結(jié)算造價:是指建筑工程的竣工結(jié)算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后,,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,,設(shè)計(jì)變更通知書,現(xiàn)場變更鑒定,,定額預(yù)算單價等資料,,進(jìn)行合同價款的增減或調(diào)整計(jì)算??⒐そY(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,,合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn),。 審定造價:是指竣工結(jié)算時,,由承包方向發(fā)包方(審核方)報(bào)審結(jié)算造價,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認(rèn)可后的最終價格為審定造價,。 竣工結(jié)算造價如何核算: 首先得看合同類型,。如果是總價合同,只需要針對變更簽證部分做結(jié)算造價后再加上合同價即是工程總的結(jié)算造價,。如果是單價合同,,一般來說,工程量需要按實(shí)結(jié)算,,按實(shí)際完成的工程量*合同中單價計(jì)算出工程總的結(jié)算造價,。如果沒有合同單價,可按合同相關(guān)條款計(jì)算出新的單價后匯總出總的結(jié)算造價,。
本人??乒こ淘靸r專業(yè),有半年現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn),,圖紙,、規(guī)范、工藝也清楚點(diǎn),。請問:1我現(xiàn)在能否去做造價,?感覺自己現(xiàn)場的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際操作能力還不夠。 2剛做造價需要大概什么樣的水平,? 3做造價跟在現(xiàn)場各方面的比較(現(xiàn)在甲方工程部),?
說一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,本科學(xué)的是土木工程,,現(xiàn)在在中鐵做施工,,主要是路橋方面的工程。最近正在核算工程量,,感覺自己對著方面挺感興趣的,,所以想自學(xué)一下工程造價。希望有經(jīng)驗(yàn)的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書,。
工程造價 的計(jì)價依據(jù)是什么:
管道材料價格與施工費(fèi)用基本決定了工程投資,,濟(jì)南自來水公司曾對國內(nèi)普通鑄鐵管、PVC管,、PE管的工程造價進(jìn)行對比,,對比結(jié)果如下表3。根據(jù)國內(nèi)幾家采用PE管材的自來水公司提供的數(shù)據(jù),,PE管的整個施工費(fèi)用為主要材料用10%,。與PVC管材相比,施工費(fèi)用大體相當(dāng),。由于PE管的柔性,,可以隨著地勢的起伏彎曲鋪設(shè),對管溝的要求較低,,PVC管柔性較差,,鋪設(shè)時要求管溝平直,如客路有一定的彎曲度,,則需增加管件,。表3 國內(nèi)普通鑄鐵管、PVC管,、PE管的工程造價對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開挖施工技術(shù),,如用定向鉆孔拖入鋪設(shè),可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設(shè)新管道,。 PE管
摘要:本文根據(jù)建筑工程造價中存在的問題,,闡述了工程造價的審核內(nèi)容,,提出了工程造價結(jié)算審核的步驟方法。關(guān)鍵詞:工程造價,;造價管理,;結(jié)算 引言 建筑工程造價的結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對結(jié)算進(jìn)行全面,、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,,及時糾正所存在的錯誤和問題,使之更加合理地確定工程造價,,達(dá)到有效地控制工程造價的目的,保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn),。根據(jù)幾年來從事工程造價管理工作的經(jīng)驗(yàn),,談?wù)剬こ淘靸r結(jié)算審核工作的認(rèn)識和體會。 1.工程造價中存在的問題 由于建設(shè)工程結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣且細(xì)致地的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作,,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識,,包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,,而且還要有較高的造價業(yè)務(wù)素質(zhì),。但是在實(shí)際工作中,不論水平好壞,,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯,。如定額換算不合理,定額缺項(xiàng),,其次高估冒算現(xiàn)象,。另外,由于工程造價構(gòu)成項(xiàng)目多,,變動頻繁,,計(jì)算程序復(fù)雜等均容易造成錯誤。
工程造價一般是城市,農(nóng)村的建筑工程等建設(shè)項(xiàng)目,,從立項(xiàng)決策開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全部費(fèi)用,。換個說法也就是整個項(xiàng)目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營管理的費(fèi)用總格。在我國,,建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收,、交付使用整個過程的投人費(fèi)用既稱為工程造價,也稱為基本建設(shè)費(fèi)用,。 建筑工程項(xiàng)目作為一種商品,,其造價也應(yīng)與其他商品相同,,包括各種活動和物化勞動的消耗費(fèi)用,以及這些費(fèi)用消耗創(chuàng)造的社會價值,。但建筑工程造價有其特殊性,。 (1)建筑工程造價應(yīng)分為物質(zhì)消耗費(fèi)用(價值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動報(bào)酬(即勞動者為自己的勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),、利益(勞動者為社會勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)),。 (2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同,工程造價的構(gòu)成還具有某些特殊性,,其主要表現(xiàn)是: ①建筑工程竣工后,,一般不在空間內(nèi)發(fā)生物理運(yùn)動,用戶可以立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi),,因此價格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用,。例如,商品包裝費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、保管費(fèi)。 ②建設(shè)工程固定在一個地方,,與土地連接,,價格中一般應(yīng)包括土地價格和使用費(fèi)用,另一方面,,由于施工人員和
承包單位為了中標(biāo),在投標(biāo)時往往對工期,、質(zhì)量等各項(xiàng)承包義務(wù)做出高標(biāo)準(zhǔn)承諾,,且在投標(biāo)報(bào)價時一般采取低價競標(biāo)的策略,而在履行合同時,,又千方百計(jì)通過補(bǔ)充補(bǔ)償協(xié)議,、工程變更、索賠等方式,,盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,,爭取更多利益。
先說結(jié)論:從個人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來說,我都是建議選擇造價,。 理由:造價雖然技術(shù)含量也不大,,但是比監(jiān)理還是強(qiáng)點(diǎn),。我們國家,目前的這個監(jiān)理制度來說有點(diǎn)雞肋,,感覺就是用來背鍋,,作用不大,自然也不受重視,。相反,,造價的行業(yè)生態(tài)就比監(jiān)理好多了。 個人感覺造價圈子從業(yè)者個人職業(yè)素質(zhì)要比監(jiān)理圈子平均水平高一些,。 另外,,監(jiān)理一般都要去工地,而造價有的不需要,。
代做工程
我是女生,,呵呵,,大學(xué)我學(xué)的是路橋,現(xiàn)在進(jìn)入一所學(xué)校教書,。工作一年半了,,想專工程造價,以后出去搞這方面,,想請大家給點(diǎn)意見,。拜托拜托~~~~
希望對大家有點(diǎn)實(shí)用價值
建筑工程造價方面的知識還真需要好好的學(xué)習(xí)一下。這幾天我都在努力的學(xué)習(xí)這方面的知識了,。好東西要學(xué)會分享,,把我參考的教程也給大家發(fā)出來一下:建筑工程造價計(jì)價與控制視頻教程:http://www.8brt.com/jiaocheng/430.html想學(xué)習(xí)的朋友可以去參考一下了。
深圳市金算盤工程造價咨詢事務(wù)所 深圳市金算盤工程造價咨詢事務(wù)所是一家專業(yè)從事建設(shè)工程造價咨詢評估業(yè)務(wù)的企業(yè),,公司位于風(fēng)景秀麗的美麗新城深圳市龍崗區(qū)中心城,。本公司自成立以來,本著“誠信協(xié)作,、共謀發(fā)展,、服務(wù)客戶”的企業(yè)宗旨,依托現(xiàn)代管理制度,,堅(jiān)持誠實(shí)信用原則,,遵守職業(yè)道德規(guī)范,面向社會接受委托,,承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究,、投資估算,、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價、工程概算,、預(yù)算,、工程結(jié)算、工程竣工決算,、工程招標(biāo)標(biāo)底,、投標(biāo)報(bào)價的編制和審核、對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作,。 公司以高起點(diǎn),、高標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建,擁有強(qiáng)大的技術(shù),、管理力量和完備的辦公設(shè)施,,公司的土建、安裝,、裝飾,、市政、園林等專業(yè)工程造價人才齊備,,其中有多年從事工程投標(biāo)報(bào)價,、經(jīng)濟(jì)管理、標(biāo)底審核的造價工程師,,并聘請多位建筑,、經(jīng)濟(jì)方面資深專家作為本公司的技術(shù)顧問,而且專業(yè)技術(shù)職員均經(jīng)全面培訓(xùn)和嚴(yán)格考核,,具有工程,、經(jīng)濟(jì)、造價等綜合專業(yè)技術(shù)水平,,具備較強(qiáng)的獨(dú)立工作能力和較高的職業(yè)道德素質(zhì),。多年來,公司先后承接了市內(nèi)外多個民用建筑工程,,一般工業(yè)廠房,,市政道路,園林綠化等各類工程項(xiàng)目的造價咨詢業(yè)務(wù),,承攬的項(xiàng)
人人為我,,我為人人
http://www.tw103.com/articles/articlesearch.asp?action=search好東西一定要與大家一起分享哦
有一種搞預(yù)算的人是這樣的:算工程量,,套定額,調(diào)差三步曲,如果你問他:“這個工程成本到底要多少”,。她告訴你:這個東西大概可能也許估計(jì)一般是……………………如果你問她:“沒有定額,,你給我一個工程預(yù)算”。她告訴你:我情愿去跳樓,!就是這種人,,在我們造價行業(yè)里大量的存在,而且承當(dāng)著大量的工程預(yù)算工作,,以至于我們造價行業(yè)在建筑行業(yè)中的地位日益低下,,人家在你面前是唯唯諾諾,背后就罵“就知道加減乘除的傻b”,!很多的項(xiàng)目經(jīng)理憑經(jīng)驗(yàn)的估算比預(yù)算員搞半個月的預(yù)算還要準(zhǔn),,甚至很多的項(xiàng)目經(jīng)理一開始就告訴做預(yù)算的人:你給我算到多少多少!??!總之:生平最看不起這種人,一點(diǎn)技術(shù)含量都沒有?。,。。,?!如果沒有定額,我們的預(yù)算怎么造,?你知道1m3的混凝土到底需要多少的材料嗎?你知道粉刷一個平方到底是要多少的人工材料機(jī)械嗎,?你知道貼一個平方的地磚需要多少砂漿多少人工嗎,?你知道鋼筋的損耗到底是多少嗎?你知道一個工程腳手架到底要多少嗎,?你在預(yù)算的時候考慮過工期嗎,?考慮過實(shí)際損耗嗎?你知道…………………………你什么都不知道,,你只知道定額上說………………定額上說………………定額上說………………
工程造價的確定與控制試題一,、單項(xiàng)選擇題1.下列說法[ ]是正確的。A.造價工程師是一種執(zhí)業(yè)資格 B.造價工程師是一種執(zhí)業(yè)職稱C.造價工程師是一種執(zhí)業(yè)職務(wù) D.造價工程師是一種執(zhí)業(yè)職責(zé)2.對工程變更進(jìn)行估價時,,若由于工程變更使工程表上實(shí)際工程量增加,,導(dǎo)致合同價格的增加,超過有效合同價的15%時,,應(yīng)在合同價中[ ],。A. 加上承包商和監(jiān)理工程師議定的一筆款額B. 減去承包商和監(jiān)理工程師議定的一筆款額C. 減去超過有效合同價15%的那一部分款額D. 加上承包商增加的現(xiàn)場管理費(fèi)用和公司管理費(fèi)用3.價格形成中最重要的因素是[ ]。A.利潤 B.C C.V D.成本4.招標(biāo)書須有[ ]的印鑒。A.委托的代理人 B.法定代表人 C.咨詢單位 D.法定代表人或委托的代理人5.工程造價具有[ ],。A.繁雜性 B.動態(tài)性 C.多次性 D.群體性6.已知某工程土建基礎(chǔ)部分分配投資限額為1000萬元,,工程建設(shè)年限為5年,工程造價上漲指數(shù)為5%,,此時的實(shí)
工程造價自學(xué)教程
工程造價自學(xué)教程專題,,為您提供工程造價自學(xué)教程相關(guān)的專業(yè)交流帖進(jìn)行參與,歡迎您參與工程造價自學(xué)教程 相關(guān)的專業(yè)交流討論,,更多工程造價自學(xué)教程相關(guān)內(nèi)容請?jiān)L問
土木在線論壇相關(guān)帖子
分享用戶量
下載熱度
相關(guān)熱門專題