工程造價(jià)是評價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí),就必須利用工程造價(jià)資料,,在評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時(shí),,也可依據(jù)工程造價(jià),。工程造價(jià)也是評價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。和大家分析一下工程造價(jià)的服務(wù)特性有哪些,? 大額性 要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用,,其工程造價(jià)都非常昂貴,動(dòng)輒數(shù)百萬,、數(shù)千萬,,特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣。 個(gè)別性、差異性 任何一項(xiàng)工程都有特定的用途,、功能和規(guī)模,。因此,對每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu),、造型,、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求,,所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性,。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異,。同時(shí),每期工程所處的地理位置也不相同,,使這一特點(diǎn)得到了強(qiáng)化,。 動(dòng)態(tài)性 任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用,都
說到建筑工程,沒有哪一個(gè)工程項(xiàng)目可以離開工程造價(jià),,而在工程的不同階段造價(jià)也以不同的形式存在,,那么,工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式有哪些,?今天,,小編就來為大家介紹一下。
代做工程預(yù)算
結(jié)算造價(jià):是指建筑工程的竣工結(jié)算的價(jià)格。 一般由承包方在工程全部竣工后,,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,,設(shè)計(jì)變更通知書,現(xiàn)場變更鑒定,,定額預(yù)算單價(jià)等資料,,進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調(diào)整計(jì)算。竣工結(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,,合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價(jià)款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,,以價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。 審定造價(jià):是指竣工結(jié)算時(shí),,由承包方向發(fā)包方(審核方)報(bào)審結(jié)算造價(jià),,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認(rèn)可后的最終價(jià)格為審定造價(jià)。 竣工結(jié)算造價(jià)如何核算: 首先得看合同類型,。如果是總價(jià)合同,,只需要針對變更簽證部分做結(jié)算造價(jià)后再加上合同價(jià)即是工程總的結(jié)算造價(jià)。如果是單價(jià)合同,,一般來說,,工程量需要按實(shí)結(jié)算,按實(shí)際完成的工程量*合同中單價(jià)計(jì)算出工程總的結(jié)算造價(jià),。如果沒有合同單價(jià),,可按合同相關(guān)條款計(jì)算出新的單價(jià)后匯總出總的結(jié)算造價(jià)。
知識點(diǎn):造價(jià)項(xiàng)目類別
看了就知道好,!
本人專科工程造價(jià)專業(yè),,有半年現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn),,圖紙、規(guī)范,、工藝也清楚點(diǎn),。請問:1我現(xiàn)在能否去做造價(jià)?感覺自己現(xiàn)場的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際操作能力還不夠,。 2剛做造價(jià)需要大概什么樣的水平,? 3做造價(jià)跟在現(xiàn)場各方面的比較(現(xiàn)在甲方工程部)?
說一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,,本科學(xué)的是土木工程,,現(xiàn)在在中鐵做施工,主要是路橋方面的工程,。最近正在核算工程量,,感覺自己對著方面挺感興趣的,所以想自學(xué)一下工程造價(jià),。希望有經(jīng)驗(yàn)的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書,。
工程造價(jià) 的計(jì)價(jià)依據(jù)是什么:
摘要:本文根據(jù)建筑工程造價(jià)中存在的問題,,闡述了工程造價(jià)的審核內(nèi)容,提出了工程造價(jià)結(jié)算審核的步驟方法,。關(guān)鍵詞:工程造價(jià),;造價(jià)管理;結(jié)算 引言 建筑工程造價(jià)的結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段,。通過對結(jié)算進(jìn)行全面,、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題,,使之更加合理地確定工程造價(jià),,達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的,保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn),。根據(jù)幾年來從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗(yàn),,談?wù)剬こ淘靸r(jià)結(jié)算審核工作的認(rèn)識和體會。 1.工程造價(jià)中存在的問題 由于建設(shè)工程結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣且細(xì)致地的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作,,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識,,包括建筑設(shè)計(jì),、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,,而且還要有較高的造價(jià)業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中,,不論水平好壞,,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理,,定額缺項(xiàng),,其次高估冒算現(xiàn)象。另外,,由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多,,變動(dòng)頻繁,計(jì)算程序復(fù)雜等均容易造成錯(cuò)誤,。
管道材料價(jià)格與施工費(fèi)用基本決定了工程投資,,濟(jì)南自來水公司曾對國內(nèi)普通鑄鐵管、PVC管,、PE管的工程造價(jià)進(jìn)行對比,,對比結(jié)果如下表3。根據(jù)國內(nèi)幾家采用PE管材的自來水公司提供的數(shù)據(jù),,PE管的整個(gè)施工費(fèi)用為主要材料用10%,。與PVC管材相比,施工費(fèi)用大體相當(dāng),。由于PE管的柔性,,可以隨著地勢的起伏彎曲鋪設(shè),,對管溝的要求較低,PVC管柔性較差,,鋪設(shè)時(shí)要求管溝平直,,如客路有一定的彎曲度,則需增加管件,。表3 國內(nèi)普通鑄鐵管,、PVC管、PE管的工程造價(jià)對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開挖施工技術(shù),,如用定向鉆孔拖入鋪設(shè),,可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設(shè)新管道。 PE管
先說結(jié)論:從個(gè)人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來說,,我都是建議選擇造價(jià)。 理由:造價(jià)雖然技術(shù)含量也不大,,但是比監(jiān)理還是強(qiáng)點(diǎn),。我們國家,目前的這個(gè)監(jiān)理制度來說有點(diǎn)雞肋,,感覺就是用來背鍋,,作用不大,自然也不受重視,。相反,,造價(jià)的行業(yè)生態(tài)就比監(jiān)理好多了。 個(gè)人感覺造價(jià)圈子從業(yè)者個(gè)人職業(yè)素質(zhì)要比監(jiān)理圈子平均水平高一些,。 另外,,監(jiān)理一般都要去工地,而造價(jià)有的不需要,。
承包單位為了中標(biāo),在投標(biāo)時(shí)往往對工期,、質(zhì)量等各項(xiàng)承包義務(wù)做出高標(biāo)準(zhǔn)承諾,,且在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采取低價(jià)競標(biāo)的策略,而在履行合同時(shí),,又千方百計(jì)通過補(bǔ)充補(bǔ)償協(xié)議,、工程變更,、索賠等方式,盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),,爭取更多利益,。
工程造價(jià)有哪些課程
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