我是物業(yè)綠化的。本小區(qū)綠化是對外承包制的,。今年3月份養(yǎng)護(hù)日期到期,。要搞個招標(biāo)書。,。,。不懂怎么操作。 本小區(qū)綠化有3萬平方米,。喬木和袋苗為主的,。標(biāo)準(zhǔn)怎么定。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)怎么寫,。外行的我,,不懂如何寫。求助啊,。
我自己公司運(yùn)用的,,我修改了下,同時這份合同最好與我先前發(fā)的:“上海市園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”相結(jié)合的話,,我想更加規(guī)范,。
一級綠地: 1.植物配置合理。喬,、灌,、花、草搭配適當(dāng),能突出小區(qū)特色,;保證充分綠化,,無裸露在外的土地。 2.樹木生長健狀,,生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量,,樹冠完整、美觀,,修剪適當(dāng),,主側(cè)枝分布勻稱,內(nèi)膛不亂,,通風(fēng)透光,,無死樹和枯枝死權(quán);在正常條件下,,不黃葉,、不焦葉、不卷葉,、不落葉,;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下;無蛀干害蟲的活卵,、活蟲,;介殼蟲為害不明顯;樹木缺株在2%以下,;樹木無釘栓,、捆綁現(xiàn)象。 3.綠籬生長健壯,,葉色正常,,修剪造型美觀,無死株和干枯枝,,有蟲株率在2%以下,;草坪覆蓋率達(dá)到95%以上,修剪及時整齊美觀,,葉色正常,,無雜草;宿根花卉管理及時,,花期長,,花色正,無明顯缺株,。 4.綠地整潔,,無雜樹,,無堆物堆料、搭棚,、侵占等現(xiàn)象,;設(shè)施完好,無人為損壞,,對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理,;及時清掃并運(yùn)走綠化生產(chǎn)垃圾。 5.按一級養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù),。 二級綠地: l.植物配置基本合理,。與一級綠地的標(biāo)準(zhǔn)一樣。 2
綠化養(yǎng)護(hù)管理委托合同(下稱甲方)為了更好地將學(xué)校的園林綠化水平提高一個新的臺階,,同意將學(xué)校所屬綠地委托給 (下稱乙方)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規(guī)律,,將負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹木,、花灌木、綠籬,、色塊和草坪的灌溉,、修剪、施肥和病蟲害雜草防治,、修補(bǔ)等工作,,達(dá)到約定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),甲方向乙方支付約定報酬,。為了保障雙方合法權(quán)益,,在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同,望共同遵守,。一,、工作范圍:乙方負(fù)責(zé)甲方所屬綠地的樹木、花灌木,、綠籬和草坪的灌溉,、修剪、施肥和病蟲害雜草防治,、修補(bǔ)等工作,,面積為 m2。苗木名稱,、數(shù)目,、長勢等具體情況詳見附件。二,、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):一) 喬木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 1) 生長勢正常,,枝葉正常,,無枯枝殘葉;2) 充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系,,依據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪,;3) 及時剪去干枯枝葉和病枝;4) 適時灌溉,、施肥,,對高齡樹木進(jìn)行復(fù)壯;5) 及時補(bǔ)植,,力求苗木,、規(guī)格等與原有的接近;6) 病蟲害防治,,以防為主,,精心管理,早發(fā)現(xiàn)早處理,。二) 花灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1) 生
小區(qū)園林綠化種植養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施
住宅小區(qū)綠化品質(zhì)做的越來越好,,相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)難度也隨之加大,其中害蟲就是養(yǎng)護(hù)單位頭痛,,業(yè)主投訴物管的主要問題之一,,現(xiàn)將綠化中常見的害蟲一一介紹(防治方法)1。蚧蟲2,。螨蟲3,。地老虎4。蚜螬5,。螻蛄6,。袋蛾、7,。刺蛾,、8。天牛,、9,。龜臘蚧10。盾蚧11,。第二代吹綿蚧螨類
深圳某物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范
XX學(xué)院園林綠化養(yǎng)護(hù)管理方案(我公司中標(biāo)的一個養(yǎng)護(hù)方案)一,、 養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況1、 現(xiàn)狀:該單位綠化占地面積約為12000平方米,,綠化覆蓋率高,,有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景,,其中以灌木,、袋苗修剪居多,,并有上千盆小盆載擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護(hù)。2,、 養(yǎng)護(hù)地點(diǎn):3,、 養(yǎng)護(hù)范圍:二、 養(yǎng)護(hù)職責(zé)1,、 承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi),,我公司按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),合理組織,,精心養(yǎng)護(hù),,并派出專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安排管護(hù)工作,并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗(yàn)的工人,,保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù),。三、 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1,、 管理程序:包括淋水,、開窩培土、修剪,、施肥、除草,、修剪抹芽,、病蟲害防治、扶正,、補(bǔ)苗(苗木費(fèi)另計(jì))等整套過程,。2、 管理工具:A,、 花剪,、長剪、高空剪,、鏟草機(jī),、剪草機(jī)B、 噴霧器,、桶,、斗車、竹箕C,、 鏟,、鋤、鋸子,、電鋸,、梯子D,、 燃料、維修費(fèi)3,、 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容:A,、 喬木:每年施有機(jī)肥料一次,每株施
小區(qū)的綠化和溪流間的處理
1.去年栽的柿樹,今年7月份開始出現(xiàn)卷葉,,沒有蟲害,,不缺水。技術(shù)主管懷疑是栽植過深,,不發(fā)根,。到9月份了,卷葉越來越嚴(yán)重,,有的葉變紅(難道是到了變紅的時候,?)。具體是什么原因呢,?下面是兩張照片:
摘要:城市道路綠化對改善道路生態(tài)環(huán)境,,保證行車安全,美化道路景觀,,有著重要的作用,。而道路環(huán)境的特殊性又影響著道路綠化苗木的成活、生長,、成型以及保存,,本論文根據(jù)本人多年對北京城市道路養(yǎng)護(hù)管理的實(shí)踐和體會,提出一些針對北京城市道路綠化養(yǎng)護(hù)管理的方法和措施,以期通過總結(jié)經(jīng)驗(yàn),能夠?qū)σ院蟮某鞘械缆佛B(yǎng)護(hù)管理工作起到指導(dǎo)的作用。 關(guān)鍵詞:城市道路 行道樹 養(yǎng)護(hù)管理一,、前言 城市道路綠化是北京園林綠化的主要組成部分,,能夠分割汽車與汽車、自行車,、行人,,能防止眩光,誘導(dǎo)視線,,和起到遮蔭等多種功能,,通過多年來幾代園林工作者的辛勤勞動,目前北京市的城市道路綠化的整體景觀效果已經(jīng)凸現(xiàn)出來,例如北京的二三環(huán),以及四五環(huán)已成為幾條綠色的項(xiàng)鏈,,裝點(diǎn)著北京。但是,大面積的城市道路綠化給養(yǎng)護(hù)管理工作帶來了新的課題,養(yǎng)護(hù)管理好現(xiàn)有的城市道路景觀環(huán)境,任重而道遠(yuǎn),與城市道路綠化工程施工有著同等重要的意義,。由于北京地區(qū)的氣候條件和道路綠化環(huán)境的特殊性,,通過本人多年的實(shí)踐,對城市道路的養(yǎng)護(hù)管理工作,,提出了一些建議和方法,。 二,、城市道路綠化中存在的主要問題 (一) 城市道路
我們搞小區(qū)養(yǎng)護(hù)的,,通常是按照小區(qū)的綠化面積來計(jì)費(fèi)的,但現(xiàn)在的小區(qū)綠化面積巨大,,形狀有大有小,。實(shí)際測量的話,很耗費(fèi)人力物力,,物業(yè) 有綠化面積的數(shù)據(jù),,但擔(dān)心他們短斤少兩。不能完全采信,。請問大家都是怎么確定小區(qū)的實(shí)際綠化面積的,。有沒有比較科學(xué)和讓雙方都能接受的測量的方法。
本地一小區(qū)綠化景觀,,綠化面積不大幾千平米,,但是很精致,在本地比較有特色,。
家里種幾盆宿根花卉,已經(jīng)成為了現(xiàn)代人的一種時尚生活,??墒撬自捳f,,“三分栽,、七分養(yǎng)”,,養(yǎng)護(hù)工作沒做好就很容易導(dǎo)致植物的死亡,。綠化養(yǎng)護(hù)的主要內(nèi)容包括:松土,,澆水,施肥,,修剪等,。 一,、松土 在喬、灌木穴盤內(nèi)松土,,一般結(jié)合施肥和除草進(jìn)行,以改善土壤通透性狀,,促進(jìn)喬,、灌木生長,。對于生長期超過三年的草坪每年需用疏根機(jī)和打孔機(jī)分別進(jìn)行疏根和打孔處理,每年于初夏和中秋各疏根一次,,打孔可于春季進(jìn)行,,每年一次,。 二、施肥 在一年養(yǎng)護(hù)期間,,喬木需一次性施用復(fù)合肥3千克/株,,孤植灌木2千克/株,,密植灌木帶與片植花卉5千克/米,,結(jié)合松土除草施于穴盤內(nèi)根系分布的深度(約20-30厘米)。草坪于春,、初夏,、夏末、中秋分次分量施用復(fù)合肥8.5千克/100米。 三,、灌溉 根據(jù)綠化區(qū)氣候和立地條件測試單次灌溉灌量(以潤濕50厘米種植土深度為度)
如圖,,此為綠化養(yǎng)護(hù)消耗量的數(shù)量計(jì)算,,鄙人學(xué)的是土建,對這個一臉懵逼,。而且二圖與一圖表述是同一部分,,但是價格不一樣,,想把電子檔的改成紙質(zhì)版一樣,,因?yàn)閷?shí)在不懂園林,不懂綠化養(yǎng)護(hù),特來請教各位大佬,。(但是我原先問過幾個問題,,可能是太弱智了,,沒有人回答,,現(xiàn)在我也不知道這個問題會不會很傻,,希望即使問的很傻,,也幫助下我,,么么噠)
經(jīng)濟(jì)不斷的了發(fā)展,,人們的生活質(zhì)量要求不斷提高,。小區(qū)住房如雨后春筍般涌現(xiàn),但是人們對小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)沒怎么去管理,,使小區(qū)綠化效果越來越差,,造成植物、草被的枯黃,、死亡,。 現(xiàn)在小區(qū)只注重園林建設(shè)的效果,卻忽略了小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù),,小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)程序和技術(shù)規(guī)范十復(fù)雜,,需要專業(yè)的小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)人員采用科學(xué)可持續(xù)的方法養(yǎng)護(hù),。 1,、必須了解植物生長相關(guān)特性和生長環(huán)境的基礎(chǔ) <
綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)管理措施指導(dǎo)書[ 本帖最后由 hughgang 于 2011-11-8 12:35 編輯 ]
現(xiàn)在小區(qū)的住戶用電以及商鋪的用電都是單戶單表計(jì)量的,剩下的一大塊是物業(yè)用電了,,包括地下室用電,,小區(qū)室外用電,消防用電,,住宅樓內(nèi)的公共用電.現(xiàn)在大家討論一下:物業(yè)這一大塊的用電是如何計(jì)量的,我們設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的是在變壓器后只設(shè)置一個總的計(jì)量表,,之后就沒有了,,這樣是不是覺得不方便物業(yè)的計(jì)量啊>是不是應(yīng)該每一單元的公共用電各一個計(jì)量表,,地下室各一個計(jì)量表等,,大家討論學(xué)習(xí)一下,不知道各位大俠設(shè)計(jì)以及施工的小區(qū)這一塊是如何計(jì)量的,?還有一個問題是:小區(qū)物業(yè)用電好多部分是2級負(fù)荷的,,在2級負(fù)荷各配電箱前加計(jì)量表是不是影響電的穩(wěn)定性以及安全性,比如消防用電配電箱裝個表,,萬一表壞了豈不是影響消防電的安全性,?大家給個意見!
綠化環(huán)境是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志,它不僅有著凈化空氣,、豐富景觀的作用,,同時也是居民的交往空間和活動場所,打破了多年單元住宅那種“雞犬之聲相聞,,老死不相往來”的局面,,增進(jìn)了鄰里的交往,擴(kuò)大了“家”的范圍,。 按國家有關(guān)規(guī)定,,對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn):1、小區(qū)要封閉管理,。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的,,增進(jìn)居民的領(lǐng)域感,保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜,。2,、 要有足夠的綠化面積,。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%,舊區(qū)不低于25%,,綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人,小區(qū)不小于1平方米/人,;同時綠地還要有充足的日照時間,,滿足居民區(qū)活動的要求,所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外,。3,、綠地應(yīng)接近居民住宅,,以便觀賞使用。4,、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場),并布置坐椅,、鋪裝地石等設(shè)施,,以滿足居民休息、散步,、運(yùn)動,、健身的需要。
物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同
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