設計師如何與客戶的溝通

如何與客戶的溝通在激烈的市場競爭中,，各行各業(yè)都把“服務”作為重要的手段,，因為他們明白，所謂的競爭,，說白了就是爭奪客戶,，用什么去爭奪呢？當今社會,，除了產品適用性,、觀賞性、質量和價格外,，就是“服務”這張王牌了,。一般來說,，質量決定品牌,，價格決定吸引力，服務就決定信譽,?？梢娚碳覀兏佣苏朔諔B(tài)度，找準自己的位置并擺正了與客戶的關系——即可如何與客戶進行溝通的問題,。按我們習慣和體會,，與客戶有效的溝通，需要有很好的溝通技能,，形象地說,，就是要奏響“三步曲”；1． 制作前弄清楚客戶的真實需要,。我們的客戶是由不同的文化素養(yǎng),、不同的工作性質、不同的社會層次,、不同的表達能力和不同的欣賞水平的人構成的,，也許他們對裝飾要求是一樣的，但有的人能清楚明白地提出自己的具體要求，有的人卻不善言辭,，要么含糊其辭,，要么文不對題，要么模凌兩可,。這種人,，是我們需要進行認真溝通的重要對象。對于他們,，一不要輕視他們,，看不起他們，而要理解他們,，遷就他們,。二要十分認真地傾聽他們的陳述，即使他們說得雜亂無章,，或者是東扯西拉也要賴著性子把他們的話聽完,。三要

未來住宅的設計趨勢(上)

未來住宅的設計趨勢(上) 從長期被動地適應福利分配的住房，到主動地選擇住房,，人們對住宅選擇的余地越來越大,，對住宅功能與品質的要求越來越高。住宅市場化條件下,，如何適應這種變化,，滿足人們不同的居住需求？什么樣的住宅才是理想的住宅,？未來住宅設計究竟要解決哪些問題,？ 經過幾年的市場洗煉，我國的住宅設計已逐步從理念和概念的炒作,，走向理性和務實的層面上,。未來住宅的設計向何處去，成為很多規(guī)劃師,、建筑師和開發(fā)商深為關注并努力探討的課題,。講求“性能價格比” 從福利房到商品房，沖破計劃模式,，設計師不再受面積的束縛,，而是開始本著“以人為本”這個基本著眼點，在住宅設計中越來越切實注重人的實際需求,，研究人的居住行為規(guī)律,。如在住宅設計中，采取“動靜分區(qū)”和“公私分離”的手法,，開始講求起居廳的設計,。這些對提高未來住宅的設計水平無疑有著積極的意義。 但是，隨著市場的某些炒作,，住宅設計中的一些作法變得很不理性,。例如，有些住宅中起居廳的面積達到６０～７０平方米,，衛(wèi)生間甚至達到１８平方米,，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受

95后設計師的家，治愈恐婚型極簡住宅,！

為什么如今的設計師那么難？

曾幾何時,，設計師還是一個人們羨慕的職業(yè),，但是現在的很多設計師，過著“996”日復一日的加班日子,。原本是高分填報的建筑,、土木等專業(yè)，今年即使是東南大學,、同濟大學等名校也都紛紛降分錄取學生,。為什么一個原本光鮮的職業(yè)，現在變成知乎上“人人勸退”的職業(yè),？

住宅電氣設計師挑戰(zhàn)住宅三網融合

本帖最后由 mantou1hao 于 2013-5-27 13:23 編輯 住宅電氣設計師挑戰(zhàn)住宅三網融合 三網融合是指電信網、廣播電視網,、互聯網在向寬帶通信網,、數字電視網、下一代互聯網演進過程中,，三大網絡通過技術改造,，其技術功能趨于一致，業(yè)務范圍趨于相同,，網絡互聯互通,、資源共享，能為用戶提供語音,、數據和廣播電視等多種服務,。三合并不意味著三大網絡的物理合一，而主要是指高層業(yè)務應用的融合,。三網融合應用廣泛,，遍及智能交通、環(huán)境保護,、政府工作,、公共安全、平安家居等多個領域,。以后的手機可以看電視,、上網，電視可以打電話,、上網,，電腦也可以打電話、看電視,。三者之間相互交叉,，形成你中有我、我中有你的格局,。

亞洲新住宅：你喜歡和不喜歡的住宅,，設計師都知道,！

設計師的最終出路是什么,？

一直當設計師,？（頭腦已經沒有新手那么靈活了） 當設計總監(jiān)？（得要承當多大的思想壓力） 自己開小店,？（不同人都可以做到啦） 自己開創(chuàng)品牌,？（你會被迫變得商業(yè)化，失去原來的設計靈氣） 轉行,？（甘心嗎,？） 還是女的當好太太？（那么男的怎么辦,？） 設計師的最終出路是什么,？ 對于我們這些已經在行內做設計已經近１０年的設計師來說，到底我們該何去何從,？

有那位知道如何考設計師

有那位知道如何考設計師,都需要什么條件,畢業(yè)幾年才可以考,都考那幾本書?非常感謝.我想很多人都想知道呢.雖然考了造價師自己的水平基本上還是原來的樣子,但是至少能提高工資,現在剛畢業(yè)的大學生都很窮,即使有幾個用老子的錢買房的也是欠著別人的帳啊.非常需要各位大蝦的指導.還有,大概都是什么時間報名呢?再次謝過

國外住宅的優(yōu)化設計細節(jié)

國外住宅的優(yōu)化設計細節(jié) 在國外的住宅設計中,，有很多對于住宅健康的優(yōu)化設計,，在越來越注重將健康的中國房地產業(yè)來說具有借鑒意義。近日,，記者走訪了北京司空建筑設計咨詢有限公司的總建筑師金龍林先生,。金龍林先生１９８８年畢業(yè)于清華大學建筑系，畢業(yè)后留學日本攻讀建筑學博士學位,，并在日本從事建筑設計工作十余年，２００２年回國,，擔任北京司空建筑設計咨詢有限公司的總建筑師一職,。 金龍林認為國內住宅與日本住宅無論從涉及到技術,、設備上都一定差距，主要體現在住宅設計的人性化與合理性,。他從幾個方面介紹了日本住宅設計的特點,。 一、通風系統(tǒng),。金龍林介紹,，日本目前在住宅中普遍使用了２４小時微風換氣設備，這套設備基本解決了室內空氣的質量問題,。國內對于通風的討論還在繼續(xù),，自然通風目前是居民的首選，但是進入夏季以后,，以現階段我國住宅空調的技術,，是否使用空調又成了居民頭疼的事情。２４小時微風換氣設備最大的優(yōu)點是可進行全天候空氣微循環(huán),，住戶不必再因為使用自然通風還是使用空調而左右為難,。利用這套設備，可使室內的新風量達到一定的標準,，并且設備的熱損耗低,，在噪音、能耗上

請教北京住宅設計的作法

請教北京設計同行： 1,、北京地區(qū)住宅小區(qū)室外部分（變電站,，室外電纜管線）是否由供電部門設計？上海,，江浙一帶都是如此,，但有些地方由設計院設計，不知北京地區(qū)怎么作法,？2,、北京地區(qū)住宅用電標準有沒有當地的規(guī)范和具體要求，包括用電量,，進戶單相/三相,？上海有地方住宅規(guī)范或供電局標準（4kw-小套、6kw－中套,、8kw－大套,、>150m2－按60w/m2計；9kw以下按單相,、大于9kw按三相進戶）3,、多層住宅一般采用底層集中計量,還是分層設計量表。（上?？梢苑謱釉O表箱,，但外地很多地方多層是底層集中設表箱的）,。4．高層是否每單元要設配電間？

某住宅照明動力線路設計

要做一個簡單的住宅照明動力線路設計 不知道按什么步驟做 有沒有類似的設計 讓我參考一下呢 設計主要是2房一客廳一廚房 本人是學生 沒什么經驗 希望多多交流 QQ 135230061 謝謝

住宅弱電設計深度是怎樣的？,？

我在做一個住宅的電氣設計,，不知道一般弱電的設計深度是怎樣的？,？是不是只做預留管子,，和簡單的系統(tǒng)？我把線型和管徑都選了,，還作了詳細的系統(tǒng)圖,。可是我們院的高工說沒有必要,，你選了人家也不一定用,。如果弄錯了，還要重復施工,。我有些疑惑....請各位指教~,！

住宅設計通病(結構部分)

1. 設計總說明、結構選型及構造要求：ａ,、結構總說明中無使用荷載的要求：不利于控制裝修及改造時的荷載,，以致在改變用途后不知結構已超載。應在圖紙上注明按國家規(guī)范及結構計算書選用荷載,。ｂ,、應注明結構設計的基準期：注明結構應負責任期限。（建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準）ｃ,、伸縮縫間距及寬度不符規(guī)定,，后澆帶間距及做法不正確：過窄，易碰撞,；過大及做法不正確,，易開裂。ｄ,、對構造要求交待的不夠全面細致：不注明意味隨意作,，造成施工隨意性。ｅ,、在進行邊設計邊施工的工程項目設計時,，對結構把握不當，或由于建筑方案變動及其他專業(yè)提供的資料不全,，造成下部結構設計欠妥,，不和規(guī)范要求,。f,、承重墻,、柱布置過密，造成浪費：參照成功工程經驗,，合理進行結構布置,。如選用材料不當，不但造成浪費還有安全隱患,。g ,、圖紙上注明的鋼筋搭接、錨固等構造要求不隨混凝土強度等級變化而變化：通常高層建筑的混凝土結構強度等級下部較高而上部較低,，如只采用單一的鋼筋搭接及錨固長度,，要么不符合規(guī)范規(guī)定，留有安全隱患,，要么造成浪費,。2． 主體結構：ａ、當采取鋼筋混凝

住宅采暖設計的幾點疑惑

本人做地熱設計的幾點矛盾：1,，在設計是采用55/45度,，通過計算房間熱負荷，查管間距表,，可以采用D=200,，設計完了，施工隊感覺太大,，我又只好改成D=150,，也許他們對，考慮臥室里床等需要折減,。2.多數的地熱采暖選用的地熱管為16的管道,，可我們這里的建設方要求采用20的PEX管，這樣讓每環(huán)支管內的水流速度降低,，有時不能達到0.25m/s3.不知道同行們在計算采暖立管是如何計算的,。我還用95/70的表格，只是流量乘了2.54.在選用熱量表時,，自我感覺比較大,，選用2.5m3/h的，擔心實際實際運行溫差可能只有5度,。所以加大了本人做散熱器的幾點矛盾：1.我是最近才開始不用“大60”的,，我們這里其他的設計院還有用“大60”的，建設局設計審查也不提出來,，說是沒接到上面的文件2.一直以來我們這里建設方都要求戶內支管要采用公稱直徑25的管道,。即使有些戶只有10片的“大60”也這樣的,，這里的水質很差。3.國家禁止了不少的鑄鐵散熱器,，現在一些建設方提出采用鋼制翅片管,，我也感覺挺節(jié)能的。不過這里的水質不除氧,，非采暖季節(jié)也不濕保

給設計師們提供好的選擇

我保得建材有限公司是廣州一專業(yè)生產硅酸鈣板,，纖維水泥板的廠家，專業(yè)生產各種規(guī)格水泥纖維板,、硅酸鈣板,、天花板/吊頂，廣泛用于建筑房物室內外裝飾,，具有質輕,、防火、防潮,、隔音,、隔熱、保溫,、耐腐蝕,、防蟲鼠咬、防沖擊,、易加工,、易裝飾等優(yōu)良特點,產品由國家防火建筑材料質量監(jiān)督檢驗中心檢測，確認為不燃性A級材料,，其耐火極限可達270分鐘以上,；經中國建材市場協(xié)會確認為綠色建材產品，經廣東省,、市環(huán)境保護企業(yè)協(xié)會確認為綠色環(huán)保推薦產品,；經被廣州墻體材料革新及建筑節(jié)能辦公室確認為新型墻體材料；經國家建筑材料工作建材放射性監(jiān)督檢驗測試中心和廣州產品監(jiān)督檢驗所檢驗,，符合《建筑材料放射性核素限量》標準的A類裝修材料要求,，是典型的環(huán)保型、健康型,、安全型的綠色建材,。詳情請瀏覽我公司網頁http://www.gkbgroup.com/CHN/DefaultBB.asp，,，如貴單位有需求,，請與我聯系，聯系電話為13433076917，聯系人朱生,，謝謝,。技術性能 A 防火性能 ①松本保得板屬于不燃A級防火板，符合舊OI 182：1990或GB5464—85不燃性檢測的各項指標,。 ②松本保得極建造的墻體,，