建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠1

建筑工程索賠管理與索賠1

建筑工程消防驗(yàn)收的兩類情形

建筑工程消防驗(yàn)收的兩類情形 

建筑工程消防暖通系統(tǒng)施工

建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)用合同

鋼筋班組的合同,

建筑工程中的主要合同關(guān)系

一．建筑工程中的主要合同關(guān)系 建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程,，它分別經(jīng)歷可行性研究,、勘察設(shè)計(jì)、工程施工和運(yùn)行等階段,；有建筑,、土建、水電,、機(jī)械設(shè)備,、通訊等專業(yè)設(shè)計(jì)和施工活動(dòng)；需要各種材料,、設(shè)備,、資金和勞動(dòng)力的供應(yīng)。由于現(xiàn)代的社會(huì)化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工,，一個(gè)稍大一點(diǎn)的工程其參加單位就有十幾個(gè),、幾十個(gè)，甚至成百上千個(gè),。它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,。由于工程中維系這種關(guān)系的紐帶是合同，所以就有各式各樣的合同,。工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行過(guò)程,。 在一個(gè)工程中,，相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份,、幾百份,，甚至幾千份，形成一個(gè)復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò),。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中,，業(yè)主和工程的承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程(或服務(wù))的買方,，是工程的所有者,，他可能是政府、企業(yè),、其他投資者,，或幾個(gè)企業(yè)的組合，或政府與企業(yè)的組合(例如合資項(xiàng)目,，BOT項(xiàng)目的業(yè)主),。他投資一個(gè)項(xiàng)目，通常委派一個(gè)代理人(或代表)以業(yè)主的身份進(jìn)行工程項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理,。 業(yè)主根據(jù)對(duì)工程的需求,，確定工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)是所有相關(guān)工程合同的核心,。 要實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo),，業(yè)主必須將建筑工程的勘察

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和防范

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)較大，化解風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問(wèn)題,。建筑企業(yè)要正確評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn),，采取適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源 建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程周期較長(zhǎng),，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多,，風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn),，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同,。具體來(lái)講，在一個(gè)工程中,，在建設(shè)工程決策階段,，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗,。在工程建造過(guò)程中,，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正是這個(gè)原因,，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限,。建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn),；二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn)，如地震等自然災(zāi)害,，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范,；三是主觀類風(fēng)險(xiǎn)，這里特指不講誠(chéng)信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn),。 風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別 應(yīng)該看到,，任何建筑企業(yè)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn),，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題?；怙L(fēng)險(xiǎn)之前必須對(duì)其進(jìn)行識(shí)別,，風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識(shí)別、確定風(fēng)險(xiǎn)和化解風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程,。 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn)： 第一,，個(gè)別性。由于建筑工程

建筑工程行業(yè)合同管理現(xiàn)狀分析

溫故而知新,，建筑工程行業(yè)由合同糾紛而引發(fā)的法律訴訟風(fēng)波從未平息,。讓我們回顧一下十年前的一樁合同糾紛，2002年南通第七建筑安裝工程有限公司與太平洋俱樂(lè)部有限公司結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)三年的工程承包合同糾紛,，法院以工程施工期間雙方來(lái)往函件及工程建筑師的相關(guān)書(shū)證,，以及雙方對(duì)合同的確認(rèn)記錄、調(diào)解會(huì)議紀(jì)要,、確認(rèn)的合同報(bào)價(jià)書(shū)等作為證據(jù),，判決太平洋俱樂(lè)部支付南通七建工程余款四千二百多萬(wàn)元,，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用一百三十萬(wàn)元,。 并非所有企業(yè)都像南通七建這么幸運(yùn)，由于人員變動(dòng),，管理不規(guī)范,，紙質(zhì)文件易損壞等因素造成重要證據(jù)文件的缺失；或者由于文件數(shù)量巨大,，缺乏便捷的查詢手段,，難以在證據(jù)提交時(shí)限內(nèi)找到最佳書(shū)面證據(jù)；這樣的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,，已經(jīng)嚴(yán)重影響建筑工程企業(yè)的獲利能力,。我們需要探討的是企業(yè)如何通過(guò)更加有效的合同管理手段，保障工程合同的可追蹤性（合同變更,、會(huì)議紀(jì)要,、工程圖紙等）,，使企業(yè)從容應(yīng)對(duì)工程結(jié)算和合同訴訟糾紛，并減少相關(guān)的人力投入和律師費(fèi)用,?！肮び破涫拢叵壤淦鳌?，德雅科技的HOLA文檔管理系統(tǒng)讓這些挑戰(zhàn)迎刃而解,。

建筑工程：合同大全及勞務(wù)報(bào)價(jià)

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建筑工程消防驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

為保證建筑工程設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收合格通過(guò),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從施工圖設(shè)計(jì)階段、審報(bào)階段,、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行控制,。 1、消防設(shè)計(jì) 合理地對(duì)建筑物進(jìn)行消防設(shè)計(jì),，不僅可以提高建筑物自身防火和抵御火災(zāi)的能力,，而且可以提高建審的工作效率，節(jié)省大量的人力物力,。筆者

建筑工程消防驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題匯總

如何完善建筑工程施工合同管理？

    代做工程

云南省建筑工程消防技術(shù)導(dǎo)則

提到了一些有爭(zhēng)議的解決辦法,，盡管有一些地方要求過(guò)于嚴(yán)格了,。供大家參考。

浙江省建筑工程消防驗(yàn)收規(guī)范

浙江省建筑工程消防驗(yàn)收規(guī)范

建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定

建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定 對(duì)做甲方的朋友可能有幫助哦

建筑企業(yè)如何防范建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)

建筑企業(yè)如何防范建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn),，建筑工程周期較長(zhǎng),，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大,。其次是參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn),，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來(lái)講,，在一個(gè)工程中,，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn),，投資決策失誤意味整個(gè)項(xiàng)目失敗,。在工程建造過(guò)程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主,。正是這個(gè)原因,，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的損失主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險(xiǎn)。二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn),，如地震類自然災(zāi)害,，這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范。三是主觀類風(fēng)險(xiǎn),，這里特指不守誠(chéng)信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn),。 應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)不可能在承攬工程時(shí)不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),， 但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題,?；怙L(fēng)險(xiǎn)之前必須對(duì)其進(jìn)行識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識(shí)別,、確定風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)施化解風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程,。建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn)：第一，個(gè)別性,，由于建筑工程的地點(diǎn)不同,，投資方不同，地區(qū)間

建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定

建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定目 錄第一章 總 則第二章 消防設(shè)計(jì),、施工的質(zhì)量責(zé)任第三章 消防設(shè)計(jì)審核和消防驗(yàn)收第四章 消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收的備案抽查第五章 執(zhí)法監(jiān)督第六章 法律責(zé)任第七章 附 則第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理,，落實(shí)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全責(zé)任,，規(guī)范消防監(jiān)督管理行為,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,，制定本規(guī)定,。 第二條 本規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建,、改建（含室內(nèi)裝修,、用途變更）等建設(shè)工程的消防監(jiān)督管理。 本規(guī)定不適用住宅室內(nèi)裝修,、村民自建住宅,、救災(zāi)和其他臨時(shí)性建筑的建設(shè)活動(dòng),。 第三條 建設(shè),、設(shè)計(jì)、施工,、工程監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)遵守消防法規(guī),、國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì),、施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé),。 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法實(shí)施建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核,、消防驗(yàn)收和備案、抽查,。第四條 除省,、自治區(qū)人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)外，縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)承擔(dān)轄區(qū)建設(shè)

關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 分包方：____(以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 工程項(xiàng)目 一,、工程名稱：____ 二,、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號(hào)：____施工許可證號(hào)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____ 四,、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書(shū)) 五,、分包工程期限 年 月 日開(kāi)工、 年 月 日竣工,。 六,、分包工程人工費(fèi)用____元。 七,、乙方投入工種及人數(shù) 人,。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi),，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算,，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格,，予以結(jié)算,。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要

建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅

稅收是國(guó)家財(cái)政收入的,，主要來(lái)源,，國(guó)家通過(guò)稅收來(lái)參與國(guó)民收入的分配。對(duì)于巨大的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō),，耗費(fèi)了巨大的財(cái)力人力物力,，對(duì)社會(huì)資源的消耗極大，所以對(duì)工程收取一定的稅款是很有必要的,，下面就為大家介紹一下,，建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅？ 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅 

關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

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