結算造價:是指建筑工程的竣工結算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后,,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,,設計變更通知書,現(xiàn)場變更鑒定,,定額預算單價等資料,,進行合同價款的增減或調整計算??⒐そY算應按照合同有關條款和價款結算辦法的有關規(guī)定進行,,合同通用條款中有關條款的內(nèi)容與價款 結算辦法的有關規(guī)定有出入的,,以價款結算辦法的規(guī)定為準,。 審定造價:是指竣工結算時,,由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結算造價,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認可后的最終價格為審定造價,。 竣工結算造價如何核算: 首先得看合同類型,。如果是總價合同,只需要針對變更簽證部分做結算造價后再加上合同價即是工程總的結算造價,。如果是單價合同,,一般來說,工程量需要按實結算,,按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結算造價,。如果沒有合同單價,可按合同相關條款計算出新的單價后匯總出總的結算造價,。
本人專科工程造價專業(yè),,有半年現(xiàn)場經(jīng)驗,,圖紙、規(guī)范,、工藝也清楚點,。請問:1我現(xiàn)在能否去做造價?感覺自己現(xiàn)場的經(jīng)驗和實際操作能力還不夠,。 2剛做造價需要大概什么樣的水平,? 3做造價跟在現(xiàn)場各方面的比較(現(xiàn)在甲方工程部)?
說一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,,本科學的是土木工程,,現(xiàn)在在中鐵做施工,主要是路橋方面的工程,。最近正在核算工程量,,感覺自己對著方面挺感興趣的,所以想自學一下工程造價,。希望有經(jīng)驗的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書,。
工程造價 的計價依據(jù)是什么:
管道材料價格與施工費用基本決定了工程投資,濟南自來水公司曾對國內(nèi)普通鑄鐵管,、PVC管,、PE管的工程造價進行對比,,對比結果如下表3。根據(jù)國內(nèi)幾家采用PE管材的自來水公司提供的數(shù)據(jù),,PE管的整個施工費用為主要材料用10%,。與PVC管材相比,施工費用大體相當,。由于PE管的柔性,,可以隨著地勢的起伏彎曲鋪設,對管溝的要求較低,,PVC管柔性較差,,鋪設時要求管溝平直,如客路有一定的彎曲度,,則需增加管件,。表3 國內(nèi)普通鑄鐵管、PVC管,、PE管的工程造價對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開挖施工技術,,如用定向鉆孔拖入鋪設,可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設新管道,。 PE管
摘要:本文根據(jù)建筑工程造價中存在的問題,,闡述了工程造價的審核內(nèi)容,提出了工程造價結算審核的步驟方法,。關鍵詞:工程造價,;造價管理;結算 引言 建筑工程造價的結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段,。通過對結算進行全面,、系統(tǒng)的檢查和復核,及時糾正所存在的錯誤和問題,,使之更加合理地確定工程造價,,達到有效地控制工程造價的目的,保證項目目標管理的實現(xiàn),。根據(jù)幾年來從事工程造價管理工作的經(jīng)驗,,談談對工程造價結算審核工作的認識和體會。 1.工程造價中存在的問題 由于建設工程結算的編制是一項很繁瑣且細致地的技術與經(jīng)濟相結合的核算工作,,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術知識,,包括建筑設計、施工技術等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,,而且還要有較高的造價業(yè)務素質,。但是在實際工作中,不論水平好壞,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯,。如定額換算不合理,,定額缺項,其次高估冒算現(xiàn)象,。另外,,由于工程造價構成項目多,變動頻繁,,計算程序復雜等均容易造成錯誤,。
工程造價一般是城市,農(nóng)村的建筑工程等建設項目,,從立項決策開始到項目竣工驗收的全部費用,。換個說法也就是整個項目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營管理的費用總格。在我國,,建設項目從籌建到竣工驗收,、交付使用整個過程的投人費用既稱為工程造價,也稱為基本建設費用,。 建筑工程項目作為一種商品,,其造價也應與其他商品相同,包括各種活動和物化勞動的消耗費用,,以及這些費用消耗創(chuàng)造的社會價值,。但建筑工程造價有其特殊性。 (1)建筑工程造價應分為物質消耗費用(價值轉移的貨幣表現(xiàn)),、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),、利益(勞動者為社會勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))。 (2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構成不同,,工程造價的構成還具有某些特殊性,,其主要表現(xiàn)是: ①建筑工程竣工后,一般不在空間內(nèi)發(fā)生物理運動,,用戶可以立即進入生產(chǎn)和生活消費,,因此價格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費用。例如,,商品包裝費,、運輸費、保管費,。 ②建設工程固定在一個地方,,與土地連接,價格中一般應包括土地價格和使用費用,,另一方面,,由于施工人員和
承包單位為了中標,在投標時往往對工期,、質量等各項承包義務做出高標準承諾,,且在投標報價時一般采取低價競標的策略,而在履行合同時,,又千方百計通過補充補償協(xié)議,、工程變更、索賠等方式,,盡可能地向業(yè)主轉嫁風險,,爭取更多利益。
先說結論:從個人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來說,我都是建議選擇造價,。 理由:造價雖然技術含量也不大,,但是比監(jiān)理還是強點。我們國家,,目前的這個監(jiān)理制度來說有點雞肋,,感覺就是用來背鍋,作用不大,,自然也不受重視,。相反,造價的行業(yè)生態(tài)就比監(jiān)理好多了,。 個人感覺造價圈子從業(yè)者個人職業(yè)素質要比監(jiān)理圈子平均水平高一些,。 另外,監(jiān)理一般都要去工地,,而造價有的不需要,。
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據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計結果,我國大多數(shù)造價員考生都是上班族,,而這些上班族一般都是在職備考,,如此一來,工作和學習的時間安排上就表現(xiàn)得尤為緊張,??忌鷤兛偸窍M谟邢薜臅r間里高效學習,而往往這樣更容易走進學習的誤區(qū),,收獲甚少,。 一位經(jīng)驗人士說過,其實這些在職備考的造價員考生容易走進的學習誤區(qū)可以總結為四點,。那么,,這些造價員學習過程中究竟容易走進哪四大誤區(qū)呢?今后大家又該如何避免這些誤區(qū)呢,?一起往下面看吧,! 誤區(qū)一:反復聽課,,代替看書記憶,。 誤區(qū):有的朋友很喜歡聽課件,同一個老師的一遍不行,,聽兩遍,;聽這個老師的還不放心,還要找別的老師的來聽,。這是多么龐大的時間數(shù)目呀,,難怪說時間緊張。聽課件當然輕松了,,跟著老師的思路,,還可以看網(wǎng)頁,聊 QQ
深圳市金算盤工程造價咨詢事務所 深圳市金算盤工程造價咨詢事務所是一家專業(yè)從事建設工程造價咨詢評估業(yè)務的企業(yè),公司位于風景秀麗的美麗新城深圳市龍崗區(qū)中心城,。本公司自成立以來,,本著“誠信協(xié)作、共謀發(fā)展,、服務客戶”的企業(yè)宗旨,,依托現(xiàn)代管理制度,堅持誠實信用原則,,遵守職業(yè)道德規(guī)范,,面向社會接受委托,承擔建設項目的可行性研究、投資估算,、項目經(jīng)濟評價,、工程概算、預算,、工程結算,、工程竣工決算、工程招標標底,、投標報價的編制和審核,、對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關工程造價信息資料等業(yè)務工作。 公司以高起點,、高標準構建,,擁有強大的技術、管理力量和完備的辦公設施,,公司的土建,、安裝、裝飾,、市政,、園林等專業(yè)工程造價人才齊備,其中有多年從事工程投標報價,、經(jīng)濟管理,、標底審核的造價工程師,并聘請多位建筑,、經(jīng)濟方面資深專家作為本公司的技術顧問,,而且專業(yè)技術職員均經(jīng)全面培訓和嚴格考核,具有工程,、經(jīng)濟,、造價等綜合專業(yè)技術水平,具備較強的獨立工作能力和較高的職業(yè)道德素質,。多年來,,公司先后承接了市內(nèi)外多個民用建筑工程,一般工業(yè)廠房,,市政道路,,園林綠化等各類工程項目的造價咨詢業(yè)務,承攬的項
人人為我,,我為人人
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有一種搞預算的人是這樣的:算工程量,,套定額,,調差三步曲,,如果你問他:“這個工程成本到底要多少”。她告訴你:這個東西大概可能也許估計一般是……………………如果你問她:“沒有定額,,你給我一個工程預算”,。她告訴你:我情愿去跳樓!就是這種人,,在我們造價行業(yè)里大量的存在,,而且承當著大量的工程預算工作,以至于我們造價行業(yè)在建筑行業(yè)中的地位日益低下,,人家在你面前是唯唯諾諾,,背后就罵“就知道加減乘除的傻b”!很多的項目經(jīng)理憑經(jīng)驗的估算比預算員搞半個月的預算還要準,,甚至很多的項目經(jīng)理一開始就告訴做預算的人:你給我算到多少多少?。?!總之:生平最看不起這種人,,一點技術含量都沒有!?。,。?!如果沒有定額,,我們的預算怎么造?你知道1m3的混凝土到底需要多少的材料嗎,?你知道粉刷一個平方到底是要多少的人工材料機械嗎?你知道貼一個平方的地磚需要多少砂漿多少人工嗎,?你知道鋼筋的損耗到底是多少嗎,?你知道一個工程腳手架到底要多少嗎?你在預算的時候考慮過工期嗎,?考慮過實際損耗嗎,?你知道…………………………你什么都不知道,你只知道定額上說………………定額上說………………定額上說………………