評估關于獨棟別墅有哪些要點,？

一.天然景觀（NATURAL VIEW） 好的天然景觀,，不論是否知名景觀，都可為別墅提供“遠景”,。不論是山是水,，是公園或河濱，由于視野能遠眺,，距離產(chǎn)生的空間美感,，襯托人造景觀的“近景”，使別墅的窗外美景,，增色加分,。 二.人造景觀（LAND SCAPING） 別墅區(qū)的景觀設計，不僅是綠化植栽如此簡單,，好的景觀設計除了視覺上,、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候,、休閑活動各方面都會統(tǒng)籌考量,。一舉多得，既能創(chuàng)造景觀,，又解決人車分道問題,、停車位問題、噪音問題,、安全問題,，因此好的景觀規(guī)劃，對別墅的品質(zhì)影響極大,。 三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE） 建筑造型風格決定別墅區(qū)建筑調(diào)性,、風貌、莊園式,、城堡式,、都鐸式、地中海式,、西班牙式,、殖民風格、熱帶田園風,、北歐現(xiàn)代式,、美國白派、簡約主義式,，甚至混合風格式,、維多利亞式。不知所云的外型設計應有盡有,，我們該從兩個方向去看它,，第一，比例,、美學之塑造

別墅小區(qū)規(guī)劃及建筑方案

[ 本帖最后由 zpywy 于 2009-5-27 11:16 編輯 ]

別墅裝修空間規(guī)劃要合理

別墅區(qū)別于其他普通住宅及公寓,，擁有相對獨立的室外環(huán)境及較為寬敞的室內(nèi)空間,。外立面、室內(nèi)外環(huán)境都會影響室內(nèi)空間的設計,。在平面功能分區(qū)上,，別墅室內(nèi)面積較大、層數(shù)較多,，初步功能區(qū)域的設置,，首先應依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次,，區(qū)別于其他類型的居住形式,，別墅更強調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度,。根據(jù)目前接觸的客戶,，別墅的平面功能設置中，在保證臥室等一些私人空間的前提下,，公共,、娛樂及會客空間較多，分布于建筑各個層面,，如首層的客廳,、其他會客室、二層的家庭室,、視聽娛樂或運動休閑的空間,、兼顧書房及其他功能的會客和交流空間等。 平面功能的另一重點在于衛(wèi)生間室內(nèi)的設計,。別墅衛(wèi)生間個數(shù)較多,、功能劃分較細、不同的空間大小針對的使用者也相對不同,。而別墅作為獨棟建筑,， 上下水路改造的可行性為洗手間功能的調(diào)整及個性化設計提供了條件。 室內(nèi)設計部分需完成的空間劃分,，應在與客戶交流討論而得到的平面功能劃分前題下,，對空間進一步調(diào)整，盡可能還原原始建筑的空間感,、發(fā)揮建筑本身特色,，對不足及使用功能有所欠缺的空間進行彌補或重組。 別墅由于面積較大,、房間較多,，家庭輔助人員的通道、入口及居住應與

裝修別墅要點與注意事項

1,、別墅室內(nèi)裝修中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石,。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上,，因為未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤／平方米,。 2,、進行最新房子裝修室內(nèi)裝修，不得隨意在承重墻上穿洞,、拆除連接陽臺和門窗的墻體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗,，這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力，從而

關于縣域給水規(guī)劃的幾個要點的探討

城市給水工程是以保證城市所需的水量,、水質(zhì),、水壓為目標，選擇和尋求城市水源,，確定取水方式和凈水方式,，布置和建設各類取水、凈水,、輸配水等工程設施和管網(wǎng)系統(tǒng),，是保障城市經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的重要基礎設施。隨著城市人口增長,、工業(yè)發(fā)展,、用水標準提高，城市對水資源的需求越來越大,，但同時很多城市對給排水工程基礎設施投入嚴重不足,，或未進行合理規(guī)劃，造成現(xiàn)狀水資源和水環(huán)境不斷惡化,，影響了人民生活水平的提高,，也阻礙了城市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。因此,，合理選擇城市水源,、確定用水量標準、選擇合適的給水系統(tǒng),，以及提高給水的可靠性,，是城市給水規(guī)劃需要重視的幾個方面。 筆者結合溫州市蒼南縣縣域給水專項規(guī)劃,，對上述城市給水規(guī)劃中的幾個方面進行討論,，提出幾點建議和結論供同行參考。 一,、蒼南縣概況 蒼南縣位于溫州市最南端,，地勢起伏較大,，西部和西南部群山綿亙；東北部地勢平坦開闊,，河網(wǎng)縱橫交織,；東部靠海?？h域總人口123萬,，2004年全縣實現(xiàn)總產(chǎn)值123.02億元，發(fā)展速度很快,，是一個新興的中等城市,，縣城及東北部的龍港鎮(zhèn)等鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)達，西,、南部山區(qū)經(jīng)濟落后,。與很

疊加雙拼別墅的裝修設計要點

1、功能分區(qū) 對于疊拼房的裝修設計而言,，首先應該做好的事情的功能分區(qū),，通常建議大家將主人的休息區(qū)與工作區(qū)設置在樓上，這樣能夠最大限度的保證主人的工作于休息不被樓下的活動區(qū)所打擾,。而將會客區(qū),、影視區(qū)與休閑區(qū)設置在樓下的空間亦可保證相當?shù)幕顒幼杂啥取?2、使用方便度 每個功能空間的使用方便與否主要受到空間面積,、空間形狀與空間高度的影響,。因此，為了使不同的功能空間都具有比較好的使用方便度,，推薦大家根據(jù)各個功能空間的使用目的來進行酌情處理,，如影視房應該進行適度的軟包，以加強觀看影視作品時的音響效果與降低對室內(nèi)其他空間的打擾,。 3,、連接安全性 連接樓上與樓下交通的當然是樓梯，在很多文章中我都曾提到樓體安全性的重要程度,。建議大家在為疊拼房設計樓梯時,，應該請專業(yè)的樓梯設計、施工單位來完成,，并且在設計樓梯時充分考慮到承重,、防滑、防尖角割傷等諸多因素,，已全面確保樓梯的使用安全,。

海綿城市規(guī)劃指標與要點

海綿城市規(guī)劃指標與要點

別墅庭院綠化養(yǎng)護要點有哪些

首先庭院綠化在種植時就要充分考慮到植物的習性（喜陰喜陽？喜濕喜干？落葉常綠,？......）,，土壤的改良，排水系統(tǒng)等的預設 種植時還強烈建議鋪設滴灌系統(tǒng),，注意不是噴灌（噴款只適用于草坪）,。 定時修建，除蟲,，施肥當然也是必須的,。花期結束后要就是清理殘花,，修建過于茂盛的紙條,，如此才能保證下次花期可以有更好的表現(xiàn)?；▓@中的落葉，積水等衛(wèi)生問題也要及時清理,，不僅減少蚊蟲鼠害等問題,，對于植物的良好生長和美觀也是至關重要。

監(jiān)理規(guī)劃編制要點及主要內(nèi)容

監(jiān)理規(guī)劃編制要點及主要內(nèi)容 1.  監(jiān)理規(guī)劃編制要點 

大別墅，究竟該如何規(guī)劃自己院子的,？

景觀別墅弱電設計要點淺析

摘要：高檔景觀別墅的弱電設計有別于其它住宅,，有很多新技術、新觀念,、新標準被采用,，文章闡述了高檔景觀別墅弱電 設計中的一些要點。 關鍵詞：景觀別墅 弱電設計 高檔景觀別墅是近幾年出現(xiàn)的高標準住宅發(fā)展方向之一,，它已不僅僅是要求居住方便,，而是舒適乃至于華麗，其成功典型 范例有上海的“碧云別墅”,、杭州的“九溪玫瑰園”等等,。高檔景觀別墅區(qū)與其它住宅區(qū)相比，有其明顯的特點：①人口 密度相對較低------容積率低,、周界較長,、地處遠離中心城區(qū)的地域；②居住環(huán)境優(yōu)雅舒適----小區(qū)綠化,、小品,、水體、地形有 機地結合在一起。如表1所示,。 表1 多層,、高層住宅小區(qū)與景觀別墅區(qū)技術指標比較技術指標 某多層、高層住宅小區(qū) 某景觀別墅區(qū) 總用地面積 3.8 萬平方米 23.9 萬平方米 綠化覆蓋率 40.5 ％ 71.6 ％ 總建筑面積 6.2 萬平方米 8.7 萬平方米 居住

縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制要點

縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制要點（試 行）(2000年4月6日建村[2000]74號文發(fā)布) 第一條 為加強縣域（包括縣級市,、城市遠郊區(qū),，下同）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的編制工作，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟,、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,，制定本要點。 第二條 縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由縣級人民政府負責組織編制,。承擔編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃具體任務的單位,，應當具有乙級以上規(guī)劃設計資格。 第三條 編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應當遵循有關的法律,、法規(guī)和技術規(guī)定,，以經(jīng)批準的省（包括由國務院審批總體規(guī)劃的城市,，下同）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和縣（市）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃為依據(jù),，并與相關規(guī)劃相協(xié)調(diào)。 第四條 縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要任務是：落實?。ㄊ校┯虺擎?zhèn)體系規(guī)劃提出的要求,，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制?？h域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應突出三個重點： ⒈確定城鄉(xiāng)居民點有序發(fā)展的總體格局,，選定中心鎮(zhèn)，防止一哄而起,，促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展,； ⒉布置縣域基礎設施和社會服務設施，防止重復建設,，促進城鎮(zhèn)

坡地建筑別墅的規(guī)劃問題請教

各位高手,小弟做建筑的,最近老大要我出個坡地別墅的規(guī)劃,由于是第一次接觸,特向各位高手請教下要注意些什么,大概要出些什么圖紙,簡要介紹下工程情況:該項目位于云南,坡地比較復雜,有緩坡和急坡,坡的朝向也很多,大概300畝左右,都用做蓋別墅

別墅餐廳,、衛(wèi)生間設計要點

3,、餐廳  餐廳的平面設計應以就餐人數(shù)及餐桌尺寸為依據(jù)，應有良好的朝向與景觀與廚房臨近,。 餐廳的位置往往被忽視, , 其實它也是人們最常利用的公共空間,， 在設計時除了滿足家庭功能需要, , 應該盡量給予餐廳較自由的拓展空間, , 比如與廚房一體, ,增加小的吧臺等等 4 、臥室 臥室是供睡眠等個人隱私活動的空間是住宅中最重要的組成部分,，要求有極強的自主性和私密性,，力求保證每個成員均能在自己的 “ 小天地 ”里專心從事個人活動。

別墅入戶,、衛(wèi)生間設計要點

6 ,、入口門廳

別墅廚房空間的設計要點

1 、客廳,、起居室 1.1 特點：家庭團聚,、休息、娛樂,、接待的空間,。綜合性、公共性強使用頻率最高,、人數(shù)最多,。 客廳接待客人的空間是家庭對外的門面。 主人接待訪客,、舉行小型聚會等的場所,。要求空間流通滲透、景觀好,、視野開闊,、朝向好、無交通干攏 起居室是家庭內(nèi)部成員的日?；顒佑址Q家庭活動室可與娛樂室臨近或合并。家人小聚,、交流的重點空間,。要求景觀好、舒適,、少交通干攏 2.2 設計要點 平面形式要完整至少能放下一組5-6人沙發(fā)空間上可設計成共享空間或可利用高低隔斷分割空間地面及頂棚的抬起或下沉與樓梯,、餐廳等的空間滲透等強調(diào)空間的滲透與變化。

330*500的一塊地怎樣做別墅的規(guī)劃

剛接的一個項目 本人是新人 非常喜歡房地產(chǎn)這一行 雖然我的專業(yè)是計算機 但是房地產(chǎn)一直是我關注的行業(yè) 這個機會可能就是我進入房地產(chǎn)的一塊敲門磚了 以后也肯定會投身于這個行業(yè) 很多問題需要請教各位前輩們 剛入門可能很多話說的不是很專業(yè) 請各位前輩多多指教 下面我把整個項目的大概情況跟大家說說 各位幫我拿拿注意項目定位：別墅（兩連體 四連體 獨棟 獨棟豪華型） 三個高層 一個小區(qū)1：土地的面積這塊地皮的面積是東西330米 南北500米 總計16.5萬平方 北邊有一條馬路 西邊也有一跳2：建筑的大小整個項目的建筑類大體分為六類 以別墅為主 ：別墅（空中別墅 兩連體 四連體 獨棟 獨棟豪華型） 三個高層 一個小區(qū)（1）： 高層需要建設在北側臨街 在16--20層 其中一動在拐角處 做酒店用（2）：西側臨街做空中別墅（3）：剩余別墅在里邊3：建筑數(shù)量（1）：高層 3棟 （2）：兩連體30棟（3）：四連體 20棟（4）：獨棟 50套（5）：