處理裝修合同糾紛的相關(guān)規(guī)定

如何處理裝修合同糾紛,？當裝修單位未完全履行合同，施工質(zhì)量低劣,，不履行質(zhì)量承諾,，裝修材料亂堆亂放,，裝修破壞毗鄰房屋，裝修破壞承重結(jié)構(gòu)等等,，那么消費者可以和裝修公司協(xié)商解決,，或者請求消費者協(xié)會調(diào)解，向有關(guān)行政部門申訴等等,，小編為您一一介紹,。1、裝修單位沒有完全履行裝修合同,。未完全履行合同主要表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工,，未在約定工期內(nèi)完工等,。2、裝修粗制濫造,，施工質(zhì)量低劣,。有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范,。表面上說得過去,，但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗,，出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”,，質(zhì)量更沒有保證。3,、裝修后的維修服務不完善或不履行質(zhì)量承諾,。裝修后應該按合同規(guī)定及時維修，但有些公司卻左右推托,。保修期內(nèi)不保修。4,、施工中的噪聲擾民,。施工中難免會發(fā)出噪音,，但戶主事先要與裝修公司約好開工,、收工時間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,，否則極易引發(fā)糾紛。5,、裝修材料或廢棄物亂堆亂放,。6、裝修破壞了毗鄰房屋,。7,、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu),。針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定,。如《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》,、《中華人民共和國環(huán)境

關(guān)于施工合同糾紛的解釋

最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過）法釋〔２００４〕１４號中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過，現(xiàn)予公布,，自２００５年１月１日起施行,。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國招標投標法》,、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際,，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,，制定本解釋,。 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定,，認定無效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的,； 二沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名

家庭居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同

8個常見建設施工合同糾紛問題

最新一期最高院民一庭主編的《民事審判指導與參考》第87輯刊載了近期民一庭專業(yè)法官會議關(guān)于建設工程施工案件的8個重要觀點，供實務參考,！

如何快速解決工程造價合同糾紛

什么是合同糾紛中的違約責任?

什么是合同糾紛中的違約責任?違約責任，又稱違反合同的民事責任,，是指合同當事人因違反合同債務所應承擔的責任。作為保障債權(quán)實現(xiàn)及債務履行重要措施的違約責任制度與合同債務聯(lián)系密切,。一方面,，違約責任是債務不履行所導致的結(jié)果，是以債務存在為前提的,；另一方面,，違約責任是在債務人不履行債務時，國家強制債務人履行債務和承擔責任的法律表現(xiàn),。因此,，違約責任和合同債務的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務是責任發(fā)生的前提，責任是債務不履行的結(jié)果,。 與其他的法律責任相比,，違約責任具有以下特點： (1)民事責任包括違約責任和侵權(quán)責任，因此,，違約責任是民事責任的一種,，不同于行政責任和刑事責任。 (2)違約責任是當事人不履行債務所導致的結(jié)果,。構(gòu)成違約,，必須存在有效成立的合同關(guān)系，而且存在債務人不履行債務的事實,。因此,，違反合同義務是違約責任與侵權(quán)責任相區(qū)別的重要特點。 (3)違約責任具有相對性,。違約責任只能發(fā)生在特定的合同當事人之間,，只有守約方才能基于合同向違約方提出請求或提起訴訟,，與合同無關(guān)的第三人不能依據(jù)合同對違約方

裝修中主要的糾紛都跟裝飾材料有關(guān),。

在家庭裝修過程中,，與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多?？偨Y(jié)其原因，無外乎人們常說的“施工方的以次充好”,，以及“業(yè)主的材料供應影響施工進度和質(zhì)量”,。而且，由于合同甲方在材料方面知識的淡薄,，發(fā)生有關(guān)材料的扯皮問題也是很常見的,。那么合同的甲乙雙方怎樣操作才能避免此類情況的發(fā)生呢,？根據(jù)合同制定材料采購計劃：甲方的材料采購計劃：在家庭裝修時，甲方(業(yè)主)的材料采購計劃大多需要乙方(也就是施工方)來協(xié)助制定,。這是因為，準備裝修的人都轉(zhuǎn)過很多建材城,，咨詢過很多材料商，但是,，具體到采購哪些材料以及采購多少，甚至這些材料的實際價格,，都需要裝飾公司來幫忙拿出具體數(shù),。因此,，甲方的材料采購計劃，大多包含了很多乙方的心血,。如果業(yè)主在制作材料采購計劃時得不到乙方的支持，計劃在實施時,，就很有可能出現(xiàn)某些偏差。乙方的材料采購計劃：合同的乙方(也就是裝飾公司)，在制定材料采購計劃時需要注意的是,，應該嚴格執(zhí)行甲乙雙方簽訂的家裝合同中規(guī)定的有關(guān)材料采購的條款，尤其是主要材料的采購規(guī)定,。在這方面，我們的確看到過一些裝飾公司為了拿到某個家裝合同不惜壓低價格,，最終得到了這個合同。但是,，在執(zhí)行合同時,，為了不賠本,，在制定材料采購計劃時，有

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點,，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”,。 2.其次,，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,，以防裝飾公司以次充好,。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當,，雙方可協(xié)商處理 ,。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì),。所以在裝修之前,，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

二手房的定金合同糾紛,定金合同怎么簽訂呢,？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：        在 二手房買賣 中,，當買方簽署了定金協(xié)議,，交付了定金后，如售房者以尚未簽訂買賣合同為由,，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》,，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買賣合同》? 案情：房價上漲了,，賣家不賣了，買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》,。 在二手房買賣中,，當買方簽署了定金協(xié)議,，交付了定金后，如售房者以“尚未簽訂買賣合同”為由,，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權(quán)益?是履行《定金協(xié)議》,，還是繼續(xù)簽訂并履行《房屋買賣合同》? 房價上漲了，賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》,，預定售房者將其名下110平方米的房屋,，以64萬元的價格賣給買方,。雙方約定定金為5萬元，預付房款45萬元(含定金),，余款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入售房者賬戶。如

如何減少合同外項目的合同糾紛

合同外項目本來可以為承包商帶來很多的機會,，但是往往承包商不能有效的把控，不但抓不住機會，而且還會帶來合同價款,、工期、驗收等方面的諸多問題,。  最近做的一個咨詢項目,，有2項合同外項目，施工單位和業(yè)主基本上談定價格,，但是除價格以外的其他事項，比如說工期,、上道工序的交接等都沒有說清楚，由于這2項合同外項目要施工,，就超出了原合同工期,，使項目整體驗收的時間拖后一個月,，業(yè)主對承包商啟動工期罰款的程序,。 那么合同外項目發(fā)生以后，承包商正確處理的程序是什么呢,？ 1、承包商要從價格,、工期、現(xiàn)場條件,、驗收等方面，對合同外項目進行認真的評估,，以便確定是否要承接合同外項目，并非只是從價格方面進行評估,。 2,、承包商通過評估,，并和業(yè)主進行充分協(xié)商和溝通以后，覺的可以承接合同外項目,，就需要與業(yè)主簽訂補充合同，補充合同至少包括甲乙方責任、價款,、工期、質(zhì)量,、驗收等條款。 3,、一般來說,，主合同的驗收和結(jié)算,，不應該受補充合同的影響,。在這方面，承包商一定要和業(yè)主溝通好,，并且在補充合同中體現(xiàn)，如果沒有說清楚

裝修合同三大陷阱 避免家裝糾紛

在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面,，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題,。陷阱一：故意增加裝修項目有些設計師在設計中故意增加裝修項目,，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來,，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了,。對付這種陷阱,，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現(xiàn)了造價較高,，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求,。陷阱二：舍低就高撈取回扣

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

北京市家庭居室裝飾裝修施工合同

從證據(jù)的角度解讀《**施工合同糾紛**解釋》

建設工程施工合同是合同在工程建設領域一種應用形式，圍繞著合同主體的權(quán)利和義務,，合同簽訂的原則是公平,、自愿,，合同糾紛屬于民事案件,，法律只認證據(jù),，本文簡略的在證據(jù)方面提供了法律幫助。

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

合同糾紛案例匯編電子查閱系統(tǒng)

后注：本貼附件均不用下載，因本資料及系統(tǒng)已升級并自帶簡易造價編制功能：由工程定額庫,、造價資料、查閱程序,、簡易造價編制程序組成,。 本系統(tǒng)已含有23個省或直轄市的建筑,、裝飾、安裝,、市政、園林,、房屋修繕,、市政養(yǎng)護維修,、城市環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)、仿古建筑,、抗震加固,、人防,、地鐵工程定額庫和水電、公路,、通信、冶金礦山井巷,、城市軌道專業(yè)工程定額庫,可實現(xiàn)對定額的海量搜索,并進行簡易預結(jié)算編制,。 請直接在 http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d1e84b0100mt64.html 下載![ 本帖最后由 thghr 于 2012-11-18 00:02 編輯 ]

建設工程施工合同糾紛45個問答

建設工程施工合同糾紛45問

求助關(guān)于建設單位與監(jiān)理單位合同糾紛事宜

我公司于2007年十月份與一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了監(jiān)理委托合同（合同為總委托合同,，未注明幾棟樓），合同中注明監(jiān)理工程為90000平方,，工程合同工期為400天,，由于開發(fā)商資金問題,，導致工程是一棟一棟開的，截止到目前已延期440多天,，合同中注明監(jiān)理費是按總造價支付的,，現(xiàn)在按照總造價監(jiān)理費已支付完了,，合同附加條款中也說明了延期費用的支付算法和支付方式，但現(xiàn)在開發(fā)商咬定每棟樓的工期沒有延期,，拒絕支付監(jiān)理費,，請教大家我們該通過什么方式解決？

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范