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  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(1)

    項目可行性報告內(nèi)容指引 一,、 前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲備力度逐漸加大,，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強(qiáng)烈,。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率,，規(guī)避簽約風(fēng)險,，提升集團(tuán)競爭力，特制定可行性報告內(nèi)容指引,。 二,、 可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1,、 城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響,，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局,、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn),、政府重大政策即將頒布等； 2,、 宗地所屬地域在該城市的歷史,、經(jīng)濟(jì)、文化,、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位,。例如，項目處在浦東,，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況,。 3、 項目淵源,，特殊的政治或文化背景,，如：危房改造,、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套,、文化園,、政府重點(diǎn)工程等； 二,、內(nèi)部因素 1,、 項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3?5年）,，在公司發(fā)展中的地位（是否核心項目）,；

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(3)

    第三部分：市場分析 一、 區(qū)域住宅市場成長狀況 1,、 區(qū)域住宅市場簡述 ? 形成時間 ? 各檔次住宅區(qū)域內(nèi)分布狀況 ? 購買人群變化 2,、 區(qū)域住宅市場各項指標(biāo)成長狀況（近3-5年） ? 開工量/竣工量 ? 銷售量/供需比 ? 平均售價 3、 區(qū)域市場在市內(nèi)各項指標(biāo)的排名狀況及發(fā)展趨勢 二,、 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 1,、 各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況 2、 各檔次產(chǎn)品的集合特征 尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征 ? 平均售價 ? 開發(fā)規(guī)模 ? 產(chǎn)品形式 ? 平均消化率 ? 平均容積率 ? 物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征 3,、 區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個案狀況 附圖：項目周邊樓盤個案分布圖

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(4)

    第七部分：管理資源配置 五,、 機(jī)構(gòu)設(shè)置：是否需要成立獨(dú)立法人公司（項目公司）；主要部門設(shè)置,。 六,、 人力資源需求：啟動項目對個專業(yè)（部門）人員的需求，具體人數(shù)（重點(diǎn)是專業(yè)經(jīng)理）,。 七,、 人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調(diào)動,、招聘,、培訓(xùn)等）。 第八部分：綜合分析與建議 一,、優(yōu)勢：從品牌,、設(shè)計、啟動速度,、產(chǎn)品品質(zhì)和特性,、市場競爭、營銷,、合作方式,、大市政配套、生活配套,、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述,。 二、劣勢：從品牌,、設(shè)計,、啟動速度,、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭,、營銷,、合作方式、大市政配套,、生活配套,、是否符合萬科一貫發(fā)展思路等方面論述。 三,、機(jī)會：從市場機(jī)會,、提高市場占有率、樹立品牌形象,、地區(qū)性優(yōu)惠政策,、城市發(fā)展規(guī)劃、宗地所屬區(qū)域土地價格趨勢等方面論述,。 四,、結(jié)論和建議 第九部分：竟拍和投標(biāo)方式取得土地需要注意的問題 （一） 主要指標(biāo)測算 1、

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引(5)

    第十部分：在新城市開發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容 一,、 市場分析部分增加當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌隹傮w狀況 1,、 近三到五年商品住宅市場發(fā)展?fàn)顩r：開工面積、竣工面積,、銷售面積,、銷售額。 2,、 量值描述市場狀況：當(dāng)年市場主要指標(biāo)：土地批租量,、開工量、竣工量,、銷售量,、銷售額、供需比,、個人購房比例,、平均售價、個人信貸額度占銷售額比例,。 3,、 各類型產(chǎn)品的市場特征：價位區(qū)分、各檔次市場比例,、發(fā)展趨勢,、產(chǎn)品特征、分布區(qū)域等,。 4,、 各行政區(qū)市場比較： （1） 量值描述：土地批租量,、開工量、竣工量,、銷售量、各種檔次樓盤的銷售比重,、平均價格等,。 （2） 各區(qū)商品住宅分布特征：供應(yīng)量、銷售量變化和發(fā)展趨勢等,。 5,、 當(dāng)?shù)爻鞘薪⒅衅谝?guī)劃發(fā)展方向描述 城市發(fā)展規(guī)劃,、功能布局,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項目開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。 6,、 主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實力,、企業(yè)性質(zhì)、開發(fā)水平,；前20名發(fā)展商最近3年的開工量,、竣工量、銷售量,、銷售

  • 央視行進(jìn)可行性報告節(jié)選

    央視行進(jìn)可行性報告節(jié)選

    對CCTV的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析,，來證實了他的可行性，看看不錯,。

  • 風(fēng)電塔架項目可行性報告

    目 錄第一章 總論…………………………………………………11.1 項目背景……………………………………………11.2項目內(nèi)容……………………………………………11.3基本結(jié)論……………………………………………2第二章 風(fēng)電塔架市場概述…………………………………22.1風(fēng)能資源……………………………………………22.2風(fēng)電行業(yè)的歷史……………………………………42.3風(fēng)電行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………82.4風(fēng)電行業(yè)的未來……………………………………102.5風(fēng)電塔架的市場……………………………………11第三章 風(fēng)電塔架生產(chǎn)技術(shù)方案…………………………113.1 風(fēng)電塔架技術(shù)構(gòu)造………………………………113.2工藝流程……………………………………………133.3重點(diǎn)工藝控制………………………………………183.4主要設(shè)備選型………………………………………183.5塔架現(xiàn)場安裝(略)…………………………………19

  • 跪求直流屏的可行性報告

    要關(guān)于GZDW系列直流屏的立項背景,目的意義.項目的技術(shù)現(xiàn)狀(國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)研究,、開發(fā)現(xiàn)狀）項目總體概述（總體技術(shù)方案、技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)）,，生產(chǎn)工藝流程（技術(shù)方案},，項目技術(shù)路線（技術(shù)路線圖、工藝流程圖,、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖,、框架圖），與國內(nèi)外同類技術(shù)比較,，市場概述,、原材料來源以及消耗情況、作用意義,、推廣的范圍,、條件和前景以及存在的問題和改進(jìn)意見。一分報告要有這么多內(nèi)容,！不知道有沒高手做過,！可以分享嗎,！

  • 劣質(zhì)商品混凝土調(diào)查報告

    日本長洋混凝土（秦皇島）有限公司生產(chǎn)銷售不合格預(yù)拌商品混凝土產(chǎn)品違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)涉嫌生產(chǎn)銷售偽劣商品罪的調(diào)查研究檢控報告一．日本長洋混凝土（秦皇島）有限公司十大惡行1．違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十六條的規(guī)定，生產(chǎn),、銷售不符合保障人體健康和人身,、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,；2．違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第三十二條的規(guī)定,，在生產(chǎn)的預(yù)拌商品混凝土產(chǎn)品中，摻雜,、摻假,，以假充真、以次充好,；3．違反《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第三十二條的規(guī)定,，以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品；4．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》第七條的規(guī)定,，以不合格的原材料生產(chǎn)預(yù)拌商品混凝土產(chǎn)品,；5．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》第七條的規(guī)定，生產(chǎn)和銷售沒有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和未經(jīng)質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)檢驗的產(chǎn)品,；6．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》第七條的規(guī)定,，在混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)銷售中弄虛作假、以次充好,；7．違反《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》第八條的規(guī)定,，生產(chǎn)銷售不符合國家的有關(guān)法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的預(yù)拌商品混凝

  • 如何撰寫專項審計調(diào)查報告,？

    一、專項審計調(diào)查報告的內(nèi)容和結(jié)構(gòu) 專項審計調(diào)查報告應(yīng)包括調(diào)查依據(jù),、實施的基本情況,、被調(diào)查事項的基本情況及總體評價、調(diào)查發(fā)現(xiàn)的主要問題,、原因分析以及建議,。對于以上內(nèi)容，應(yīng)如何安排調(diào)查報告的結(jié)構(gòu)和文字的表述方法,，是撰寫專項審計報告的寫作技巧問題,。所謂結(jié)構(gòu)，就是報告的內(nèi)容如何分段而構(gòu)成一個整體的問題,。具體包括如何開頭,、如何結(jié)尾，如何羅列調(diào)查出的問題，審計的評價,、原因分析,、意見和建議如何體現(xiàn)等。結(jié)構(gòu)安排得當(dāng),，能使審計調(diào)查報告[各類審計報告模

  • 請教可行性報告的寫法!急急急

    各位朋友： 大家好,！我初來本站報到，我剛從學(xué)校出來,，有很多不懂的東西,，請大家多指教！有哪位朋友會寫可行性報告,？或把范文發(fā)給我：[email protected]或[email protected].謝謝！

  • 項目可行性報告內(nèi)容指引 (2)

    五,、 大市政配套（都要說明距宗地距離,、成本、接入的可能性） 1,、 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展 包括現(xiàn)有路幅,、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實施的時間,，與宗地的關(guān)系（影響）,。 2、 供水狀況：現(xiàn)有管線,、管徑及未來規(guī)劃和實施時間,。 3、 污水,、雨水排放：現(xiàn)有管線,、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。 4,、 通訊（有線電視,、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線,、上源位置,、距宗地距離、涉及線路成本等,。 5,、 永久性供電和臨時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置,、距宗地距離,、涉及線路成本等。 6、 燃?xì)猓含F(xiàn)有管線,、管徑,、上源位置、距宗地距離,、接口位置,。 7、 供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線,、管徑,、上源位置、距宗地距離,、接口位置,。 附圖：說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位置,，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況,。 六、 規(guī)劃控制要點(diǎn) 1,、 總占地面積,、代征地面積、凈用地面積,、綠化面積,、道路面積 2、 住宅建筑面積,、公建建筑面積

  • 可行性研究報告Word模板

    響應(yīng)一下?lián)Q了新版名和內(nèi)容...房地產(chǎn)項目策劃（可行性研究內(nèi)容,、階段、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究,。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化,、民主化，減少或避免投資決策的失誤,，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì),、社會和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項目概況,；(2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置,；(3)市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設(shè)計影響和環(huán)境保護(hù);(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù),；(7)項目開發(fā)組織機(jī)構(gòu),、管理費(fèi)用的研究；(8)開發(fā)建設(shè)計劃,；(9)項目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析;(10)結(jié)論及建議,。 可行性研究的工作階段 投資機(jī)會研究,。該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi),，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ),，尋找最有利的投資機(jī)會。 投資機(jī)會研究相當(dāng)粗略,，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細(xì)的分析,。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%～0.8%,。如果機(jī)會研究認(rèn)為可行的,，就可以

  • 供排水的可行性研究報告

    小弟馬上要做一個供排水的可行性研究報告，原來一直沒有接觸過,，懇請各位高手給小弟上傳幾個這方面的范本,，不甚感激！

  • 道路可行性研究報告范例

    城市道路可行性研究報告范例,，與大家一起分享!

  • 晨光花園可行性研究報告

    晨光花園可行性研究報告

  • 雞毛信：《可行性報告》編寫

    各位老友,，有沒有編寫過工廠可行性分析報告的？中央空調(diào)或者冷凍設(shè)備建廠的,。有的話能否借我看一眼,，我只是接到這樣的工作,，應(yīng)付一下,。十萬火急在百度里面只找到模板，具體內(nèi)容根本找不到,。寫不出來這個年沒法過了,。拜托！,！

  • 某小型灌區(qū)可行性研究報告

    水利血防綜合治理（網(wǎng)上資料）

  • 可行性研究報告包括哪些內(nèi)容？

    可行性研究報告包括哪些內(nèi)容,？

  • 移民點(diǎn)防洪問題調(diào)查報告

    請教各位大俠,，我目前要寫一個移民點(diǎn)的防洪問題調(diào)查報告，有沒有同仁做過這方面的報告,，能不能傳授一下經(jīng)驗,？我現(xiàn)在是一點(diǎn)思路都沒有，都不知道從哪里下手,，迫切希望哪位大俠多多指教,！

  • 工業(yè)項目可行性研究報告

    工業(yè)項目可行性研究報告

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可行性調(diào)查報告范文

可行性調(diào)查報告范文專題，為您提供可行性調(diào)查報告范文相關(guān)的專業(yè)交流帖進(jìn)行參與,，歡迎您參與可行性調(diào)查報告范文 相關(guān)的專業(yè)交流討論,，更多可行性調(diào)查報告范文相關(guān)內(nèi)容請訪問

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