建筑工程造價結(jié)算審核方法

    代做工程預(yù)算.造價(yusuanw

談建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核

工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資,，是合理確定工程造價的重要方法和必要手段,。通過對建筑工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的審核和檢測,，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工問題,，使之更加科學(xué)有效地做好工程造價，達(dá)到使有限的投入發(fā)揮最大的效用的目的,。如何做好預(yù)結(jié)算審核工作,、合理確定工程造價？ 筆者結(jié)合自己多年的工程預(yù)結(jié)算審核工作,，總結(jié)了一些經(jīng)驗,，現(xiàn)介紹如下，與大家交流討論,，共同提高,。 1 工程造價中存在的問題 1）招投標(biāo)過程中存在的問題。目前,，企業(yè)在招標(biāo)過程中往往會采用工程量清單報價法來進(jìn)行招投標(biāo),，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費,、利潤和稅金。技術(shù)標(biāo)內(nèi)的工程項目管理組織,、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量,，由施工方在商務(wù)標(biāo)里以現(xiàn)場施工配套措施所發(fā)生的但又不形成實物量的費用，由施工企業(yè)根據(jù)工程項目管理組織,、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量自主選擇報價,，但造價工作中，有些施工企業(yè)往往把原本歸屬于預(yù)算內(nèi)的項目再列入造價,，提取工程費用

建筑工程造價審核的問題和策略分析

引言：工程造價預(yù)結(jié)算審核作為確定工程造價重要環(huán)節(jié),，是確定建筑工程造價的必然手段和程序。近年來，建筑工程超支越來越嚴(yán)重,，嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,。為了保證施工企業(yè)的投資資金實現(xiàn)合理化使用，工程造價預(yù)結(jié)算審核工作顯得愈加重要,。因此,，探討研究建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核，對控制工程成本,、保證施工企業(yè)實現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益具有非常重大的現(xiàn)實意義和價值,。 1.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的基本原則和審核方法 1.1基本原則 在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作中，應(yīng)該嚴(yán)格堅持以下的基本原則：a,、在開始工作之前,，必須做好有關(guān)準(zhǔn)備，對建筑工程施工的設(shè)計圖紙應(yīng)該進(jìn)行全面的檢查和熟悉,，核查其資料是否準(zhǔn)確和完整,，有問題及時提出上報加以解決；b,、選擇合適有效并符合企業(yè)和工程實際情況的審核方法,，盡量減少在審核過程中出現(xiàn)問題。 1.2常見的審核方法 a,、全面審核法：這種審核方法所審核的面非常廣,，工作量較大，但是審核結(jié)果在準(zhǔn)確度上很高,，所以建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核用的最多就是全面審核法,。 b、聯(lián)合會審核法：這種審核方法主要通過聯(lián)合專業(yè)的專家進(jìn)行會

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容首先,，要對工程的施工計劃進(jìn)行審核,。將施工計劃中包含的施工人員數(shù)量、需要用到的設(shè)備,、采用的技術(shù),、施工進(jìn)度的安排等進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并將實際的施工情況與之對照,，確保施工計劃的準(zhǔn)確性,。其次，對工程中發(fā)生的成本進(jìn)行審核,。將工程中發(fā)生的各項成本進(jìn)行羅列,，檢驗是否符合當(dāng)?shù)氐奈飪r標(biāo)準(zhǔn)，允許存在較小的誤差,。對于有疑義的地方要咨詢施工方,，對產(chǎn)生的原因進(jìn)行記錄,。最后，對建筑工程中的費用記取進(jìn)行審核,。造價機(jī)構(gòu)要根據(jù)工程造價管理部門的相關(guān)文件及項目的投招標(biāo)文件確定工程的費用計取,，對于工程中出現(xiàn)費率浮動的情況要根據(jù)市場狀況及時予以調(diào)整。2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的流程2.1做好前期準(zhǔn)備工作,。造價咨詢機(jī)構(gòu)的工作人員在進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核工作前,，要熟悉施工方案，并且對方案的可行性進(jìn)行分析,，指出其中不合理的地方,，對方案加以完善，使其更加的科學(xué)和實用,。2.2選取適宜的審查方法,。施工項目的不同、施工單位的不同,、施工技術(shù)的不同都會對造價咨詢機(jī)構(gòu)的審核工作造成一定的影響,，所以要根據(jù)工

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資,，是工程項目建設(shè)的一大難題,，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段。在初步設(shè)計階段,，建筑物的結(jié)構(gòu)形式,、外觀設(shè)計、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定,，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%,；在技術(shù)設(shè)計階段，只是對工程的合理性,、可行性進(jìn)行確定,，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%，在施工圖設(shè)計階段,、影響項目投資的可能性為5%-35%,。很顯然，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段,，同時要加強(qiáng)圖紙會審工作,，優(yōu)化設(shè)計方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生,。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點,，有效發(fā)揮造價管理作用,。初步設(shè)計完成后,，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算，并與投資估算以及限額造價進(jìn)行比較分析,，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進(jìn)行調(diào)整,。施工圖實際完成后，受托方工程造價咨詢機(jī)構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算,，并與設(shè)計概算進(jìn)行比較分析,。 1.2 引入競爭機(jī)制，堅持設(shè)計招標(biāo)是降低工程成本,，控制工程造價的有效方法之一,。在設(shè)計前期，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析,，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用,、美觀超前、典雅莊重,、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的全部費用,，工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,，它貫穿于投資決策,、項目設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo),、工程施工和竣工結(jié)算各階段,。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一,、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,，嚴(yán)格公正評標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2,、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,。編標(biāo)人員要持證上崗，土建,、裝飾,、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通,，做到分工明確,、責(zé)任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié),。 3,、認(rèn)真審查標(biāo)底。審查標(biāo)底時要重點做到四審,，達(dá)到四防：審查工程量,，防止多算錯算,；審查分項工程內(nèi)容，防止重復(fù)計算,；審查分項工程單價,，防止錯算錯套；審查取費費率,，防止高取多算,。 4、堅持嚴(yán)格的評標(biāo)制度下,，通過修訂標(biāo)底造價,，確定招標(biāo)合同價。 二,、抓好甲供設(shè)備,、材料投資管理在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主,，市場自行采購為輔,。在自行采購時，由主管工程的機(jī)關(guān),、工程指揮部共同參與,，堅持三人同行、貨比三家,，力求質(zhì)優(yōu)價廉,。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責(zé)任義務(wù),，設(shè)備材料進(jìn)場后如有

建筑工程造價與成本管理！

某建筑工程造價指標(biāo)分析

提高建筑工程造價預(yù)算審核管理的方法

【摘要】隨著社會的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,，國家對于建筑工程的發(fā)展問題越來越重視,。其中，建筑工程造價預(yù)算作為一個重要的環(huán)節(jié),，對于建筑行業(yè)的快速發(fā)展起到了十分重要的作用,。所以，我國建筑工程單位必須要重視這個問題,，加強(qiáng)造價預(yù)算的審核管理,，建立健全內(nèi)部管理制度。所以,，本文就對提高建筑工程造價預(yù)算審核管理進(jìn)行了詳細(xì)的分析,，希望對大家日后的研究起到一定的作用。 近些年來，國家對于建筑工程的發(fā)展問題越來越重視,，而工程造價預(yù)算是工程施工中一項尤為重要的內(nèi)容,，為建筑工程的快速發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ),。而工程造價預(yù)算管理則為建筑行業(yè)的整體發(fā)展開拓了更為廣闊的道路,。因此，我國建筑工程單位必須要重視這個問題,，及時發(fā)現(xiàn)其中的問題,，采取有效措施對其進(jìn)行解決，從而使得建筑行業(yè)得到更好更快的發(fā)展,。 一.建筑工程預(yù)算審核管理中存在的相關(guān)問題 （一）預(yù)算審核管理狀態(tài)相對靜止 第一,、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前,，我國建筑工程在審核管理方面還依然采用靜態(tài)管理的模式,，從而導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算和審核工作中出現(xiàn)差異，影響我國

關(guān)于工程造價的結(jié)算審核

摘要：本文根據(jù)建筑工程造價中存在的問題,，闡述了工程造價的審核內(nèi)容,，提出了工程造價結(jié)算審核的步驟方法。關(guān)鍵詞：工程造價,；造價管理,；結(jié)算 引言 建筑工程造價的結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對結(jié)算進(jìn)行全面,、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價,，達(dá)到有效地控制工程造價的目的,，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)。根據(jù)幾年來從事工程造價管理工作的經(jīng)驗,，談?wù)剬こ淘靸r結(jié)算審核工作的認(rèn)識和體會,。 1.工程造價中存在的問題 由于建設(shè)工程結(jié)算的編制是一項很繁瑣且細(xì)致地的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識,，包括建筑設(shè)計,、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的造價業(yè)務(wù)素質(zhì),。但是在實際工作中,，不論水平好壞，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯,。如定額換算不合理,，定額缺項，其次高估冒算現(xiàn)象,。另外,，由于工程造價構(gòu)成項目多,，變動頻繁，計算程序復(fù)雜等均容易造成錯誤,。

電力建筑工程造價控制途徑

1.加強(qiáng)電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是,，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下，綜合運用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段,，對投資決策,、設(shè)計、發(fā)包,、建設(shè)等階段進(jìn)行科學(xué)管控,，將電力建筑工程造價控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)偏差,，應(yīng)立即糾正,，確保整個過程中人力、物力以及財力的最大化利用,，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益[1],。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè)，同時電力建筑工程建設(shè)又是兼具復(fù)雜,、系統(tǒng)的特點,，所以，在保證工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量的條件下,，將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內(nèi),，長期以來都是電力基本建設(shè)的追求目標(biāo)。近些年來,，隨著電力建筑工程造價的高速上漲,，給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn)。在電力建設(shè)事業(yè)中,，電力建筑工程造價控制水平已經(jīng)成為一個關(guān)鍵性的制約因素,。綜上所述，加強(qiáng)電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義,。2.電力建筑工程造價控制的依據(jù)電力建筑工程造價控制的依據(jù)包括以下幾個方面：1）工程項目的費用計劃,。費用控制的根本目的在于實現(xiàn)費用計劃中制定的目標(biāo)，所以

高層建筑工程造價如何控制

   1.內(nèi)蒙古工程造價的小編了解到隨著社會經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求,，使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當(dāng)中的復(fù)雜程度和投資的比重日益在增大。內(nèi)蒙古工程造價中當(dāng)前我國高層建筑承包市場競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來越小企業(yè)為了實現(xiàn)利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化,、最小化,、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點    內(nèi)蒙古工程造價的小編告訴大家，(1)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜①高層建筑主體建筑高,、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房內(nèi)設(shè)有著鍋爐房,、變壓器室、配電間,、廚房,、餐廳、倉庫的等;內(nèi)蒙古工程造價中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形,、塔型,、階梯形、凹形,、人形等;④豎井、管道多有著電梯井,、電纜井,、樓梯井等的有排風(fēng)管、水管,、電線管的等;⑤用

建筑工程造價成本測算的步驟

1,、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有,，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價格或分包價格。2,、接下來我一般是搜集材料價格,，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋,、水泥的價格（注意考慮稅的因素）,，磚塊的價格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關(guān)注材料的走勢,，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感,。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價格要高出市場平均價格的。總之：這一關(guān)要多花點心思,。要不然要出大錯的啊,，另外注意留點余量啊。3,、接下來就是確定那些人工價格,，其實大家都知道，土建,、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的,，因為太低了嘛：），按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù),，按混凝土工,，粉刷工，鋼筋工,，木工幾大工種分包,。如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,，這個東西一般來說他們都是報得很準(zhǔn)的,，按照我的經(jīng)驗?；炷?/p>

建筑工程造價糾偏措施有哪些?

6個建筑工程造價審計的常用方法

控制建筑工程造價的理性思考

出處：中國工程咨詢網(wǎng) 控制建筑工程造價的理性思考 從經(jīng)濟(jì)角度看,，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰在工程建設(shè)中既能確保工期,、質(zhì)量,，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價,，以最小的成本,，換取最大的效益，誰就能在競爭中獲取主動,，走向成功,。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析和思考，認(rèn)為,，要降低工程造價,，重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，盡可能地擠凈“水分”,。 一,、重視源頭，加強(qiáng)工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設(shè)計,，把設(shè)計抓好,，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出,、最高效益，至關(guān)重要,。 首先要加強(qiáng)對設(shè)計單位設(shè)計圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查,。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣,，審查,、監(jiān)督設(shè)計質(zhì)量。二是規(guī)范設(shè)計概算辦法,。確立設(shè)計概算須經(jīng)過工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數(shù),，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計規(guī)模與冒算的費用。三是制訂設(shè)計獎懲制度,。設(shè)計圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計的應(yīng)給設(shè)計單位以特殊榮譽(yù)，對設(shè)計人員實施獎勵,。四是制訂“限額設(shè)計”標(biāo)準(zhǔn),。限額設(shè)計是工程建設(shè)過程中行之有效的

建筑工程造價指標(biāo)集（9個省）

包括九個省市的工程造價治標(biāo)分析：河北,、山西、北京,、天津、上海,、重慶,、江蘇,、江西、遼寧,。 http://down.zhulong.com/tech/detail148000.htm筑龍網(wǎng)220筑龍幣

建筑工程造價常見的41個問題

建筑工程造價超預(yù)算研究