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    響應(yīng)一下?lián)Q了新版名和內(nèi)容...房地產(chǎn)項目策劃（可行性研究內(nèi)容,、階段,、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化,、民主化,，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟,、社會和環(huán)境效益,。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項目概況；(2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置,；(3)市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設(shè)計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給,；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)項目開發(fā)組織機構(gòu),、管理費用的研究,；(8)開發(fā)建設(shè)計劃；(9)項目經(jīng)濟及社會效益分析;(10)結(jié)論及建議,。 可行性研究的工作階段 投資機會研究,。該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi),，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ),，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當(dāng)粗略,，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細(xì)的分析,。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%,。如果機會研究認(rèn)為可行的,，就可以

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  • 房地產(chǎn)：成功的可行性研究必備的六要素

    作者：Eckenstahler, Charles R. 譯者：周旋 委托人經(jīng)常要求咨詢機構(gòu)提供“立等可取”的“廉價”的分析報告,。要求咨詢?nèi)藛T做出越長期的未來預(yù)測，他所給的結(jié)論就會越寬泛,。報告的可信度越低,。為了一份可靠的研究報告支付費用是必要的且別無選擇的。 現(xiàn)在一個大型房地產(chǎn)開發(fā)項目需要很多報告,，其中很重要的就是市場研究報告和可行性分析報告,。那么決定一個可行性研究成敗的關(guān)鍵因素在哪里，以及如何從房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T那兒得到有價值的結(jié)果,。1. 準(zhǔn)確界定研究任務(wù) 界定一項任務(wù)通常比人們想象的要難,。但在實際情況中，對任務(wù)范圍的一些模糊的或誤導(dǎo)性的描述將至少會導(dǎo)致報告完成時間的拖延,。更常見的是,，對任務(wù)不正確的描述會導(dǎo)致在研究過程中使用與研究項目不匹配的數(shù)據(jù)和不準(zhǔn)確的假設(shè)條件。 開發(fā)商們在委托有關(guān)人員進行市場或財務(wù)分析時,，最常見的錯誤就是對要求完成的任務(wù)定義不清,。清楚地描述所要求研究的任務(wù)、明確研究所要達(dá)到的目標(biāo),、提供研究所需的開發(fā)商的資料（不管開發(fā)商自己認(rèn)為這些信息對研究有沒有作用

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房地產(chǎn)可行性研究報告

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