建筑工程造價(jià)管理參考資料

32-7 建筑工程造價(jià)管理參考資料32-7-1 建筑工程造價(jià)估算資料32-7-1-1 新建,、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo),，見表32-15。新建,、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo) 表32-15 注：以上指標(biāo)為目前北京市規(guī)劃參考指標(biāo),。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)北京市民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)，見表32-16,。北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo) 表32-16 注：本資料摘自（97）首規(guī)辦規(guī)字第127號(hào)關(guān)于印發(fā)《北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)》的通知,。32-7-1-3 城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)住宅建筑設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)，見表32-17,。城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)部建議參考指標(biāo)） 表32-17項(xiàng)目 一 二 三套型面積系列標(biāo)準(zhǔn)（m2） 使用面積45~55 使用面積55~65 使用面積65~80 建筑面積60~72 建筑面積7

建筑工程造價(jià)的管理與控制

工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用,，工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,，它貫穿于投資決策,、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo),、工程施工和竣工結(jié)算各階段,。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一,、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,，嚴(yán)格公正評(píng)標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2,、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,。編標(biāo)人員要持證上崗，土建,、裝飾,、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通,，做到分工明確,、責(zé)任到人，又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3,、認(rèn)真審查標(biāo)底,。審查標(biāo)底時(shí)要重點(diǎn)做到四審，達(dá)到四防：審查工程量,，防止多算錯(cuò)算,；審查分項(xiàng)工程內(nèi)容，防止重復(fù)計(jì)算,；審查分項(xiàng)工程單價(jià),，防止錯(cuò)算錯(cuò)套；審查取費(fèi)費(fèi)率,，防止高取多算。 4,、堅(jiān)持嚴(yán)格的評(píng)標(biāo)制度下,，通過修訂標(biāo)底造價(jià)，確定招標(biāo)合同價(jià),。 二,、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中,，甲供設(shè)備材料必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主,，市場(chǎng)自行采購(gòu)為輔。在自行采購(gòu)時(shí),，由主管工程的機(jī)關(guān),、工程指揮部共同參與，堅(jiān)持三人同行,、貨比三家,，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式,，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級(jí)和雙方責(zé)任義務(wù),，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項(xiàng)目投資最大的階段是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段,，建筑物的結(jié)構(gòu)形式,、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定,，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%,；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，只是對(duì)工程的合理性,、可行性進(jìn)行確定,，而這一部分對(duì)工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段、影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%,。很顯然,，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，同時(shí)要加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作,，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,，以控制項(xiàng)目總投資為著眼點(diǎn),，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設(shè)計(jì)完成后,，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖方案盡快編制初步設(shè)計(jì)概算,，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時(shí)將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整,。施工圖實(shí)際完成后,，受托方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要及時(shí)編制施工圖預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較分析,。 1.2 引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,，堅(jiān)持設(shè)計(jì)招標(biāo)是降低工程成本，控制工程造價(jià)的有效方法之一,。在設(shè)計(jì)前期,，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅(jiān)固耐用,、美觀超前,、典雅莊重、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計(jì)方

建筑工程造價(jià)控制與管理

論文簡(jiǎn)介：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,，如何合理確定和有效控制工程投資,，是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì) 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

建筑工程造價(jià)與成本管理,！

某建筑工程造價(jià)指標(biāo)分析

控制建筑工程造價(jià)的理性思考

出處：中國(guó)工程咨詢網(wǎng) 控制建筑工程造價(jià)的理性思考 從經(jīng)濟(jì)角度看，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是工程造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng),，誰在工程建設(shè)中既能確保工期,、質(zhì)量，又能注重成本管理,，控制和把握合理的造價(jià),，以最小的成本，換取最大的效益,，誰就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng),，走向成功,。筆者通過對(duì)影響工程造價(jià)諸因素的分析和思考，認(rèn)為,，要降低工程造價(jià),，重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié)，盡可能地?cái)D凈“水分”,。 一,、重視源頭，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設(shè)計(jì),，把設(shè)計(jì)抓好,，以最少投入實(shí)現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益,，至關(guān)重要,。 首先要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查,。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用,，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣，審查,、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。二是規(guī)范設(shè)計(jì)概算辦法,。確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定,，以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用,。三是制訂設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲制度,。設(shè)計(jì)圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì),。四是制訂“限額設(shè)計(jì)”標(biāo)準(zhǔn),。限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)過程中行之有效的

建筑工程造價(jià)指標(biāo)集（9個(gè)?。?/a>

建筑工程造價(jià)實(shí)用估算指標(biāo)

試論建筑工程造價(jià)控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性,，闡述了管理建筑工程造價(jià)的基本原則，詳細(xì)描述了在各個(gè)階段的造價(jià)控制措施,，供大家參考,。 關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià),；施工方,；承包方 1 前言 從經(jīng)濟(jì)角度來看，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng),。在工程建設(shè)中既能確保工期,、質(zhì)量，又能注重成本管理,，控制和把握合理的造價(jià),，以最小的成本換取最大的效益，就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng),、走向成功,。要使整個(gè)建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理,。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié),，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行更全面的控制。 2 控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性 工程造價(jià),，主要由建筑安裝工程費(fèi)用,、設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成,。建設(shè)工程造價(jià)管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分,，要使整個(gè)建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理,。 建筑工程造價(jià)管理工作的優(yōu)劣,，直接影響項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大,，建設(shè)周期長(zhǎng),，技術(shù)復(fù)雜，人,、財(cái),、物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)

建筑工程造價(jià)成本測(cè)算的步驟

1,、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦,，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格,。2,、接下來我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料,。如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格,，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格,，還要關(guān)注材料的走勢(shì),，這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長(zhǎng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通,。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感,。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向,。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的,?？傊哼@一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊,，另外注意留點(diǎn)余量啊。3,、接下來就是確定那些人工價(jià)格,，其實(shí)大家都知道，土建,、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的,，因?yàn)樘土寺铮海凑宅F(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),，按混凝土工,，粉刷工，鋼筋工,，木工幾大工種分包,。如果有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià),，這個(gè)東西一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,，按照我的經(jīng)驗(yàn),。混凝

電力建筑工程造價(jià)控制途徑

1.加強(qiáng)電力建筑工程造價(jià)控制的意義電力建筑工程造價(jià)控制指的是,，在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提條件下,，綜合運(yùn)用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段，對(duì)投資決策,、設(shè)計(jì),、發(fā)包、建設(shè)等階段進(jìn)行科學(xué)管控,，將電力建筑工程造價(jià)控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi),。一旦發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)立即糾正,，確保整個(gè)過程中人力,、物力以及財(cái)力的最大化利用，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益[1],。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),，同時(shí)電力建筑工程建設(shè)又是兼具復(fù)雜、系統(tǒng)的特點(diǎn),，所以,，在保證工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量的條件下，將電力建筑工程造價(jià)控制在獲批的額度之內(nèi),，長(zhǎng)期以來都是電力基本建設(shè)的追求目標(biāo),。近些年來，隨著電力建筑工程造價(jià)的高速上漲,，給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn),。在電力建設(shè)事業(yè)中，電力建筑工程造價(jià)控制水平已經(jīng)成為一個(gè)關(guān)鍵性的制約因素,。綜上所述,，加強(qiáng)電力建筑工程造價(jià)控制具有積極的社會(huì)意義。2.電力建筑工程造價(jià)控制的依據(jù)電力建筑工程造價(jià)控制的依據(jù)包括以下幾個(gè)方面：1）工程項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)劃,。費(fèi)用控制的根本目的在于實(shí)現(xiàn)費(fèi)用計(jì)劃中制定的目標(biāo),，所以

高層建筑工程造價(jià)如何控制

   1.內(nèi)蒙古工程造價(jià)的小編了解到隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對(duì)于建筑物的使用功能和建筑多元化的標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求,，使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當(dāng)中的復(fù)雜程度和投資的比重日益在增大,。內(nèi)蒙古工程造價(jià)中當(dāng)前我國(guó)高層建筑承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈施工企業(yè)的利潤(rùn)空間也越來越小企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化,、最佳化,。    2.高層建筑安裝工程的特點(diǎn)    內(nèi)蒙古工程造價(jià)的小編告訴大家，(1)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜①高層建筑主體建筑高,、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房?jī)?nèi)設(shè)有著鍋爐房,、變壓器室,、配電間、廚房,、餐廳,、倉(cāng)庫(kù)的等;內(nèi)蒙古工程造價(jià)中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形、塔型,、階梯形,、凹形、人形等;④豎井,、管道多有著電梯井,、電纜井、樓梯井等的有排風(fēng)管,、水管,、電線管的等;⑤用

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

    代做工程預(yù)算.造價(jià)(yusuanw

建筑工程造價(jià)常見的41個(gè)問題

建筑工程造價(jià)超預(yù)算研究

6個(gè)建筑工程造價(jià)審計(jì)的常用方法

建筑工程造價(jià)糾偏措施有哪些?

建設(shè)單位如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理

論文簡(jiǎn)介：工程造價(jià)管理是是一種在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案下,，預(yù)測(cè),、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng),，最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)活動(dòng),。它以國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的方針 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時(shí)間: 2013-02-19