結算造價:是指建筑工程的竣工結算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后,,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,,設計變更通知書,現(xiàn)場變更鑒定,,定額預算單價等資料,進行合同價款的增減或調(diào)整計算??⒐そY算應按照合同有關條款和價款結算辦法的有關規(guī)定進行,合同通用條款中有關條款的內(nèi)容與價款 結算辦法的有關規(guī)定有出入的,,以價款結算辦法的規(guī)定為準,。 審定造價:是指竣工結算時,,由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結算造價,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認可后的最終價格為審定造價,。 竣工結算造價如何核算: 首先得看合同類型,。如果是總價合同,只需要針對變更簽證部分做結算造價后再加上合同價即是工程總的結算造價,。如果是單價合同,,一般來說,工程量需要按實結算,,按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結算造價,。如果沒有合同單價,可按合同相關條款計算出新的單價后匯總出總的結算造價,。
本人專科工程造價專業(yè),,有半年現(xiàn)場經(jīng)驗,,圖紙、規(guī)范,、工藝也清楚點,。請問:1我現(xiàn)在能否去做造價?感覺自己現(xiàn)場的經(jīng)驗和實際操作能力還不夠,。 2剛做造價需要大概什么樣的水平,? 3做造價跟在現(xiàn)場各方面的比較(現(xiàn)在甲方工程部)?
先說結論:從個人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來說,我都是建議選擇造價,。 理由:造價雖然技術含量也不大,,但是比監(jiān)理還是強點。我們國家,,目前的這個監(jiān)理制度來說有點雞肋,,感覺就是用來背鍋,作用不大,,自然也不受重視,。相反,造價的行業(yè)生態(tài)就比監(jiān)理好多了,。 個人感覺造價圈子從業(yè)者個人職業(yè)素質(zhì)要比監(jiān)理圈子平均水平高一些,。 另外,監(jiān)理一般都要去工地,,而造價有的不需要,。
工程造價一般是城市,,農(nóng)村的建筑工程等建設項目,從立項決策開始到項目竣工驗收的全部費用,。換個說法也就是整個項目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營管理的費用總格,。在我國,建設項目從籌建到竣工驗收,、交付使用整個過程的投人費用既稱為工程造價,,也稱為基本建設費用。 建筑工程項目作為一種商品,,其造價也應與其他商品相同,,包括各種活動和物化勞動的消耗費用,以及這些費用消耗創(chuàng)造的社會價值,。但建筑工程造價有其特殊性,。 (1)建筑工程造價應分為物質(zhì)消耗費用(價值轉移的貨幣表現(xiàn))、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),、利益(勞動者為社會勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),。 (2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構成不同,工程造價的構成還具有某些特殊性,,其主要表現(xiàn)是: ①建筑工程竣工后,,一般不在空間內(nèi)發(fā)生物理運動,用戶可以立即進入生產(chǎn)和生活消費,,因此價格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費用,。例如,商品包裝費,、運輸費,、保管費。 ②建設工程固定在一個地方,,與土地連接,,價格中一般應包括土地價格和使用費用,另一方面,,由于施工人員和
承包單位為了中標,,在投標時往往對工期、質(zhì)量等各項承包義務做出高標準承諾,,且在投標報價時一般采取低價競標的策略,,而在履行合同時,又千方百計通過補充補償協(xié)議,、工程變更,、索賠等方式,盡可能地向業(yè)主轉嫁風險,,爭取更多利益,。
摘要:本文根據(jù)建筑工程造價中存在的問題,闡述了工程造價的審核內(nèi)容,,提出了工程造價結算審核的步驟方法,。關鍵詞:工程造價;造價管理,;結算 引言 建筑工程造價的結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段,。通過對結算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核,,及時糾正所存在的錯誤和問題,,使之更加合理地確定工程造價,達到有效地控制工程造價的目的,,保證項目目標管理的實現(xiàn),。根據(jù)幾年來從事工程造價管理工作的經(jīng)驗,談談對工程造價結算審核工作的認識和體會,。 1.工程造價中存在的問題 由于建設工程結算的編制是一項很繁瑣且細致地的技術與經(jīng)濟相結合的核算工作,,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術知識,包括建筑設計,、施工技術等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,,而且還要有較高的造價業(yè)務素質(zhì)。但是在實際工作中,,不論水平好壞,,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理,,定額缺項,,其次高估冒算現(xiàn)象。另外,,由于工程造價構成項目多,,變動頻繁,,計算程序復雜等均容易造成錯誤。
代做工程
管道材料價格與施工費用基本決定了工程投資,濟南自來水公司曾對國內(nèi)普通鑄鐵管,、PVC管,、PE管的工程造價進行對比,對比結果如下表3,。根據(jù)國內(nèi)幾家采用PE管材的自來水公司提供的數(shù)據(jù),PE管的整個施工費用為主要材料用10%,。與PVC管材相比,,施工費用大體相當。由于PE管的柔性,,可以隨著地勢的起伏彎曲鋪設,,對管溝的要求較低,PVC管柔性較差,,鋪設時要求管溝平直,,如客路有一定的彎曲度,則需增加管件,。表3 國內(nèi)普通鑄鐵管,、PVC管、PE管的工程造價對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開挖施工技術,,如用定向鉆孔拖入鋪設,,可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設新管道。 PE管
工程造價 的計價依據(jù)是什么:
說一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,,本科學的是土木工程,,現(xiàn)在在中鐵做施工,主要是路橋方面的工程,。最近正在核算工程量,,感覺自己對著方面挺感興趣的,所以想自學一下工程造價,。希望有經(jīng)驗的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書,。
(一)工程造價資料的分類 1、不同工程類型 工程造價資料按照其不同工程類型(如廠房,、鐵路,、住宅、公建,、市政工程等)進行劃分,,并分別列出其包含的單項工程和單位工程,。 2、不同階段 工程造價資料按照其不同階段,,一般分為項目可行性研究,、投資估算、初步設計概算,、施工圖預算,、竣工結算、工程決算等,。 3,、不同范圍 工程造價資料按照其組成特點,一般分為建設項目,、單項工程和單位工程造價資料,,同時也包括有關新材料、新工藝,、新設備,、新技術的分部分項工程造價資料。 (二)工程造價資料積累的內(nèi)容 工程造價資料積累的內(nèi)容應包括“量”(如主要工程量,、材料量,、設備量等)和“價”,還要包括對造價
BIM對工程造價的影響和意義 BIM在工程造價行業(yè)的變革和應用,,是現(xiàn)代建設工程造價信息化發(fā)展的必然趨勢,。 工程造價行業(yè)的信息化發(fā)展從手工繪圖計算,到二維CAD繪圖計算,,再到現(xiàn)在正如火如荼的BIM應用的時代變遷,。整個工程造價行業(yè),都向精細化,、規(guī)范化和信息化的方向迅猛發(fā)展,。工程造價專業(yè)人員如何利用好以BIM技術為核心的信息技術,促進工程造價行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展,,對于我們每一位從業(yè)者來說,,都是值得思考和深入研究的問題。
計算規(guī)則:施工圖預算按預算定額中的計算規(guī)則,;工程量清單計價按消耗量定額中的計算規(guī)則 工程量計算前的看圖,要先從頭到尾瀏覽整套圖紙,,對工程項目的設計意圖大概了解后,,再選擇重點詳細看圖,。 在看圖過程中要著重弄清以下幾個問題: (一)建筑圖部分 1、了解建筑物的層數(shù)和高度(包括層高和總高),、室內(nèi)外高差,、結構形式、縱向總長及跨度等,。 2,、了解工程的用料及作法,包括樓地面,、屋面,、門窗、墻柱面裝飾的用料及法,。 3,、了解建筑物的墻厚、樓地面面層,、門窗、天棚等在不同的樓層上有無變化(包括材料做法,、尺寸,、數(shù)量等變化),以便采用不同的計算方法,。 (二)結構圖部分 1,、了解基礎形式、深度,、土壤類別,、開挖方式(按施工方案確定)以及基礎、墻體的材料及做法,。 2,、了解結構設計說明中涉及工程量計算的相關內(nèi)容,包括砌筑砂漿類別,、強度等級,,現(xiàn)澆和預制構件的混凝土強度等級、鋼筋的錨固和搭接規(guī)定等,,以便全面領會圖紙的設計意圖,,避免重算或漏算。 3,、了解構件的平面布置及節(jié)點圖的索引位置,,以免在計算時亂翻圖紙查找,浪費時間
工程造價還能從事嗎,?本人工程造價專業(yè)畢業(yè)半年,現(xiàn)在從事軟件實施工作想回去從事造價覺著是個技術活有前景,,聽說建筑師夕陽產(chǎn)業(yè)了,,真的是這樣嗎?是回去還是繼續(xù)從事軟件這一行挺糾結的
話說天下大勢,,分久必合,合久必分,。世上唯一不會變的,,就是變化本身。 2017年,,是我國建筑業(yè)跨越式發(fā)展的重要一年,,密集的改革政策出臺,眼花繚亂的新技術快速發(fā)展,,讓工程人應接不暇,。 建筑業(yè)宏觀調(diào)控力度逐步攀升,十三五宏觀規(guī)劃中建筑業(yè)發(fā)展速度下調(diào)38.89%,、建筑業(yè)作為營改增稅制改革的最后一個碉堡被拿下,、簡政放權弱化資質(zhì)強化個人資格、工程咨詢資質(zhì)招標代理資質(zhì)取消打破行業(yè)格局,、全過程工程咨詢逐步消除建設管理分化式信息孤島,。 新技術的沖擊也讓建筑業(yè)發(fā)展更加陽光透明,BIM技術強力推進,、裝配式建筑比例快速提升,、被動房試點推廣效果良好、人工智能滲透智慧工地建設不同角落,。 工程造價方面,,審計結論不再作為結算依據(jù)、重復計量計價無用咨詢服務逐步被取代,、遠程對量,、平臺化管理順應發(fā)展如火如荼、高附加值的投資管控成本管理等服務內(nèi)容提升了咨詢服務價值,。 未來5年工程造價會是什么場景,? 針對這一普遍關心的問題做了一次預測性調(diào)研:59%的人提到BIM是未來5年發(fā)展和學習的核心重點,64%的人認為未來的計量工作將會通
工程有“五價”馬車:招標控制價,、投標價、評標價,、簽約合同價,、竣工結算價,這么多的“價”真的搞清楚了嗎,?
工程造價學位
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