我的八年--從施工到設計到地產(chǎn)

99年7月畢業(yè)到現(xiàn)在工作8年半了,，中間換了5家單位,，從事了施工,、設計、房地產(chǎn)方面的工作,，接觸了建筑行業(yè)除監(jiān)理外的單位?，F(xiàn)在還是一一道來跟大家交流,。一,、 說實話我高中填志愿的時候壓跟就不知道建筑工程專業(yè)是干什么的,，只是名字還比較好聽罷了（總以為建筑學象數(shù)學、化學,、物理學一

地產(chǎn)機電設計管控如何前置,？

商業(yè)地產(chǎn)的所有設計要點

地產(chǎn)設計：背鍋我們是專業(yè)的！

以下文章來源于明源地產(chǎn)研究院 ,，作者周雨城 近些年,，房地產(chǎn)設計的問題在施工、銷售以及交付各個環(huán)節(jié)不斷出現(xiàn)：銷售不好的產(chǎn)品往往是由于產(chǎn)品的設計出了問題,，成本浪費很大原因也是設計不合理…… 設計部一方面在創(chuàng)造價值,，光鮮亮麗；一方面又由于其持續(xù)不斷犯錯,，進而成為公司名符其實的背鍋俠,。 下面筆者就來說說：

再論去設計院還是房地產(chǎn)

設計院,，加班點，渾天暗地房地產(chǎn),，混人際,，如履薄冰到底應該去哪？要畢業(yè)了應該選哪個,？請房地產(chǎn)的前輩和設計院的前輩開始論戰(zhàn),！

35歲地產(chǎn)設計人何去何從,？

我是一名地產(chǎn)設計人,。 工作十年，設計院五年,，房地產(chǎn)五年,。33歲是否本應風華正茂，但都說35歲是職場一道坎,，2021年偏偏行業(yè)又急劇下行,，凜冬已至該如何度過，如有暖春又將何去何從,？ （一）設計院 2011年北方一所大學畢業(yè),，先是簽了一家上市房地產(chǎn)三方協(xié)議，后來畢業(yè)選擇去了當?shù)厥鞘凶畲蟮脑O計院,，因為那會聽說設計院和施工單位才是學習積累技術的地方,，或許以后可以走的更遠，將來再轉房地產(chǎn)或其它單位也是可以的,。當然我是幸運的,，應該是那年我們學校唯一進這家大院的本科生，一同入職的是同校的研究生師兄,。 設計院是夢寐以求的開始,，但日子慢慢回歸枯燥、簡單但又充實,，加班時而有之,。人總是不滿現(xiàn)狀熬不住的，三年后開始有換換環(huán)境的躁動,，也試過接觸一些新的工作機會,，最后還是堅持到了2016年，正式離職,，想去看看外面的世界?，F(xiàn)在回過頭來看，感謝自己的堅持，設計就是三年入行五年獨立,，五年以上設計工作經(jīng)驗也往往是甲方招聘的一個硬性條件之一,。 （二）房地產(chǎn) 2016年設計院出來，輾轉去了一家本土房地產(chǎn),。日常工作狀

地產(chǎn)設計如何少出錯,、不背鍋,？

地產(chǎn)設計下鄉(xiāng),，能否讓鄉(xiāng)村變個摸樣？

不懂設計，就干不好地產(chǎn)成本,！

地產(chǎn)設計也應該懂點“運營”！

一直以來,，設計師總是專注于“畫圖”,；更有甚者，常以自己的“手繪稿 ” NB為榮,，而兩耳不聞其他事,。 但隨著房地產(chǎn)行業(yè)從“高峰”回落，各類設計師們就覺得“日子不好過了 ” ,。有的跨界去做了民宿,，有的去做了新媒體，還有的直接就離開了行業(yè),。而留在行業(yè)里的人則無比的焦慮,，每天憧憬著“突破

地產(chǎn)設計人繞不開的大趨勢

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地產(chǎn)項目住宅機電設計指引

某地產(chǎn)機電設計管理指引

地產(chǎn)景觀設計方法和流程

首先，地產(chǎn)景觀設計最理想的介入時間,，是在總圖規(guī)

地產(chǎn)公司設計指導意見書

如題

某地產(chǎn)公司的設計限額指標

雖然搞設計的對甲方的限額設計都煩感,，但相信甲方定的指標不會是拍腦袋定的，也是經(jīng)過統(tǒng)計才得出的,。討厭歸討厭，但有機會還是看看,，總有些幫助,。

關于地產(chǎn)行業(yè)狀況與景觀設計的關系

現(xiàn)在地產(chǎn)越來越不景氣.其實對于地產(chǎn)的廣告與景觀設計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學上說當一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導進入"催眠"狀態(tài)的時候,他們就會更多的考慮許多現(xiàn)實的問題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內部設立的地產(chǎn)景觀策劃,缺少了大型項目的經(jīng)驗與創(chuàng)意實戰(zhàn)相結合的能力,導致了小區(qū)沒有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產(chǎn)開發(fā)商做過的一些景觀設計,調查結果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現(xiàn)出更多的余地.還有許多自己做和找專業(yè)公司做的景觀設計帶來不同效應的案例.具體的大家

地產(chǎn)設計視角下的建筑強排怎么做？

地產(chǎn)機電設計五十條總結

1,、 大地下室機電安裝凈空要求為650mm 2,、 當?shù)叵率覍痈呔o張時，可采用BIM技術進行管道二次深化設計,，降低出錯率 3,、 當?shù)叵率夜艿老到y(tǒng)較多且復雜時，可采用綜合支架進行分類規(guī)整 4,、 降低大地下室層高防排煙系統(tǒng)可以采用誘導風機系統(tǒng) 5,、 沒有機械排煙系統(tǒng)的汽車庫，每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過2000平米  6,、 大型商業(yè)或甲級寫字樓機電安裝凈空要求為1000~1200mm 7,、 預留預埋中，室內消火栓選型一般要求壁厚為150mm 8,、 預留預埋中,，涉及墻洞預留尺寸應比設備口徑大一個規(guī)格 9、 預留預埋中,，出外墻套管應為柔/剛性防水套管 10,、 機電立管應設置在隱蔽區(qū)域，盡量不影響外立面,，如：端柱,、構架、裝飾柱內等 11,、 在建筑方案和施工圖設計時,，一定要將該項目特殊設備房功能配套以及空間要求充分預留到位，必要時需前期要求該系統(tǒng)設計單位介入,，如：洗衣機房,、大型廚房、水處理設備機房等