住宅產(chǎn)業(yè)化方能有鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)

從綠色,、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮，大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化是利國(guó)利民和造福子孫后代的大事,。但是,，開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者,，他們以成本和技術(shù)為由與政府談條件，實(shí)際行動(dòng)少。 在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長(zhǎng)期,，在銷售價(jià)格市場(chǎng)化情況下,，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比,，人員,、技術(shù)、設(shè)備等資源的重新配置使得短期額外成本增加,，以開發(fā)商為中心的 建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營(yíng)管理習(xí)慣和既得利益,，僅靠市場(chǎng)是行不通的。鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異,，只是鋼結(jié)構(gòu)工廠化制造已比較成熟,。因此，在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長(zhǎng)期,，政府也應(yīng)堅(jiān)定不移地進(jìn)行推動(dòng),，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問題,，使得鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期,。 為此應(yīng)從七方面開展工作。 加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)和戰(zhàn)略布局,。國(guó)務(wù)院成立鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展部際聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),，統(tǒng)籌鋼鐵、建筑,、房地產(chǎn),、裝備制造、建材行業(yè)發(fā)展;將大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)作為節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)一項(xiàng)重要任務(wù)予以政策支持,，設(shè)立國(guó)家和省級(jí)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展基金,，對(duì)推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)給予金融支持。 發(fā)揮政府培育鋼

國(guó)家政策支持 鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)是可以期待的

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)作為鋼鐵行業(yè)重要的下游用鋼大戶,，對(duì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)具有重要作用,。 首先，鋼結(jié)構(gòu)本身具有很多優(yōu)勢(shì),，符合綠色經(jīng)濟(jì),、低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。其次,，要明確鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展方向,。再其次，豐富鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)思想,，豐富鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作品,，促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑美學(xué)發(fā)展，設(shè)計(jì)符合鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化的實(shí)施方案,。鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化要作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來研究,。鋼結(jié)構(gòu)不是說建筑的體量有多大,，或者要多用鋼，而是要合理用鋼,，不能把鋼結(jié)構(gòu)建筑都建成鋼結(jié)構(gòu)碉堡,，一定要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。另外,，要用新興技術(shù)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑的智能化,。 國(guó)家提倡發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅 鋼結(jié)構(gòu)住宅是我國(guó)住宅的發(fā)展方向。我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑所占國(guó)內(nèi)建筑的比例非常低,，還不到5%,，而發(fā)達(dá)國(guó)家都在50%以上。鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比,，它的自重非常輕,，能耗也非常低。如果鋼結(jié)構(gòu)的能耗和碳排量為1的話,，混凝土結(jié)構(gòu)大概是1.4,，而且鋼結(jié)構(gòu)建筑在拆除后60%的材料可以回收利用。 強(qiáng)調(diào)整體住宅概念,。毛坯房對(duì)能源消耗,，特別是建筑垃圾、二氧化碳排放

2017市場(chǎng)對(duì)住宅戶型的最新關(guān)注點(diǎn) （全面,、超實(shí)用）

1.戶型與小區(qū)布局的關(guān)系 住宅價(jià)值的唯一性 相同的戶型，位置不同,，樓層不同,，擁有資源的不盡相同；（景觀資源,、空間資源,、朝向資源） 相同的戶型，位置不同,，樓層不同,，其價(jià)值亦不同。 案例中：

經(jīng)濟(jì)型住宅節(jié)能化—市場(chǎng)空間的誘惑

日前,，在“2005房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與調(diào)控政策報(bào)告會(huì)”上,，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰指出，北京市擬在“十一五”期間推出經(jīng)濟(jì)適用住房1000萬平方米,，其中2008年前推出800萬平方米,。 在政府加大宏觀調(diào)控與整頓的背景下，全國(guó)各地都針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有新的政策出臺(tái)。天津要求新上市的商品住宅中,，80%是中低價(jià)位的普通商品住房,。上海市場(chǎng)加快推進(jìn)落實(shí)配套 商品房和中低價(jià)普通商品住房?jī)蓚€(gè)“1000萬”。江蘇省要求,，普通商品住房中,，中小戶型的比例一般要達(dá)到60%。青島市明確指出,，2005年和2006年,，每年從土地儲(chǔ)備中拿中1000畝土地,，用于中低價(jià)位普通商品住房建設(shè),，使中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房占住房供應(yīng)量的80%以上。 同時(shí),，今年建設(shè)部加大了對(duì)建筑節(jié)能的管理力度,，大力推行“節(jié)能省地型住宅”，以往采用高科技手段達(dá)到節(jié)能效果,，價(jià)格高高在上的樓盤,，正在逐漸成為歷史，建筑節(jié)能的低端化頻頻向市場(chǎng)招手,。 走出誤區(qū)：節(jié)能不僅僅屬于高檔住宅

打造旺運(yùn)宜居風(fēng)水住宅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

人生在世,，能否過得幸福，除夫妻及家庭關(guān)系是否和諧外,，在很大關(guān)系上取決于人一生的財(cái)運(yùn)好壞,。特別在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)里，社會(huì)經(jīng)濟(jì)普遍增強(qiáng),，沒有錢的日子,，是可以想象的。要想調(diào)整財(cái)?shù)倪\(yùn)重要手段之一就是修正住宅的不利因素,，從而達(dá)到興旺財(cái)運(yùn)的目的,。但目前的現(xiàn)代建筑群，只考慮整個(gè)開發(fā)區(qū)域的風(fēng)水布局,，而忽視了每一個(gè)單元的戶型的風(fēng)水布局,。為了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念,，使得絕大多數(shù)的住宅戶型都存在這樣或那樣的風(fēng)水忌諱,，直接影響到居住者的財(cái)運(yùn)及健康等方面的運(yùn)氣。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的限制使人們無法調(diào)整室內(nèi)的布局,。無法借助住宅風(fēng)水強(qiáng)化運(yùn)氣,，反而消耗了原有的運(yùn)氣。使得生活不順，病痛不斷,。 為什么戶型的風(fēng)水不能引起開發(fā)商的重視,？因?yàn)槟壳暗娘L(fēng)水方面的人才都是靠羅盤到現(xiàn)場(chǎng)才能察看出房間的風(fēng)水布局是否合理。他們無法做到在設(shè)計(jì)階段介入,！因?yàn)殡x開實(shí)物他們就無法發(fā)揮他們的特長(zhǎng)了,。就等于船離開水就寸步難行了！這就需要設(shè)

為什么質(zhì)感涂料這么有市場(chǎng)?

質(zhì)感涂料一改傳統(tǒng)建筑平面裝飾的刻板單調(diào)以其時(shí)尚粗放,、自然淳樸,、變化無窮的立體化紋理、多樣化的個(gè)性搭配,，為建筑外墻營(yíng)造獨(dú)特而有質(zhì)感的視角,，豐富而生動(dòng)，令人耳目一新,。也讓墻面裝飾平添一份與潮流貼切張揚(yáng)的美,，成為現(xiàn)代建筑室內(nèi)外設(shè)計(jì)領(lǐng)域的絕佳素材。 在目前的國(guó)內(nèi)質(zhì)感藝術(shù)涂料市場(chǎng)中,，哪些品牌的質(zhì)感涂料更適合優(yōu)質(zhì)工程,？小編在此推薦美涂士的質(zhì)感涂料。美涂士質(zhì)感涂料,，以彈性丙烯酸脂乳液和優(yōu)質(zhì)金紅石型鈦白粉,、特殊助劑、以及天然礦物填料精制而成,，是一種高品質(zhì)墻面裝飾材料. 而且,，美涂士的質(zhì)感涂料品種多樣，有精細(xì)型的,、有刮砂型的,、也有金屬質(zhì)感的，足以應(yīng)對(duì)各種高檔裝飾的藝術(shù)要求,，刮涂后能達(dá)到豐富的紋理質(zhì)感裝飾效果,。 在涂料行業(yè)中，美涂士質(zhì)感涂料以其優(yōu)異的環(huán)保性,、多樣的施工技巧,、精美的墻面效果，受到廣大用戶的一致好評(píng),！質(zhì)感涂料無盡的凹凸美感,，是最擋不住的誘惑，目前市場(chǎng)上可以選擇的涂耐可產(chǎn)品有幾十種,，像“仿銅銹”,、“仿石材”,、“仿青花瓷”和“釉面仿古”等效果，都是客

住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)在市場(chǎng)需求中創(chuàng)新

住宅產(chǎn)業(yè)化是以科技進(jìn)步為核心,，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè),。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化注重的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統(tǒng)的組織及其發(fā)展進(jìn)程,，它具有三個(gè)特點(diǎn)：第一,，資金和技術(shù)的高度集中;第二，大規(guī)模機(jī)械化生產(chǎn);第三,，信息化過程管理,。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化首先是通過新技術(shù)的大量推廣應(yīng)用,，提高科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率,，大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平,，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量,，高速度、高質(zhì)量,、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅。 一,、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展應(yīng)符合市場(chǎng)需求 各國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都是以市場(chǎng)需求為前提,，建立在科技創(chuàng)新基礎(chǔ)之上的，因此他們的發(fā)展重點(diǎn)和思路又各有不同,。以我國(guó)為例,，上世紀(jì)50年代，我國(guó)的混凝土為現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)攪拌,，隨著干硬性混凝土的推行,，現(xiàn)澆施工難度增加，各建筑公司便從現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制開始,，相繼建立半永久性鋼筋混凝土構(gòu)件廠,，其

市場(chǎng)門檻提高,，住宅產(chǎn)業(yè)化房企關(guān)注度提升

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》,，“一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的感興趣程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們過去的想象?！?0月30日,，華陽國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“華陽國(guó)際”）新建筑事業(yè)部總經(jīng)理龍玉峰告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，行業(yè)交流過去總是那些老面孔,，“但今年發(fā)生了特別明顯的變化”,。 他說,，大型開發(fā)企業(yè)如華潤(rùn)、中糧,、招商,、金地、龍湖均在關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化,，“招商地產(chǎn)很快就會(huì)啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)樓的建設(shè),，其更多是出于對(duì)這個(gè)行業(yè)發(fā)展走向理性的適應(yīng)性考慮”。 來自于適應(yīng)市場(chǎng)門檻提高及跟隨行業(yè)進(jìn)步的需要,，中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)商們正在將重心從圈地,、融資、營(yíng)銷轉(zhuǎn)到產(chǎn)品力上,，更多地對(duì)這場(chǎng)建筑行業(yè)的變革予以關(guān)注,。他們中的一些甚至已經(jīng)開始審慎實(shí)踐住宅產(chǎn)業(yè)化。與萬科從零開始摸索住宅產(chǎn)業(yè)化不同,，后

關(guān)于住宅消火栓的那些事

陳澤平 給排水視界 收錄于話題

CASARIO住宅PauloMerliniArchitects

住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎？

1,、多層住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎,？如果可以對(duì)PVC管有什么要求？2,、穿PVC管在室外的埋設(shè)深度最小為多少,？（電纜、弱電）

自己收集到的一些住宅戶型

希望對(duì)大家能有幫助

山東濟(jì)南：長(zhǎng)清住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)見成效

像生產(chǎn)汽車一樣造房子在濟(jì)南已經(jīng)不是新鮮事,。 隨著環(huán)保,、節(jié)能建筑理念的普及以及住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策的呼應(yīng)，住宅產(chǎn)業(yè)化的市場(chǎng)空間正不斷拓展,。部分建筑部件生產(chǎn)企業(yè)的訂單已經(jīng)接到年底,。 日前，在位于濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)歸德鎮(zhèn)的山東長(zhǎng)興建設(shè)集團(tuán)有限公司的住宅產(chǎn)業(yè)化部件生產(chǎn)車間里,，一排排生產(chǎn)好的樓梯整齊擺放,。企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該企業(yè)從今年4月開始接受訂單以來,，已經(jīng)生產(chǎn)了1.5萬立方米的建筑部件,，目前的訂單已經(jīng)接到12月底。所生產(chǎn)的部件被用在山東師范大學(xué)學(xué)生公寓,、南辛莊小學(xué)等項(xiàng)目中,。其中山師學(xué)生公寓預(yù)計(jì)9月投入使用。這些項(xiàng)目的建筑部件裝配率都在30%以上,。

宋春華：房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè)

宋春華：房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè) 抑制房?jī)r(jià)過快上漲,，是政府工作的一項(xiàng)重要任務(wù),。國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等7部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》,，要求各地區(qū),、各部門把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價(jià)格上漲過快等問題,，作為房地產(chǎn)及住宅建設(shè)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù),。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行具有周期長(zhǎng)、慣性大和地區(qū)性差異明顯等特點(diǎn),，政策效應(yīng)有個(gè)逐步顯現(xiàn)的過程,，各地對(duì)政策反應(yīng)的敏感度也不盡相同，在貫徹執(zhí)行政策的過程中,，也不能用一把尺子去衡量,，因?yàn)楦鞯氐讛?shù)大相徑庭。問題是出在“一些地區(qū)”,，而非遍地叢生,，國(guó)務(wù)院要求是“突出重點(diǎn)、區(qū)別對(duì)待”,，“因地制宜,、分類指導(dǎo)”，并非“一刀切”,。這樣講并不是看輕了問題的嚴(yán)重性,，更無掉以輕心、馬虎從事之意,，因?yàn)檫@“一些地區(qū)”，恰恰是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá),、投資強(qiáng)度高,、開發(fā)規(guī)模大、受眾密集,、市場(chǎng)發(fā)育快,、市場(chǎng)化程度較高的地區(qū)。這“一些地區(qū)”對(duì)投資性資金最具吸引力,，從某種意義上講是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶有“風(fēng)向標(biāo)”意義的地區(qū),，這些地區(qū)存在的“房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品住房?jī)r(jià)格上漲過快,，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理,，市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問題”，如不及

住宅產(chǎn)業(yè)化催生新需求 高端電梯產(chǎn)品瞄準(zhǔn)精品市場(chǎng)

隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推行,，住宅生產(chǎn)和供應(yīng)的工業(yè)化正在催生新的需求,。近日,，隨著蒂森克虜伯電梯(中國(guó))總部大樓落戶上海，這一知名電梯品牌宣布與多個(gè)地產(chǎn)企業(yè)成為戰(zhàn)略合作伙伴,，高檔住宅項(xiàng)目將成為一個(gè)重要的市場(chǎng),。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，安全,、節(jié)能和高效的電梯產(chǎn)品將成為精品樓盤的標(biāo)配,，這一市場(chǎng)隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推行將前景可觀。 供貨期縮短帶來挑戰(zhàn) 住宅產(chǎn)業(yè)化,，從本義來講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn),、供應(yīng)等的工業(yè)化。而工業(yè)化的必要條件是標(biāo)準(zhǔn)化,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)后，建筑的尺寸精度會(huì)更高,，如此一來,，就會(huì)為電梯安裝帶來便利，減少尺寸偏差導(dǎo)致的工期拖延,。同時(shí),，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的住宅樓修建工期會(huì)比現(xiàn)在大為縮短，這樣對(duì)電梯的供貨期的要求也會(huì)提高,，電梯廠家需要在生產(chǎn),、物料運(yùn)輸方面做好應(yīng)對(duì)措施。 隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程提速,，高層樓房越來越多,。國(guó)家規(guī)定，住宅高度在滿足以下任一情形時(shí),，必須配備電梯：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米時(shí),；底層作為商店或其它用房

關(guān)于輕鋼住宅的防火問題

弟最近在做輕鋼住宅防火的研究，因?yàn)閯倓傞_始所以還處在查找相關(guān)資料的階段,。一下有幾個(gè)問題希望知道的同志幫忙解答下,，謝謝了。1.墻體的防火,，據(jù)我從論壇里了解的情況看有兩種方法：（1）C型鋼上涂防火涂料,，然后再用墻板包覆，我想問一下,，這里的墻板一般是什么板,，是否具有防火能力？（2）直接利用防火板包覆,，貌似防火板很多,，所以我想知道一般用什么板比較多一點(diǎn),。2.樓板的防火處理是否和墻體是一樣的，還是說有不一樣的地方,？3.國(guó)外和國(guó)內(nèi)的防火規(guī)定是不一樣的,，國(guó)內(nèi)輕鋼有專門的防火規(guī)范嗎？4.國(guó)內(nèi)做輕鋼防火的誰做的比較好的,，大家可以給點(diǎn)意見,。電加熱管

單元住宅內(nèi)消火栓如何布置

住宅內(nèi)電井不可以開向前室這樣又出現(xiàn)了走廊，這樣建筑大多數(shù)都會(huì)做一個(gè)很小的走廊,，走廊內(nèi)長(zhǎng)度也就一米也就能布置單消火栓,，這樣的建筑如何布置室內(nèi)栓呢？我現(xiàn)在的想法是前室布置兩個(gè)單栓,。走廊不設(shè)置,，不知道可不可以,？要是走廊很寬裕,，是不是要在走廊布置兩個(gè)雙栓，前室布置一個(gè)呢,？以上都是我自己的想法,，請(qǐng)大家多多批評(píng)指正。

關(guān)于馬路市場(chǎng)的社會(huì)調(diào)查

論文簡(jiǎn)介：馬路市場(chǎng)是自發(fā)形成,占道經(jīng)營(yíng),，具有一定規(guī)模而又不規(guī)范的商品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。既給人們生活帶來方便，也給市容和城市管理帶來新的問題,，它影響道路交通秩序 投稿網(wǎng)友：ysq6404 上傳時(shí)間: 2013-07-07 <

一般住宅臥室的合適大小

最近設(shè)計(jì)了多套住宅平面圖紙了,，得出了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)，在一般120平米的住房,，臥室最好設(shè)計(jì)為14平米最為合適,，這樣不小，卻也不占起居室的地方,，容易布局，也很美觀,。這是個(gè)人看法,，如果大家有不同，歡迎一起討論哈,。