建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預計開支或?qū)嶋H支出的全部費用,，工程造價管理是一項技術性,、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策,、項目設計,、招標投標、工程施工和竣工結(jié)算各階段,。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮,。 一,、準確編制標底預算,，嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2,、準確編制標底預算,。編標人員要持證上崗，土建,、裝飾,、安裝編標人員要積極配合、相互溝通,，做到分工明確,、責任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié),。 3,、認真審查標底。審查標底時要重點做到四審,，達到四防：審查工程量,，防止多算錯算,；審查分項工程內(nèi)容，防止重復計算,；審查分項工程單價,，防止錯算錯套；審查取費費率,，防止高取多算,。 4、堅持嚴格的評標制度下,，通過修訂標底造價,，確定招標合同價。 二,、抓好甲供設備,、材料投資管理在工程建設中，甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主,，市場自行采購為輔,。在自行采購時，由主管工程的機關,、工程指揮部共同參與,，堅持三人同行、貨比三家,，力求質(zhì)優(yōu)價廉,。大型的設備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務,，設備材料進場后如有

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分,，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題,，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設計階段,。在初步設計階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式,、外觀設計,、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%,；在技術設計階段,，只是對工程的合理性、可行性進行確定,，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%,，在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%,。很顯然,，項目投資控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段,，同時要加強圖紙會審工作，優(yōu)化設計方案,，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生,。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點,，有效發(fā)揮造價管理作用,。初步設計完成后，工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設計圖方案盡快編制初步設計概算,，并與投資估算以及限額造價進行比較分析,，及時將信息反饋給建設單位和設計方進行調(diào)整,。施工圖實際完成后,，受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預算，并與設計概算進行比較分析,。 1.2 引入競爭機制,，堅持設計招標是降低工程成本，控制工程造價的有效方法之一,。在設計前期,，建設方要進行多種方案分析，以公開招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用,、美觀超前,、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設計方

某建筑工程造價指標分析

建筑工程造價與成本管理,！

建筑工程預算造價的組成

建筑工程預算造價的組成 建筑工程預算造價是建筑工程價值的貨幣表現(xiàn)，是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費用總和,。為適應社會主義市場經(jīng)濟體制建立健全的需要,，轉(zhuǎn)變政府職能。促進企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制,，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境,，建設部、中國人民建設銀行,，參照新的財務制度及國際慣例,，1993年12月30日，在“建標(1993)894號《關于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若十規(guī)定》”中,，規(guī)定建筑工程費由直接工程費,、間接費、計劃利潤,、稅金四個部分組成,。 一,、直接工程費 直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費三部分組成 (一)直接費 直接費系指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用．即人工費,、材料費和施工機械使用費,。 1．人工費：系指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用．其詳細內(nèi)容如下。 費用名稱 費用內(nèi)容 基本工資 指按各盡所能,，按勞分配的原則支付生產(chǎn)工人的工資??? 工資性的補貼 指按規(guī)

工程造價由哪些費用組成？

工程造價一般是城市,，農(nóng)村的建筑工程等建設項目,，從立項決策開始到項目竣工驗收的全部費用。換個說法也就是整個項目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營管理的費用總格,。在我國,，建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用整個過程的投人費用既稱為工程造價,，也稱為基本建設費用,。 建筑工程項目作為一種商品，其造價也應與其他商品相同,，包括各種活動和物化勞動的消耗費用,，以及這些費用消耗創(chuàng)造的社會價值。但建筑工程造價有其特殊性,。 （1)建筑工程造價應分為物質(zhì)消耗費用(價值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn)),、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))、利益(勞動者為社會勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),。 （2）和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同,，工程造價的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是: ①建筑工程竣工后,，一般不在空間內(nèi)發(fā)生物理運動,，用戶可以立即進入生產(chǎn)和生活消費，因此價格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費用,。例如,，商品包裝費、運輸費,、保管費,。 ②建設工程固定在一個地方，與土地連接,，價格中一般應包括土地價格和使用費用,，另一方面，由于施工人員和

建筑工程造價常見的41個問題

建筑工程造價結(jié)算審核方法

    代做工程預算.造價(yusuanw

電力建筑工程造價控制途徑

1.加強電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是,，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下,，綜合運用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段,，對投資決策、設計,、發(fā)包,、建設等階段進行科學管控，將電力建筑工程造價控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi),。一旦發(fā)現(xiàn)偏差,，應立即糾正，確保整個過程中人力,、物力以及財力的最大化利用,，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會效益和經(jīng)濟效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),，同時電力建筑工程建設又是兼具復雜,、系統(tǒng)的特點，所以,，在保證工程進度以及工程質(zhì)量的條件下,，將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內(nèi)，長期以來都是電力基本建設的追求目標,。近些年來，隨著電力建筑工程造價的高速上漲,，給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn),。在電力建設事業(yè)中，電力建筑工程造價控制水平已經(jīng)成為一個關鍵性的制約因素,。綜上所述,，加強電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義。2.電力建筑工程造價控制的依據(jù)電力建筑工程造價控制的依據(jù)包括以下幾個方面：1）工程項目的費用計劃,。費用控制的根本目的在于實現(xiàn)費用計劃中制定的目標,，所以

建筑工程造價成本測算的步驟

1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦,，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有，應該盡快準備好其材料價格或分包價格,。2,、接下來我一般是搜集材料價格，主要是大宗材料,。如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格,，這里要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關注材料的走勢,，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感,。另外也要多關注國家相關政策,，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價格要高出市場平均價格的?？傊哼@一關要多花點心思,。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊,。3,、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道,，土建,、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：）,，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務,，按混凝土工，粉刷工,，鋼筋工,，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,，這個東西一般來說他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗,?；炷?/p>

高層建筑工程造價如何控制

   1.內(nèi)蒙古工程造價的小編了解到隨著社會經(jīng)濟和現(xiàn)代科學技術的發(fā)展，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求,，使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大,。內(nèi)蒙古工程造價中當前我國高層建筑承包市場競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來越小企業(yè)為了實現(xiàn)利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化,、最佳化,。    2.高層建筑安裝工程的特點    內(nèi)蒙古工程造價的小編告訴大家，(1)建筑結(jié)構(gòu)復雜①高層建筑主體建筑高、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房內(nèi)設有著鍋爐房,、變壓器室,、配電間、廚房,、餐廳,、倉庫的等;內(nèi)蒙古工程造價中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形、塔型,、階梯形,、凹形、人形等;④豎井,、管道多有著電梯井,、電纜井、樓梯井等的有排風管,、水管,、電線管的等;⑤用

建筑工程造價超預算研究

6個建筑工程造價審計的常用方法

控制建筑工程造價的理性思考

出處：中國工程咨詢網(wǎng) 控制建筑工程造價的理性思考 從經(jīng)濟角度看，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭,，誰在工程建設中既能確保工期,、質(zhì)量，又能注重成本管理,，控制和把握合理的造價,，以最小的成本，換取最大的效益,，誰就能在競爭中獲取主動,，走向成功。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析和思考,，認為，要降低工程造價,，重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個階段和各個環(huán)節(jié),，盡可能地擠凈“水分”。 一,、重視源頭,，加強工程設計環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設計，把設計抓好,，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出,、最高效益，至關重要,。 首先要加強對設計單位設計圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查,。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣,，審查,、監(jiān)督設計質(zhì)量,。二是規(guī)范設計概算辦法。確立設計概算須經(jīng)過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定,，以確定的投資限額作為取費基數(shù),，這樣可去除人為擴大設計規(guī)模與冒算的費用。三是制訂設計獎懲制度,。設計圖紙被審查中心確認為優(yōu)秀設計的應給設計單位以特殊榮譽,，對設計人員實施獎勵。四是制訂“限額設計”標準,。限額設計是工程建設過程中行之有效的

建筑工程造價糾偏措施有哪些?

建筑工程造價指標集（9個?。?/a>

建筑工程造價實用估算指標

試論建筑工程造價控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性,，闡述了管理建筑工程造價的基本原則，詳細描述了在各個階段的造價控制措施,，供大家參考,。 關鍵詞：建筑工程；工程造價,；施工方,；承包方 1 前言 從經(jīng)濟角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭,。在工程建設中既能確保工期,、質(zhì)量，又能注重成本管理,，控制和把握合理的造價,，以最小的成本換取最大的效益，就能在競爭中獲取主動、走向成功,。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi),，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術管理和經(jīng)濟管理。重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個階段和各個環(huán)節(jié),，對建設工程進行更全面的控制,。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價，主要由建筑安裝工程費用,、設備工器具的購置費,、工程建設其它費用組成。建設工程造價管理是基本建設管理的重要組成部分,，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi),，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術管理和經(jīng)濟管理。 建筑工程造價管理工作的優(yōu)劣,，直接影響項目投資的經(jīng)濟效益,。由于建設項目規(guī)模大，建設周期長,，技術復雜,，人、財,、物消耗大,，考慮到投入使用后的經(jīng)