對(duì)簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法

對(duì)簽訂工程承包合同的幾點(diǎn)看法 目前，隨著建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大和開(kāi)放,，建筑企業(yè)所追求的目標(biāo)不僅是質(zhì)量好,、工期短、業(yè)主滿意,，同時(shí)還追求投入少,、產(chǎn)出大，企業(yè)獲利豐厚的建筑產(chǎn)品,。為此,，企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理，而在施工項(xiàng)目管理過(guò)程中,，合同管理是最重要的環(huán)節(jié),，是整個(gè)管理過(guò)程中的核心。 合同形成的過(guò)程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格,，第二步是通過(guò)談判進(jìn)行簽約,。在這個(gè)過(guò)程中,，作為承包商主要通過(guò)分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、按時(shí)交送招標(biāo)書(shū),、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題,、修改合同文本、雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂合同書(shū),。合同一旦形成,，將作為雙方日后必須履行的約束。因此,，承包商應(yīng)十分重視這一過(guò)程,，充分考慮有利因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡,，沒(méi)有苛刻的單方面約束性條件,。結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，下面我談幾點(diǎn)看法： 一,、投標(biāo)取得合同階段 投標(biāo)報(bào)價(jià)是取得合同的關(guān)鍵,，也是合同的主要組成部分。報(bào)價(jià)應(yīng)考慮兩方面因素：一方面包含承包商為完成合同規(guī)定義務(wù)的全部費(fèi)用和所期望的工程利潤(rùn),，應(yīng)該采取有利的報(bào)價(jià),，另一方面由于參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的

工程招投標(biāo)及承包合同文件

A4 工程招投標(biāo)及承包合同文件

教你快速書(shū)寫(xiě)工程承包合同

33-3 工程承包合同確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)和招標(biāo)人簽訂工程施工承包合同,，明確當(dāng)事雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任。合同一經(jīng)生效,，即具有法律約束力,。按國(guó)際慣例，施工承包合同文件應(yīng)包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)及其附件,、合同協(xié)議書(shū)和合同條件,，招標(biāo)單位接受投標(biāo)函（即中標(biāo)通知書(shū)），設(shè)計(jì)圖紙,、工程說(shuō)明書(shū),、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單和單價(jià)表,，合同履行過(guò)程中一切往來(lái)函電,、傳真，以及設(shè)計(jì)變更記錄等全部書(shū)面材料,。33-3-1 國(guó)內(nèi)工程施工合同我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）,，即1991年3月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）的修訂版本。修訂本由協(xié)議書(shū)、通用條款,、專用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表,、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)3個(gè)附件組成，摘要如下：第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

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建設(shè)工程內(nèi)部承包合同效力認(rèn)定

求鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本

前段時(shí)間由于合同條款不細(xì)吃了業(yè)主一個(gè)啞巴虧，現(xiàn)在只有到我們自己的網(wǎng)站求助各位專家,，能否提供一個(gè)詳細(xì)鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同范本給我做參考,，謝謝！

工程承包合同解讀（田威同志講座摘要）

這是一份關(guān)于我們搞搞設(shè)計(jì)與施工的人員必須要了解的東西,，特別是對(duì)想成為項(xiàng)目經(jīng)理的人是必不可少的,。本文是對(duì)FIDIC合同條款的解讀，因FIDIC合同條款太多,，再此不便全發(fā),，有要用的人員我可以發(fā)給你，電子版的,。

裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收程序

一,、施工單位竣工自檢1、施工單位首先自行組織預(yù)驗(yàn)收,。一方面檢查工程質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救,；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,，并匯總、整理裝訂有關(guān)技術(shù)資料,。2,、自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國(guó)家（裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）,，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求,；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等,。3,、參加自檢的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn),、技術(shù),、質(zhì)量以及有關(guān)的施工員等人員共同參加。4、自驗(yàn)的方式,，應(yīng)分層分段,、分項(xiàng)地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程,，及時(shí)處理和返修,。 5、復(fù)驗(yàn),。在施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上,，并對(duì)查出的問(wèn)題全部修補(bǔ)完畢后，通過(guò)復(fù)驗(yàn),，解決全部遺留問(wèn)題,，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。二,、建設(shè)單位組織驗(yàn)收1,、施工單位應(yīng)提前2日向建設(shè)單位送交《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》，建設(shè)單位在收到通知書(shū)后3日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收,。2,、裝飾工程施工單位向建設(shè)單位

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則

裝飾裝修工程工藝亮點(diǎn)做法

一份裝飾裝修工程監(jiān)理規(guī)劃

將不久前寫(xiě)成的一份裝飾裝修工程的監(jiān)理規(guī)劃發(fā)到網(wǎng)上，供網(wǎng)友參考,。有幾個(gè)特點(diǎn)：1. 規(guī)劃中引用了國(guó)標(biāo)信息工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容,；2. 分別在進(jìn)度、質(zhì)量,、投資等章節(jié)提出了可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施,；3. 規(guī)劃附件給出了兩張表：《承包單位報(bào)送監(jiān)理簽認(rèn)的內(nèi)容表》和《建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）時(shí)限表》，分別總結(jié)自國(guó)家出臺(tái)的《建筑工程承包合同》范本和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》,，具有很強(qiáng)的可操作性,。 其它部分，都是大路貨,，取自不同的模板,。 至于各程序框圖，需要網(wǎng)友自己補(bǔ)充,。

分享建筑裝飾裝修工程規(guī)范

如題

裝飾裝修工程投標(biāo)技術(shù)標(biāo)

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解讀工程總承包合同示范文本

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工程總承包合同總價(jià)拆分的法律風(fēng)險(xiǎn)

作者|王先偉            

EPC工程總承包合同如何分擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)？

工程承包合同中的“暫列金”和“暫估價(jià)”,，你分的清楚嗎？

工程合同解析之“暫列金”與“暫估價(jià)”      

建筑工程承包合同文書(shū)范本

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施工承包合同在土建工程上的應(yīng)用

1992年,，英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)首次發(fā)表《設(shè)計(jì)與施工合同條件》,，在道路、橋梁,、房建主體工程等傳統(tǒng)的土建工程上應(yīng)用,，2001年修訂出版第2版，取得更加廣泛的應(yīng)用,。 一,、合同特點(diǎn) 設(shè)計(jì)與施工合同條件與“業(yè)主-設(shè)計(jì)-監(jiān)理-施工”和“計(jì)量支付”的傳統(tǒng)合同條件，在內(nèi)容上有重大的原則區(qū)別,，其主要特點(diǎn)包括： （一）業(yè)主負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、總體工程進(jìn)度和階段進(jìn)度目標(biāo),，在合同文件中專門(mén)有《業(yè)主要求》一章,，明確規(guī)定這些具體的技術(shù)和管理要求。業(yè)主根據(jù)《業(yè)主要求》評(píng)審?fù)稑?biāo)文件,、驗(yàn)收階段性工程,、分期撥付合同款項(xiàng)和組織竣工驗(yàn)收全部工程。 （二）承包商一般是由施工承包公司與設(shè)計(jì)單位共同組成的聯(lián)合體,，根據(jù)《業(yè)主要求》的規(guī)定負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工,，對(duì)所有設(shè)計(jì)和施工成果承擔(dān)責(zé)任。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算由承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)編制,，經(jīng)過(guò)業(yè)主審查批準(zhǔn)作為合同總價(jià)中標(biāo),，采用“合同總價(jià)包干、按進(jìn)度付款”的總價(jià)支付方式,。一般不采用傳統(tǒng)的“單價(jià)合同,、計(jì)量支付”,，以避免承包商在設(shè)計(jì)時(shí)選用利潤(rùn)率最大化的單價(jià)結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)方案,。 （