程造價全過程管理，看完必懂,！

工程造價的依據(jù)是什么啊

結(jié)算造價：是指建筑工程的竣工結(jié)算的價格,。 一般由承包方在工程全部竣工后，和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,，設(shè)計變更通知書,，現(xiàn)場變更鑒定,，定額預(yù)算單價等資料，進行合同價款的增減或調(diào)整計算,?？⒐そY(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進行，合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,，以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn),。 審定造價：是指竣工結(jié)算時，由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結(jié)算造價,，經(jīng)審核雙方（承包方與審核方）認(rèn)可后的最終價格為審定造價,。 竣工結(jié)算造價如何核算： 首先得看合同類型。如果是總價合同,，只需要針對變更簽證部分做結(jié)算造價后再加上合同價即是工程總的結(jié)算造價,。如果是單價合同，一般來說,，工程量需要按實結(jié)算,，按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結(jié)算造價。如果沒有合同單價,，可按合同相關(guān)條款計算出新的單價后匯總出總的結(jié)算造價,。

議建筑業(yè)工程造價的管理辦法

［摘要］建筑工程造價管理是基本建設(shè)工作中十分重要的部分,，社會的發(fā)展要求工程造價管理加快改革步伐，沖破建筑建設(shè)領(lǐng)域計劃經(jīng)濟下舊體制的束縛,，建立起適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額新體制和工程造價管理新辦法,。在此，本文對建筑工程造價管理辦法提出一些個人看法,。［關(guān)鍵詞］建筑業(yè)工程造價管理辦法新思考一,、現(xiàn)行的建筑工程造價管理模式 隨著市場經(jīng)濟體制的形成和發(fā)展，人工,、材料,、機械的價格己不再長期穩(wěn)定不變，而是同其它商品一樣隨市場變化；業(yè)主與承包商的性質(zhì)大有改變并呈現(xiàn)出多元化,，現(xiàn)行施行的建筑工程造價管理模式的弊端逐漸顯露出來,。 (1)施工企業(yè)利益嚴(yán)重受損，造成施工企業(yè)“計劃經(jīng)濟的收入,，市場經(jīng)濟的支出”的局面,。如果為外資業(yè)主，則等于肥水外流,。 (2)施工企業(yè)為了追求利潤最大化,，將管理費用大幅度降低，使工程管理大打折扣,，從而影響建筑產(chǎn)品質(zhì)量,。 (3)由于業(yè)主與施工企業(yè)地位不平等，施工企業(yè)為承攬任務(wù)墊資施工,，大量貸款,，不僅使企業(yè)發(fā)展走入死胡同，而且造成嚴(yán)重不良債務(wù),，給金融業(yè)帶來負(fù)面影響,。 (4)在項目

建筑工程造價常見的41個問題

建筑工程造價結(jié)算審核方法

    代做工程預(yù)算.造價(yusuanw

建筑施工加強工程造價管理

1國家宏觀調(diào)控對于工程造價管理的影響在建筑施工項目中，最主要的建設(shè)費用就是施工承包價格,，它直接影響著工程造價,，對建筑施工企業(yè)的利益存在很大的影響作用，而建筑施工企業(yè)的利益是受到國家的宏觀調(diào)控控制的,。國家宏觀調(diào)控對于建筑施工的調(diào)控主要從投標(biāo)過程來體現(xiàn),。企業(yè)在標(biāo)書報價的決策上應(yīng)該要慎重，最理想的狀態(tài)是在公司內(nèi)部成立一個熟知國家相關(guān)法律,，同時又掌握工程造價管理的專家小組,，對施工企業(yè)的施工方案、技術(shù),、工程質(zhì)量以及詳細工程進度安排等各方面因素綜合考慮后,，制定出一個可靠合理的標(biāo)價。企業(yè)在招標(biāo)階段還應(yīng)該依據(jù)國家相關(guān)管標(biāo)準(zhǔn),，編制一個招標(biāo)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn),，以此達到國家調(diào)控的范圍。國家要根據(jù)建筑工程項目的供求關(guān)系與企業(yè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對施工承包價格進行宏觀控制,，制定一定的工程量計算規(guī)則以及施工圖紙編制標(biāo)底,、定額、費率等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,。國家對于承包價格的調(diào)控，一方面確保了建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，另一方面是在可靠性與合理性的原則下提升了施工技術(shù),、施工方案以及施工質(zhì)量,，從而有效的提高企業(yè)工程造價管理能力［1］。2完善工程造價管理體系

電力建筑工程造價控制途徑

1.加強電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是,，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下,，綜合運用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段，對投資決策,、設(shè)計,、發(fā)包、建設(shè)等階段進行科學(xué)管控,，將電力建筑工程造價控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi),。一旦發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)立即糾正,，確保整個過程中人力,、物力以及財力的最大化利用，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會效益和經(jīng)濟效益[1],。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),，同時電力建筑工程建設(shè)又是兼具復(fù)雜、系統(tǒng)的特點,，所以,，在保證工程進度以及工程質(zhì)量的條件下，將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內(nèi),，長期以來都是電力基本建設(shè)的追求目標(biāo),。近些年來，隨著電力建筑工程造價的高速上漲,，給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn),。在電力建設(shè)事業(yè)中，電力建筑工程造價控制水平已經(jīng)成為一個關(guān)鍵性的制約因素,。綜上所述,，加強電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義。2.電力建筑工程造價控制的依據(jù)電力建筑工程造價控制的依據(jù)包括以下幾個方面：1）工程項目的費用計劃,。費用控制的根本目的在于實現(xiàn)費用計劃中制定的目標(biāo),，所以

建筑工程造價成本測算的步驟

1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦,，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價格或分包價格,。2,、接下來我一般是搜集材料價格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋,、水泥的價格（注意考慮稅的因素）,，磚塊的價格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關(guān)注材料的走勢,，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感,。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價格要高出市場平均價格的?？傊哼@一關(guān)要多花點心思,。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊,。3,、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道,，土建,、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：）,，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù),，按混凝土工，粉刷工,，鋼筋工,，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,，這個東西一般來說他們都是報得很準(zhǔn)的，按照我的經(jīng)驗,?；炷?/p>