代做工程預(yù)算.造價(yusuanw
一,、在標(biāo)底編制階段做好工程造價控制工作標(biāo)底是工程造價的表現(xiàn)形式之一,是招標(biāo)工程的預(yù)期價格,,也是判斷投標(biāo)報價合理性的依據(jù),。因此,,編制標(biāo)底是工程招標(biāo)的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作。只有制定了正確的標(biāo)底,,才能正確判斷投標(biāo)人所投標(biāo)報價的合理性,、可靠性。因此招標(biāo)人必須以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度和科學(xué)的方法來編制,。同時標(biāo)底應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化相結(jié)合,,符合國家、行業(yè),、地方的投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),,達(dá)到初步進(jìn)行工程造價的控制。1加強(qiáng)監(jiān)督管理,,嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行,,保證招投標(biāo)的公平
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請教一下在上海的造價咨詢公司工作的朋友們是否按照《上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》來收費(fèi)?還是在這個基礎(chǔ)上打個折(打幾折)?或者有其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我目前有個項(xiàng)目是7層的預(yù)應(yīng)力框架結(jié)構(gòu),地下室外壁是混凝土墻,大概7000平米吧,估算價格在1500萬左右,上海的造價咨詢公司編制一個標(biāo)底的價格大概是多少?
水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)標(biāo)底編制指南
我市有一水庫工程,,招標(biāo)過程因招標(biāo)人標(biāo)底編制錯誤導(dǎo)致招標(biāo)失敗,。修正標(biāo)底后,應(yīng)該怎么做呢1,、如有投標(biāo)人可以中標(biāo),,是否應(yīng)該讓最低報價(在有效標(biāo)范圍內(nèi))的投標(biāo)人中標(biāo)。2,、如有投標(biāo)人可以中標(biāo),,是否可以采用抽簽的方式。3,、如有效報價內(nèi)無投標(biāo)報價,,應(yīng)該重新招標(biāo)還是以修正后標(biāo)底為基準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)。那位弟兄遇到過上面問題的,,請指教一二,,最好能附上相關(guān)的法律、法規(guī)和文件
本工程量清單標(biāo)底為一標(biāo)準(zhǔn)型民用住宅,,由于設(shè)計非常詳盡,,為此本人特地下功夫,將此精心編織為一個“模版”級的文件,。此文件亮點(diǎn):1,、 因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn),它對許多民宅適用,。2,、 本清單嚴(yán)格按清單規(guī)范編制,,清單項(xiàng)套項(xiàng)精確,特征,、工作內(nèi)容描述詳盡,,相關(guān)子項(xiàng)與清單項(xiàng)從屬合理。3,、 對于清單相關(guān)子項(xiàng)數(shù)量的統(tǒng)計,,清單規(guī)范不明確,但本人與權(quán)威人士探討,,相關(guān)書籍及有關(guān)清單的講座中得到的結(jié)論是應(yīng)當(dāng)統(tǒng)計的,。4、 本清單“接地裝置”項(xiàng)工作內(nèi)容詳細(xì)與施工一致,,其中不少內(nèi)容被預(yù)算員忽視,。5、 從屬合理表現(xiàn)在:如接線端子是配電箱清單項(xiàng)的相關(guān)子項(xiàng),,就應(yīng)該放在配電箱里,,不能放在電線里,不少朋友把端子子項(xiàng)放在電線清單項(xiàng)里,,這樣不是很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?。再如接地線管應(yīng)放在接地清單項(xiàng)里才能構(gòu)成完整一項(xiàng)接地內(nèi)容。接線盒是電氣配管的子項(xiàng),,就不能放在燈具,、開關(guān)里。6,、 配電箱的端子板外部接線也經(jīng)常被不少預(yù)算員忽視,。7、 不少朋友作清單把清單號一寫,,數(shù)量一填,,工作內(nèi)容和特征描述按軟件照搬,這是相當(dāng)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?,這方面的原則是“該寫的一字不丟,,該刪除的一字不留”。 這也是我
預(yù)算與標(biāo)底,是政府采購或招標(biāo)采購中兩個既緊密聯(lián)系又有本質(zhì)區(qū)別的概念,,往往容易混淆,,產(chǎn)生異議,,引起誤解。有人認(rèn)為,,預(yù)算就是標(biāo)底,,標(biāo)底等于預(yù)算。計支寶認(rèn)為,,有必要進(jìn)行深入探究,,認(rèn)真分析和比較,捋清標(biāo)底與預(yù)算的關(guān)系,。 第一,,預(yù)算和標(biāo)底均屬資金概算,二者重合度將進(jìn)一步提高,。所謂預(yù)算,,這里是指項(xiàng)目支出預(yù)算,是在采購項(xiàng)目立項(xiàng)時對項(xiàng)目所需采購資金的大體概算,;所謂標(biāo)底,,通俗地說,就是項(xiàng)目造價,,更多是指工程項(xiàng)目造價,,是基建工程的預(yù)期價格。由此可見,,預(yù)算和標(biāo)底,,都是采購項(xiàng)目資金的大體概算或預(yù)期價格,是采購人可用資金額度及在財務(wù)上應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),。
一,、制訂企業(yè)定額的目的1、企業(yè)內(nèi)部定額是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)企業(yè)內(nèi)部定額是依據(jù)本企業(yè)的技術(shù)專長,、施工機(jī)械裝備程度,、材料來源渠道及價格情況、內(nèi)部管理水平等因素編制的,。是構(gòu)成工程實(shí)體所需消耗的各種人工,、材料、機(jī)械的最低消耗量,,以及為合理的正常施工所需的各項(xiàng)措施費(fèi)用和管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)定額是企業(yè)自身生產(chǎn)力水平的反應(yīng),是形成企業(yè)個別成本的基礎(chǔ),,有了企業(yè)內(nèi)部定額,,在投標(biāo)報價時就能做到合理地確定投標(biāo)價,有效提升投標(biāo)報價的競爭力。2,、企業(yè)定額是企業(yè)制訂工程項(xiàng)目目標(biāo)成本和進(jìn)行項(xiàng)目成本核算的依據(jù)企業(yè)內(nèi)部定額是進(jìn)行科學(xué)管理,、開展技術(shù)創(chuàng)新,促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的一個重要環(huán)節(jié),,是有效控制項(xiàng)目成本的手段,。工程中標(biāo)后,可根據(jù)企業(yè)定額制訂各施工階段的目標(biāo)成本,,在施工過程中還可以通過改進(jìn)施工組織設(shè)計中人力,、材料、設(shè)備,、費(fèi)用等資源的合理配置,,提高施工技術(shù)水平和現(xiàn)場施工管理水平來挖掘潛力、降低成本:可以根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和人工,、材料,、機(jī)械市場信息不斷調(diào)整階段目標(biāo)成本:工程竣工后,企業(yè)定額又將成為該工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價的重要依據(jù),。二,、編制原則編制企業(yè)定額,應(yīng)遵循以下基
我國《環(huán)境保護(hù)法》第47
一、做好小城鎮(zhèn)消防規(guī)劃的基本措施 (1)城鎮(zhèn)的消防規(guī)劃編制是基礎(chǔ),,落實(shí)是關(guān)鍵,,要做好這項(xiàng)工作一定要積極主動當(dāng)好政府參謀,爭取政府及有關(guān)部門的高度重視支持,,要在政府領(lǐng)導(dǎo)下,,成立以建委、規(guī)劃,、財政,、公用事業(yè)、消防等相關(guān)部門的組織機(jī)構(gòu),。各地從籌備規(guī)劃的初步方案,,到每個專題調(diào)研、規(guī)劃編制成果及評審,,都要由相關(guān)職能部門組成的機(jī)構(gòu)配合協(xié)作下工作,。作為消防部門不但要當(dāng)好政府參謀,還必須協(xié)助政府履行消防安全職責(zé),,尤其是要主動協(xié)調(diào)有關(guān)部門落實(shí)消防規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容,。離開了政府領(lǐng)導(dǎo),這項(xiàng)工作就不可能搞好。消防規(guī)劃編制工作委托規(guī)劃設(shè)計院負(fù)責(zé),,消防部門可派出人員配合編制單位進(jìn)行基礎(chǔ)資料調(diào)查和協(xié)調(diào),,這樣才能使這項(xiàng)工作順利進(jìn)行。各職能部門應(yīng)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),,認(rèn)真履行職責(zé),密切配合,,通力協(xié)作,,把這項(xiàng)工作落到實(shí)處。 (2)消防規(guī)劃編制應(yīng)從實(shí)際出發(fā),,規(guī)劃設(shè)計部門要對現(xiàn)行法律法規(guī),、規(guī)范性文件充分研究,如:消防法,、中華人民共和國城市規(guī)劃法,、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例、公安部的《城市消防規(guī)劃編制要點(diǎn)》,、省公安廳,、建設(shè)廳聯(lián)合制定《福建省城市消防規(guī)劃編制辦法》、《消防改革與發(fā)展綱要》,、福建省消防條例,、〈城鎮(zhèn)消防
教你如何編制清單及列項(xiàng)
代做工程預(yù)算
我是泉州的一名預(yù)算員,,之前有個工程(泉港的)被審核,,審核編制說明里面寫了很多諸如“工程量計算嚴(yán)重錯誤”、“定額套錯”,、“定額未換算”等令人頭痛的字眼,。業(yè)主以為我們編標(biāo)的能力很差,狠狠地罵了我們一頓,。與審核單位對完工程,,發(fā)現(xiàn)審核單位的審核預(yù)算書也不過如此,我也可以用以上的種種字眼還他,。對下來的結(jié)果是,,我們半斤八兩,我要求審核單位把審核編制說明的那些過分的字眼去除掉,,對方竟然不肯,,還教育了我們一頓,說是他們那邊的工程(晉江、石獅)都是這樣寫的,,我徹底無語,,對過好多工程,還是第一次遇到這種情況,。要是我們錯了,,我們肯定會承認(rèn)的,但是他們這種以偏概全的寫法著實(shí)令人不敢恭維,。我的預(yù)算書不是從頭到尾都錯,,只是一兩個工程量有出入;一兩個定額因?yàn)槔斫獠煌?,套的不同,;一兩個定額未換算。我敢以我的項(xiàng)上人頭擔(dān)保,,沒有人能出一份沒有瑕疵的預(yù)算書的,。怎么能直接說是“工程量計算嚴(yán)重錯誤”、“定額套錯”,、“定額未換算”呢,。更何況,對方也有這樣的問題,,難道遇到這種不講理的審核單位,,只有屈服的份,那未免也太委屈了,。
關(guān)于竣工圖編制技術(shù)要求竣工圖是真實(shí)記錄各種建設(shè)工程情況的技術(shù)文件,,是日后維修、整改及改擴(kuò)建重要依據(jù),,并是繪制建設(shè)工程結(jié)算資料重要依據(jù),。都很多同行糾結(jié)于竣工圖編制問題,在這方面的規(guī)范,、規(guī)程及技術(shù)要求文件都比較難找,。經(jīng)查閱部分資料及規(guī)范,將竣工圖編制要求總結(jié)一下,。早在1982年,,國家建委頒發(fā)了《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》([82]建發(fā)施字50號),對竣工圖的編制進(jìn)行了明文規(guī)定,。2001年發(fā)布的《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328-2001對工程文件的歸檔范圍及質(zhì)量要求,,工程文件的立卷,工程文件的歸檔,,工程檔案的驗(yàn)收與移交作了規(guī)定,,但對竣工圖的編制技術(shù)要求未做規(guī)定,。2002年發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《國家重大建設(shè)項(xiàng)目文件歸檔要求與檔案整理規(guī)范》DA/T 28-2002,對竣工圖的編制作了具體規(guī)定,,摘抄如下:6.2 竣工圖編制要求6.2.1 各項(xiàng)新建,、擴(kuò)建、改建,、技術(shù)改造,、技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目,在項(xiàng)目竣工時要編制竣工圖,。項(xiàng)目竣工圖應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)編制,。如行業(yè)主管部門規(guī)定設(shè)計單位編制或施工單位委托設(shè)計單位編制竣工圖的
最近發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)交底,安全技術(shù)交底等等比較通用的資料就算是照著模板,,改起來也很費(fèi)事,這種炮灰資料這一塊,,有沒有了解的朋友能給點(diǎn)捷徑輕松搞定,,或者便于修改什么的方法。,。,。
所謂工法,是指以工程為對象,,工藝為核心,,運(yùn)用系統(tǒng)工程的原理,把先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理結(jié)合起來,,經(jīng)過一定的工程實(shí)踐形成的綜合配套的施工方法,。 在有一定的實(shí)踐作為依托后,可以將具體的施工方法編制成具有一定通用性的工法,。因此,,本課件對編制工法有一定的參考價值。現(xiàn)將其發(fā)上來,,供有需要的網(wǎng)友下載,。
在調(diào)用軟件中的裝置性材料,如果這個裝置性材料價格低于市場價,,我還可以調(diào)這個裝置性材料的單價嗎,,還是這個材料單價調(diào)整已在材機(jī)調(diào)整系數(shù)里調(diào)整過了?這是其一,;其二是,,如果這個裝置性材料我手動調(diào)整了市場價,那肯定是體現(xiàn)在編制年價差里,,應(yīng)該對吧,,但如果我不是從軟件中調(diào)用的裝置性材料,,是右鍵點(diǎn)擊補(bǔ)充主材,直接輸入市場價,,那對于這個材料就沒有編制年價差的費(fèi)用是吧,;就是問這兩種預(yù)算方法都合適嗎
工程造價基礎(chǔ)知識人工材料等定額基價:定額基價定額基價,亦稱分項(xiàng)工程單價,,一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格,。定額基價相對比較穩(wěn)定,有利于簡化概(預(yù))算的編制工作,。之所以是不完全價格,,一是因?yàn)橹话巳斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺班的費(fèi)用,,只能算出直接費(fèi)。為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,,隨著工程造價改革的進(jìn)一步深化,,按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的要求,也可編出建筑安裝產(chǎn)品的完全費(fèi)用單價,,這種單價除了包括人工,、材料、機(jī)械臺班三項(xiàng)費(fèi)用外,,還包括管理費(fèi),、利潤等費(fèi)用,形成工程量清單項(xiàng)目的綜合單價的基價,,為發(fā)承包雙方組成工程量清單項(xiàng)目綜合單價構(gòu)建了平臺,。目前,我國已有不少省,、市采用此法,,取得了成效。定額基價是確定分項(xiàng)工程的基準(zhǔn)價,,對編制的全國定額基價采用北京市價格為基價,,各省、自治區(qū)編制的定額,,采用省會(首府)所在地價格,,使用時在基價的基礎(chǔ)上,根據(jù)工程所在地的市場價進(jìn)行調(diào)
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