本帖最后由 hulala369 于 2013-4-7 14:11 編輯 龍湖景觀越來越多的人熟知,,越來越多的人喜歡,大家對龍湖景觀的一些建議和想法都可以說說,比如植物的配置,,道路的鋪裝,,園林小品的搭配,,陶罐的運用及地被品種選擇的好壞,。希望大家一起學習龍湖,一起研究,,為將來做完美的園林景觀而努力,。
南方一些地產(chǎn)項目景觀實照
首先,地產(chǎn)景觀設計最理想的介入時間,,是在總圖規(guī)
 
房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設計
萬科地產(chǎn)的道路鋪裝綠化的標準,,非常不錯的,值得借鑒和學習,,分享給大家,,供大家交流
本帖最后由 liukang520 于 2013-5-19 17:41 編輯 景觀交流空間http://user.qzone.qq.com/185794491
搜集的一些地產(chǎn)景觀示范區(qū)情景小品,和大家一起欣賞參考,。
項目區(qū)域:吉林 長春項目時間:2011項目風格:新古典主義(Style Neo-classicism)景觀設計:SED新西林景觀國際
產(chǎn)品定位決定了景觀形象,,更直接地說是房屋售價決定了景觀成本,。根據(jù)筆者的經(jīng)驗,一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,,20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方,。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元,,而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì),,基本在300-700元間浮動,核算到樓面售價中,,景觀成本占0.9%-2.1%,。 根據(jù)蘇州萬科金域藍灣樣板區(qū)實踐來看,每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙,、綠樹成蔭的效果,,環(huán)境非常宜人。而在一
文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術來整合商業(yè),,形成視覺藝術與娛樂、營銷等領域的全新拓展,,是藝術家推動地商業(yè)運動,。陳逸飛的突破,可以歸納為三點:打破了視覺藝術內(nèi)部的界限,;從觀賞最佳化的角度實施多種藝術手段的整合,;在商業(yè)需求上進行運用。 動感藝術,,不是一種藝術形式,,而是一種藝術理念與創(chuàng)新。我們探索的方式,,有點陳逸飛模式的影子,。不過,我們是在非主流的理念下探索,。動感藝術對于旅游產(chǎn)業(yè),,將會帶來不斷的創(chuàng)新。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀走上----這是因為園林將主持房價的賣點和營銷手段.園林景觀的造價從原來的每平方100-250到現(xiàn)在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來的就業(yè)會有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
現(xiàn)在地產(chǎn)越來越不景氣.其實對于地產(chǎn)的廣告與景觀設計就變的越來越重要成為吸引顧客的首個要素.雖然說樓市銷售進入了一個低迷期,但是買房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來參與購買則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤是人們生活的地方,對于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會給顧客留下極佳的印象與好感.景觀設計做好了,在宣傳上也有更多的廣告點可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷售非常重要的一點.心理學上說當一個人的注意力沒有一直收到吸引能量而被引導進入"催眠"狀態(tài)的時候,他們就會更多的考慮許多現(xiàn)實的問題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部設立的地產(chǎn)景觀策劃,缺少了大型項目的經(jīng)驗與創(chuàng)意實戰(zhàn)相結(jié)合的能力,導致了小區(qū)沒有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房價而不愿意去更多的做考慮.舉例來說,景觀公司為地產(chǎn)開發(fā)商做過的一些景觀設計,調(diào)查結(jié)果顯示顧客總是會留戀往返,在價格的商量上會展現(xiàn)出更多的余地.還有許多自己做和找專業(yè)公司做的景觀設計帶來不同效應的案例.具體的大家
隨著地產(chǎn)行業(yè)的競爭加劇,,越來越多的地產(chǎn)企業(yè)希望通過加大對地產(chǎn)景觀規(guī)劃的投入來吸引和取悅客戶,,并希望借助于景觀賣點實現(xiàn)產(chǎn)品溢價,。從實操層面來看,在景觀管理中,,酒店景觀實操是最難的,,相對來說地產(chǎn)景觀規(guī)劃是最簡單的。 隨著地產(chǎn)行業(yè)的競爭加劇,,越來越多的地產(chǎn)企業(yè)希望通過加大對地產(chǎn)景觀規(guī)劃的投入來吸引和取悅客戶,,并希望借助于景觀賣點實現(xiàn)產(chǎn)品溢價。從實操層面來看,,在景觀管理中,,酒店景觀實操是最難的,相對來說地產(chǎn)景觀規(guī)劃是最簡單的,。但如何把景觀做好對大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)來說還是個難題,。這其中,如何通過有限的景觀投入實現(xiàn)極佳的景觀效果和產(chǎn)品高溢價更是個難題,。 我們也發(fā)現(xiàn),,景觀投入是個無底洞,高不封頂,,一味地追求景觀效果必然導致成本失控,,究其根本,成本失控的主要原因在于:景觀標準化難,,特別對于還未形成穩(wěn)定的產(chǎn)品系列的地產(chǎn)企業(yè),,每個項目都是新產(chǎn)品,景觀成本控制也就無從談起;景觀成本預判難,,景觀受地域差異影響很大,,例如,南北地域景觀的成本差異非常大,,特別是苗木,,有些苗木南北
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)園林景觀越來越得到人們的重視與青睞,,低碳,、生態(tài)、環(huán)保成為房地產(chǎn)行業(yè)宣傳的熱點,、銷售的賣點,。 一、園林設計的意義居住小區(qū)綠化是建立居住小區(qū)眾多因素中不可缺少的組成部分,。它是利用植物的獨有特色形成一個既有統(tǒng)一又有變化,、既有節(jié)奏感又有韻律感、既有相對穩(wěn)定性又有生命力的生活空間,對城市面貌和城市人工生態(tài)系統(tǒng)平衡起著非常重要的作用,,是衡量居住小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的重要標志,,對居民的身心健康有著不可估量的影響,。 二,、經(jīng)濟的一種綠地居住小區(qū)綠地是分布最廣、最接近居民,、最為居民經(jīng)常利用和享受的地方,。居住小區(qū)綠地的合理綠化,不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境,,而且能為居民提供豐富多彩的活動場地,,滿足各種游憩活動的需要。而綠化植物本身具有不可替代的多種功能,,它能改善居住環(huán)
大家都對龍湖的地產(chǎn)景觀設計羨慕不已,,不僅是因為他園林植物配置的好,更多的是因為他景觀設計配置的巧妙,。龍湖之所以受到這么多人的贊賞必是有它特定的體系及強大的團隊,。下面為大家分享一份龍湖的地產(chǎn)景觀成本分析報告,希望對大家有所幫助,。
景觀地產(chǎn)
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