中央空調(diào)系統(tǒng)的應用,,為公用辦公樓,,商業(yè)寫字樓的工作環(huán)境創(chuàng)造了良好的氛圍,提高了樓的檔次,,但隨之而來的費用收取問題成為了用戶與物管,,開發(fā)商之間矛盾隨時發(fā)生的聚焦點之一,多年來三方之間為了協(xié)調(diào)這個問題,,一直都難以解決,,這主要是雙方參照的標準不同,但各自的理由都很充分的緣故,。
而政府相關部門由于技術(shù)因素,,一直沒法出臺相關性的法律法規(guī),例如,,按照目前深圳市物價部門對綜合性辦公場所中央空調(diào)費用的規(guī)定為每平方/每月收取空調(diào)管理費為2.4元,,這費用是所有用戶必須要交的,屬于空調(diào)的日常管理維護費用,,至于空調(diào)的電費方面,。
空調(diào)計費有多種方式:面積分攤法,、按用電量分攤法,、時間計費法、能量表計費法等,,在每一個集中空調(diào)系統(tǒng)中,,很難將每個單體空間的空調(diào)系統(tǒng)分的清楚,空調(diào)系統(tǒng)往往不是一種計費方式可以實現(xiàn)的,,如冷熱源系統(tǒng)產(chǎn)生的水,、電、氣費及維護費用,,集中新,、排風的運行,、維護費用等。也正因為如此,,加班空調(diào)也是空調(diào)合理計費的一個難題,!
傳統(tǒng)不合理的中央空調(diào)分戶計量方式,,分戶計量收費無從談起。中央空調(diào)分戶計量技術(shù)在國內(nèi)發(fā)展過程中,,出現(xiàn)了諸如電表計量,、水表計量、按面積計量等分戶計量方式,。由于這些計量方式存在不科學,,不合理,不公平的問題,,使中央空調(diào)分戶計量形同虛設,,甚至適得其反。就拿中央空調(diào)“按照使用面積進行分攤”來說,,導致中央空調(diào)使用“用多用少一個樣,。
中央空調(diào)雖是一個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng),但我們通常所說的中央空調(diào)主要是指能量中心的制冷主機,,按能源方式可分為電制冷中央空調(diào),、熱制冷中央空調(diào)和地溫中央空調(diào);按制冷工質(zhì)可分為氨制冷機組,、氟利昂制冷機組和溴化鋰制冷機組,;還可按其它方式進行不同分類。
我想把這個總表安裝在旁通電動閥之后,,也就是圖上的1位置,但是這個位置全部是墻,,安裝起來非常不方面,。 想安裝在旁通電動閥之前,也就是圖上標的2位置,,如果安裝在2位置計量會不會有影響,,流量這一塊是否會有誤差,對計量會不會造成一定的影響,。
中央空調(diào)的用量既不是電量,、也不是水量,更不是時間量,,中央空調(diào)用的是冷量或熱量,,怎么計量中央空調(diào)的冷量或熱量呢?
歡迎各位發(fā)表高見,,為中央空調(diào)的運行和管理作點貢獻,!
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