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  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(1)

    項目可行性報告內(nèi)容指引 一,、 前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大,，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強烈,。為了規(guī)范項目前期操作,，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險,，提升集團競爭力,，特制定可行性報告內(nèi)容指引。 二、 可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一,、外部環(huán)境 1、 城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響,，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè),、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點,、政府重大政策即將頒布等； 2,、 宗地所屬地域在該城市的歷史,、經(jīng)濟、文化,、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位,。例如,，項目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況,。 3,、 項目淵源，特殊的政治或文化背景,，如：危房改造,、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套,、文化園、政府重點工程等,； 二,、內(nèi)部因素 1、 項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略,、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3?5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項目）,；

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(3)

    第三部分：市場分析 一,、 區(qū)域住宅市場成長狀況 1,、 區(qū)域住宅市場簡述 ? 形成時間 ? 各檔次住宅區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購買人群變化 2、 區(qū)域住宅市場各項指標成長狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價 3、 區(qū)域市場在市內(nèi)各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢 二,、 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1,、 各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價 ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3,、 區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個案狀況 附圖：項目周邊樓盤個案分布圖

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(4)

    第七部分：管理資源配置 五、 機構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨立法人公司（項目公司）,；主要部門設(shè)置,。 六、 人力資源需求：啟動項目對個專業(yè)（部門）人員的需求,，具體人數(shù)（重點是專業(yè)經(jīng)理）。 七,、 人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要,，缺口人員的解決途徑（調(diào)動、招聘,、培訓(xùn)等）,。 第八部分：綜合分析與建議 一,、優(yōu)勢：從品牌、設(shè)計,、啟動速度,、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭,、營銷,、合作方式、大市政配套,、生活配套,、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 二、劣勢：從品牌,、設(shè)計,、啟動速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性,、市場競爭,、營銷、合作方式,、大市政配套,、生活配套、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 三,、機會：從市場機會,、提高市場占有率、樹立品牌形象,、地區(qū)性優(yōu)惠政策,、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價格趨勢等方面論述,。 四,、結(jié)論和建議 第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標測算 1,、

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(5)

    第十部分：在新城市開發(fā)需要補充的內(nèi)容 一、 市場分析部分增加當?shù)厣唐纷≌袌隹傮w狀況 1,、 近三到五年商品住宅市場發(fā)展狀況：開工面積,、竣工面積、銷售面積,、銷售額,。 2,、 量值描述市場狀況：當年市場主要指標：土地批租量、開工量,、竣工量,、銷售量,、銷售額,、供需比、個人購房比例,、平均售價、個人信貸額度占銷售額比例,。 3,、 各類型產(chǎn)品的市場特征：價位區(qū)分,、各檔次市場比例、發(fā)展趨勢,、產(chǎn)品特征、分布區(qū)域等,。 4,、 各行政區(qū)市場比較： （1） 量值描述：土地批租量、開工量,、竣工量,、銷售量,、各種檔次樓盤的銷售比重、平均價格等,。 （2） 各區(qū)商品住宅分布特征：供應(yīng)量,、銷售量變化和發(fā)展趨勢等。 5,、 當?shù)爻鞘薪⒅衅谝?guī)劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規(guī)劃,、功能布局,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項目開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6,、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實力,、企業(yè)性質(zhì)、開發(fā)水平,；前20名發(fā)展商最近3年的開工量、竣工量,、銷售量,、銷售

  • 風(fēng)電塔架項目可行性報告

    目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目內(nèi)容……………………………………………11.3基本結(jié)論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構(gòu)造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點工藝控制………………………………………183.4主要設(shè)備選型………………………………………183.5塔架現(xiàn)場安裝(略)…………………………………19

  • 交通管控項目BIM可行性報告

    將BIM應(yīng)用到軌道交通指揮中心的小營二期項目中是切實可行的,。不僅在施工管理方面加大了監(jiān)控力度，而且綜合信息管理平臺的搭建也將解決運營管理的大難題,。

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引 (2)

    五,、 大市政配套（都要說明距宗地距離、成本,、接入的可能性） 1,、 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅,，規(guī)劃實施的時間,，與宗地的關(guān)系（影響）。 2,、 供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間,。 3,、 污水、雨水排放：現(xiàn)有管線,、管徑及未來規(guī)劃和實施時間,。 4、 通訊（有線電視,、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線,、上源位置,、距宗地距離、涉及線路成本等,。 5,、 永久性供電和臨時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置,、距宗地距離、涉及線路成本等,。 6,、 燃氣：現(xiàn)有管線、管徑,、上源位置,、距宗地距離、接口位置,。 7,、 供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線,、管徑,、上源位置,、距宗地距離,、接口位置。 附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向,、容量和接口位置,，及未來規(guī)劃擴容和增加的情況。 六,、 規(guī)劃控制要點 1、 總占地面積,、代征地面積,、凈用地面積、綠化面積,、道路面積 2,、 住宅建筑面積、公建建筑面積

  • 工業(yè)項目可行性研究報告

    工業(yè)項目可行性研究報告

  • 項目可行性研究報告提綱（完整版）

    項目可行性研究報告提綱（完整版）

  • 項目可行性報告編制依據(jù)、要求和組成

    可行性研究的依據(jù)： 1.國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃,，部門與地區(qū)規(guī)劃,，經(jīng)濟建設(shè)的指導(dǎo)方針,、任務(wù),、產(chǎn)業(yè)政策,、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等； 2.經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等,； 3.由國家批準的資源報告,，國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃,、對于交通運輸項目建設(shè)要有有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃等,； 4.國家進出口貿(mào)易政策和關(guān)稅政策； 5.當?shù)氐臄M建廠址的自然,、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料,； 6.有關(guān)國家,、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令,、法規(guī),、標準定額資料等,； 7.由國家頒布的建設(shè)項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關(guān)規(guī)定； 8.包含各種市場信息的市場調(diào)研報告,。 可行性研究的一般要求： 1.首先必須站在客觀公正的立場進行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作,，對于收集的基礎(chǔ)資料,，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟規(guī)律,，從客

  • 健康驛站建設(shè)項目可行性報告

          項目建設(shè)地點位于陸河縣田鎮(zhèn)河?xùn)|村,，主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項目總用地17540m39;， 總建筑面積23000m39;,其中地上建筑面積20000 m39;,地下車庫及人防3000 m°,。新建500間隔離房間(其中450間為單間、50間為雙人間) ,各類醫(yī)護,、工作,、勤務(wù)人員房間100間，房間數(shù)合計600間,，以及配套后勤保障綜合服務(wù)用房,、餐飲配送中心、倉庫,、運送車輛及救護車洗消、供電,、污水處理,、垃圾收集等配套設(shè)施工程。     項目估算總投資16504萬元,，其中:工程費12300萬元,、工程建沒其他費3904萬元、預(yù)備費300萬元,。項目建設(shè)所需資金除上級補助,、債券爭取外,，不足部分由地方財政統(tǒng)籌解決,。

  • 風(fēng)力發(fā)電項目可行性研究報告

    風(fēng)力發(fā)電項目可行性研究報告

  • 大型灌區(qū)續(xù)建配套項目可行性研究報告編制提綱

    一,、綜合說明1.1項目背景（立項的必要性）1.2項目范圍和建設(shè)規(guī)模1.3項目建設(shè)內(nèi)容及工程量1.4投資估算及資金籌措1.5效益：新增引輸水能力、渠系水利用系數(shù)和灌溉保證率的提高、新增（恢復(fù)）灌溉面積,、改善灌溉面積,、新增糧食生產(chǎn)能力、新增農(nóng)業(yè)產(chǎn)值,、節(jié)約水量,、節(jié)約的水的用途,、節(jié)能量等1.6項目組織領(lǐng)導(dǎo)與建設(shè)管理二、灌區(qū)概況及項目背景2.1灌區(qū)概況1.自然,、社會狀況（包括地理位置,、氣候、地形,、土壤,、水文地質(zhì)、河道,、水土資源,、自然災(zāi)害及行政隸屬,、人口與勞動力、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值,、農(nóng)民人均收入等）2.水利設(shè)施現(xiàn)狀（包括灌區(qū)規(guī)劃灌溉面積,、有效灌溉面積，渠首,、骨干輸水工程及配套建筑物配套率和完好率,，渠道襯砌率，田間工程配套情況,，灌溉保證率,，渠系水利用系數(shù)以及目前存在的主要問題）3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況（包括種植結(jié)構(gòu)、復(fù)種指數(shù),、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量,、市場需求以及存在問題等）2.2項目背景1.灌區(qū)續(xù)建配套節(jié)水改造規(guī)劃中的主要工程建設(shè)內(nèi)容2.1996年以來續(xù)建配套節(jié)水改造項目已安排的建設(shè)內(nèi)容,、

  • 節(jié)水灌溉示范項目可行性研究報告編寫提綱

    節(jié)水灌溉示范項目可行性研究報告編寫提綱，網(wǎng)上資料,。

  • 膜下滴灌系統(tǒng)項目可行性研究報告.

    膜下滴灌系統(tǒng)項目可行性研究報告.

  • 項目工程建議書及可行性研究報告

    項目工程建議書及可行性研究報告

  • 一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱

    一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱

  • 工業(yè)項目可行性研究報告格式模板

    工業(yè)項目可行性研究報告格式模板

  • 一般工業(yè)項目可行性研究報告格式模板

    一般工業(yè)項目可行性研究報告格式模板

  • 工程項目可行性研究報告專貼

    本貼收集工程項目可行性研究報告資料。凈水廠技術(shù)改造工程可行性研究報告某石化裝置污水深度處理項目可行性研究報100MW機組給水系統(tǒng)高壓變頻改造可行性研究武威市涼州區(qū)黃羊污水處理工程可行性研究報告婺源縣城鎮(zhèn)污水處理廠工程可行性研究報告 中國市政工程西北設(shè)計研究院污水處理工程可研文本排水工程可行性研究報告城市公共基礎(chǔ)設(shè)施可行性研究報告大綱可行性報告樣本各資料都有單獨鏈接，還會不斷增加,，希望能對大家有所幫助,，地址在這里：http://www.shequ.shejis.com/Dispbbs.asp?ID=426822&topID=114897

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項目可行性報告提綱

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