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    響應一下?lián)Q了新版名和內容...房地產(chǎn)項目策劃（可行性研究內容、階段,、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究,。 可行性研究的內容 可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學化,、民主化，減少或避免投資決策的失誤,，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟,、社會和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內容有：(1)項目概況,；(2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調查及動遷安置,；(3)市場分析和建設規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護,；(7)項目開發(fā)組織機構,、管理費用的研究；(8)開發(fā)建設計劃,；(9)項目經(jīng)濟及社會效益分析;(10)結論及建議,。 可行性研究的工作階段 投資機會研究。該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議,，即在一定的地區(qū)和部門內,，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會,。 投資機會研究相當粗略,，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%,，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%,。如果機會研究認為可行的，就可以

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    作者：Eckenstahler, Charles R. 譯者：周旋 委托人經(jīng)常要求咨詢機構提供“立等可取”的“廉價”的分析報告。要求咨詢人員做出越長期的未來預測,，他所給的結論就會越寬泛,。報告的可信度越低,。為了一份可靠的研究報告支付費用是必要的且別無選擇的。 現(xiàn)在一個大型房地產(chǎn)開發(fā)項目需要很多報告,，其中很重要的就是市場研究報告和可行性分析報告,。那么決定一個可行性研究成敗的關鍵因素在哪里，以及如何從房地產(chǎn)咨詢人員那兒得到有價值的結果,。1. 準確界定研究任務 界定一項任務通常比人們想象的要難,。但在實際情況中，對任務范圍的一些模糊的或誤導性的描述將至少會導致報告完成時間的拖延,。更常見的是,，對任務不正確的描述會導致在研究過程中使用與研究項目不匹配的數(shù)據(jù)和不準確的假設條件。 開發(fā)商們在委托有關人員進行市場或財務分析時,，最常見的錯誤就是對要求完成的任務定義不清,。清楚地描述所要求研究的任務、明確研究所要達到的目標,、提供研究所需的開發(fā)商的資料（不管開發(fā)商自己認為這些信息對研究有沒有作用

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房地產(chǎn)可行性研究報告

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