結(jié)構(gòu)成本控制的這些“套路”！

結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1,、控制好層高,。 層高基于成本考慮的話，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問(wèn)題,，因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對(duì)豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本,，比如對(duì)基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件,、外裝,、設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì),，對(duì)于中檔房屋來(lái)講層高每增加10cm,，就增加30元/㎡的造價(jià)?？刂坪脤痈卟⒉皇且獱奚课莸膬舾?，因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值,，就違背了全方位的控制成本的原則,，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手。 一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8~1/12梁高,，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10~1/16梁高,，這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值，如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話需要具體問(wèn)題具體分析,，做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較,。對(duì)于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手，首先在機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)在條件

地庫(kù)結(jié)構(gòu)成本探討（二）：大柱距還是小柱距,？

NO.1 經(jīng)濟(jì)性 小柱距最優(yōu) 【1】大柱距地庫(kù)的框架梁高度大,、鋼筋多。

地庫(kù)結(jié)構(gòu)成本探討（四）：?jiǎn)螌舆€是兩層,？

NO.1 成本對(duì)比 鋼筋混凝土量 【1】本節(jié)方案對(duì)比的方法：僅對(duì)比混凝土用量。注：在方案階段,，很多開(kāi)發(fā)商按混凝土（含鋼筋,、人工費(fèi)、措施費(fèi)）用量來(lái)估算土建

建筑結(jié)構(gòu)成本控制的4個(gè)技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1?控制好層高? 層高基于成本考慮的話,哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問(wèn)題,因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對(duì)豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本,比如對(duì)基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容?建筑構(gòu)件?外裝?設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本等都有成本影響,據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì),對(duì)于中檔房屋來(lái)講層高每增加10公分,就增加30元/平米的造價(jià)?控制好層高并不是要犧牲房屋的凈高,因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一,如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值,就違背了全方位的控制成本的原則,所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手? 一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8-1/12梁高,但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高,這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值,如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話需要具體問(wèn)題具體分析,做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較?對(duì)于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手,首先在機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)在條件許可的情況下要求設(shè)計(jì)院做樓層的綜合管線圖(空調(diào)?電纜?水管),采用綜合管線圖對(duì)機(jī)電

淺析結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1,、控制好層高,。 層高基于成本考慮的話，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問(wèn)題,，因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對(duì)豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本,，比如對(duì)基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件,、外裝,、設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì),，對(duì)于中檔房屋來(lái)講層高每增加10公分,，就增加30元/平米的造價(jià)?？刂坪脤痈卟⒉皇且獱奚课莸膬舾?，因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值,，就違背了全方位的控制成本的原則,，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手。 一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8-1/12梁高,，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高,，這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值，如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話需要具體問(wèn)題具體分析,，做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較,。對(duì)于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手，首先在機(jī)電管線設(shè)計(jì)時(shí)在條件許可的情況下要求設(shè)計(jì)院做樓層的綜合管線圖（空調(diào),、電纜,、水管），采用綜合管線圖對(duì)機(jī)電管線進(jìn)行

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)和方法

從建筑結(jié)構(gòu)成本談含鋼量控制

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則是：在安全,、符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范前提下,，做到經(jīng)濟(jì)合理。作為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師總是希望越安全越好，但作為投資方總是希望成本越低越好,。有經(jīng)驗(yàn)的投資方采用含鋼量（每平米鋼筋用量=鋼筋總用量除以總建筑面積）來(lái)衡量建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn),。這種做法有一定的偏頗,，因?yàn)橛绊懹娩摿康囊蛩睾芏?，大概有以下幾種：

龍湖結(jié)構(gòu)成本控制的18個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)[轉(zhuǎn)]

在網(wǎng)上看到的龍湖控制結(jié)構(gòu)成本的十八個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),，我整理成文檔分享給大家。

地庫(kù)結(jié)構(gòu)成本探討（三）：地庫(kù)成本構(gòu)成比重

全專(zhuān)業(yè) 【1】某項(xiàng)目單層地下車(chē)庫(kù)總成本構(gòu)成如下： 單項(xiàng)名稱(chēng) 百分比

淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制

如題,，說(shuō)得比較淺顯易懂,，看看對(duì)大家有沒(méi)有幫助

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)和方法終極版

一、結(jié)構(gòu)成本控制的意義 控制結(jié)構(gòu)成本,，并不會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備的降低,，而是要取消 掉其中的無(wú)效成本。結(jié)構(gòu)成本的降低是指通過(guò)積極化的設(shè)計(jì),，在保證 工程質(zhì)量的同時(shí)去除無(wú)效的結(jié)構(gòu)成本,，以達(dá)到最小的投入產(chǎn)出比。 二,、結(jié)構(gòu)成本控制的管

地庫(kù)結(jié)構(gòu)成本探討（一）：主梁 大板還是主次梁,？

NO.1 概述 頂板形式 常見(jiàn)頂板形式有如下幾種：【1】主次梁結(jié)構(gòu)?單向梁或十字梁

地庫(kù)結(jié)構(gòu)成本探討（五）：壓縮層高的意義

NO.1 土（石）方 填方、挖方 【1】工程實(shí)例：?某地庫(kù)32230平米（不含塔樓）,，按傳統(tǒng)作法,，地庫(kù)層高3.6m；經(jīng)

——結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法

——結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法大多開(kāi)發(fā)商僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制,，極端強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制——含鋼量,、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀,。但結(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降,。那么如何在中間找到一個(gè)有效的平衡點(diǎn)使得成本得到有效控制的同時(shí)使得建筑品質(zhì)達(dá)標(biāo)？結(jié)構(gòu)成本——必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本,！ 一,、結(jié)構(gòu)成本的管理思路及方法 ：1、必須對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)和策劃的全過(guò)程進(jìn)行管理 前期策劃：地質(zhì)的考慮 規(guī)劃階段：建筑物的排放 方案階段：結(jié)構(gòu)的可 性及合理性,、避免返工 擴(kuò)初階段：結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化 施工圖階段：結(jié)構(gòu)的精細(xì)化設(shè)計(jì) 施工配合階段：變更,、簽證的合理控制 2、事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)：（l） 設(shè)計(jì)院的選擇 （擴(kuò)初及施工圖階段） 合適易管 態(tài)度重視 項(xiàng)目情況 服務(wù)意識(shí) 市場(chǎng)口碑（2）專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇 業(yè)績(jī)水平 市場(chǎng)反饋—— 圖紙質(zhì)量,、責(zé)任意識(shí),、成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí) 影響力及控制力（3）成本意識(shí)的溝通與輸入 前期主動(dòng)的溝通 尊重平等的心態(tài) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位思考 同行的交流與競(jìng)爭(zhēng) 雙贏的思路和手段（4）設(shè)計(jì)周期的合理

房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制及管理思路

房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制及管理思路

【新手總結(jié)】結(jié)構(gòu)成本控制的18個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)<轉(zhuǎn)>

一,、結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路1.對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)的全過(guò)程進(jìn)行管理大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)踐表明,，前期策劃和設(shè)計(jì)階段（項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì),、初

現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模

中華人民共和國(guó)建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模 Pore-forming mould for cast-in-situ concrete hollow structure JG／T 352-2012 2012-02-06發(fā)布    2012-05-01實(shí)施 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)布