推行住宅產業(yè)化的四大優(yōu)勢

推行住宅產業(yè)化，主要有四大優(yōu)勢： 一是推行住宅產業(yè)化,，有效避免資源浪費,。傳統的建筑生產方式,， 由于從主體到裝飾的施工過程存在大量的手工操作,， 施工誤差難 以控制,，必須進行大量的“抹灰”處理來掩蓋質量瑕疵,，需要消耗大量的原材料,，改用工業(yè) 化的生產方式后,， 由于建筑構件的尺寸很標準， 表面的平整度很高,， 不再需要進行找平抹灰,，因此可以節(jié)約大量的原材料， 并且由于省去抹灰降低了建筑的重量,， 可以節(jié)約建筑的用鋼量 和基礎工程的造價,，節(jié)省建筑成本；墻體減薄后增加了室內使用面積,，相當于增大了空間,， 經濟效益顯著，據測算可以提高建筑物的使用面積約 8—11%（現在按照套內面積計算房屋 面積的銷售方式,，效益可觀） ,，有利于節(jié)約建設用地,，符合國家倡導的“發(fā)展節(jié)能省地型建 筑”的要求。據相關統計顯示,，通過采用工業(yè)化生產方式,，預制率達到了 90%以上，施工 現場模板用量減少了 85%

預制“凹槽板”與住宅產業(yè)化

一,、住宅產業(yè)化發(fā)展歷程自1978年我國實行改革開放政策以來,，在大規(guī)模的住宅建設過程中，所采用的工業(yè)化方式也在發(fā)生變化,。在工廠生產現場裝配的大板住宅體系等因交通運輸,、經營成本等原因而逐漸萎縮。20世紀90年代以后,，從南方發(fā)源的現澆鋼筋混凝土結構體系開始流行,，這種采用現場制作混凝土模板,、現場澆注混凝土的施工體系，包括現澆框架結構住宅,、現澆剪力墻結構住宅以及二者的結合的結構體系得到了較大的發(fā)展,。近年來，由于技術的進步,，預制裝配式整體式混凝土結構體系的使用又逐年增多,，并且成為一種當前較為流行的工業(yè)化結構體系。1,、現有住宅結構體系1.1 現澆鋼筋混凝土結構體系在我國,，鋼筋混凝土工程在多、高層住宅建筑中占主導地位,，而且就其成本和成型方面的優(yōu)勢而言,，在尋找到更經濟、更便于施工的替代材料之前,，它仍將占主導地位,。不過，目前鋼筋混凝土工程的施工多采用現澆體系,。這一體系在工程界得到廣泛的認可和使用,，必然有它巨大的優(yōu)越性，但它在工程實施中也存在著明顯的缺陷

淺析建筑經濟與住宅產業(yè)化

隨著現代化進程的不斷加深,，工業(yè)化流程操作手段形成了普遍的運行方式,，企業(yè)競爭帶來的商業(yè)化利潤追求促使企業(yè)把成本壓縮到最低，同時提高企業(yè)在市場運作中的認可度,。而住宅產業(yè)化主要在于描述住宅在生產過程,、供應流程等方面的工業(yè)化。說簡單點,，工業(yè)化流程就好像流水線作業(yè),，目的在于提高生產效率。而住宅工業(yè)化流程,，最直觀的表現方式就是對住宅成品實施標準化運作,。 一、傳統建筑經濟體系存在的問題 人們對傳統建筑經濟最多的評價便是粗放型經濟體,，即便它借助“類資源性產業(yè)”等先天優(yōu)勢可以取得非?？捎^的經濟效益，但是由于原材料成本,、勞動力資源成本以及消費者的實際所需等諸多方面壓力的不斷增大,，就使得企業(yè)在維持良好利潤的基礎上還能滿足業(yè)主實際生活所需成了建筑經濟中不得不提高重視的問題。建筑經濟企業(yè)必須解決好質量以及利潤間存在的矛盾，而處理好這方面問題的前提是從內部找到矛盾形成的根源,，然后從產業(yè)的性狀作深入分析和探討,，進而制定出科學合理的改善方案。所以產業(yè)化是建筑經濟今后發(fā)展的必經之路,，只有走產業(yè)化發(fā)展之路,，才能確保經濟體系的正常運轉，也才將粗放型生

探討我國住宅產業(yè)化進程

目前房地產發(fā)展擴張以機會為主導,、以項目為核心,，部分城市住宅產品階段性市場供不應求，大部分開發(fā)企業(yè)仍以謀求土地溢價為主,，只有少數品牌地產公司正向產品與品牌溢價過渡,，住宅開發(fā)仍處于粗放型階段，拿地后快速開發(fā)獲利,，同時不斷找地快速復制,，開發(fā)企業(yè)缺乏較強的實現住宅產業(yè)化的利益驅動。在我國,，住宅產業(yè)化進程中仍然存在一些亟待解決的問題,。 1.住宅模數協調發(fā)展的不足與對策 標準化是產業(yè)化的基礎，它包括設計標準化,、生產標準化質量檢驗標準化等諸多內容,，統一模數是實施標準化的基礎。統一模數制,，是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規(guī)則,，使不同的建筑物及各部分構件的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性,，以加快設計速度,，提高施工效率，降低造價,。 目前我國多數只是對通行的工業(yè)化結構體系做了簡單的模數規(guī)定，使得住宅建筑缺乏相應的產品,、部品以及配合接口,，存在大量濫造的現象，給建筑設計和施工帶來了很大的困擾,。模數協調體系講求材料,、設備、制品,、功能空間,、建筑部件相互之間最大化地實現尺寸的協調。而我國模數標準因為缺失了部品、

皖企“掘金”住宅產業(yè)化藍海

近日安徽望湖建筑與安徽省經工建設集團,、合工大學建筑設計研究院正式簽署戰(zhàn)略合作,，這意味著三家將聯手正式進軍住宅產業(yè)化，據悉,，這在我省尚處于首次,。 據了解，2012年初,，合肥把發(fā)展綠色經濟與尋找新的經濟增長點有機結合,，在全國率先提出打造建筑產業(yè)化千億產業(yè)戰(zhàn)略目標。截至目前,，遠大住工,、宇輝集團、中建國際等產業(yè)鏈龍頭企業(yè)相繼落戶合肥,，目前,，合肥建筑產業(yè)化設計產能已達到530萬平方米/年，無論從企業(yè)數量,、企業(yè)集聚度,，還是從產能上，合肥均位列全國城市第一,?！敖刂聊壳埃就磷≌a業(yè)化企業(yè)尚處于空白,?！卑不胀ㄖ瘓F總裁黃成松表示，作為安徽本土第一家建筑產業(yè)化企業(yè),，其PC構件廠規(guī)劃面積約為6.7萬平方米,，其中一期PC構件生產車間建筑面積1.06萬平方米，一期年產能14萬立方米,，二期年產能將達到22萬立方米,，可滿足建筑面積80萬平方米裝配整體式剪力墻結構住宅的建設需要?！鞍凑沼媱?，我們將努力成為安徽住宅產業(yè)化第一家上市企業(yè)?！?/p>

鋼結構住宅產業(yè)化的探索

一,、住宅產業(yè)化 住是人類生活的四大要素之一，人生的2/3時間在住宅及其周圍的居住環(huán)境中度過,，因此,，住宅是需要為人類提供具有安全性,、居住性、耐久性,、環(huán)境性能和經濟性等性能和功能的產品,。 隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，國內對住宅的需求持續(xù)呈上升態(tài)勢,，住宅產業(yè)也成為國民經濟的支柱產業(yè),。筆者認為，實現住宅產業(yè)化生產,，提高住宅產品的質量,，節(jié)約能源消耗，符合我國目前可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略需求,。 根據聯合國經濟委員會的定義,，“產業(yè)化”的特點有6個： 一是生產的連續(xù)性；二是生產的標準化,；三是生產過程各階段的連續(xù)性,；四是工作高度組織化；五是盡可能用機械代替人的手工勞動,；六是生產與組織的一體化研究與實驗,。 <

住宅產業(yè)化園區(qū)案例研究

1概況 合肥經濟技術開發(fā)區(qū)國家住宅產業(yè)化基地位于安徽省合肥市，是國內發(fā)展起步較早的住宅產業(yè)化基地,。該基地由建設部統一管理和指導,，建設部住宅產業(yè)化促進中心負責日常管理，以及技術指導,、技術服務等工作,。 2功能分區(qū) 合肥經濟技術開發(fā)區(qū)國家住宅產業(yè)化基地的規(guī)劃范圍面積約為11km2。規(guī)劃按功能分為四大區(qū)域：研發(fā)園區(qū),、工業(yè)園區(qū),、住宅示范園區(qū)、物流園區(qū),。此外,，規(guī)劃還包括：沿區(qū)內四條主要道路形成的交通景觀

行業(yè)研究之住宅產業(yè)化概述

住宅產業(yè)化的相關概念 當和他人聊起住宅產業(yè)化，再也不會傻傻分不清楚這些名詞到底指什么,。 1.建筑工業(yè)化 建筑工業(yè)化（Construction Industrialization）是指“像生產汽車一樣造房子”即采用工業(yè)化的生產模式建造工業(yè)和民用建筑,，在設計、生產,、施工、管理等環(huán)節(jié)形成完整的,、有機的產業(yè)鏈,，以現代機械化施工作業(yè)為特征、以工廠化生產制造為基礎的大工業(yè)生產方式的全過程，實現建筑設計標準化,，建筑構配件,、制品、設備生產工廠化,，施工機械化,、裝配專業(yè)化，管理科學化,。 建筑工業(yè)化的基本內容是：采用先進,、適用的技術、工藝和裝備,，科學合理地組織施工,，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機械化水平,，減少繁重,，復雜的手工勞動和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構配件,、制品,、設備生產并形成適度的規(guī)模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品,；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調,、公差與配合、合理建筑參數,、連接等）,，合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準,、工藝標準,、企業(yè)管理標準、工

我國住宅產業(yè)化思想解析

摘要：在低碳,、環(huán)保倡議下,，住宅產業(yè)化日益成為我國經濟新的增長點，但當下的產業(yè)化進程卻步履維艱,。從理論上結合我國的住宅產業(yè)化事實進行分析,，不僅可豐富我國起步較晚的住宅產業(yè)化現有研究成果，而且更清晰地闡述了我國在起步,、快速發(fā)展和成熟階段的住宅產業(yè)化發(fā)展歷程,。本文通過理論與實踐相結合，就我國住宅產業(yè)化的發(fā)展困境,，提出從政府,、企業(yè)和公眾等角度合理規(guī)劃未來發(fā)展路徑，以期實現經濟的可持續(xù)發(fā)展,。 關鍵詞：住宅產業(yè)化,，發(fā)展階段，思想 <

淺談建筑經濟和住宅產業(yè)化

【摘要】：隨著房地產產業(yè)在社會中的不斷發(fā)展,，對建筑經濟鏈的討論也日漸加深,，住宅產業(yè)化的模式也隨著建筑經濟的變化逐步形成。與此同時,，那種簡單粗放型的流程已經不再適應建筑業(yè)的發(fā)展,，對利潤追求的最大化掩蓋了建筑效率的提高，使住宅產業(yè)化進程不能行之有效的發(fā)展,。本文就建筑經濟在住宅產業(yè)化發(fā)展道路上出現的相關問題及解決措施做了相應的探討,。 【小清新】：建筑經濟 住宅產業(yè)化 制約 措施 自上世紀80年代以來，我國建筑業(yè)的發(fā)展速度得到了大幅度的提升,，為了適應新型式下人們對住宅建筑的需求,，國家在堅持綜合性開發(fā)和房屋配套建設原則的前提下,，較好的解決了城市建設設施和城市服務設施之間的關系，對居民居住房在整體上的設計水平,、質量保證和環(huán)境處理方面都有了極大的提高。與此同時,，隨著現代化進程的不斷加深,，工業(yè)化流程操作手段形成了普遍的運行方式，企業(yè)競爭帶來的商業(yè)化利潤追求促使企業(yè)把成本壓縮到最低,，

住宅產業(yè)化“北京標本”解讀

住房城鄉(xiāng)建設部在沈陽召開全國部分省市建筑產業(yè)現代化工作座談會,，18個省、9個市的主管部門及專家代表參加會議,，其中北京推進住宅產業(yè)化的做法引起了人們的關注,，呈現了七方面特點： ——加強政策引導，強化組織保障,。 北京市將推進住宅產業(yè)化作為建筑業(yè)產業(yè)結構調整,、實現節(jié)能減排、推進綠色施工和提升住宅品質的重要工作,，按照政府引導,、市場主導的工作思路，采取獎勵措施,，政策積極引導,，營造良好的發(fā)展環(huán)境。2010年發(fā)布了《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》,，全面啟動住宅產業(yè)化,。2011年發(fā)布了《北京市“十二五”時期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》，將住宅產業(yè)化目標任務提升為建筑節(jié)能工作的一項約束性指標,。2013年發(fā)布了《北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設實施方案》,、《北京市綠色建筑行動實施方案》,，將推動住宅產業(yè)化的相關工作列為實施綠色建筑的重要任務，建立了住宅產業(yè)化工作聯席會議制度,，成立保障性住房實施產業(yè)化領導小組,，負責在保障性住房建設中推進產業(yè)化的領導、組織與協調工作,。 ——明確推進重點,，強化源頭

住宅產業(yè)化扶持政策盤點

國務院：力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%,。 2016年2月,，中共中央國務院印發(fā)的《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出，要大力推廣裝配式建筑,，力爭用10年左右時間,，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。住建部：2025年裝配式建筑占新建建筑比例50%以上,。 2015年11月14日召開的2015中國工程建設項目管理發(fā)展大會上,，住建部新型建筑工業(yè)化集成建造工程技術研究中心相關負責人透露，《建筑產業(yè)現代化發(fā)展綱要》目前已經完成征求意見;《發(fā)展綱要》明確提出,，到2020年,，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年,，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上,。 李克強：大力發(fā)展裝配式建筑 李克強表示，要加強城市規(guī)劃建設管理,。增強城市規(guī)劃的科學性,、權威性、公開性,，促進“多規(guī)合一”,。開工建設城市地下綜合管廊2000公里以上。積極推廣綠色建筑和建材

住宅產業(yè)化有關問題的討論

住宅產業(yè)化有關問題的討論 正文下載：

試論建筑經濟和住宅產業(yè)化

工業(yè)化流程是一個行業(yè)壓縮成本,，提高市場認可度的關鍵,，而在建筑行業(yè)中，住宅產業(yè)化所描述的正是住宅生產,、供應等的工業(yè)化,。通俗的說，工業(yè)化流程類似于流水線生產,，“制作模型”是這一系統實現的關鍵,，因此住宅產業(yè)化的最直觀表現就是住宅成品的標準化。 1 傳統建筑經濟體系的瓶頸 粗放型經濟體是傳統的建筑產業(yè)難以回避的評價，盡管依靠“類資源性產業(yè)”的先天優(yōu)勢能夠保證相當可觀的利潤收益,，但隨著原材料成本,、人力勞動資源成本和消費者實際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤維持的基礎上滿足業(yè)主的生活需求,，成了建筑經濟產業(yè)不得不考慮的問題,，而要解決質量和利潤之間的矛盾，首先要做的就是從內部找原因,，從產業(yè)性狀上進行深入分析,，從而找到有效的改善方案。 住宅建筑所面向的是廣大購房業(yè)主,，其切身生活需求應該放在第一位，因此滿足消費者需求應該放在住宅建筑在設計和建造的首位,。在這方面,，汽車生產制造業(yè)的經驗值得借鑒，從整車銷售到維修保養(yǎng)直至配件維修,，一整套服務流程滿足了購車業(yè)主對于長期消費品消費的所有需求,，而住宅的消費使用周期更

住宅產業(yè)化：萬科（2010紀實）

轉自中國經營網像造汽車一樣建房子”，這是多年來萬科掌門人王石最宏大的夢想,。 從1999年提出理念至今的整整十年間,，萬科在自己的住宅實驗中心，其實已將王石的理念轉化成了產品,。但是,，當萬科將這一產品嘗試向全國大規(guī)模推廣的過程中，卻不得不一次次扯緊了韁繩：上下游配套不足,、技術工人缺乏,、產品成本造價過高等因素，都讓這一地產界的老大欲快不能,。 “他們打算以一己之力,，憑空打造一條產業(yè)鏈?！备偁帉κ秩缡窃u價萬科,。按萬科所規(guī)劃的戰(zhàn)略，2014年公司旗下的所有住宅產品都將使用工業(yè)化生產,。從現在看,，5年的時間并不太長，萬科能否有足夠的時間打造出一條堅實的產業(yè)鏈,，依然充滿著懸念,。 “頭炮”啞火 “這是怎么回事啊?鄰居吵架我們家都有回音，浴室到處漏水……這就是你們所謂的新型建筑嗎?”一位40歲左右

農村住宅產業(yè)化等待黎明

一面是從2003年開始,，全國大規(guī)模禁止使用實心黏土磚,，一面卻是農村蓋房子除了黏土磚,，沒有新材料可用。據統計,，目前,，全國城鄉(xiāng)住宅的總量為306.62億平方米，其中,，農村住宅占78.l%,。隨著農業(yè)生產的發(fā)展，農業(yè)結構的改善和支農政策的落實,，農民收入逐年增加,，新建和改建的農村住宅逐年增多，近十年來,，每年新建的農村住宅為6億～7億平方米,，占全國新建住宅總量的一半以上。量大面廣的建筑,，卻一直延續(xù)著數千年的建造方式,，新技術、新材料的不斷涌現,，似乎遺忘了農村這塊大市場,。 材料商：暫時還沒有考慮農村 有沒有適用于農村住房建設的新型墻體材料呢？在建設部組織的第三屆國際智能,、綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會上,，記者專門對參加展會的新型墻體材料企業(yè)進行了調查。參加展會的新型墻體材料企業(yè)多達數十家,，但大部分企業(yè)認為,，農村市場還不成熟，暫時先不考慮在農村的推廣,；也有企業(yè)認為農村是很有潛力的市場,，但目前還沒有在農村應用的項目。 農民：承受不起的價格見不著的貨 農民為什么不用新材料,，享受一下新技術帶來的新居住生

裝配式建筑、住宅產業(yè)化的一些思考?。,。?/a>