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  • 建筑工程造價管理問題試分析

    1建筑工程施工單位造價管理模式有待完善在建筑工程建設過程中,施工階段不僅是時間最長的一道工序同時也是問題出現(xiàn)最多的工程,,其造價控制的很多問題都在這一階段浮現(xiàn)出來,在這一階段,,材料和設備變更會比較明顯,,要隨時做好價格的動態(tài)調(diào)整和管理,對一些繁瑣復雜的造價管理事項做好充分的處理,。然而,,施工方在實際工程施工過程中,針對施工過程中的變動,,往往是為了緊跟工期而預先進行施工的處理,,而對造價過程就比較忽視,對造價管理這一方面的重視度不夠,,對于造價管理的模式比重仍然傾向于事后控制,,這種模式就會導致工程竣工結(jié)算時,出現(xiàn)一定資金使用混亂的現(xiàn)象,,不利于造價的清晰和評價,。因此,一定要嚴格改善施工方造價管理問題,,以往這種相對分散的管理模式已經(jīng)遠遠不能滿足建筑工程發(fā)展的要求,。2建筑工程施工單位造價人員素質(zhì)有待提高有用的人才是任何行業(yè)都不可或缺的核心競爭因素,建筑行業(yè)也不例外,,優(yōu)秀的造價人才是保證建筑工程順利開展,、保證工程效益的重要環(huán)節(jié)。在我國的建筑業(yè)飛速發(fā)展的階段,,我國的造價行業(yè)人員也面臨著嚴峻的考驗,,目前,由于我

  • 建筑工程造價審核的問題和策略分析

    引言:工程造價預結(jié)算審核作為確定工程造價重要環(huán)節(jié),,是確定建筑工程造價的必然手段和程序,。近年來,建筑工程超支越來越嚴重,,嚴重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。為了保證施工企業(yè)的投資資金實現(xiàn)合理化使用,,工程造價預結(jié)算審核工作顯得愈加重要,。因此,探討研究建筑工程造價預結(jié)算審核,,對控制工程成本,、保證施工企業(yè)實現(xiàn)最大化經(jīng)濟效益具有非常重大的現(xiàn)實意義和價值。 1.建筑工程造價預結(jié)算審核的基本原則和審核方法 1.1基本原則 在建筑工程造價預結(jié)算審核的工作中,,應該嚴格堅持以下的基本原則:a,、在開始工作之前,必須做好有關(guān)準備,,對建筑工程施工的設計圖紙應該進行全面的檢查和熟悉,,核查其資料是否準確和完整,,有問題及時提出上報加以解決;b,、選擇合適有效并符合企業(yè)和工程實際情況的審核方法,,盡量減少在審核過程中出現(xiàn)問題。 1.2常見的審核方法 a,、全面審核法:這種審核方法所審核的面非常廣,,工作量較大,但是審核結(jié)果在準確度上很高,,所以建筑工程造價預結(jié)算審核用的最多就是全面審核法,。 b、聯(lián)合會審核法:這種審核方法主要通過聯(lián)合專業(yè)的專家進行會

  • 國際,、國內(nèi)建筑工程造價管理分析

    國際、國內(nèi)建筑工程造價管理分析

  • 建筑工程造價的管理與控制

    工程造價是指一項工程預計開支或?qū)嶋H支出的全部費用,,工程造價管理是一項技術(shù)性,、專業(yè)性很強的工作,它貫穿于投資決策,、項目設計,、招標投標、工程施工和竣工結(jié)算各階段,。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮,。 一、準確編制標底預算,,嚴格公正評標定標 1,、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算,。編標人員要持證上崗,,土建、裝飾,、安裝編標人員要積極配合,、相互溝通,做到分工明確,、責任到人,,又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3,、認真審查標底,。審查標底時要重點做到四審,達到四防:審查工程量,,防止多算錯算,;審查分項工程內(nèi)容,,防止重復計算;審查分項工程單價,,防止錯算錯套,;審查取費費率,防止高取多算,。 4,、堅持嚴格的評標制度下,通過修訂標底造價,,確定招標合同價,。 二、抓好甲供設備,、材料投資管理在工程建設中,,甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主,市場自行采購為輔,。在自行采購時,,由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與,,堅持三人同行,、貨比三家,力求質(zhì)優(yōu)價廉,。大型的設備訂貨可采取招標方式,,在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務,設備材料進場后如有

  • 建筑工程造價控制與管理

    論文簡介:建筑工程造價控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分,,如何合理確定和有效控制工程投資,,是工程項目建設的一大難題,如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友:dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

  • 建筑工程造價管理與控制

    影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設計階段,。在初步設計階段,,建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設計,、平面布置及裝修標準等全部應確定,,這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%;在技術(shù)設計階段,,只是對工程的合理性,、可行性進行確定,,而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%,,在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%,。很顯然,,項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設計階段,,同時要加強圖紙會審工作,優(yōu)化設計方案,,減少缺陷和不必要變更的發(fā)生,。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,以控制項目總投資為著眼點,,有效發(fā)揮造價管理作用,。初步設計完成后,工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設計圖方案盡快編制初步設計概算,,并與投資估算以及限額造價進行比較分析,,及時將信息反饋給建設單位和設計方進行調(diào)整。施工圖實際完成后,,受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預算,,并與設計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制,,堅持設計招標是降低工程成本,,控制工程造價的有效方法之一。在設計前期,,建設方要進行多種方案分析,,以公開招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀超前,、典雅莊重,、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設計方

  • 對建筑工程造價超預算的問題及措施分析

    【摘要】在當前我國的社會經(jīng)濟條件下,,雖然建筑工程逐漸成為了我國社會關(guān)注的焦點,也幾乎達到了一個發(fā)展的巔峰時期,,但很多的建筑工程中仍然存在著相當大的問題,,超預算就是工程造價中相當嚴重的問題。本文就建筑工程中造價超預算的原因進行分析,,分析現(xiàn)狀與原因,,并提出相應的解決措施。 【關(guān)鍵詞】 建筑工程 工程造價 超預算 控制措施 伴隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展,,作為建筑工程中非常重要的一部分,,造價控制是實現(xiàn)建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟效益的重要環(huán)節(jié),。建筑工程行業(yè)中以提高造價控制的科學性與合理性為目標,,進一步實現(xiàn)降低施工成本,提高經(jīng)濟效益為探究重點。超預算主要是因為一些外部的不可抗因素以及企業(yè)預算人員自身的因素導致,,造成的后果不僅是影響工程的投資成本,,更是影響后期工程經(jīng)濟效益。因此,,針對這些原因,,解決工程超預算問題已成為當前建筑行業(yè)主要關(guān)注的焦點。 1,、建筑工程造成造價超預算的主要原因 1.1 缺乏合理的造價概預算編制 造價概預

  • 淺談加強建筑工程造價管理的措施分析

    淺談加強建筑工程造價管理的措施分析

    淺談加強建筑工程造價管理的措施分析 當前,,我國建筑業(yè)取得了前所未有的成果,建筑工程施工規(guī)模越來越大,,管理模式也呈現(xiàn)多元化的發(fā)展趨勢,,造價管理已成為建筑工程管理中的一個重要組成部分,施工單位和業(yè)主都必須高度重視,,做好每一個環(huán)節(jié)的造價管理工作,,這樣才能以最小的投資獲得最大的收益。本文主要分析建筑工程造價管理存在的問題,,并提出相應的解決對策,。 建筑工程造價;管理,;措施【中圖分類號】TU723.3文獻標識碼:B文章編號:1673-8500(2012)11-0011-01 當前,,市場經(jīng)濟取得了進一步的發(fā)展,建筑行業(yè)的競爭越來越激烈,,建筑工程造價的管理直接關(guān)系到企業(yè)的生存和發(fā)展,,并貫穿于整個建設項目中,是一個企業(yè)競爭力的重要衡量指標,。因此,,建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中取勝,必須充分認識到建筑項目工程造價的重要性,,并及時采取有效措施解決存在的問題,,合理配置人力、財力,、物力等資源,,在保證工程質(zhì)量的前提下,最大限度的降低工程造價,,才能促使企業(yè)取得好的經(jīng)濟效益和社會效益,。1建筑工程造價管理存在的問

  • 建筑工程造價成本測算的步驟

    1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦,,這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,,如果有,,應該盡快準備好其材料價格或分包價格。2,、接下來我一般是搜集材料價格,主要是大宗材料,。如商品砼及鋼筋,、水泥的價格(注意考慮稅的因素),磚塊的價格,,這里要注意就是要看招標合同的要求,,如果是總價合同,那么我們不僅僅是看到眼前的價格,,還要關(guān)注材料的走勢,,這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,他們的材料價格信息比較靈通,。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感,。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,也就是大環(huán)境的走向,。還有就是如果在北方的話,,很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價格要高出市場平均價格的,??傊哼@一關(guān)要多花點心思。要不然要出大錯的啊,,另外注意留點余量啊,。3、接下來就是確定那些人工價格,,其實大家都知道,,土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的,,因為太低了嘛:),,按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務,按混凝土工,,粉刷工,,鋼筋工,木工幾大工種分包,。如果有長期合作的隊伍,,可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,這個東西一般來說他們都是報得很準的,,按照我的經(jīng)驗,?;炷?/p>

  • 電力建筑工程造價控制途徑

    1.加強電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是,在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下,,綜合運用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段,,對投資決策、設計,、發(fā)包,、建設等階段進行科學管控,將電力建筑工程造價控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi),。一旦發(fā)現(xiàn)偏差,,應立即糾正,確保整個過程中人力,、物力以及財力的最大化利用,,用有限的資源創(chuàng)造最大的社會效益和經(jīng)濟效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),,同時電力建筑工程建設又是兼具復雜,、系統(tǒng)的特點,所以,,在保證工程進度以及工程質(zhì)量的條件下,,將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內(nèi),長期以來都是電力基本建設的追求目標,。近些年來,,隨著電力建筑工程造價的高速上漲,給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn),。在電力建設事業(yè)中,,電力建筑工程造價控制水平已經(jīng)成為一個關(guān)鍵性的制約因素。綜上所述,,加強電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義,。2.電力建筑工程造價控制的依據(jù)電力建筑工程造價控制的依據(jù)包括以下幾個方面:1)工程項目的費用計劃。費用控制的根本目的在于實現(xiàn)費用計劃中制定的目標,,所以

  • 建筑工程造價結(jié)算審核方法

        代做工程預算.造價(yusuanw

  • 高層建筑工程造價如何控制

       1.內(nèi)蒙古工程造價的小編了解到隨著社會經(jīng)濟和現(xiàn)代科學技術(shù)的發(fā)展,,人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求,使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大,。內(nèi)蒙古工程造價中當前我國高層建筑承包市場競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來越小企業(yè)為了實現(xiàn)利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化,、最小化、最佳化,。    2.高層建筑安裝工程的特點    內(nèi)蒙古工程造價的小編告訴大家,,(1)建筑結(jié)構(gòu)復雜①高層建筑主體建筑高、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房內(nèi)設有著鍋爐房,、變壓器室,、配電間,、廚房、餐廳,、倉庫的等;內(nèi)蒙古工程造價中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形,、塔型、階梯形,、凹形,、人形等;④豎井、管道多有著電梯井,、電纜井、樓梯井等的有排風管,、水管,、電線管的等;⑤用

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