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  • 項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(1)

    項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一,、 前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲(chǔ)備力度逐漸加大,，未來發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來越強(qiáng)烈,。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作,，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn),，提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力,，特制定可行性報(bào)告內(nèi)容指引。 二,、 可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一,、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的影響,，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè),、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn),、政府重大政策即將頒布等,； 2,、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì),、文化,、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如,，項(xiàng)目處在浦東,，要說明浦東在上海的地位及作為全國(guó)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。 3,、 項(xiàng)目淵源,，特殊的政治或文化背景，如：危房改造,、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套,、文化園、政府重點(diǎn)工程等,； 二,、內(nèi)部因素 1、 項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略,、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3?5年）,，在公司發(fā)展中的地位（是否核心項(xiàng)目）；

  • 項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(3)

    第三部分：市場(chǎng)分析 一,、 區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況 1,、 區(qū)域住宅市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次住宅區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購(gòu)買人群變化 2、 區(qū)域住宅市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)成長(zhǎng)狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3,、 區(qū)域市場(chǎng)在市內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢(shì) 二,、 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2,、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3,、 區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個(gè)案狀況 附圖：項(xiàng)目周邊樓盤個(gè)案分布圖

  • 項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(4)

    第七部分：管理資源配置 五、 機(jī)構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨(dú)立法人公司（項(xiàng)目公司）,；主要部門設(shè)置,。 六、 人力資源需求：?jiǎn)?dòng)項(xiàng)目對(duì)個(gè)專業(yè)（部門）人員的需求,，具體人數(shù)（重點(diǎn)是專業(yè)經(jīng)理）,。 七、 人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要,，缺口人員的解決途徑（調(diào)動(dòng),、招聘、培訓(xùn)等）,。 第八部分：綜合分析與建議 一,、優(yōu)勢(shì)：從品牌,、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)速度,、產(chǎn)品品質(zhì)和特性,、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、營(yíng)銷,、合作方式,、大市政配套、生活配套,、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 二、劣勢(shì)：從品牌,、設(shè)計(jì),、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性,、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),、營(yíng)銷、合作方式,、大市政配套,、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 三,、機(jī)會(huì)：從市場(chǎng)機(jī)會(huì)、提高市場(chǎng)占有率,、樹立品牌形象、地區(qū)性優(yōu)惠政策,、城市發(fā)展規(guī)劃,、宗地所屬區(qū)域土地價(jià)格趨勢(shì)等方面論述。 四,、結(jié)論和建議 第九部分：竟拍和投標(biāo)方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標(biāo)測(cè)算 1,、

  • 項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引(5)

    第十部分：在新城市開發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容 一、 市場(chǎng)分析部分增加當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌?chǎng)總體狀況 1,、 近三到五年商品住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r：開工面積,、竣工面積、銷售面積,、銷售額,。 2、 量值描述市場(chǎng)狀況：當(dāng)年市場(chǎng)主要指標(biāo)：土地批租量,、開工量,、竣工量,、銷售量、銷售額,、供需比,、個(gè)人購(gòu)房比例、平均售價(jià),、個(gè)人信貸額度占銷售額比例,。 3、 各類型產(chǎn)品的市場(chǎng)特征：價(jià)位區(qū)分,、各檔次市場(chǎng)比例,、發(fā)展趨勢(shì)、產(chǎn)品特征,、分布區(qū)域等,。 4、 各行政區(qū)市場(chǎng)比較： （1） 量值描述：土地批租量,、開工量,、竣工量、銷售量,、各種檔次樓盤的銷售比重,、平均價(jià)格等。 （2） 各區(qū)商品住宅分布特征：供應(yīng)量,、銷售量變化和發(fā)展趨勢(shì)等,。 5、 當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期?guī)劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規(guī)劃,、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項(xiàng)目開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面,。 6,、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實(shí)力、企業(yè)性質(zhì),、開發(fā)水平,；前20名發(fā)展商最近3年的開工量、竣工量,、銷售量,、銷售

  • 風(fēng)電塔架項(xiàng)目可行性報(bào)告

    目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項(xiàng)目背景……………………………………………11.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容……………………………………………11.3基本結(jié)論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場(chǎng)概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場(chǎng)……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構(gòu)造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設(shè)備選型………………………………………183.5塔架現(xiàn)場(chǎng)安裝(略)…………………………………19

  • 央視行進(jìn)可行性報(bào)告節(jié)選

    央視行進(jìn)可行性報(bào)告節(jié)選

    對(duì)CCTV的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析，來證實(shí)了他的可行性,，看看不錯(cuò),。

  • 跪求直流屏的可行性報(bào)告

    要關(guān)于GZDW系列直流屏的立項(xiàng)背景,目的意義.項(xiàng)目的技術(shù)現(xiàn)狀(國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)研究、開發(fā)現(xiàn)狀）項(xiàng)目總體概述（總體技術(shù)方案,、技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)）,，生產(chǎn)工藝流程（技術(shù)方案},，項(xiàng)目技術(shù)路線（技術(shù)路線圖、工藝流程圖,、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖,、框架圖），與國(guó)內(nèi)外同類技術(shù)比較,，市場(chǎng)概述,、原材料來源以及消耗情況、作用意義,、推廣的范圍,、條件和前景以及存在的問題和改進(jìn)意見。一分報(bào)告要有這么多內(nèi)容,！不知道有沒高手做過,！可以分享嗎！

  • 交通管控項(xiàng)目BIM可行性報(bào)告

    將BIM應(yīng)用到軌道交通指揮中心的小營(yíng)二期項(xiàng)目中是切實(shí)可行的,。不僅在施工管理方面加大了監(jiān)控力度,，而且綜合信息管理平臺(tái)的搭建也將解決運(yùn)營(yíng)管理的大難題。

  • 光伏系統(tǒng)可行性研究報(bào)告

    光伏系統(tǒng)可行性研究報(bào)告

  • 可行性研究報(bào)告,，編制須知

    知識(shí)點(diǎn)：可行性研究費(fèi)

  • 請(qǐng)教可行性報(bào)告的寫法!急急急

    各位朋友： 大家好！我初來本站報(bào)到,，我剛從學(xué)校出來,，有很多不懂的東西，請(qǐng)大家多指教,！有哪位朋友會(huì)寫可行性報(bào)告,？或把范文發(fā)給我：[email protected]或[email protected].謝謝！

  • 可行性研究報(bào)告Word模板

    響應(yīng)一下?lián)Q了新版名和內(nèi)容...房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃（可行性研究?jī)?nèi)容,、階段,、步驟等方面知識(shí)）項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化,、民主化，減少或避免投資決策的失誤,，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì),、社會(huì)和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項(xiàng)目概況,；(2)開發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置,；(3)市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù);(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù),；(7)項(xiàng)目開發(fā)組織機(jī)構(gòu),、管理費(fèi)用的研究,；(8)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃；(9)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析;(10)結(jié)論及建議,。 可行性研究的工作階段 投資機(jī)會(huì)研究,。該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi),，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ),，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略,，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析,。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%～0.8%,。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的,，就可以

  • 項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 (2)

    五、 大市政配套（都要說明距宗地距離,、成本,、接入的可能性） 1、 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 包括現(xiàn)有路幅,、規(guī)劃路幅,，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與宗地的關(guān)系（影響）,。 2,、 供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間,。 3,、 污水、雨水排放：現(xiàn)有管線,、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間,。 4、 通訊（有線電視,、電話,、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置,、距宗地距離,、涉及線路成本等。 5,、 永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線,、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等,。 6,、 燃?xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑,、上源位置,、距宗地距離、接口位置,。 7,、 供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑,、上源位置,、距宗地距離、接口位置,。 附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向,、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況,。 六,、 規(guī)劃控制要點(diǎn) 1、 總占地面積,、代征地面積,、凈用地面積、綠化面積,、道路面積 2,、 住宅建筑面積、公建建筑面積

  • 晨光花園可行性研究報(bào)告

    晨光花園可行性研究報(bào)告

  • 雞毛信：《可行性報(bào)告》編寫

    各位老友,，有沒有編寫過工廠可行性分析報(bào)告的,？中央空調(diào)或者冷凍設(shè)備建廠的。有的話能否借我看一眼,，我只是接到這樣的工作,，應(yīng)付一下。十萬(wàn)火急在百度里面只找到模板,，具體內(nèi)容根本找不到,。寫不出來這個(gè)年沒法過了。拜托??！

  • 供排水的可行性研究報(bào)告

    小弟馬上要做一個(gè)供排水的可行性研究報(bào)告，原來一直沒有接觸過,，懇請(qǐng)各位高手給小弟上傳幾個(gè)這方面的范本，不甚感激！

  • 道路可行性研究報(bào)告范例

    城市道路可行性研究報(bào)告范例,，與大家一起分享!

  • 某小型灌區(qū)可行性研究報(bào)告

    水利血防綜合治理（網(wǎng)上資料）

  • 可行性研究報(bào)告包括哪些內(nèi)容？

    可行性研究報(bào)告包括哪些內(nèi)容,？

  • 滑坡可行性研究報(bào)告實(shí)例

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綜合醫(yī)院可行性報(bào)告

綜合醫(yī)院可行性報(bào)告專題,，為您提供綜合醫(yī)院可行性報(bào)告相關(guān)的專業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與綜合醫(yī)院可行性報(bào)告 相關(guān)的專業(yè)交流討論,，更多綜合醫(yī)院可行性報(bào)告相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問

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