別墅區(qū)的容積率一般為多少

別墅區(qū)的容積率一般為多少

高容積率別墅解決方案（附PDF下載）

科普：容積率是怎么出現(xiàn)的？

本文為“規(guī)劃師筆記”精選文章 本文轉(zhuǎn)載自滬港發(fā)展聯(lián)合研究所

容積率---建筑名稱解釋

分析關(guān)于容積率的特性有哪些

（一）容積率表達(dá)的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量,。宗地是地籍管理的基本單元,，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地,，其面積不包括公用的道路,、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下,，才能反映土地的具體利用強(qiáng)度,，宗地間才具有可比性。 （二）容積率（R）,、建筑密度（C）與層數(shù)（H）之間有一定關(guān)系,。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同,，且對(duì)單個(gè)房屋來(lái)說(shuō)各層建筑面積相等時(shí),，三者之間的關(guān)系可表示為：R＝CH，此種情況下,，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系,。 （三）容積率可以更加準(zhǔn)確地衡量地價(jià)水平。人們購(gòu)買土地使用權(quán)的目的是為了對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā),，建設(shè)房屋,。 房屋的單方開(kāi)發(fā)成本＝房屋單方造價(jià)＋樓面地價(jià)＋稅＋費(fèi)； 樓面地價(jià)＝宗地總價(jià)／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價(jià)／容積率,； 因此,，樓面地價(jià)比單位地價(jià)更能準(zhǔn)確地反映地價(jià)的高低 （四）容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下,，提高容積率

容積率怎么計(jì)算,？有什么規(guī)定,？

我家聯(lián)排別墅的暖氣報(bào)價(jià)

一樓為地暖，二,、三樓為散熱片,，

容積率6的商住項(xiàng)目怎么規(guī)劃,？

容積率6的商住項(xiàng)目怎么規(guī)劃,？占地面積3.5萬(wàn)，建筑面積21萬(wàn)的商業(yè)+住宅項(xiàng)目怎么規(guī)劃,？地塊長(zhǎng)方形,，臨城市主干道，三面臨街,。

合院,，中國(guó)人的情懷：別墅再創(chuàng)新,，0.7容積率

香港置地·元舍

幾套不錯(cuò)的仿古聯(lián)排別墅

圖紙簡(jiǎn)介： 幾套不錯(cuò)的仿古聯(lián)排別墅,，請(qǐng)大家欣賞，多提寶貴意見(jiàn),！ 投稿網(wǎng)友： gaoshanliushui10 上傳時(shí)間: 2013-02-02 <

三層的錯(cuò)位聯(lián)排別墅施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 三層的錯(cuò)位聯(lián)排別墅施工圖,，完整的建筑施工圖紙。 投稿網(wǎng)友： zixiao44 上傳時(shí)間: 2013-11-06 圖紙省份:<

關(guān)于容積率指標(biāo)的計(jì)算問(wèn)題

目前現(xiàn)行的法律法規(guī)中規(guī)定的容積率的計(jì)算公式為：地上總建筑面積/總凈用地面積,，筆者認(rèn)為這個(gè)容積率的計(jì)算公式已經(jīng)有點(diǎn)跟不上發(fā)展的節(jié)奏了,。容積率的含義主要是體現(xiàn)一塊地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和利用強(qiáng)度，隨著技術(shù)和工藝的提高,，以及土地的利用更加合理化,，地下空間的利用和建設(shè)也在逐漸的加強(qiáng)，地下空間的利用和管制也應(yīng)該納入城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍中,，雖然目前各地也有相關(guān)的關(guān)于地下空間的規(guī)定,，但是制約過(guò)于粗放，執(zhí)行單位不夠嚴(yán)格,，給地下空間的利用和規(guī)范帶來(lái)了后果的不可知性,。因此將地下建筑面積也納入容積率的計(jì)算，一方面能更準(zhǔn)確的反應(yīng)土地的開(kāi)發(fā)和利用強(qiáng)度,，另一方面也約束了地下空間的無(wú)序利用,。地下空間的利用不能只顧眼前，而是要著眼長(zhǎng)久,。

現(xiàn)實(shí)實(shí)施的聯(lián)排、獨(dú)棟別墅

現(xiàn)實(shí)實(shí)施的聯(lián)排,、獨(dú)棟別墅

中式聯(lián)排別墅結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 此項(xiàng)目已經(jīng)建成完工一年多了,，方案為臺(tái)灣人設(shè)計(jì)的，具有閩南的風(fēng)格,。 投稿網(wǎng)友： long424314 上傳時(shí)間: 2013-10-21

關(guān)于五米開(kāi)間的聯(lián)排別墅,，求助~

跪求5米開(kāi)間聯(lián)排別墅圖紙,，有沒(méi)有前輩愿意指導(dǎo)一下如何做，或者給張圖紙借鑒一下,，[email protected]好人一生平安,，感激不盡！

建筑密度及容積率：怎么算、多少合適,？

帶你認(rèn)識(shí)什么是聯(lián)排別墅裝修

       很多人想購(gòu)買聯(lián)排別墅但又不知道怎么裝修,，其實(shí)，聯(lián)排別墅裝修設(shè)計(jì)需要注意的事項(xiàng)很簡(jiǎn)單?；旧洗笸‘?，比如注重前期設(shè)計(jì)、庭院設(shè)計(jì),、空間的劃分,、室內(nèi)景觀、樓梯和,，陽(yáng)臺(tái),，衛(wèi)浴等等細(xì)節(jié)就可以了。如果你不是專業(yè)人士的話,，那就需要看一下下面的內(nèi)容了,，以下內(nèi)容是上海春亭為大家分享的聯(lián)排別墅裝修小知識(shí)，希望對(duì)你有幫助,，歡迎閱讀,。 ?? 聯(lián)排別墅裝修注意事項(xiàng)之裝修步驟 ?? 在前期設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要和設(shè)計(jì)師溝通，根據(jù)自己的喜好和審美來(lái)決定,，畢竟以后在這兒住的人是你自己,。然后進(jìn)行測(cè)量，需要了解家具的尺寸等,，如果是主題改造的話需要拆改,。此外，還需要進(jìn)行水電改造,，這些都是很細(xì)節(jié)的問(wèn)題,，業(yè)主需要根據(jù)自身的需求來(lái)決定。 ?? 聯(lián)排別墅裝修注意事項(xiàng)之安裝細(xì)節(jié) ?? 第一,，在整體框架和水電改造完之后就涉及到后面的聯(lián)排別墅裝修,。這這里面需要注意的細(xì)節(jié)有哪些呢?要進(jìn)行木工貼磚刷墻面，廚衛(wèi)吊頂?shù)仁┕?，別墅裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)注意功能區(qū)的劃分,，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，在不影響整體效果的情況下,，功能區(qū)的劃分必

請(qǐng)教一個(gè)關(guān)于容積率的問(wèn)題

按照定義,容積率是總建筑面積與總用地面積之比值. 既然是總建筑面積為什么我的頭兒每次都說(shuō)不算地下室的面積呢? 而經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)里,總建筑面積中有包括了地下部分,這不是矛盾嗎?

求助聯(lián)排別墅井多的問(wèn)題

目前做的聯(lián)排別墅,，出了樣板了，發(fā)現(xiàn)井實(shí)在是太多了,，丑?。∏蟾呷酥更c(diǎn)該如何減少呢,？我想了下給水的水井可以聯(lián)排別墅公用一個(gè)大井問(wèn)題是：1.供暖的熱力入口裝置是否能合用一個(gè),？圖集中沒(méi)有查到這樣的情況?。?2.污水井該如何減少呢,？跪求高人指點(diǎn)一二?。?hug: