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項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一、 前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張,,土地儲(chǔ)備力度逐漸加大,,未來(lái)發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作,提高工作效率,,規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn),,提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力,特制定可行性報(bào)告內(nèi)容指引,。 二,、 可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1,、 城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響,,如:交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局,、局部區(qū)域開(kāi)發(fā)重點(diǎn),、政府重大政策即將頒布等,; 2,、 宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì),、文化,、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如,,項(xiàng)目處在浦東,,要說(shuō)明浦東在上海的地位及作為全國(guó)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)的情況。 3,、 項(xiàng)目淵源,,特殊的政治或文化背景,如:危房改造,、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套,、文化園、政府重點(diǎn)工程等,; 二,、內(nèi)部因素 1、 項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)公司未來(lái)幾年發(fā)展戰(zhàn)略,、發(fā)展規(guī)劃的意義(一般3?5年),,在公司發(fā)展中的地位(是否核心項(xiàng)目);
第三部分:市場(chǎng)分析 一,、 區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況 1,、 區(qū)域住宅市場(chǎng)簡(jiǎn)述 ? 形成時(shí)間 ? 各檔次住宅區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購(gòu)買(mǎi)人群變化 2、 區(qū)域住宅市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)成長(zhǎng)狀況(近3-5年) ? 開(kāi)工量/竣工量 ? 銷(xiāo)售量/供需比 ? 平均售價(jià) 3,、 區(qū)域市場(chǎng)在市內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢(shì) 二,、 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1、 各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2,、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類(lèi)似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價(jià) ? 開(kāi)發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3,、 區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個(gè)案狀況 附圖:項(xiàng)目周邊樓盤(pán)個(gè)案分布圖
第七部分:管理資源配置 五,、 機(jī)構(gòu)設(shè)置:是否需要成立獨(dú)立法人公司(項(xiàng)目公司);主要部門(mén)設(shè)置,。 六,、 人力資源需求:?jiǎn)?dòng)項(xiàng)目對(duì)個(gè)專(zhuān)業(yè)(部門(mén))人員的需求,具體人數(shù)(重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)經(jīng)理),。 七,、 人力資源缺口及解決:現(xiàn)有人員能否滿(mǎn)足需要,缺口人員的解決途徑(調(diào)動(dòng),、招聘,、培訓(xùn)等)。 第八部分:綜合分析與建議 一,、優(yōu)勢(shì):從品牌,、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)速度,、產(chǎn)品品質(zhì)和特性,、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、營(yíng)銷(xiāo),、合作方式,、大市政配套、生活配套,、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 二、劣勢(shì):從品牌,、設(shè)計(jì),、啟動(dòng)速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性,、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),、營(yíng)銷(xiāo)、合作方式,、大市政配套,、生活配套、是否符合萬(wàn)科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 三,、機(jī)會(huì):從市場(chǎng)機(jī)會(huì)、提高市場(chǎng)占有率,、樹(shù)立品牌形象,、地區(qū)性?xún)?yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價(jià)格趨勢(shì)等方面論述,。 四,、結(jié)論和建議 第九部分:竟拍和投標(biāo)方式取得土地需要注意的問(wèn)題 (一) 主要指標(biāo)測(cè)算 1、
第十部分:在新城市開(kāi)發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容 一,、 市場(chǎng)分析部分增加當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌?chǎng)總體狀況 1,、 近三到五年商品住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r:開(kāi)工面積、竣工面積,、銷(xiāo)售面積,、銷(xiāo)售額。 2,、 量值描述市場(chǎng)狀況:當(dāng)年市場(chǎng)主要指標(biāo):土地批租量,、開(kāi)工量、竣工量,、銷(xiāo)售量,、銷(xiāo)售額、供需比,、個(gè)人購(gòu)房比例,、平均售價(jià),、個(gè)人信貸額度占銷(xiāo)售額比例,。 3、 各類(lèi)型產(chǎn)品的市場(chǎng)特征:價(jià)位區(qū)分,、各檔次市場(chǎng)比例,、發(fā)展趨勢(shì)、產(chǎn)品特征,、分布區(qū)域等,。 4、 各行政區(qū)市場(chǎng)比較: (1) 量值描述:土地批租量,、開(kāi)工量,、竣工量、銷(xiāo)售量,、各種檔次樓盤(pán)的銷(xiāo)售比重,、平均價(jià)格等。 (2) 各區(qū)商品住宅分布特征:供應(yīng)量,、銷(xiāo)售量變化和發(fā)展趨勢(shì)等,。 5、 當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期?guī)劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規(guī)劃,、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6,、 主要發(fā)展商情況:發(fā)展商實(shí)力,、企業(yè)性質(zhì)、開(kāi)發(fā)水平,;前20名發(fā)展商最近3年的開(kāi)工量,、竣工量、銷(xiāo)售量,、銷(xiāo)售
要關(guān)于GZDW系列直流屏的立項(xiàng)背景,目的意義.項(xiàng)目的技術(shù)現(xiàn)狀(國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)研究,、開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀)項(xiàng)目總體概述(總體技術(shù)方案、技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)),,生產(chǎn)工藝流程(技術(shù)方案},,項(xiàng)目技術(shù)路線(xiàn)(技術(shù)路線(xiàn)圖、工藝流程圖,、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖,、框架圖),與國(guó)內(nèi)外同類(lèi)技術(shù)比較,,市場(chǎng)概述,、原材料來(lái)源以及消耗情況、作用意義,、推廣的范圍,、條件和前景以及存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)。一分報(bào)告要有這么多內(nèi)容,!不知道有沒(méi)高手做過(guò),!可以分享嗎!
對(duì)CCTV的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析,,來(lái)證實(shí)了他的可行性,,看看不錯(cuò)。
目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項(xiàng)目背景……………………………………………11.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容……………………………………………11.3基本結(jié)論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場(chǎng)概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來(lái)……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場(chǎng)……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構(gòu)造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設(shè)備選型………………………………………183.5塔架現(xiàn)場(chǎng)安裝(略)…………………………………19
一般認(rèn)為中水指各種排水經(jīng)處理后,,達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),,可在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水,其水質(zhì)介于清潔水(上水)與污水(下水)之間,;中水能夠代替非飲用,、與人體非直接接觸的自來(lái)水,應(yīng)用于市政雜用等領(lǐng)域,;將污水處理為中水并加以使用的過(guò)程就是中水回用 [1,2],。隨著水資源需求量的急劇增加和水環(huán)境污染的日益嚴(yán)重,許多國(guó)家都面臨著水資源短缺的危機(jī),,因此把城市外排污水作為第二水資源加以開(kāi)發(fā)利用就顯得尤為重要,。美國(guó),、以色列、日本等國(guó)的中水回用已有相當(dāng)?shù)乃?,廁所沖洗,、園林灌溉、道路保潔,、城市噴泉等用水,,都大量使用中水。尤其是日本,,自20世紀(jì)60年代起就開(kāi)始使用中水,,較大的辦公樓或者公寓大廈都有就地廢水處理設(shè)施,主要作廁所沖洗,,其東京市和福岡市都規(guī)定:新建筑面積在30000 m2以上,,或可回用水量在100 m3/d以上,都必須建造中水回用設(shè)施[1],。我國(guó)一些缺水城市80年代以來(lái)相繼建設(shè)了一些中水回用的示范工程,,目前,北京,、大連,、青島、太原,、天津等缺水城市都有城市中水回用工程,,主要將中水回用于工業(yè)及市政等方面[2~5]。但由于起步較晚,,加之對(duì)中水回用技術(shù)及其帶來(lái)的效益,,尤其是經(jīng)濟(jì)效益缺乏足夠的認(rèn)識(shí),,
將BIM應(yīng)用到軌道交通指揮中心的小營(yíng)二期項(xiàng)目中是切實(shí)可行的,。不僅在施工管理方面加大了監(jiān)控力度,而且綜合信息管理平臺(tái)的搭建也將解決運(yùn)營(yíng)管理的大難題,。
光伏系統(tǒng)可行性研究報(bào)告
知識(shí)點(diǎn):可行性研究費(fèi)
各位朋友: 大家好,!我初來(lái)本站報(bào)到,,我剛從學(xué)校出來(lái),有很多不懂的東西,,請(qǐng)大家多指教,!有哪位朋友會(huì)寫(xiě)可行性報(bào)告?或把范文發(fā)給我:[email protected]或[email protected].謝謝,!
響應(yīng)一下?lián)Q了新版名和內(nèi)容...房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃(可行性研究?jī)?nèi)容,、階段,、步驟等方面知識(shí))項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化,、民主化,,減少或避免投資決策的失誤,提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì),、社會(huì)和環(huán)境效益,。 可行性研究的主要內(nèi)容有:(1)項(xiàng)目概況;(2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置,;(3)市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù);(5)資源供給,;(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù);(7)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織機(jī)構(gòu),、管理費(fèi)用的研究,;(8)開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃;(9)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析;(10)結(jié)論及建議,。 可行性研究的工作階段 投資機(jī)會(huì)研究,。該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議,即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi),,以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ),,尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略,,主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析,。該階段投資估算的精確度為±30%,研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%~0.8%,。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的,,就可以
五、 大市政配套(都要說(shuō)明距宗地距離,、成本,、接入的可能性) 1、 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 包括現(xiàn)有路幅,、規(guī)劃路幅,,規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間,與宗地的關(guān)系(影響),。 2,、 供水狀況:現(xiàn)有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間,。 3,、 污水、雨水排放:現(xiàn)有管線(xiàn),、管徑及未來(lái)規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間,。 4,、 通訊(有線(xiàn)電視、電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)):現(xiàn)有管線(xiàn),、上源位置、距宗地距離,、涉及線(xiàn)路成本等,。 5、 永久性供電和臨時(shí)施工用電:現(xiàn)有管線(xiàn),、上源位置,、距宗地距離、涉及線(xiàn)路成本等,。 6,、 燃?xì)猓含F(xiàn)有管線(xiàn)、管徑,、上源位置,、距宗地距離、接口位置,。 7,、 供熱及生活熱水:現(xiàn)有管線(xiàn)、管徑,、上源位置,、距宗地距離、接口位置,。 附圖:說(shuō)明上述配套設(shè)施的管線(xiàn)走向,、容量和接口位置,及未來(lái)規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況,。 六,、 規(guī)劃控制要點(diǎn) 1、 總占地面積,、代征地面積,、凈用地面積、綠化面積,、道路面積 2、 住宅建筑面積,、公建建筑面積
分享一下[ 本帖最后由 excelsir 于 2010-3-6 21:18 編輯 ]
工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
小弟馬上要做一個(gè)供排水的可行性研究報(bào)告,,原來(lái)一直沒(méi)有接觸過(guò),懇請(qǐng)各位高手給小弟上傳幾個(gè)這方面的范本,,不甚感激,!
希望對(duì)大家有用
晨光花園可行性研究報(bào)告
中水回用可行性報(bào)告
中水回用可行性報(bào)告專(zhuān)題,,為您提供中水回用可行性報(bào)告相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與,歡迎您參與中水回用可行性報(bào)告 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論,,更多中水回用可行性報(bào)告相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)
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