-
建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化
建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化萬科 中海等地產(chǎn)公司優(yōu)化措施
-
電梯選購與建筑成本（轉(zhuǎn)載）
如何才能夠真正在建筑開發(fā)中節(jié)省電梯選購成本，為更好地讓開發(fā)商在選擇電梯中參考,，再談一些電梯選購與建筑開發(fā)成本的內(nèi)容,。 1、選擇電梯時一定要根據(jù)自己項目的情況選擇合適的電梯,，因為高檔項目選擇低檔電梯會造成整個建筑的檔次降低，但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高檔的電梯，反之需要考慮如何采用品牌和價格方面的關(guān)系,。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌，而價格稍低的電梯即可,。 2,、選擇電梯一定要根據(jù)自己的實力來選擇，所以越是資金緊張越不能夠選用付款條件對用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品,，因為付款對開發(fā)商有利的產(chǎn)品,，其價格就很低，為此您大可在付款上放松,，而價格上提出更大的優(yōu)惠條件,。 3、選擇電梯時一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù),，因為您提供的參數(shù)越全面,，那么電梯企業(yè)的報價就越精確,，反之您只說8層，1000KG,，那么電梯企業(yè)就首先為保險起見而不會報太低的價格,，如果您的要求精確了，那么電梯企業(yè)就可以精確報價,。 4,、要根據(jù)不同的建筑選擇不同的裝潢。其實選擇標(biāo)準(zhǔn)裝潢為最好,，就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和首層發(fā)紋不銹鋼門,，其他層門用鋼板噴漆就可以了。因為發(fā)紋不銹鋼可以使用的時間是鋼板噴漆
-
每平米住房的建筑成本都有哪些,？
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本,，來發(fā)揮單位成本的最大功效,，并節(jié)省不必要花出去的錢。樁基工程（如有）：70～100元/平方米,；?2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低,、高層含量較高），合160～300元/平方米,；?3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低,、高層含量較高)，合100～165元/平方米,；?4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低)；?5.抹灰工程：25～40元/平方米,；?6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn),，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300～1000元/平方米,；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次,，多層略低一些）；?8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低),；?9.門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米,，一般為90～1
-
你知道每平米住房的建筑成本嗎,？
現(xiàn)在城市里面的高樓大廈,，辦公樓，住宅樓,，商品房等等都是寸土寸金,，動輒一平米幾萬十幾萬的。但是你知道這些房子每平米的造價是多少嗎,？這篇文章來自網(wǎng)絡(luò),，數(shù)據(jù)僅供參考，但能一定程度的反應(yīng)建筑的成本情況哦,！如果你是做工程的,，不妨和自己的工地互相印證一下啊,！ 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米,；-
-
建筑成本控制的精典案例（轉(zhuǎn)載）
成本控制一直都是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的一個難點,。由于成本控制的不確定因素很多，且不同項目的實際情況不同,、人員素質(zhì)不同,，想在不同的項目上應(yīng)用同一種管理手段、方法進(jìn)行成本管理是不可能的,，也是不現(xiàn)實的,。如何開展有效的成本控制,，這對任何一個公司都是一個很重要的課題,。只要不斷的從工作實踐中總結(jié)經(jīng)驗、抓大放小,、規(guī)范運作,、科學(xué)管理最終完成成本控制目標(biāo)也并非難事。 案例一： 在我們的項目中,，由于前期工程進(jìn)展緩慢,，第一批工程采用了費率招標(biāo)模式，由合同雙方核對確認(rèn)預(yù)算價,。這一合同模式在實際應(yīng)用中出現(xiàn)了諸多不利因素,。首先，在預(yù)算核對時,，由于雙方立場的嚴(yán)重對立,，對定額規(guī)定較模糊的項目爭議很大，造成預(yù)算核對工作量大的驚人，給以后的工作開展帶來了很不利的影響,；其次,，在施工過程中，施工單位發(fā)現(xiàn)在預(yù)算中存在少算,、漏算的情況,，由于預(yù)算價是雙方核對確認(rèn)，施工單位要求據(jù)實調(diào)整,，給我單位的日常管理工作帶來了很大的負(fù)面影響,；再次在開工日期拖的較久的工程，施工單位又以招標(biāo)時約定的建筑材料漲價為由,，要求調(diào)整材料價格,。 費率招標(biāo)是一個極不科學(xué)的作法，對促進(jìn)工程進(jìn)度不一定有利（甚而
-
請教一些建筑成本問題 謝謝,。。,。,。
請大家?guī)蛡€忙。,。建筑方面資深人士給點建議我們現(xiàn)在在規(guī)劃一個高層商住項目,。底下商業(yè)共6層，一到五層是商業(yè),，六層到27層是住宅,。六層是個轉(zhuǎn)換層，在一層4.5米,，二層4.8米,，三層3.8沒，四層3.8米,，5層3.8米,。6層3.8米，株距八米的情況下,，想問下大家這個轉(zhuǎn)換層（框架結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)剪力結(jié)構(gòu)）會增加成本多少的百分比,？？,？,？,？還有這個轉(zhuǎn)換層會不會增加上面住宅的建筑成本？,？,？如果會增加成本，那么會增加成本多少的百分比,？,？？,？一些[ 本帖最后由 liuyali224 于 2009-12-14 09:56 編輯 ]
-
每平米住房的建筑成本包括的費用羅列
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本,，你才可能通過不均衡使用成本，來發(fā)揮單位成本的最大功效,，并節(jié)省不必要花出去的錢,。1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低,、高層含量較高）,，合160～300元/平方米；3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低,、高層含量較高),，合100～165元/平方米；4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低),；5.抹灰工程：25～40元/平方米；6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn),，如為石材或幕墻,，則可能高達(dá)300～1000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次,，多層略低一些）,；8.屋面工程：1
-
裝配式建筑成本過高原因探析
1.標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化與生產(chǎn)規(guī)模不滿足要求,，導(dǎo)致裝配式建筑生產(chǎn)成本過高標(biāo)準(zhǔn)化,、專業(yè)化,、規(guī)?；侵圃鞓I(yè)工業(yè)化的基礎(chǔ)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時,，更是有效地降低了成本,，這已經(jīng)成為制造業(yè)的基本共識之一。而從現(xiàn)實來看,，裝配式建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化,、專業(yè)化,、規(guī)模化程度較低,，從而導(dǎo)致其生產(chǎn)成本過高,。（1）裝配式建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是制造業(yè)工業(yè)化的基本特征之一。實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化,，意味著不同的生產(chǎn)者按照特定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所提供的零部件是沒有差異的,，是可以實現(xiàn)完全替換的。因此實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化就可以實現(xiàn)零部件生產(chǎn)與終端設(shè)備制造相分離,，進(jìn)而實現(xiàn)零部件制造的獨立化,，并最終實現(xiàn)零部件生產(chǎn)的社會化——這是零部件供應(yīng)市場實現(xiàn)完全與充分競爭的基本前提保證，其最終結(jié)果,，就是促使零部件生產(chǎn)企業(yè)降低零部件的生產(chǎn)成本與供應(yīng)價格,。相比制作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化，目前我國建筑業(yè),、裝配式建筑的零部件,、構(gòu)配件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。雖然同一生產(chǎn)企業(yè)所采用的標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的,，甚至也可以形成完整的系列化產(chǎn)品,；但不同企業(yè)之間的標(biāo)
-
商務(wù)酒店設(shè)計這樣考慮建筑成本
在酒店里面，有一個非常重要在支出,，那就是物業(yè)成本,。這個物業(yè)不只是物業(yè)費，還有酒店建筑的開支,，一般包含這幾個方面：房租,、時間、交租時間,、遞增關(guān)系,、物業(yè)費。商務(wù)酒店設(shè)計的時候就需要提前談妥這些,。 這些內(nèi)容看起來很復(fù)雜,，其實經(jīng)過紅專設(shè)計一解釋就會簡單了。 我們先說房租,，一個酒店房租影響是非常大的,，直接影響了酒店的定價，一般來說在選擇物業(yè)的時候就?考慮建筑的條件和酒店的定位,。將這兩個結(jié)合才能確定酒店能夠接受的房租,。
-
自建房參考-房產(chǎn)項目建筑成本
自建房雖然主要是業(yè)主自行控制成本和造價，但是很多朋友對比房產(chǎn)往往不是很理解,。 在這里把房產(chǎn)的成本貼出來,，做個對比就清楚了,。那里是自建房有的，哪些是節(jié)省下來的,。 房產(chǎn)項目的建筑成本（按建筑平方米算） 1,、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2,、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
-
裝配式混凝土建筑成本測算說明
裝配式,，是基于全生命周期價值最大化的新型建造方式，其在成本管理上的基本特征是全生命周期成本管理,。當(dāng)下是我國裝配式建筑發(fā)展的初級階段,，存在采用裝配式建造的建造成本比傳統(tǒng)方式反而高出200～500元/平方米的情況。通俗地講原因是建造成本該增加的增加得太多,、該減少的沒有減少,。主要是現(xiàn)階段裝配式建筑在住宅項目上發(fā)展較快、較多,，結(jié)構(gòu)體系主要是裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu),，普遍存在裝配式建筑的四大系統(tǒng)應(yīng)用不全、建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化程度不足,、沒有能發(fā)揮工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)的價格優(yōu)勢的問題,。同時，我國在房地產(chǎn)開發(fā)項目中所指成本往往僅特指建造階段的成本,，沒有涵蓋到裝配式建筑的在運營階段的,、長達(dá)50年左右才能體現(xiàn)的成本優(yōu)勢。