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高層住宅的公攤面積應該怎樣計算
size=7]高層住宅的公攤面積應該怎樣計算??公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù),，也就是房屋的得房率,。得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%）,，......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)我新近買了一套房子,不是電梯房,但公攤面積很大,是因為我的房子和電梯房是一個地基,請問這樣分攤合理嗎? 你好,， 根據國標，共有民間的內容包括：電梯井,、管道井,、樓梯間、垃圾道,、變電室,、設備間、公共門廳,、過道,、地下室、警衛(wèi)值班室等,，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積,。因此分攤面積的大小是由本幢共有面積的多少決定的,。商住樓共有面積的分攤方法是根據住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自
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公攤面積,，公攤系數(shù)怎么算,？
加急，各位老大,，我是新手,，請問一下我這個有沒有算錯？
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此住房公攤面積是否合適,？
各位壇友好：有事情求助下大家,，我們家當初買的房子104平，但是入住后,，要辦房產證了說我們的房子變成108了,，而且我們一棟樓里1單元的公攤面積和我們的其他三個還是不一致的，底層是商鋪,，還有個地下車庫是給政府用的,，我們不讓用，請問這合理嗎,？我把公布的公攤面積圖發(fā)給大家,，大家?guī)兔纯矗x謝了,！
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破冰：內蒙擬取消“公攤面積”
本文轉載自每日經濟新聞
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關于保溫材料厚度是否計入公攤面積的疑問
請問現(xiàn)在建筑工程建筑面積計算規(guī)范出GB/T 50353-2013了 “3.0.24 建筑物的外墻外保溫層,，應按其保溫材料的水平截面積計算,，計入自然層建筑面積?！?根據建設部關于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行)的通知(建房〔1995〕第517號)“套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 ”,，那么計算公共公用面積的時候外墻墻體是不是應該加上保溫材料厚度后再計算一半作為公攤面積？
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“公攤面積”要取消了,？這事兒沒那么簡單
前天,，有關“公攤面積”的新聞被刷屏，大家都在討論：難道“建筑面積”,、“公攤面積”以后真的要取消了嗎,？ 我們先來看消息的起源： 近日，《關于 等38項住房和城鄉(xiāng)建設領域全文強制性工程建設規(guī)范公開征求意見的通知》正式掛網開始征求意見,，里面包含了13項工程項目規(guī)范和25項工程通用規(guī)范,。其中，工程項目規(guī)范第10項,，即是引發(fā)大家討論的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》,。 在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》當中，第二部分2.4.6條指出,，住宅建筑應以套內使用面積進行交易,。 <
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教你計算公攤面積 從此買房不吃虧,！
對于首次置業(yè)的購房族來說,，往往只看得房率的大小，而小區(qū)公攤面積過大,、公攤面積亂收費等問題,，購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢,，購房者計算好公攤面積才能不被坑,。對于現(xiàn)在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積,。那么,，今天就來給大家普及一下公攤面積。 一,、什么是公攤面積,？
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公攤面積出入大 山東房屋面積測繪需透明
公攤面積出入大 山東房屋面積測繪需透明 出處：新華網 領到房產證時，濟南一小區(qū)400余戶居民發(fā)現(xiàn),，公攤面積比合同約定多出2平方米,，又得加1萬塊錢。這樣的經歷,，恐怕不少買房人都有,。但是，房屋面積測繪由房管部門壟斷,。購房者只能看到最終的房產證上的面積數(shù)字,，無法了解其具體的測算過程、測算依據,，整個測算工作缺少透明和公開,，消費者處于信息完全不對稱的弱勢地位，知情權難以保障,。 個案回放:居民狀告房管局5年前,，省城文化東路一個小區(qū)的居民,以每平方米4000多元的價格，購買了自己的房子,。領到房產證時,，他們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商新增了公攤面積,，使得實際公攤面積比合同約定多出了2平方米,。以小區(qū)內2號樓為例，分攤系數(shù)由19.4％增加到了23.8％,，每戶增加2平方米以上,。開發(fā)商根據登記結果主張購房差價額，每戶居民還需再交1萬元左右的購房款,。據悉,，小區(qū)內總共有400多戶居民，每戶都面臨這種情況,。在與開發(fā)商交涉無果的情況下,，2004年8月，37戶居民將濟南市房管局告到歷下區(qū)法院,，要求房管局收回認證,，糾正濟南市房產測繪中
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一圖讀懂建筑面積、套內面積,、公攤面積
建筑知識-------
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公攤面積——甲方,、乙方,、丙方、丁方……心中永遠的痛
公攤面積是指由整棟樓的 產權人,，共同分攤整棟樓公用部分的建筑面積
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高層住宅各面積一梯兩戶大全
圖紙簡介： 某高層住宅各面積一梯兩戶大全,，小至60平米小戶型，大至200平米或以上大戶型,，采光通風好,，設計合理實用 投稿網友： rosechanwj 上傳時間: 2013-12-29
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高層底層架空建筑面積計算的問題
高層底層架空，除樓梯,、電梯,、門廳等的交通面積肯定計算建筑面積，其他空間是否計算建筑面積,？若計算,，根據哪條規(guī)范？同樣若不算,，又根據哪條規(guī)范,？謝謝各位高人給予指點。
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某經典高層多種面積戶型設計平面圖
圖紙簡介： 該圖紙為經典高層多種面積戶型設計平面圖,，含有70至150平方各種不同戶型組合,，有兩梯三戶，兩梯四戶,，兩梯5戶等不同面積的戶型設計,，包含兩室兩廳，三室兩廳,，四室兩廳幾種戶型,。 投稿網友： liyakun345 上傳時間:
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高層小區(qū)地下室面積超過1000m2的噴淋設置
18層高層小區(qū)地下室面積超過1000m2，不算局部應用系統(tǒng),，設置有噴淋系統(tǒng),，由市政管網直接供水，室外管網壓力滿足噴淋用水壓力要求,，且水量滿足,，消防局驗收時說必須要設置噴淋泵和水池。請教各位大俠,，消防局對規(guī)范的解讀是否有誤,？《自噴》規(guī)范里沒有說噴淋超過1000m2必須要設置泵和水池啊？
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2013年高層戶型匯總（偷面積做法）
圖紙簡介： 都是非常好用的戶型,，做設計的可以作參考,，現(xiàn)在四川非常流行的偷面積做法也有，值得下載,。 投稿網友： hao123laopojiang 上傳時間: 2013-09-13