高層住宅的公攤面積應(yīng)該怎樣計(jì)算

size=7]高層住宅的公攤面積應(yīng)該怎樣計(jì)算??公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù),，也就是房屋的得房率,。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%）,，......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)我新近買了一套房子,不是電梯房,但公攤面積很大,是因?yàn)槲业姆孔雍碗娞莘渴且粋€(gè)地基,請(qǐng)問這樣分?jǐn)偤侠韱? 你好,， 根據(jù)國標(biāo)，共有民間的內(nèi)容包括：電梯井,、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳、過道,、地下室,、警衛(wèi)值班室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計(jì)算,。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積,。因此分?jǐn)偯娣e的大小是由本幢共有面積的多少?zèng)Q定的,。商住樓共有面積的分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自

什么是“公攤面積”，能取消嗎,？

破冰：內(nèi)蒙擬取消“公攤面積”

本文轉(zhuǎn)載自每日經(jīng)濟(jì)新聞

再見公攤面積,！公攤到底有多“坑”,？

關(guān)于保溫材料厚度是否計(jì)入公攤面積的疑問

請(qǐng)問現(xiàn)在建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范出GB/T 50353-2013了 “3.0.24 建筑物的外墻外保溫層,，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，計(jì)入自然層建筑面積,?！?根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)的通知(建房〔1995〕第517號(hào))“套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 ”，那么計(jì)算公共公用面積的時(shí)候外墻墻體是不是應(yīng)該加上保溫材料厚度后再計(jì)算一半作為公攤面積,？

防煙樓梯間如何設(shè)置,，才能減少建筑公攤面積,？

教你計(jì)算公攤面積 從此買房不吃虧,！

對(duì)于首次置業(yè)的購房族來說,，往往只看得房率的大小,，而小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費(fèi)等問題,，購房者通常會(huì)忽略掉,。但是公攤面積也是錢，購房者計(jì)算好公攤面積才能不被坑,。對(duì)于現(xiàn)在的商品房來說,，公攤是一塊很大的面積。那么,，今天就來給大家普及一下公攤面積,。 一、什么是公攤面積,？

110平米房到手僅61平米,！公攤面積能取消嗎,？

一圖讀懂建筑面積,、套內(nèi)面積、公攤面積

建筑知識(shí)-------

公攤面積出入大 山東房屋面積測繪需透明

公攤面積出入大 山東房屋面積測繪需透明 出處：新華網(wǎng) 領(lǐng)到房產(chǎn)證時(shí),，濟(jì)南一小區(qū)400余戶居民發(fā)現(xiàn),，公攤面積比合同約定多出2平方米，又得加1萬塊錢,。這樣的經(jīng)歷，恐怕不少買房人都有,。但是,，房屋面積測繪由房管部門壟斷。購房者只能看到最終的房產(chǎn)證上的面積數(shù)字,，無法了解其具體的測算過程,、測算依據(jù)，整個(gè)測算工作缺少透明和公開,，消費(fèi)者處于信息完全不對(duì)稱的弱勢(shì)地位,，知情權(quán)難以保障。 個(gè)案回放:居民狀告房管局5年前,，省城文化東路一個(gè)小區(qū)的居民,以每平方米4000多元的價(jià)格,，購買了自己的房子。領(lǐng)到房產(chǎn)證時(shí),，他們發(fā)現(xiàn),，開發(fā)商新增了公攤面積,，使得實(shí)際公攤面積比合同約定多出了2平方米。以小區(qū)內(nèi)2號(hào)樓為例,，分?jǐn)傁禂?shù)由19.4％增加到了23.8％,，每戶增加2平方米以上。開發(fā)商根據(jù)登記結(jié)果主張購房差價(jià)額,，每戶居民還需再交1萬元左右的購房款,。據(jù)悉，小區(qū)內(nèi)總共有400多戶居民,，每戶都面臨這種情況,。在與開發(fā)商交涉無果的情況下，2004年8月,，37戶居民將濟(jì)南市房管局告到歷下區(qū)法院,，要求房管局收回認(rèn)證，糾正濟(jì)南市房產(chǎn)測繪中

公攤面積,、套內(nèi)建筑面積,、建筑面積怎么區(qū)分？

公攤面積——甲方,、乙方,、丙方、丁方……心中永遠(yuǎn)的痛

公攤面積是指由整棟樓的 產(chǎn)權(quán)人,，共同分?jǐn)傉麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e

高層住宅各面積一梯兩戶大全

圖紙簡介： 某高層住宅各面積一梯兩戶大全,，小至60平米小戶型，大至200平米或以上大戶型,，采光通風(fēng)好,，設(shè)計(jì)合理實(shí)用 投稿網(wǎng)友： rosechanwj 上傳時(shí)間: 2013-12-29

某經(jīng)典高層多種面積戶型設(shè)計(jì)平面圖

圖紙簡介： 該圖紙為經(jīng)典高層多種面積戶型設(shè)計(jì)平面圖，含有70至150平方各種不同戶型組合,，有兩梯三戶,，兩梯四戶，兩梯5戶等不同面積的戶型設(shè)計(jì),，包含兩室兩廳,，三室兩廳，四室兩廳幾種戶型,。 投稿網(wǎng)友： liyakun345 上傳時(shí)間:

高層底層架空建筑面積計(jì)算的問題

高層底層架空,，除樓梯,、電梯、門廳等的交通面積肯定計(jì)算建筑面積,，其他空間是否計(jì)算建筑面積,？若計(jì)算，根據(jù)哪條規(guī)范,？同樣若不算,，又根據(jù)哪條規(guī)范？謝謝各位高人給予指點(diǎn),。

2013年高層戶型匯總（偷面積做法）

圖紙簡介： 都是非常好用的戶型,，做設(shè)計(jì)的可以作參考，現(xiàn)在四川非常流行的偷面積做法也有,，值得下載,。 投稿網(wǎng)友： hao123laopojiang 上傳時(shí)間: 2013-09-13

某6套不同面積高層住宅戶型平面圖

圖紙簡介： 該圖紙為某6套不同面積高層住宅戶型平面圖，包含兩梯四戶和一梯四戶兩種類型,，各包含不同面積的戶型設(shè)計(jì),，詳細(xì)面積系數(shù)和精細(xì)圖面設(shè)計(jì)，多為經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房,。 投稿網(wǎng)友： fyb110 上傳時(shí)間: 2014-06-06