建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預計開支或?qū)嶋H支出的全部費用，工程造價管理是一項技術(shù)性,、專業(yè)性很強的工作,，它貫穿于投資決策、項目設(shè)計,、招標投標,、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮,。 一,、準確編制標底預算，嚴格公正評標定標 1,、制定嚴密的招標文件 2,、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗,，土建,、裝飾、安裝編標人員要積極配合,、相互溝通,，做到分工明確、責任到人,，又要避免專業(yè)間的脫節(jié),。 3、認真審查標底。審查標底時要重點做到四審,，達到四防：審查工程量，防止多算錯算,；審查分項工程內(nèi)容,，防止重復計算；審查分項工程單價,，防止錯算錯套,；審查取費費率，防止高取多算,。 4,、堅持嚴格的評標制度下，通過修訂標底造價,，確定招標合同價,。 二、抓好甲供設(shè)備,、材料投資管理在工程建設(shè)中,，甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔,。在自行采購時，由主管工程的機關(guān),、工程指揮部共同參與,，堅持三人同行、貨比三家,，力求質(zhì)優(yōu)價廉,。大型的設(shè)備訂貨可采取招標方式,，在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務(wù),，設(shè)備材料進場后如有

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段,。在初步設(shè)計階段,，建筑物的結(jié)構(gòu)形式,、外觀設(shè)計,、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%,；在技術(shù)設(shè)計階段,，只是對工程的合理性、可行性進行確定,，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%,，在施工圖設(shè)計階段,、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然,，項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段,，同時要加強圖紙會審工作，優(yōu)化設(shè)計方案,，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生,。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點,，有效發(fā)揮造價管理作用,。初步設(shè)計完成后，工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算,，并與投資估算以及限額造價進行比較分析,，及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進行調(diào)整。施工圖實際完成后,，受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預算,，并與設(shè)計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制,，堅持設(shè)計招標是降低工程成本,，控制工程造價的有效方法之一。在設(shè)計前期,，建設(shè)方要進行多種方案分析，以公開招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用,、美觀超前,、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,，如何合理確定和有效控制工程投資,，是工程項目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價與成本管理,！

某建筑工程造價指標分析

建筑工程造價成本測算的步驟

1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙啦,，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有,，應該盡快準備好其材料價格或分包價格。2,、接下來我一般是搜集材料價格,，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋,、水泥的價格（注意考慮稅的因素）,，磚塊的價格，這里要注意就是要看招標合同的要求,，如果是總價合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關(guān)注材料的走勢,，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感,。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價格要高出市場平均價格的?？傊哼@一關(guān)要多花點心思,。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊,。3,、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道,，土建,、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的，因為太低了嘛：）,，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù),，按混凝土工，粉刷工,，鋼筋工,，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,，可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,，這個東西一般來說他們都是報得很準的，按照我的經(jīng)驗,?；炷?/p>

電力建筑工程造價控制途徑

1.加強電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是,，在保證工程項目質(zhì)量的前提條件下，綜合運用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段,，對投資決策,、設(shè)計、發(fā)包,、建設(shè)等階段進行科學管控,，將電力建筑工程造價控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)偏差,，應立即糾正,，確保整個過程中人力、物力以及財力的最大化利用,，用有限的資源創(chuàng)造最大的社會效益和經(jīng)濟效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),，同時電力建筑工程建設(shè)又是兼具復雜,、系統(tǒng)的特點，所以,，在保證工程進度以及工程質(zhì)量的條件下,，將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內(nèi)，長期以來都是電力基本建設(shè)的追求目標,。近些年來,，隨著電力建筑工程造價的高速上漲，給電力企業(yè)的資金籌措帶來了極大的挑戰(zhàn),。在電力建設(shè)事業(yè)中,，電力建筑工程造價控制水平已經(jīng)成為一個關(guān)鍵性的制約因素。綜上所述,，加強電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義,。2.電力建筑工程造價控制的依據(jù)電力建筑工程造價控制的依據(jù)包括以下幾個方面：1）工程項目的費用計劃。費用控制的根本目的在于實現(xiàn)費用計劃中制定的目標,，所以

建筑工程造價常見的41個問題

建筑工程造價結(jié)算審核方法

    代做工程預算.造價(yusuanw

6個建筑工程造價審計的常用方法

建筑工程造價糾偏措施有哪些?

建筑工程造價超預算研究

控制建筑工程造價的理性思考

出處：中國工程咨詢網(wǎng) 控制建筑工程造價的理性思考 從經(jīng)濟角度看,，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰在工程建設(shè)中既能確保工期,、質(zhì)量,，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價,，以最小的成本,，換取最大的效益，誰就能在競爭中獲取主動,，走向成功,。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析和思考,，認為，要降低工程造價,，重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié),，盡可能地擠凈“水分”。 一,、重視源頭,，加強工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設(shè)計，把設(shè)計抓好,，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出,、最高效益，至關(guān)重要,。 首先要加強對設(shè)計單位設(shè)計圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查,。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣,，審查,、監(jiān)督設(shè)計質(zhì)量。二是規(guī)范設(shè)計概算辦法,。確立設(shè)計概算須經(jīng)過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定,，以確定的投資限額作為取費基數(shù)，這樣可去除人為擴大設(shè)計規(guī)模與冒算的費用,。三是制訂設(shè)計獎懲制度,。設(shè)計圖紙被審查中心確認為優(yōu)秀設(shè)計的應給設(shè)計單位以特殊榮譽，對設(shè)計人員實施獎勵,。四是制訂“限額設(shè)計”標準,。限額設(shè)計是工程建設(shè)過程中行之有效的

建筑工程造價指標集（9個?。?/a>

高層建筑工程造價如何控制

   1.內(nèi)蒙古工程造價的小編了解到隨著社會經(jīng)濟和現(xiàn)代科學技術(shù)的發(fā)展,，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求，使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大,。內(nèi)蒙古工程造價中當前我國高層建筑承包市場競爭激烈施工企業(yè)的利潤空間也越來越小企業(yè)為了實現(xiàn)利潤的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化,、最小化,、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點    內(nèi)蒙古工程造價的小編告訴大家,，(1)建筑結(jié)構(gòu)復雜①高層建筑主體建筑高,、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房內(nèi)設(shè)有著鍋爐房、變壓器室,、配電間,、廚房、餐廳,、倉庫的等;內(nèi)蒙古工程造價中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形,、塔型、階梯形,、凹形,、人形等;④豎井、管道多有著電梯井,、電纜井,、樓梯井等的有排風管、水管,、電線管的等;⑤用

試論建筑工程造價控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性,，闡述了管理建筑工程造價的基本原則,，詳細描述了在各個階段的造價控制措施，供大家參考,。 關(guān)鍵詞：建筑工程,；工程造價；施工方,；承包方 1 前言 從經(jīng)濟角度來看,，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設(shè)中既能確保工期,、質(zhì)量,，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價,，以最小的成本換取最大的效益,，就能在競爭中獲取主動、走向成功,。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi),，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理,。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，對建設(shè)工程進行更全面的控制,。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價,，主要由建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具的購置費,、工程建設(shè)其它費用組成,。建設(shè)工程造價管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi),，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理,。 建筑工程造價管理工作的優(yōu)劣，直接影響項目投資的經(jīng)濟效益,。由于建設(shè)項目規(guī)模大,，建設(shè)周期長，技術(shù)復雜,，人,、財、物消耗大,，考慮到投入使用后的經(jīng)

建筑工程造價實用估算指標

談建筑工程造價預結(jié)算審核

工程造價的預結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資,，是合理確定工程造價的重要方法和必要手段。通過對建筑工程造價預結(jié)算進行認真,、細致的審核和檢測,，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工問題，使之更加科學有效地做好工程造價,，達到使有限的投入發(fā)揮最大的效用的目的,。如何做好預結(jié)算審核工作、合理確定工程造價,？ 筆者結(jié)合自己多年的工程預結(jié)算審核工作,，總結(jié)了一些經(jīng)驗，現(xiàn)介紹如下,，與大家交流討論,，共同提高。 1 工程造價中存在的問題 1）招投標過程中存在的問題,。目前,，企業(yè)在招標過程中往往會采用工程量清單報價法來進行招投標，其內(nèi)容包括直接工程費,、間接費,、利潤和稅金。技術(shù)標內(nèi)的工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數(shù)量,，由施工方在商務(wù)標里以現(xiàn)場施工配套措施所發(fā)生的但又不形成實物量的費用,，由施工企業(yè)根據(jù)工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數(shù)量自主選擇報價,，但造價工作中,，有些施工企業(yè)往往把原本歸屬于預算內(nèi)的項目再列入造價，提取工程費用

建設(shè)單位如何加強建筑工程造價管理

論文簡介：工程造價管理是是一種在擬定的規(guī)劃,、設(shè)計方案下,，預測、計算,、確定和監(jiān)控工程造價及其變動,，最終達到預期目標的系統(tǒng)活動。它以國家有關(guān)工程建設(shè)的方針 投稿網(wǎng)友：niugong2014 上傳時間: 2013-02-19