建設工程造價管理與控制方法

建設工程造價管理與控制方法 本文著重從標底預算編制,、評標定標、甲供設備材料管理,、工程設計變更,、竣工決算審計等關鍵環(huán)節(jié)，就加強工程造價管理的方法進行探討,。 一,、準確編制標底預算，嚴格公正評定標 嚴格編標預算管理的目的,，在于力求工程編標預算準確,，合同造價科學合理。在決定工程造價高低的因素中,，合同造價是最重要的一環(huán),，為達到合同造價的準確合理,，預算編標中應把住以下幾個關口。 1. 制定嚴密的招標文件,。 2. 編標人員要持證上崗,，并專門從事相關專業(yè)，分工明確,、責任到人,，土建、裝飾,、安裝編標人員積極配合,、相互溝通，避免專業(yè)間的脫節(jié),。 標底預算編制人員要全過程參與圖紙會審,，提前熟悉圖紙，同各專業(yè)人員一道審定答疑會議紀要并下發(fā)各投標單位,，使之對圖紙形成共識,，更加公正公平地參與工程編標、投標,，防止施工和決算過程中,，甲乙方相互扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。 3. 堅持嚴格的評標制度及評標程序,。審查標底時要重點做到四審達到四防：審查工程量,，防止多算錯算；審查

建設工程造價控制與管理簡析

一,、缺少專業(yè)的工程造價管理及控制人才,，沒有全面的相關法律及咨詢公司建設工程在管理工程造價控制之前，建設施工單位首先要請工程造價控制管理公司進行專業(yè)的造價業(yè)務咨詢,，然后按照流程在符合相關法律的情況下編制規(guī)劃出工程造價控制的相關計劃規(guī)范,。雖然很多的咨詢公司在部分城市中漸漸興起，但有資格對工程造價控制提供全方位咨詢業(yè)務的工程造價控制管理公司還是太少,。此外,，我國還沒有完善的有關工程造價控制管理的法律，在當今經(jīng)濟全球化的發(fā)展趨勢下,，政府部門雖已進行了相關法案的修訂工作,，但不斷變化的經(jīng)濟市場還是得不到目前相關法律法規(guī)的滿足。另外,，目前取得職業(yè)資格人員以及專業(yè)工程造價師是工程造價控制的必要部分,，但現(xiàn)在有造價控制資格的人員普遍缺少工作實踐能力以及專業(yè)素養(yǎng)，大部分造價工作人員的專業(yè)水平都不高，在造價控制工作中能積極主動投入的人少之又少,，所以他們的接受和服從能力也不是很高,。二、總體工程費用造價控制和管理分析管理建設工程總的款項費用主要從工程進度,、變更,、索賠以及結算四個方面進行。工程變更款項有比較嚴格的支付標

建設工程工程造價管理探究

建設項目成本控制與建設公司的經(jīng)濟效益和成本控制有關,，對于建設項目成本控制具有十分重要的現(xiàn)實意義,，直接決定建設項目的經(jīng)濟效益能否最大化。在建設項目的完成和計算階段,，其成本管理通常受到許多因素的影響,，并且存在一些對企業(yè)有一定影響的問題。因此,，為了支持企業(yè)的健康發(fā)展,，有必要采取必要的措施來提高建設項目竣工和計算階段的工程造價控制水平。

建設工程交易與工程造價管理

我國自1984年實行建設工程招標以來,，在各級建設行政主管部門的正確領導下，各級招投標管理機構面對重重阻力,，克服各種困難,，腳踏實地，積極工作,，取得了顯著的成績,。但由于建筑市場機制不健全、主題行為不規(guī)范,、法律法規(guī)不到位等原因,，建設工程招投標在實踐中還存在著一些急待解決的問題。 一是標底的不合理性,。標底反映的是建筑工程產(chǎn)品的合理價格,，其編制依據(jù)應是國家現(xiàn)行定額和取費標準。目前,，有的項目由于建設資金短缺或不到位,，有的業(yè)主采取降低工程類別、優(yōu)質不優(yōu)價,、無風險系數(shù)包干價等不合理做法,，導致建筑產(chǎn)品的價格與價值嚴重背離。 二是投標報價的不規(guī)范性,。目前在建筑“僧多粥少”的狀況下,，施工企業(yè)為了承攬施工任務，除了接受業(yè)主的不合理要求外，有時還不得不主動提出優(yōu)惠讓利條件,，使得本已微利的建筑產(chǎn)品價格雪上加霜,。 三是工期的不合理。招投標中,，有的業(yè)主不顧國家工期定額的有關規(guī)定,，一味地追求工期的提前。眾所周知,，每個建設項目都應有一個合理工期,，如果違背客觀規(guī)律，人為盲目地縮短建設工期,，其結果非但工程質量得不到保證,，還會導致安全事故的頻頻發(fā)生。 四是合同的不嚴肅性,。

云南建設工程造價管理條例

云南省建設工程造價管理條例 第一條 為了加強建設工程造價管理,，合理確定工程造價，確保工程質量,，提高投資效益,，維護工程建設各方的合法權益，促進建設事業(yè)的發(fā)展,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)，結合本省實際,，制定本條例,。 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的建設工程造價活動，適用本條例,。 人民政府有關職能部門對下列建設工程的造價及其管理活動進行審查,、監(jiān)督： (一)使用國有資金或者國家融資五十萬元以上的建設工程； (二)基礎設施,、公用事業(yè)等關系社會公共安全的項目,； (三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的建設工程,。第三條 本條例所稱建設工程造價,，是指建設工程從立項到竣工驗收交付使用所需的全部費用，包括項目前期費,、建筑安裝工程費,、設備及工器具購置費、預備費,、工程建設移民安遷等其他費,、建設期銀行貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等,。 第四條 省建設行政主管部門負責全省建設工程造價管理工作；地,、州,、市、縣建設行政主管部門按照

建設工程造價管理 2013版

內(nèi)容簡介：內(nèi)容包括工程造價管理及其基本制度,；相關法律法規(guī),；工程項目管理；工程經(jīng)濟,；工程項目投融資,；工程建設全過程造價管理等。根據(jù)執(zhí)業(yè)資格考試加強技能考核的要求,，增加了對實際能力考核的知識點,，刪減了部分基本概念的內(nèi)容。文件格式：PDF文件大?。?1.7 M

造價公司如何加強建設工程造價管理

試論建設工程造價的控制與管理的方式

工程項目的質量是工程建設的核心,，是決定工程建設成效之關鍵。而建設工程造價則是工程項目的一個重要經(jīng)濟技術指標,，投資方都想在保證工程質量的同時降低工程造價,。但長期以來，投資方常把控制工程造價的主要精力放在預結算上,，結果常常是事倍功半,，致使控制目的沒達到， 概算超估算,， 預算超概算,，決算超預算等問題屢禁不止,，很大程度上影響了項目的經(jīng)濟效益,。 1. 工程造價超標的主要原因 （1） 一些匆忙上馬的新建工程，由于在投資決策階段缺乏超前的思想意識,，對建筑標準估計不足,，工程建設中設計變更、現(xiàn)場簽證隨著工程進展經(jīng)常發(fā)生,，從而導致投資不足,，造成資金缺口， 使工程投資一增再增,。同時,，也由于資金短缺導致工程的竣工日期一拖再拖，造成惡性循環(huán),，投資方和承包方因此背上了沉重的包袱,。 （2） 設計對工程項目造價起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計分析，在初步設計階段,，影響項目造價的可能性有 25%～95%,； 在技術設計階段影響項目投資的可能性有 35%～75%；在施工圖設計階段影響工程造價的可能性有 5%～35%,。很顯然,，在項目做出投資決策后， 控制項目投資的關鍵在于設計,。目前,，設計部

建設工程造價管理現(xiàn)狀及完善對策

摘要：隨著我國經(jīng)濟體制改革的不斷深入，建筑市場的進一步開放,，工程造價控制關涉到工程建設的方方面面,，與工程建設全過程中的每個環(huán)節(jié)都緊密相連，合理確定和有效調(diào)控建設工程造價是工程造價工作人員面臨的一項重大課題,。 關鍵詞：工程造價 管理現(xiàn)狀 完善措施 一,、工程造價管理的現(xiàn)狀和問題 1. 工程造價帶著“計劃”痕跡 我國工程造價改革的總體目標是實現(xiàn)以市場形成價格為主的價格體系，這種價格機制沒有政府指導性的法定基礎,。目前工程造價管理部門已經(jīng)在逐步放開價格,，有人稱之為過渡時期的計價依據(jù)。我國建設工程造價中的計價方式已實現(xiàn)了由傳統(tǒng)的定額計價模式向工程量清單計價方式的轉變,，市場競爭不規(guī)范影響合理定價,。近幾年來，市場供求關系失衡,，從事建筑施工的隊伍卻大幅增加,，一些施工企業(yè)為爭得施工任務不得不面對難以接受的招標條件，長此下去,，企業(yè)缺少更新改造的勁頭,，這樣也就更加助長了建筑市場競爭中的不規(guī)范行為。在宏觀政策調(diào)控下,，供不應求局面使得本己激烈的市場競爭更趨激烈,。 2.對造價中介機構管理力度不夠 某些造價中介機構不按規(guī)定辦事，缺乏公正性,。中介機構對承擔的

建設工程工程造價分包結算管理探究

淺談建設工程造價的全過程動態(tài)管理

知識點：動態(tài)投資

論建設工程造價的事前審計

建設工程全過程是指建設工程前期決策,、設計、招投標,、施工,、竣工驗收等各個階段，工程造價管理應覆蓋建設工程前期決策及實施的各個階段,，包括前期決策階段的項目策劃,、投資估算,、項目經(jīng)濟評價、項目融資方案分析,；設計階段的限額設計,、方案比選、概預算編制,；招投標階段的標段劃分,、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標底編制,；施工階段的工程量計量與結算,、工程變更控制、索賠管理,；竣工驗收階段的竣工結算與決算等,。工程造價控制貫穿于項目建設的全過程，關鍵在于前期決策和設計階段,，而在項歡樂谷娛樂城7ba.pibpy86.com/目做出投資決策后,，控制工程造價的關鍵就在于設計。據(jù)西方一些國家分析,，設計費一般不足建設工程全部費用的1%,，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響占到75%以上。長期以來,，審計工作普遍忽視了工程建設項目設計階段的造價控制,，而往往把控制工程造價的主要精力放在竣工驗收后的工程決算審計上。這樣做雖然有一定效果,，但畢竟是“亡羊補牢”,，事倍功半。因此,，要有效地控制建設工程造價,，就應將審計工作前移、早期介入,，認真做好事前審計工作,，而建設工程造價事前審計的重點是對設

建設工程造價工程計價依據(jù)

知識點：工程計價依據(jù) 1.工程造價管理標準

全國建設工程造價員管理暫行辦

全國建設工程造價員管理暫行辦關于轉發(fā)《江蘇省〈全國建設工程造價員管理暫行辦法〉實施細則》的通知http://www.gc123.net/ShowPost.asp?id=495

探討：對作好建設工程造價管理若干措施

建設工程造價管理與建筑施工企業(yè)密切相關，屬于價格管理茵,，要通過宏觀調(diào)控,、市場調(diào)節(jié)和施工單位嚴格管理來實現(xiàn)。

建設工程造價結算審核的控制

在市場競爭日趨激烈的當今時代,，建筑施工企業(yè)的核心競爭力已經(jīng)成為企業(yè)生存與發(fā)展的關鍵,，施工水平與質量固然是企業(yè)核心競爭力的重要組成部分，但成本控制能力與造價管理水平對于企業(yè)核心競爭力的影響也在不斷的加大,，并越來越受到人們的關注,。工程造價結算審核作為造價管理與成本控制的收尾環(huán)節(jié)，對于企業(yè)效益的實現(xiàn)有著重要的影響,。1建設工程造價結算審核的重要性建設工程竣工結算是工程建設整個流程中一個十分重要的環(huán)節(jié),，竣工結算是施工單位最終獲得全部工程款，并實現(xiàn)工程建設施工的效益的關鍵,。結算過程中對于施工各個環(huán)節(jié)與項目的施工質量都要經(jīng)由專門的部門進行驗收,，在確保其質量合格并與合同的要求相符合后，才會進行最終結算,。經(jīng)審查的工程竣工結算不但能夠作為建設工程造價核定的有力依據(jù),，同時也是工程驗收后，進行編制竣工決算,、核定固定資產(chǎn)價值的重要標準,。結算環(huán)節(jié)的完成質量直接關系著建設方與施工方雙方的切身利益，對于工程效益與價值的實現(xiàn)有著重要的意義,。但在實際的結算環(huán)節(jié)中,，由于多方面因素的影響，可能導致各相關參與方的編審結果存在著不同程度的差異,，其中一些差異的存在仍處于可接受

建設工程造價“三超”到底怎么解決？

建設工程造價咨詢收費基準

知識點：工程造價咨詢費

建設工程造價控制培訓.ppt

建設工程造價控制培訓.ppt